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關鍵詞:房地產企業(yè) 全面預算管理 財務戰(zhàn)略
我國房地產企業(yè)在不斷地發(fā)展過程中,跟隨國家改革開放的大潮迎來了蓬勃發(fā)展的機遇?,F(xiàn)今隨著房地產業(yè)市場的逐步飽和,以及國家對土地出讓的限制加強,使房地產企業(yè)的建設成本逐步提升,給企業(yè)的運營和未來戰(zhàn)略發(fā)展產生強大的阻力。這些問題促使我國房地產企業(yè)必須審時度勢,用精細化的財務運作管理代替?zhèn)鹘y(tǒng)的粗放管理模式,使企業(yè)可以在房地產業(yè)競爭的大潮中站穩(wěn)腳跟?;诖耍骖A算的財務管理模式被很多房地產公司應用到日常的財務管理過程中。全面預算管理是房地產企業(yè)未來長期戰(zhàn)略規(guī)劃的重要支撐,是將企業(yè)當前績效管理和未來戰(zhàn)略經(jīng)營有效結合的管理工具。有效的探討全面預算管理的應用問題,可以進一步促進房地產企業(yè)財務管理的戰(zhàn)略發(fā)展。
一、全面預算管理概述
(一)全面預算管理界定
企業(yè)預算實際是一種系統(tǒng)的財務管理方法,可以對企業(yè)的財務、人力資源、物力資源等進行有效分配,從而可以更好地實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展目標。企業(yè)也可以利用預算有效地對戰(zhàn)略目標的實施過程和進度進行實時監(jiān)控,有利于控制企業(yè)的財務收支平衡,并進一步對企業(yè)未來的現(xiàn)金流量以及經(jīng)營效益進行預測。全面預算管理則是對企業(yè)未來的某一特定時間內的經(jīng)營狀況(通常在一年以內或者企業(yè)一個季度內的所有生產和經(jīng)營活動的財務收支狀況)進行合理反映。從而有效地實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標,以進一步為企業(yè)未來的發(fā)展提供戰(zhàn)略奮斗目標,進而可以為企業(yè)的目標利潤制定合理的作業(yè)指標,以一個時期的銷售預測為起點,進一步對企業(yè)的現(xiàn)金收支情況和生產成本狀況等信息制定預計損益表、預計的資產負債表和現(xiàn)金流量表等,以正確的反映企業(yè)未來發(fā)展的財務狀況和經(jīng)營效益[1]。
(二)全面預算管理的特點
1.全面化
全面預算管理涵蓋了企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務運用狀況、未來投資效益等企業(yè)幾乎所涉及的全部內容,并涉及企業(yè)運營的多個部門,從業(yè)務發(fā)展部門到財務部門再到投資管理部門等幾乎包含了整個企業(yè)的管理系統(tǒng)。因此從系統(tǒng)性的發(fā)展特征來說,全面預算管理中每一項預算的構成都有著千絲萬縷的關系,通過環(huán)環(huán)相扣的特征,按照一定順序在編制預算的基礎上連成一體。包括業(yè)務、財務和專項預算,它們相互促進、相互影響,并形成一個全面性的統(tǒng)一的整體。
2.全員化
全員性的特征主要是指在企業(yè)實施全面預算管理時需要所有管理人員的共同參與。全面預算管理的實施不再把財務管理歸結到單一財務部門的身上,而是需要企業(yè)對多個預算的目標進行分層,讓每一個公司成員都樹立起財務管理意識,這需要企業(yè)各個部門同財務部門一起對企業(yè)各項資源進行合理分配。這也有利于企業(yè)財務運作的透明化和程序化。
3.全程化
全面預算管理的全程化特征主要是指,企業(yè)在實施全面預算管理時所需要工作的項目不再只是停留在預算編制和預算目標的下達上,而是增加了企業(yè)對預算執(zhí)行力度的監(jiān)控,對預算運行合理的分析以及對預算實施的考核和評價上。因此全面預算管理可以有效引導企業(yè)未來的戰(zhàn)略經(jīng)營活動,通過預算的執(zhí)行監(jiān)控可以迅速地查找執(zhí)行過程中容易產生的問題,并利用預算考核的形式,確保企業(yè)的經(jīng)營計劃可以順利進行。
二、全面預算管理與房地產企業(yè)財務戰(zhàn)略發(fā)展的關系
企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略通常是指企業(yè)對未來發(fā)展的總目標和總任務的制定,是企業(yè)為了可持續(xù)化的運營和發(fā)展,對當前的經(jīng)營狀況和企業(yè)的資源占有實際等各種影響企業(yè)未來發(fā)展的要素進行充分的估計,并根據(jù)預算的數(shù)據(jù),所確定的一系列的行動目標和未來發(fā)展規(guī)劃。主要內容包括企業(yè)未來經(jīng)營領域變化、市場發(fā)展狀況、自身競爭優(yōu)勢、發(fā)展成果和未來行動的戰(zhàn)略等。而企業(yè)財務發(fā)展戰(zhàn)略則是企業(yè)各項發(fā)展目標實現(xiàn)的基礎,有利于全面的掌握企業(yè)資金流動的過程,確保戰(zhàn)略規(guī)劃的有效性、可實施性和長期性。因此企業(yè)為了適應未來經(jīng)濟發(fā)展的趨勢,就不得不對起到基礎性的財務管理進行預算規(guī)劃。所以說財務預算的實施對企業(yè)戰(zhàn)略目標的制定具有非常重大的影響作用。
(一)財務戰(zhàn)略目標是全面預算的出發(fā)點
全面預算管理要以企業(yè)的財務戰(zhàn)略目標為出發(fā)點,為企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略提供合理的財務預算計劃,以保障企業(yè)擁有足夠的資金支持戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。企業(yè)的戰(zhàn)略管理始終占據(jù)企業(yè)發(fā)展的核心地位,企業(yè)內部任何運營系統(tǒng)都要在戰(zhàn)略目標的基礎之上合理的運行,并且內部的各個系統(tǒng)都要盡可能的服從和服務于戰(zhàn)略發(fā)展的需要。對于全面預算管理來說也不例外,缺乏戰(zhàn)略引導性的財務預算就好比失去靈魂,不能從根本上提升企業(yè)的核心競爭力。
(二)全面預算管理是實現(xiàn)戰(zhàn)略計劃的手段
全面的預算管理是企業(yè)財務管理中所運用的一項科學性的財務控制模式,是實現(xiàn)企業(yè)未來發(fā)展目標的重要手段,尤其對企業(yè)短期發(fā)展目標的實現(xiàn)更具有現(xiàn)實的促進作用。全面預算管理是一種具有科學性、系統(tǒng)性、程序性的財務管理手段,可以有效地對企業(yè)的經(jīng)營目標進行事先安排和計劃,實現(xiàn)企業(yè)內部資源的合理配置,最大限度的實現(xiàn)企業(yè)的未來戰(zhàn)略發(fā)展的意圖。
(三)全面預算管理是戰(zhàn)略目標實現(xiàn)的保障
全面預算管理是一個統(tǒng)一的財務管理系統(tǒng),與整個企業(yè)的業(yè)務狀況、資金流向和信息發(fā)展等基本要素的構成保持一致。房地產企業(yè)在制定未來發(fā)展戰(zhàn)略時,必須要以房地產業(yè)的市場需求為目標導向,通過全員的有效參與,將企業(yè)內部的全部經(jīng)營活動劃分到一個統(tǒng)一的財務管理體系中。通過預算編制行動來確定企業(yè)未來的發(fā)展目標和行動計劃。所以企業(yè)戰(zhàn)略目標的制定必須要以合理的預算作為支撐,并通過全面預算的發(fā)展,保障房地產企業(yè)財務戰(zhàn)略的合理運行和實現(xiàn)。
三、全面預算管理在房地產企業(yè)財務戰(zhàn)略中的運用
(一)財務戰(zhàn)略實施前的準備工作運用
房地產企業(yè)在制定戰(zhàn)略目標時,要根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的各項發(fā)展數(shù)據(jù)合理地制定未來戰(zhàn)略發(fā)展策略。在戰(zhàn)略目標實施之前也要做好充足的事前準備工作。房地產企業(yè)的管理者應該堅持企業(yè)全局發(fā)展的戰(zhàn)略,通過合理的內部咨詢策略的運用,為企業(yè)內部全面預算管理的體系建設制定階段性的發(fā)展目標和實施流程,努力地將全面預算管理的工作提升到企業(yè)財務戰(zhàn)略實施的全局性發(fā)展的高度,并積極做好以下幾個方面的工作:合理的分析當前企業(yè)內部出現(xiàn)的財務預算管理的缺陷,并根據(jù)存在的問題,提出有效解決的對策;根據(jù)企業(yè)財務戰(zhàn)略的發(fā)展規(guī)劃制定全面預算管理的有效執(zhí)行框架;科學的、細致的對全面預算管理的實施流程進行規(guī)劃,并通過企業(yè)制度的完善保障全面預算管理的有效實施;充分認識到財務預算管理實施過程中可能出現(xiàn)的問題和阻力,調動企業(yè)內部的一切積極力量實施全面的預算管理體系;房地產企業(yè)要根據(jù)未來財務戰(zhàn)略發(fā)展目標,制定以全面預算管理為核心的企業(yè)財務管理體系,通過財務管理人員素質的培養(yǎng)和提升,保障全面預算的合理運行。
(二)房地產企業(yè)財務戰(zhàn)略實施的流程
房地產企業(yè)實施財務戰(zhàn)略發(fā)展的目標可以有效地保障企業(yè)經(jīng)濟效益的發(fā)展。而全面預算管理模式的運用則是企業(yè)財務戰(zhàn)略實施的重要保證。財務戰(zhàn)略的實施是企業(yè)財務戰(zhàn)略管理的重要組成部分,需要企業(yè)各個部門共同支撐的統(tǒng)一體系,具體的實施流程如下所示:
1.財務戰(zhàn)略目標的確定
財務戰(zhàn)略目標是房地產企業(yè)財務管理目標的細致化的體現(xiàn),是企業(yè)財務戰(zhàn)略規(guī)劃、財務戰(zhàn)略制定以及財務戰(zhàn)略運行的首要前提。合理的財務戰(zhàn)略目標制定可以為企業(yè)財務管理指明未來發(fā)展的方向,并有效地對企業(yè)未來財務管理工作進行指導,對企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供戰(zhàn)略支撐力量。
2.財務中期計劃制定
財務的中期戰(zhàn)略計劃制定,通常是指在企業(yè)未來發(fā)展的長期計劃和總體計劃實施之間的計劃。在時間上,企業(yè)短期財務發(fā)展計劃通常在1-3年之間;在內容上,比短期計劃的行動方案更具有全面性,如果財務戰(zhàn)略實施的跨度不是很長,那么所指的企業(yè)財務中期計劃就是指企業(yè)發(fā)展的年度計劃。
3.行動方案的制定和全面預算的編制
制定行動方案的過程就是對企業(yè)財務發(fā)展戰(zhàn)略不斷細化的過程,是企業(yè)某一項財務計劃實施的具體安排。全面預算編制的實施主要是指企業(yè)通過貨幣和資金的數(shù)量的構成對企業(yè)一定時期內的經(jīng)營和生產活動的成果所進行的預算,全面預算主要包括企業(yè)的業(yè)務預算、財務預算、戰(zhàn)略預算等多方面的內容,涉及企業(yè)發(fā)展的各個部門。財務預算通常由現(xiàn)金預算和預計利潤表、現(xiàn)金流量表、負債表等方面組成。全面預算使企業(yè)的財務戰(zhàn)略實施更具可行化、具體化和定量化。
4.程序確定和戰(zhàn)略宣傳控制
財務戰(zhàn)略實施工作的程序確定是指對某一財務戰(zhàn)略行動所做出的具體的流程安排,企業(yè)在實施財務戰(zhàn)略程序時,要根據(jù)戰(zhàn)略目標的制定,合理的配置內部的人力、物力和財力等資源。同時要積極地做好財務戰(zhàn)略宣傳工作,將財務戰(zhàn)略目標真正的付諸實踐,將財務戰(zhàn)略進行層層分解真正地落實到內部各個管理部門和全體工作人員的工作中。并在財務戰(zhàn)略的實施過程中對財務戰(zhàn)略的執(zhí)行狀況進行合理監(jiān)控,利用全面財務預算的編制的控制分析策略,讓企業(yè)財務戰(zhàn)略始終沿著正確的軌道運行。
全面預算管理對企業(yè)財務戰(zhàn)略管理的實施具有強大的推動作用,能對企業(yè)的財務戰(zhàn)略發(fā)展進行全方面地控制。因此房地產企業(yè)要以全面預算管理為企業(yè)財務管理的核心,建立科學高效的財務發(fā)展戰(zhàn)略和未來經(jīng)營戰(zhàn)略,從而全面提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的水平和房地產市場競爭力水平,真正的適應社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展。
參考文獻:
[1] 龔婕.房地產企業(yè)全面預算管理在財務戰(zhàn)略中的運用[J].中國房地產業(yè),2011,(3):1,4.
【關鍵詞】高職院校旅游管理專業(yè)職業(yè)生涯規(guī)劃
近年來,旅游業(yè)的發(fā)展十分迅猛,對于旅游專業(yè)的人才需求量比較大,高職院校作為專業(yè)人才培育的基地,開展旅游專業(yè)可以為旅游業(yè)儲備優(yōu)秀的專業(yè)人才。旅游管理專業(yè)的開展,在進行專業(yè)知識教學的同時,還需要幫助學生做好職業(yè)規(guī)劃,讓學生了解到自己專業(yè)的發(fā)展前景,做好自身的職業(yè)規(guī)劃,實現(xiàn)自己的人生價值。
一、高職院校進行職業(yè)生涯規(guī)劃教育的意義
首先,通過職業(yè)規(guī)劃教育,增強學生對專業(yè)的了解。旅游業(yè)的發(fā)展對于旅游專業(yè)人才的需求量是巨大的,旅游專業(yè)有著很好的就業(yè)空間,職業(yè)院校開展旅游專業(yè)職業(yè)規(guī)劃,可以幫助學生認識到專業(yè)的未來發(fā)展,了解旅游業(yè)對于人才的要求,努力學習自身專業(yè),提升自己的專業(yè)素質,更好地滿足崗位的需求。其次,明確職業(yè)發(fā)展的方向。職業(yè)生涯規(guī)劃教育,讓學生對自己的未來發(fā)展有了規(guī)劃,明確了自己職業(yè)發(fā)展的方向,可方便學生樹立職業(yè)發(fā)展的目標,并努力朝著職業(yè)目標而奮斗。最后,幫助學生了解自己。職業(yè)生涯的規(guī)劃,要求學生結合職業(yè)發(fā)展的要求以及自身的發(fā)展意愿來進行職業(yè)生涯的規(guī)劃。在進行職業(yè)規(guī)劃時,學生會對自己進行剖析,了解自己的氣質、特征、興趣和優(yōu)勢等,將自己的優(yōu)勢發(fā)揮出來,合理地進行職業(yè)規(guī)劃。此外,職業(yè)生涯規(guī)劃教育作為一門課程獨立起來,在幫助學生了解本專業(yè),做好發(fā)展規(guī)劃的同時,也完善了職業(yè)教育的課程體系,使課程體系更為完善。
二、高職旅游管理專業(yè)學生職業(yè)生涯規(guī)劃教育存在的問題
(一)學生對于專業(yè)的盲目選擇
高中教育是高職教育的前身。高中教育中,學校注重對學生進行知識的傳授,并沒有對學生進行職業(yè)規(guī)劃,學生畢業(yè)后選擇高職院校,主要原因在于未取得好的成績,屬于被動地接受高職教育,對于高職教育專業(yè)的選擇缺乏了解,同時也缺乏主動性,往往是由家長指定或者咨詢他人意見;在高職專業(yè)的選擇上缺乏盲目性,對于職業(yè)未來的發(fā)展以及自己的職業(yè)發(fā)展缺乏足夠的認識。
(二)學生對職業(yè)目標定位過高
通過對旅游專業(yè)學生職業(yè)生涯規(guī)劃的調查,發(fā)現(xiàn)學生對自己的職業(yè)目標都存在定位過高的情況,導致職業(yè)生涯規(guī)劃不切實際。例如,多數(shù)學生在就業(yè)地點的選擇上,都會選擇大城市,而不愿意選擇小的地縣級市,這主要是被大城市的待遇和基礎設施所吸引。學生對于工作的期望較高,對于基礎工作的接受意愿較小,導致理想工作與現(xiàn)實工作存在較大的差距。此外,學生對工作的環(huán)境、工作待遇、休假情況等過于看重,忽視了職業(yè)本身給自己帶來的發(fā)展空間。
(三)學生自我認識不全面
自我認識是進行職業(yè)生涯規(guī)劃的一個重要前提,只有認識自身的情況,清楚自己的優(yōu)勢,才能做好職業(yè)的定位和發(fā)展規(guī)劃。然而,在調查中,我們發(fā)現(xiàn)學生對自身認識不夠全面,對自己的興趣、能力、優(yōu)勢不夠了解,無法做到精準定位。甚至還有學生覺得自己沒有任何長處,自信程度不足,存在焦慮和自卑的心理,這些都會影響學生的就業(yè)以及對自己的職業(yè)規(guī)劃。
(四)部分學生對于專業(yè)缺乏熱情
經(jīng)過調查我們發(fā)現(xiàn),當前旅游專業(yè)學生存在對專業(yè)缺乏熱情的情況,由于在最初選擇專業(yè)時,并非學生自己選擇,而是聽取家長或者他人的建議選擇旅游專業(yè),自己對于旅游專業(yè)不感興趣,以至于學生畢業(yè)后會選擇其他與旅游無關的專業(yè)。此外,旅游專業(yè)缺乏社會實踐的機會,無法實現(xiàn)理論和實踐的統(tǒng)一。
三、對高職旅游管理專業(yè)學生職業(yè)生涯規(guī)劃教育的建議
(一)提高學生對職業(yè)生涯規(guī)劃的認識
高職院校應該加強對學生職業(yè)生涯的教育,讓學生認識到職業(yè)生涯的必要性。通過職業(yè)生涯規(guī)劃教育,讓學生更加了解自己的專業(yè)、自己未來的就業(yè)方向,結合自己的特長和優(yōu)勢,做好職業(yè)發(fā)展的定位,明確今后學習的目標。職業(yè)院??梢酝ㄟ^宣傳和教育活動,使學生對職業(yè)生涯規(guī)劃有足夠的認識,通過開展就業(yè)指導,幫助學生認清自己,做好自己的職業(yè)規(guī)劃,避免學生畢業(yè)之后出現(xiàn)盲目擇業(yè)的情況。
(二)幫助學生做好職業(yè)目標定位
職業(yè)生涯規(guī)劃教育應該對當前旅游就業(yè)的情況進行數(shù)據(jù)分析,包括旅游業(yè)的人才需求、旅游業(yè)的崗位分布和需求、旅游業(yè)的薪資待遇、旅游業(yè)的職業(yè)定位等內容,讓學生不要盲目追求薪資和待遇,更多的是注重工作中自我的提升以及未來發(fā)展的空間等,幫助學生擺正自己盲目冒進的心理,合理地進行職業(yè)目標的定位。
(三)合理設置旅游專業(yè)職業(yè)生涯規(guī)劃教育的時間梯度
職業(yè)生涯的規(guī)劃不是一蹴而就的,而是一個不斷認識和不斷深化的過程,對學生而言,在學校期間做好職業(yè)規(guī)劃很有必要。高職院校應通過合理設置旅游職業(yè)規(guī)劃教育的時間,讓學生有充足的時間來認識自己,做到精準定位。例如,高職教育有三年的教育時間,在第一年的教育階段,主要讓學生了解專業(yè)和認識自我。第二年的教育階段,讓學生進行實踐,校企合作,讓學生更好地掌握知識。第三年的教育階段,依靠學生對專業(yè)的認識和實踐,來自我定位和規(guī)劃。這種職業(yè)生涯規(guī)劃教育的形式,階段性地讓學生逐步認識專業(yè)、認識自己,最后做出職業(yè)規(guī)劃。
(四)完善旅游專業(yè)職業(yè)生涯規(guī)劃教育課程
高職院校進行職業(yè)生涯規(guī)劃教育,不僅要進行課程和教學人員的設置,還需要采取一些措施來促進職業(yè)生涯規(guī)劃教育的進行。首先,教師隊伍的設置。教師必須對專業(yè)知識和就業(yè)動向十分了解,而且要具備職業(yè)生涯規(guī)劃的相應知識。其次,校企合作。旅游管理專業(yè)課程的設置應該圍繞就業(yè)活動開展,同企業(yè)合作,可以清晰地了解到就業(yè)崗位對人才素質的需求,有目的地進行培養(yǎng)。同時,企業(yè)可以為學生提供就業(yè)崗位和實習基地,讓學生在就業(yè)崗位上進行鍛煉,提升自己的實踐能力,更快地了解崗位,適應崗位。
1.1企業(yè)管理水平較低、缺乏市場競爭力
市場競爭狀況下,企業(yè)管理水平直接關系到企業(yè)市場競爭力。然而在經(jīng)營過程中,大多數(shù)企業(yè)并不具備相互協(xié)調的意識,更沒有充分挖掘用戶需求的意識,整個企業(yè)內部溝通之間存在很大問題,各運行環(huán)節(jié)之間缺乏行之有效的協(xié)調與互動,整個管理機制形同虛設,這就使得企業(yè)很難朝著經(jīng)濟化、規(guī)模化方向發(fā)展。企業(yè)市場競爭力低下出現(xiàn)的另一原因還和企業(yè)觀念上的缺失有很大關系,大多數(shù)企業(yè)觀念上存在極大錯誤,并不重視企業(yè)管理的作用和重要性,這就使得企業(yè)管理水平較低,在市場中,缺乏競爭力。而要想充分發(fā)揮工商管理的作用,就要做好管理機制建設,有效協(xié)調生產和市場之間的關系。有效提升企業(yè)管理水平,增強競爭力。
1.2企業(yè)缺乏定位自身發(fā)展方向,發(fā)展思路較為陳舊
發(fā)展方向是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的重要依據(jù),明確、清晰的發(fā)展方向和發(fā)展定位是現(xiàn)代企業(yè)不可或缺的東西。隨著我國經(jīng)濟體制的轉變和工商管理理念的豐富普及,對現(xiàn)代企業(yè)建設和發(fā)展已經(jīng)提出了新的要求和觀點,企業(yè)管理和發(fā)展的指導思想發(fā)生了巨大改變,企業(yè)并不是簡單的經(jīng)營、生產,還需要結合市場形勢和行業(yè)發(fā)展狀況,結合自身情況制定正確的經(jīng)濟發(fā)展思路和方向。而現(xiàn)階段,大多數(shù)企業(yè)對自身發(fā)展狀況,缺乏清晰認識,無論是自身發(fā)展定位,還是未來發(fā)展思路,都較為匱乏。
1.3企業(yè)缺乏把握市場、開拓市場能力,經(jīng)營模式難以適應市場競爭
當前企業(yè)發(fā)展過程中,多數(shù)都忽略了市場需求與企業(yè)經(jīng)營模式的結合,各環(huán)節(jié)之間缺乏有效的銜接和溝通,產品生產和加工部門只關注產品本身,而市場部門只重視銷售,并不考慮市場對產品設計和產品質量的意見反饋。在市場把握上,依舊處于跟風狀態(tài),忽視對市場內在規(guī)律和特點的把控。新市場需要開拓和發(fā)展,而多數(shù)企業(yè)并不具備積極開拓新市場的意識和思維,經(jīng)營模式陳舊、落后。這一系列問題,都將制約企業(yè)難以適應市場競爭。
2企業(yè)工商管理未來發(fā)展方向及管理模式探索分析
企業(yè)工商管理實質上涉及企業(yè)發(fā)展的各個方面,無論是產品原料購買、產品加工生產,還是產品包裝及產品銷售,這一系列過程都涉及企業(yè)工商管理。而只有正確認識企業(yè)工商管理的未來發(fā)展方向,選擇適應企業(yè)發(fā)展和競爭的管理模式,才能推動企業(yè)在未來競爭中立于不敗之地。
2.1企業(yè)工商管理未來發(fā)展方向概述
結合當前時代環(huán)境和市場發(fā)展狀況,做好企業(yè)管理尤為重要,尤其要有效改革發(fā)展企業(yè)工商管理。這是企業(yè)發(fā)展的未來趨勢和必經(jīng)之路。具體而言,企業(yè)工商管理未來的發(fā)展方向首先要,從影響企業(yè)發(fā)展的核心因素入手。這就要求企業(yè)工商管理工作進一步提升人力資源管理、企業(yè)文化建設等一系列因素,充分認識到這些因素在企業(yè)管理發(fā)展中重要性,積極推動企業(yè)管理由傳統(tǒng)管理模式轉變?yōu)閷W習型、創(chuàng)新型管理模式。企業(yè)要做好人才隊伍建設工作。其次,針對以往企業(yè)管理過程中管理方式落后等一系列缺點和不足,企業(yè)要著力建設管控體系,進一步明確企業(yè)發(fā)展思路,將企業(yè)發(fā)展與行業(yè)發(fā)展緊密結合起來。最后,企業(yè)發(fā)展的方向和必然是建立權責明晰、管理現(xiàn)代管理體系。企業(yè)要清晰把握市場發(fā)展態(tài)勢,制定正確的發(fā)展規(guī)劃和方案。
2.2企業(yè)工商管理模式探索概述
報告從產業(yè)園開發(fā)運營現(xiàn)狀及存在的問題出發(fā),主要對中國產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、開發(fā)及經(jīng)營模式、傳統(tǒng)房地產商在產業(yè)園建設領域及園區(qū)投資運營企業(yè)間的競爭形勢等進行闡述。
報告由中國社會科學院與聯(lián)東集團聯(lián)合編寫,通過多名智庫專家,經(jīng)過近7個月的全國調研,分析產業(yè)園區(qū)發(fā)展面臨的問題,產業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢,提出產業(yè)園區(qū)以及中小企業(yè)在政策引導下的發(fā)展方向,并對“聯(lián)東U谷”的成功從拿地、定位、開發(fā)、招商及運營服務等整個環(huán)節(jié)進行了梳理呈現(xiàn),代表了產業(yè)/工業(yè)地產行業(yè)理論與實踐相結合出版叢書的最高水平。
報告集中國頂級園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展研究專家智庫的理論研究與十余年中國最成功產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營的實戰(zhàn)案例于一體,力求打造高端行業(yè)智庫。旨在幫助園區(qū)投資、開發(fā)及運營商提高經(jīng)濟利潤,提升入園企業(yè)生產效率,同時提出積極的政策導向思路,為構筑穩(wěn)健的市場經(jīng)濟夯實基礎。
為園區(qū)開發(fā)商的發(fā)展布局提出策略依據(jù)
在新型城鎮(zhèn)化不斷推進及深化經(jīng)濟體制改革背景下,產業(yè)園區(qū)或迎來未來發(fā)展的黃金時期。但在產業(yè)園區(qū)急劇升溫的同時,對園區(qū)開發(fā)企業(yè)而言卻普遍存在“五大難”問題――拿地難、定位難、融資難、招商難、服務難。
報告從產業(yè)園開發(fā)運營現(xiàn)狀及存在的問題出發(fā),主要對中國產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、開發(fā)及經(jīng)營模式、傳統(tǒng)房地產商在產業(yè)園建設領域及園區(qū)投資運營企業(yè)間的競爭形勢等進行闡述;重新定義產業(yè)園區(qū)細分市場,梳理各細分領域競爭現(xiàn)狀,針對全國重點經(jīng)濟區(qū)域環(huán)境特點分析產業(yè)園區(qū)域形態(tài);在對整個行業(yè)把控的前提下,對我國典型產業(yè)園區(qū)的開發(fā)運營企業(yè)及園區(qū)本身經(jīng)營情況、競爭力進行重點分析;從園區(qū)投資、開發(fā)及運營商關注焦點――招商引資進行全面的剖析。
為中小企業(yè)的選址提供戰(zhàn)略方向
中小企業(yè)一直是組成經(jīng)濟“機體”最重要的也是最有活力的細胞組織。而在中小企業(yè)發(fā)展過程中,卻常常因為被忽視,而面臨各種各樣的發(fā)展瓶頸。
隨著國家經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略的實施,加快城鎮(zhèn)化建設,統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和促進區(qū)域經(jīng)濟結構調整的步伐加快,中小企業(yè)產業(yè)集群和都市工業(yè)園區(qū)以及樓宇經(jīng)濟投資、建設的機遇與挑戰(zhàn)并存;投資者和中小企業(yè)應如何應對、如何有效開展合作,這是產業(yè)園區(qū)與中小企業(yè)面臨的大命題。
報告通過分析研究我國現(xiàn)行中小企業(yè)發(fā)展的問題與對策 ,列舉國內外中小企業(yè)選址策略,為中小企業(yè)的選址發(fā)展提供戰(zhàn)略方向,強調促進產業(yè)園區(qū)和產業(yè)集群的健康發(fā)展是未來中小企業(yè)發(fā)展的突破口。
指出政策盲點 提出針對性建議
2017年1月20日,中科創(chuàng)星與西咸新區(qū)灃西新城正式對外“硬科技”小鎮(zhèn)的建設和未來發(fā)展規(guī)劃,該項目將于2018年正式投入使用。
“硬科技”小鎮(zhèn)位于國家級新區(qū)西咸新區(qū)灃西新城西部云谷科技園,總投資24億元,規(guī)劃總建筑面積50萬平米,以“科枝成果轉化基地”為整體定位,打造“5分鐘產業(yè)生態(tài)圈”和“24小時產業(yè)價值創(chuàng)造圈”。
近年來,國家高度重視特色城鎮(zhèn)發(fā)展,給予了政策、資金等多方面支持。西咸新區(qū)灃西新城結合當?shù)貙嶋H情況,大力發(fā)展特色城鎮(zhèn)。西部云谷科技園作為我國首個“硬科技”小鎮(zhèn),有助于引領和帶動西部地區(qū)科技創(chuàng)新,以包容開放的態(tài)度與國家的扶持政策為當?shù)貐^(qū)域發(fā)展開辟了一個嶄新的模式,有利于實現(xiàn)科技匯聚和城鎮(zhèn)發(fā)展的一種全新的嘗試。把人才、技術、資金等資源優(yōu)化配置,吸引更多甚至國外“硬科技”企業(yè)于此,實現(xiàn)科技資源與市場需求的完美對接。
“硬科技”是難以被山寨的高精尖科技。
“硬科技”屬于由原子經(jīng)濟構成的物理世界,是以人工智能、基因技術、航空航天、腦科學、光子芯片、新材料等為代表的高精尖科技,是能對人類產生深遠而廣泛影響的革命性技術。這種原創(chuàng)技術需要長期研發(fā)投入、持續(xù)積累才能形成,具有極高技術門檻和技術壁壘,難以被山寨。
“硬科技”的概念由中科創(chuàng)星創(chuàng)始合伙人、首席科技官米磊提出。他指出,與互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟構成的虛擬世界不同。他呼吁社會不要只熱衷于‘掙快錢’,要把更多資金和精力投入到硬科技上來。認識上的共鳴,加上簡單、傳神、好傳播,迅速被社會廣泛接受和使用。
米磊多次講授“硬科技”方面的知識。在中國科學院西安光學精密機械研究所(后簡稱“西光所”)的展廳里,他2015年初為現(xiàn)場講解,2016又給總理講硬科技。
“硬科技”小鎮(zhèn)西咸新區(qū)灃西新城西部云谷科技園為保證2018年正式投入使用,全方位謀篇布局,涉及多種物業(yè)類型,涵蓋“硬科技”產業(yè)的全鏈條業(yè),以保證“硬科技”小鎮(zhèn)項目順利實施。目前,“硬科技”小鎮(zhèn)一期16萬平方米已全面建成,二期34萬平方米正在加緊建設,預計將引入上千家企業(yè)。
對于“硬科技”小鎮(zhèn)的發(fā)展,許多人都給予了肯定及提出建議。
陜西省西咸新區(qū)管委會副主任王飛認為,把西咸新區(qū)灃西新城西部云谷科技園作為“硬科技”小鎮(zhèn),具有發(fā)展“硬科技”產業(yè)的獨特優(yōu)勢。當?shù)乜萍假Y源穩(wěn)居全國前列,園區(qū)、基地和平臺承載能力顯著,航天、軍工、人工智能、通信、光子制造、生物醫(yī)學等領域走在國內前沿,科技是強力的保障,科技是第一生產力,科學技術是推動現(xiàn)代生產力發(fā)展中的重要因素和重要力量?!坝部萍肌毙℃?zhèn)的生命力在于創(chuàng)新引領和科技特色,此特色就是競爭力,要找準并放大它的科技特色效應。
“硬科技+特色小鎮(zhèn)”相當于“地域文化+科技資源+服務平臺+金融資本”相結合。在注重科技的同時,“硬科技”小鎮(zhèn)發(fā)揮地域文化優(yōu)勢,造福于百姓,借鑒國外科技小鎮(zhèn)方面的先進范例,同時廣泛吸納國內外投資,培養(yǎng)專業(yè)人士,促進“硬科技”小鎮(zhèn)發(fā)展。總之,不斷拓展各方面硬資源,培育“硬科技”,增強硬實力。
西咸新區(qū)準備進一步整合并激活大西安科創(chuàng)帶,利用陜西省豐富優(yōu)質的科教資源,使高校、科研院所的科技成果轉化項目得到投資機構充分發(fā)掘。在西部大開發(fā)的戰(zhàn)略背景下,積極研究制訂具體政策措施,考慮如何實現(xiàn)資源的有效管理,給予“硬科技”小鎮(zhèn)規(guī)劃建設強有力的政策支持。充分結合西部乃至國家創(chuàng)新戰(zhàn)略,圍繞科技創(chuàng)新領域全面實施專項培育與成果轉化計劃,助推西部崛起及國家核心技術突破發(fā)展。
灃西新城管委會常務副主任亢振峰介紹了《西咸新區(qū)“硬科技”小鎮(zhèn)建設及未來發(fā)展規(guī)劃》。他說:“目前已聚集西工大無人機、大疆無人機、中科創(chuàng)星、中航工業(yè)、賽迪研究院等一批‘硬科技’企業(yè),涵蓋了從人才培訓、研發(fā)試驗、中試應用、成果展示、技術交易、孵化辦公、工業(yè)生產和創(chuàng)業(yè)服務等全鏈條業(yè)態(tài)?!?/p>
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