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校區(qū)建設規(guī)劃范文第1篇

關(guān)鍵詞 大學校園 規(guī)劃建設

高等院校的總體環(huán)境對高校培養(yǎng)人才的數(shù)量和質(zhì)量有一定的影響。校園規(guī)劃建設的目的，就是要把高等教育的功能要求以一種與過去，現(xiàn)在和將來相協(xié)調(diào)的空間形式展示出來，保證學校發(fā)展的系統(tǒng)性，合理性和經(jīng)濟性，從而創(chuàng)造出一個高效率的、舒適優(yōu)美的校園環(huán)境。

目前，我國正處于一個高等教育大變革的歷史時期。一方面高等教育的規(guī)模在不斷擴大，另一方面客觀形勢和科學技術(shù)的發(fā)展要求對高等教育的各個方面進行重大改革，對高等教育的物質(zhì)環(huán)境提出了一系列的要求。當今在高科技、高技術(shù)、社會快速發(fā)展的挑戰(zhàn)面前，如何結(jié)合實際搞好大學校園規(guī)劃建設，已成為關(guān)系到教育的發(fā)展，人才培養(yǎng)的重要戰(zhàn)略問題，大學校園總體規(guī)劃建設以及老校園的環(huán)境創(chuàng)新等問題，是關(guān)系辦好高等教育的首要環(huán)節(jié)。高等教育現(xiàn)代化，面向世界，面向未來，校園規(guī)劃建設必須先行。

一、老校園建設規(guī)劃需注意解決的問題

隨著現(xiàn)代科學技術(shù)的發(fā)展，教育體制，教學方式的變革，教學設備不斷更新?lián)Q代及專業(yè)內(nèi)容的增加，對老校園總平面規(guī)劃建設提出一系列新要求，因而和新建學校一樣，為了保證老校園協(xié)調(diào)和有秩序地發(fā)展，必須制定一個新的、完整的發(fā)展規(guī)劃，作為控制改建擴建的指南。但制定新的發(fā)展規(guī)劃是在校園總平面基本成型的基礎上進行的，各個校園有其自身布局特點和建筑風格。根據(jù)我國現(xiàn)有校園建筑密度較低，結(jié)構(gòu)松散，功能分區(qū)及各區(qū)用地比例不盡合理的狀況，在制定新的續(xù)建規(guī)劃時，必須充分收集現(xiàn)有校園各方面的情況，在以實用為主的前提下，確定校園協(xié)調(diào)發(fā)展的方式，并研究出各個局部的詳細規(guī)劃設計方案。因此，需要對學校的建設規(guī)模和規(guī)劃布局，建筑物層數(shù)和建筑物大小、體型及校園綠化，道路管線，環(huán)境等問題進行綜合的研究，同時需要對校區(qū)內(nèi)的總平面規(guī)劃和建設發(fā)展規(guī)律進行新的探索和創(chuàng)新。

針對老校園總體規(guī)劃新建、改建和擴建的特點，老校園建設規(guī)劃需注意解決以下幾個問題：

（1）老校園總體建設規(guī)劃前期工作一開始，應該注意各類資料的收集與整理，如：①校園用地紅線圖；②校園及校園附近可能發(fā)展的地形圖；③校區(qū)現(xiàn)狀平面布置圖；④有關(guān)上級領導機關(guān)批準學校的總體發(fā)展規(guī)模，專業(yè)設計等文件。

（2）正確貫徹執(zhí)行國家有關(guān)校區(qū)規(guī)劃的定額和政策。根據(jù)上級批準招生辦學的規(guī)模，按國家對高校校舍建設規(guī)定面積定額進行核實。在此基礎上，了解和評價現(xiàn)有設施和教學、活動場地等情況。預測哪些項目由于課程結(jié)構(gòu)，學校發(fā)展的目標和入學的人數(shù)的變化將會受到影響。進一步調(diào)查發(fā)展專業(yè)的具體要求，各專業(yè)使用原有教育設施的情況及目前適應新教學計劃的意見和將來教學科研設施發(fā)展的需要和趨勢，便于規(guī)劃、建設時統(tǒng)一考慮。

（3）充分考慮利用高校所在地（區(qū)）的自然條件和環(huán)境特點。如學校用地緊張，影響學校的發(fā)展規(guī)模和辦學條件，因此需要對校園附近各單位及居民點的現(xiàn)狀，包括這些單位的生產(chǎn)狀況是否轉(zhuǎn)向，是否發(fā)展，甚至對發(fā)展地區(qū)的地質(zhì)情況，辦理各類征地手續(xù)的可能性及其他各種因素應了解分析清楚，便于對多個校區(qū)總體規(guī)劃建設方案的可行性，作出實事求是的全面分析和比較，從而篩選出最佳規(guī)劃建設方案。

（4）重視校園布局的使用功能合理，分區(qū)明確，用地比例適當。以教學區(qū)為校園中心，教學區(qū)與學生區(qū)、體育場地及教職工住宅區(qū)聯(lián)系密切，滿足教學、科研、生活和管理的要求，創(chuàng)造優(yōu)美的校園環(huán)境。

（5）充分注意節(jié)約用地，適當提高建筑層數(shù)，加大建筑體積，提高建筑容積率。對校內(nèi)較集中的綠化區(qū)，應更多的吸取我國傳統(tǒng)的小空間的庭院綠化及造園特點，豐富校園的藝術(shù)造型。

（6）在規(guī)劃中應注意到一般高等院校的教學與科研相結(jié)合，因此既要考慮各專業(yè)必備的教學用房，同時還需考慮多學科試驗用房，滿足其功能的需要及將來的發(fā)展。

（7）學校學生人數(shù)和學校辦學的規(guī)模及其發(fā)展，對校園規(guī)劃影響很大，因此，校區(qū)建設規(guī)劃中應盡可能考慮充分，對發(fā)展規(guī)模應進行充分的分析與論證。

二、調(diào)整校園建設規(guī)劃中采取的幾種措施

結(jié)合國情，在目前的情況下，我國高等教育的發(fā)展在很大程度上要依靠挖掘現(xiàn)有高校的潛力，在原有校園基礎上根據(jù)校園自身布局和環(huán)境特點，進行改建、擴建、新建調(diào)整工作。有些大學老校園在長期發(fā)展過程中，逐步形成了富有特色的校園格局，建筑形式也有其獨特的傳統(tǒng)風格。作為一種歷史的文化，它們反映了時展和變革，這是非常寶貴的，也是新校園難以求得的。在規(guī)劃中必須注意保持這些特色，使校園在形式上，空間上和功能上都能協(xié)調(diào)發(fā)展。

老校園總平面建設規(guī)劃的調(diào)整工作是在總平面布局基本成型的基礎上進行的。針對原有規(guī)劃中的一般層數(shù)偏低、布局松散、建筑密度小、功能分區(qū)及各區(qū)用地比例不合理現(xiàn)象，對原規(guī)劃的調(diào)整，應采取的原則是堅持實用為主，在新規(guī)劃建設中對藝術(shù)性和合理性應力求做到盡善盡美。調(diào)整中可以采取以下幾種措施：

（1）重新確定分區(qū)。對分區(qū)不明、互相包容等后果嚴重者首先要著手解決。要抓住分區(qū)這個重要環(huán)節(jié)，根據(jù)已有建筑布局及周圍環(huán)境，重新確定功能分區(qū)。

（2）有些已建的建筑，其位置不合理，但如改變用途更不合適，因此，只能考慮作為過度性用房。同時應妥善處理好校區(qū)內(nèi)新老建筑之間的關(guān)系。

（3）疏通人流，規(guī)劃道路網(wǎng)。為了保證教學區(qū)功能的正常運轉(zhuǎn)，避免車輛、行人混雜，擁擠堵塞等現(xiàn)象，應采取加寬或增設通道和規(guī)劃網(wǎng)絡環(huán)路，這樣做雖要花一定的建設費用，但確是長治久安之策。

（4）提高土地利用率，應向空中發(fā)展。對今后新建部分，如學生宿舍，教學大樓等應在五、六層以上，個別學校（大城市）還可適當建多層及高層，其它建筑也要求合理的提高層數(shù)。以解決校區(qū)內(nèi)綠化用地及活動場地。

（5）若原建筑質(zhì)量好，經(jīng)嚴格技術(shù)鑒定和采取相應措施，也可進行加層處理，但在規(guī)劃上必需進行經(jīng)濟論證，采取拆短建高。此項工作需從嚴掌握，逐步改造。

根據(jù)各校在不同地區(qū)，不同的位置，不同的實際情況和不同的特點，通過校園規(guī)劃方案比較、分析研究、確定調(diào)整后的校區(qū)總平面建設規(guī)劃，如能長期按建設規(guī)劃分步實施，即可促使老校園土地比較充分合理的利用。從而對學校教育事業(yè)的發(fā)展，校園教學、科研、學習、工作、生活環(huán)境的提高起到保證與促進作用。

三、保持校園建設規(guī)劃的連續(xù)性

校園規(guī)劃建設是一件連續(xù)性工作，它應貫穿于規(guī)劃實施的每一階段。從某種意義上來講，校園發(fā)展規(guī)劃的制定僅僅是規(guī)劃過程的開始。規(guī)劃的長期實施不但取決于規(guī)劃本身上可行性，更重要的是要有組織上的保障，使規(guī)劃的意圖能不斷延續(xù)下去。因此，高校應建立同校內(nèi)各方面人員組成的規(guī)劃機構(gòu)，并配備專業(yè)人員。規(guī)劃機構(gòu)主要是協(xié)調(diào)規(guī)劃實施工作，定期提供規(guī)劃所需的資料和信息，并及時反饋到規(guī)劃上去，使建設規(guī)劃能與事業(yè)發(fā)展規(guī)劃密切結(jié)合，同步和諧。學校有關(guān)職能部門應負責參與發(fā)展規(guī)劃的制定，并負責實施。通過他們的努力工作，使學校各方面的發(fā)展變化能直接與規(guī)劃聯(lián)系起來，及時發(fā)現(xiàn)和解決規(guī)劃中出現(xiàn)的問題。其工作主要有如下幾個方面：

（1）收集有關(guān)方面的信息，包括了解和正確評價現(xiàn)有設施和教學、科研活動的狀況對建設規(guī)劃的影響，預測哪些建設項目將由于學科建設，學校發(fā)展目標和學生入學人數(shù)等因素發(fā)生變化而受到影響。

（2）協(xié)調(diào)校區(qū)各單位和部門之間的平衡發(fā)展以及校園與城市發(fā)生的關(guān)系。創(chuàng)造性地開展工作。

（3）研究校區(qū)內(nèi)在發(fā)展中出現(xiàn)的矛盾和問題，做好校領導的參謀，提出相應的解決措施或方式方法。并制定有關(guān)管理文件，確保各單項工程建設計劃與長期發(fā)展目標相協(xié)調(diào)。

（4）根據(jù)學校的發(fā)展規(guī)劃把學校有限的資金及建設項目，結(jié)合輕、重、緩、急的實際情況，負責合理安排各年度基建計劃，收集有關(guān)工程設計資料，擬定工程設計任務書。

校區(qū)建設規(guī)劃范文第2篇

關(guān)鍵詞：數(shù)字小區(qū)；保障房；建設

中圖分類號：TU984.1 文獻標識碼：A

引言

目前，隨著國家信息化發(fā)展戰(zhàn)略的推進，依托物聯(lián)網(wǎng)、云計算等信息技術(shù)突飛猛進的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶來人們居家生活的全新模式社會的信息化正以前所未有的速度迅猛發(fā)展，使家庭住戶對生活方便性、靈活性和多樣性的需求不斷得到最大化的滿足，人們開始通過互聯(lián)網(wǎng)接受教育，獲取新聞、娛樂、保健等資訊與服務，還開始嘗試在網(wǎng)上訂購商品?；ヂ?lián)網(wǎng)給人們帶來了居家生活的全新模式。筆者嘗試通過數(shù)字化保障房社區(qū)建設的介紹，論述數(shù)字化規(guī)劃，在保障房社區(qū)建設中的意義。

一、數(shù)字化保障房社區(qū)項目概況

泉漳小區(qū)位于浙江杭州錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目屬于杭州市保障房項目。項目總占地面積181965.91O；總建筑面積498266.74O，共48個單體構(gòu)成，樓層最高18層，總戶數(shù)2854戶。小區(qū)分布廣，單體多，就給物業(yè)管理等社區(qū)服務帶來了許多問題。近幾年來，保障房管理面臨著業(yè)主挑剔的選擇，如何提高小區(qū)品質(zhì)，并滿足居民的生活發(fā)展要求的需要；如何與開發(fā)區(qū)建設數(shù)字城市相結(jié)合；以及如何提供人性化的服務，打造服務性政府等一系列問題。

二、數(shù)字化保障房社區(qū)的技術(shù)優(yōu)勢分析

（一）建設數(shù)字化安置社區(qū)提升安置房社區(qū)品質(zhì)，實現(xiàn)信息共享

利用信息化平臺覆蓋城市主流人群并有效交互的優(yōu)勢，推進社區(qū)電子政務、社區(qū)電子醫(yī)療，提升公益性，成為數(shù)字城市建設的核心力量。業(yè)主對小區(qū)的生活環(huán)境要求一般有以下幾個方面：一，便利；二，安全；三是小區(qū)管理服務的及時性，這些必然對小區(qū)的智能化系統(tǒng)有特別的要求。

1、品質(zhì)服務提升建設方形象

高科技多網(wǎng)合一解決方案以其先進的系統(tǒng)集成性能及強大的管理能力，能有效的提升智能化小區(qū)管理水平，各種信息及時匯總到管理中心，確保細致全面的物業(yè)服務迅速到位；能為您提供即時、專業(yè)的服務，拉近目標群體的距離，提升建設方形象。

2、科技領先體現(xiàn)人文關(guān)懷

“多網(wǎng)合一”方案以系統(tǒng)集成及科技領先而成為業(yè)內(nèi)小區(qū)智能數(shù)字化系統(tǒng)的典范，可視對講數(shù)字化系統(tǒng)可以方便的實現(xiàn) VOD視頻點播、實現(xiàn)雙向信息、實現(xiàn)實時互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)交換等等充實社區(qū)人員的生活，體現(xiàn)建設方的人文關(guān)懷。

（二）建設數(shù)字化保障房社區(qū)降低建設成本，節(jié)約政府投入

1、工程建設降低。以前小區(qū)智能化建設的網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)相當復雜，（小區(qū)的可視對講、門禁、閉路監(jiān)控、周界安防、車輛管理等系統(tǒng)），不同的系統(tǒng)需要走自己的專用網(wǎng)絡，繁雜的布線系統(tǒng)；距離較遠的則中間還需通過專用設備進行轉(zhuǎn)換連接，每個網(wǎng)絡間互不兼容，需要架設多個網(wǎng)絡平臺，造成施工過程繁雜、施工周期長，費用明顯龐大；現(xiàn)在施工人員的流動性大，管理難度大，這對以后的維護帶來不可估量的問題；由于各網(wǎng)絡平臺所需材料種類繁多復雜，浪費、剩余材料的情況常有發(fā)生；

用多網(wǎng)合一的方式來組網(wǎng)，材料單一統(tǒng)一，一個小區(qū)的線材只需兩類：電源線（0.75X2，2.0X2），信號線（4芯或8芯雙絞線，多芯光纖）。由于采用多網(wǎng)合一技術(shù)，橋架及管道都可以簡化設計。整個工程施工簡單，維護方便是工程的理想選則。每個設備的維護時間僅需要10分鐘，在管理中心的軟件上有設備故障自檢功能，對問題設備自動報警，大大減輕了維護時間，由于施工維護簡單，對施工人員的技術(shù)培訓減少，新人容易學會工作，不怕人員流動，人員流動對工程商的工作不會造成任何困惑。

2、降低物業(yè)管理費用，提高服務效率和水平。

傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)的不穩(wěn)定性，當模擬對講系統(tǒng)構(gòu)建大型系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時，由于采用模擬信號傳輸方式，距離超過 900 米時就容易出現(xiàn)信號傳輸質(zhì)量問題，占線問題，可靠性等諸多問題。并且，由于模擬系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方式復雜，需要專業(yè)人員使用專業(yè)工具聯(lián)網(wǎng)，多個分區(qū)，服務量大，尤其是系統(tǒng)正式運行后，若線路出現(xiàn)問題，很難查找到原因，往往需要幾個工程師進行維護，物業(yè)管理的開支費用因工資的增加而上升，機器設備隨著時間的推移維護費用越來越高，由此造成的費用收不上來，與業(yè)主矛盾加劇，物業(yè)也想把設備故障穩(wěn)定化，要徹底排除故障就要全部更新裝備，不能保護和利用初期的布線及設備投資，施工難度及成本可想而知。

有了小區(qū)局域網(wǎng)，物業(yè)公司的管理簡單了，可以提供多方面的增值服務，如寬帶、IPTV無線寬服務等；設備維修簡單了，人工費節(jié)約，開支減少了，減少物業(yè)費用。數(shù)字化社區(qū)的運行和后期管理費用，比普通小區(qū)低30％～45％，這對安置社區(qū)而言，其顯著效益是不言而喻的（筆者所在小區(qū)，物業(yè)費根據(jù)相關(guān)政策減免5年）。

（三）建設數(shù)字化保障房社區(qū)滿足長遠實際需求

由于采用國際標準TCP/IP的網(wǎng)絡體系，可以適應未來的發(fā)展，網(wǎng)絡架構(gòu)沒有問題，以后設備壞了，只需換設備，不用更換整體網(wǎng)絡，便于以后的擴展性。隨著生活水平的不斷提高，對多網(wǎng)合一的需求也會越來越強烈。小區(qū)系統(tǒng)及各子系統(tǒng)之間采用純 IP網(wǎng)絡連接、以及嵌入式系統(tǒng)的應用不僅保證了系統(tǒng)的穩(wěn)定性，更利于系統(tǒng)的全面或部分升級，保證系統(tǒng)的先進性、擴容性。

三、數(shù)字化保障房社區(qū)總體設計方案

（一）數(shù)字化保障房社區(qū)的基本組成模塊（社區(qū)安全防范系統(tǒng)、社區(qū)物業(yè)自動化管理系統(tǒng)、社區(qū)局域網(wǎng)應用系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)）

（二）數(shù)字化保障房社區(qū)主要模塊組成及功能描述

1、社區(qū)安全防范系統(tǒng)

社區(qū)安全防范系統(tǒng)以智能IC卡技術(shù)為核心，為每位業(yè)主配備一張具有數(shù)字加密的IC感應式智能卡。同時為防止遺失、被盜等意外情況，業(yè)主須自行設定一個個人密碼，與IC卡配合使用,從而達到安全保密的效果。業(yè)主利用該卡可通過包括社區(qū)入口、住宅樓電子門、樓層及單元門等各種門禁系統(tǒng)。公用通道無須輸入密碼，如社區(qū)入口。家庭電子門等可根據(jù)需要調(diào)整是否進行密碼驗證。同時，該IC卡還應用到物業(yè)自動化管理系統(tǒng)、社區(qū)局域網(wǎng)應用系統(tǒng)及家居智能化系統(tǒng)，使用戶一卡在手，走遍社區(qū)。

（1）電子身份證系統(tǒng)

利用IC卡技術(shù)來為業(yè)主提供全方位的智能安全保障措施。業(yè)主只須利用IC卡配合自己設定的個人密碼這兩種電子密匙，就可以在社區(qū)門衛(wèi)、停車廠、單元電子防盜門等公用地點實現(xiàn)自由進出，避免了原普通小區(qū)中人為看守造成的種種弊端。

（2）智能門禁系統(tǒng)

對于社區(qū)的主要通道，如大門、小區(qū)單元門等安裝智能門禁系統(tǒng)。通過監(jiān)控軟件實現(xiàn)實時門禁監(jiān)控，即在計算機顯示屏上可實時顯示出開啟的門號，通行人員的卡號及姓名、刷卡時間和通行是否成功等信息；可對持卡人進行授權(quán)和權(quán)力的變更；可存儲系統(tǒng)參數(shù)、持卡人的資料及出入門的數(shù)據(jù)等信息，并可通過打印機打?。划敺潜旧鐓^(qū)人員對通道進行破壞性開啟時，門禁系統(tǒng)會發(fā)出聲音警報，并將警報信號傳送到社區(qū)安全中心。

（3）可視對講系統(tǒng)

對于非社區(qū)人員對本社區(qū)業(yè)主的走訪、探親及商務活動，可以由門衛(wèi)通過可視對講系統(tǒng)對業(yè)主進行意見咨詢，經(jīng)過業(yè)主同意后客人可以進入社區(qū)，同時和訪客有關(guān)的資料都記錄在系統(tǒng)中，供日后查詢。系統(tǒng)能實現(xiàn)樓門口或家門口與業(yè)主之間的可視對講、樓門口與管理中心之間的可視對講；小區(qū)各出入口與管理中心之間互相呼叫與對講，小區(qū)各出入口能呼叫用戶并實現(xiàn)對講；用戶與管理中心之間互相呼叫與對講、用戶與用戶之間互相呼叫與對講（戶戶對講系統(tǒng)）。用戶按下分機“監(jiān)視”鍵，還可監(jiān)視樓門口情況。管理中心配置監(jiān)視器，管理員可以選撥門號對該門口情況實施監(jiān)控。

（4）周邊紅外防盜報警系統(tǒng)

利用遠紅外技術(shù)實現(xiàn)對社區(qū)非出入?yún)^(qū)域的監(jiān)視。例如，把紅外線探測器安裝在圍墻或者圍欄上，對跳躍行為進行報警。由于采用紅外防盜技術(shù)，系統(tǒng)會在有非法物體穿越指定區(qū)域時進行報警，且由于采用光學傳感，準確率高達100%，不會發(fā)生誤報、漏報現(xiàn)象。同時本系統(tǒng)無須專職人員進行看管，報警信號會直接發(fā)送到社區(qū)管理中心。報警之后，監(jiān)視中心的電子地圖上將閃爍顯示該報警點。

（5）火災自動報警系統(tǒng)

現(xiàn)代化的高層建筑一旦起火，火勢擴散很快，這樣處于高處的人員及物資在火災時疏散較為困難。另外，高層建筑物發(fā)生火災時，其內(nèi)部通道往往被火切斷，從外部撲救不如低層建筑物從外部撲救那么有效，撲救工作主要靠建筑物內(nèi)部的消防設施。因此，高層建筑的火災自動報警和自動滅火系統(tǒng)是極為重要的。收到報警信號后，立即顯示報警的時間和地點，并啟動保護區(qū)內(nèi)的警鈴和火災信號燈，同時啟動防火卷簾；火災確認之后，迅速啟動消防電源，啟動以及照明與通訊系統(tǒng)，啟動防排煙系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)。

（6）家居安全防范接警系統(tǒng)

家居安全防范接警系統(tǒng)主要用來處理由家居智能化系統(tǒng)/家居安全防范系統(tǒng)傳遞過來的報警信息，這些信息主要包括個人緊急求助報警信息、燃氣泄漏報警信息、煙霧探測報警信息和家庭門禁系統(tǒng)報警信息。

2、社區(qū)物業(yè)自動化管理系統(tǒng)

社區(qū)物業(yè)自動化管理系統(tǒng)是由社區(qū)的管理人員使用并且維護的系統(tǒng)。主要有車庫管理系統(tǒng)、社區(qū)設施管理系統(tǒng)、社區(qū)人員管理系統(tǒng)、社區(qū)收費管理系統(tǒng)、社區(qū)灌溉管理系統(tǒng)、社區(qū)設備監(jiān)控系統(tǒng)、自動脈沖抄表系統(tǒng)和廣播音響系統(tǒng)。

（1）車庫管理系統(tǒng)

車輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動開門機，探測器、控制器等設備組成。對于車輛管理的費用，可采取驗證業(yè)主IC卡，并通過 IC卡預付費的方式進行收費管理。對于外來車輛則實行指定地點停放，并發(fā)放臨時用計費IC卡的方法，待臨時車輛離開時，退還該卡，并可收取一定的費用。

（2）社區(qū)設施管理系統(tǒng)

針對社區(qū)內(nèi)如綠地、休息廣場、聲控燈、長椅等公共財產(chǎn)的登記與維護，采用計算機統(tǒng)一管理。包括設施的登記、損壞、維修、更換等信息，并生成歷史記錄信息。具有自動時段統(tǒng)計功能，并可將統(tǒng)計結(jié)果生成多種形式報表，配合社區(qū)的網(wǎng)站功能，可將物業(yè)管理情況直接到社區(qū)網(wǎng)站，方便社區(qū)業(yè)主了解物業(yè)管理狀況。

（3）社區(qū)人員管理系統(tǒng)

能夠全面記錄各個家庭的戶籍狀況、生活狀況、住房狀況等資料。并附有健康狀況、戶籍所在地、戶籍所在地行政區(qū)劃代碼、籍貫行政區(qū)劃代碼、原住地行政區(qū)劃代碼、遷出地行政區(qū)劃代碼等說明，從而實現(xiàn)了計算機對社區(qū)居民的人員信息管理，并預留數(shù)據(jù)接口，可方便的進行擴展升級。

（4）社區(qū)收費管理系統(tǒng)

社區(qū)的各項費用的收取管理。如水費、電費、煤氣費的收取以及數(shù)據(jù)的存儲；社區(qū)保潔費用的收取及數(shù)據(jù)的存儲；社區(qū)物業(yè)管理費用的收取及數(shù)據(jù)的存儲；智能IC卡預存費等等。同時，應該為用戶提供基于b/s的費用查詢功能，這項功能將集成到模塊“小區(qū)局域網(wǎng)應用系統(tǒng)/小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)（用戶操作部分）”之中完成。

（5）社區(qū)自動灌溉系統(tǒng)

綠地是數(shù)碼社區(qū)中不可缺少的重要組成部分，現(xiàn)在人們越來越開始重視自身的休息環(huán)境，數(shù)碼社區(qū)更加突出為業(yè)主營造良好的休息環(huán)境，對于社區(qū)內(nèi)的噴泉、綠地、花園等社區(qū)全部實現(xiàn)計算機控制。

（6）社區(qū)設備監(jiān)控系統(tǒng)

6.1給排水監(jiān)控系統(tǒng)

給排水監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能是通過計算機控制及時地調(diào)整系統(tǒng)中水泵的運行臺數(shù)，以達到供水量和需水量、來水量之間的平衡，實現(xiàn)泵房的最佳運行，實現(xiàn)高效率、低能耗的最優(yōu)化控制，從而達到經(jīng)濟運行的目的。

6.2供配電監(jiān)控系統(tǒng)

供配電系統(tǒng)是小區(qū)的動力系統(tǒng)。數(shù)字社區(qū)的數(shù)字化決定其整個系統(tǒng)的正常運行一時一刻都離不開動力系統(tǒng)，所以數(shù)字社區(qū)一般要求采用2路高壓供電，2路電源互為備用，當工作電源失電后，備用電源自動投入運行，確保整座小區(qū)的供電。當發(fā)生2路供電電源都失電時，應急柴油發(fā)電機組將在最短的時間內(nèi)自動啟動投入運行，擔負起負載的供電，當外部電源恢復供電后，電器連鎖裝置將使柴油發(fā)電機組自動停機。另外，在發(fā)生火災時，供配電監(jiān)控系統(tǒng)將自動切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源。

6.3照明控制系統(tǒng)

社區(qū)的照明控制系統(tǒng)監(jiān)控整個小區(qū)的公共照明設施。它的主要能有：根據(jù)季節(jié)的變化，按時間程序?qū)Σ煌瑓^(qū)域的照明設備分別進行開/?？刂疲ɡ缟鐓^(qū)內(nèi)的路燈）；當發(fā)生火災時，按事件控制程序關(guān)閉有關(guān)的照明設備，打開應急燈；當有保安夜間報警時，將相應區(qū)域的照明等打開。

6,4電梯監(jiān)控系統(tǒng)

電梯是高層建筑的重要設備之一，數(shù)字社區(qū)等電梯監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能有：電梯升降控制器控制和掃描電梯升降樓層的信號，并將其傳送到中央控制站；對電梯的故障監(jiān)測并報警，包括廂門故障監(jiān)測及報警、吊繩超速故障報警等；當發(fā)生火警時，由電梯升降控制器控制所有的電梯，把電梯降至首層，并切斷電梯的供電電源。

6.5自動脈沖抄表系統(tǒng)（3表抄送）

小區(qū)內(nèi)水、氣、電表采用電子脈沖表，利用三表接口和抄表控制器通過分機與系統(tǒng)總線相聯(lián)。采集的三表數(shù)據(jù)存貯在抄表控制器的永久存貯器中。當小區(qū)管理員需要抄表時，可在管理中心的電腦上輸入相應指令，十分方便地抄錄整個小區(qū)每戶的三表數(shù)據(jù)，軟件還可以對數(shù)據(jù)處理（統(tǒng)計用量、金額），并通過打印機打印出來，使三表集抄方便、可靠、簡單。這樣節(jié)省了大量人力，減輕了工作人員的勞動強度，也方便了用戶，使小區(qū)管理現(xiàn)代化。

6.6廣播音響系統(tǒng)

數(shù)字社區(qū)內(nèi)的廣播音響系統(tǒng)一般包括公共廣播和緊急廣播。公共廣播用于公共場所，如走廊、電梯門廳、入口大廳、商場、酒吧等，平時可播放背景音樂，當有階段性或者暫時性的停電、停水、停氣的信息需要通知的時候，應多次重復廣播，以便小區(qū)人員能夠及時的獲得相關(guān)信息并做好相應的準備工作；當遇到火災時作為事故緊急廣播，指揮人員的疏散。

3、社區(qū)局域網(wǎng)應用系統(tǒng)

社區(qū)局域網(wǎng)應用系統(tǒng)的面向?qū)ο笫巧鐓^(qū)的業(yè)主，是社區(qū)業(yè)主查詢物業(yè)管理信息、尋求特定服務、進行生活娛樂、以及Internet網(wǎng)上沖浪的接口。

（1）社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)（業(yè)主操作部分）

1.1社區(qū)信息查詢系統(tǒng)

可以查閱小區(qū)的部分物業(yè)信息。例如，業(yè)主各個年度的水費、電費、煤氣費等費用的收繳情況以及物業(yè)管理費用查詢。

1.2設備報修系統(tǒng)

業(yè)戶可在社區(qū)網(wǎng)站上進行日常設備的維護與報修登記，并且可以對設備報修、維護管理情況進行查詢、考核與統(tǒng)計，定期產(chǎn)生報修情況明細，相應的費用通過收費信息系統(tǒng)進行統(tǒng)一的結(jié)算。

1.3意見箱

收集社區(qū)內(nèi)業(yè)主的意見、建議和投訴。

2、社區(qū)生活服務系統(tǒng)

2.1公共信息服務

實現(xiàn)信息的網(wǎng)絡，把社區(qū)居民關(guān)心，需要的信息（如：天氣狀況）及時地放在社區(qū)web頁面上，讓社區(qū)居民可以及時獲得自己想要的信息，安排生活和活動。

2.2網(wǎng)上購物系統(tǒng)

允許社區(qū)居民在網(wǎng)上瀏覽，訂購商品。實現(xiàn)商品的在線瀏覽和訂購，如果是在社區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡商店購物，費用可以直接從IC卡劃撥。實現(xiàn)一個網(wǎng)絡商店供社區(qū)居民使用。

4、家居智能化系統(tǒng)

家居智能化系統(tǒng)是以家用計算機為核心，以智能家電設備為輔，采用藍牙無線網(wǎng)絡作為傳播媒介來對家庭進行現(xiàn)代化、智能化的管理。

（1）家居安全防范系統(tǒng)

家居安全防范系統(tǒng)是為了保證家庭成員的人身安全和財產(chǎn)安全而設計的。其主要功能包括個人緊急求助報警、燃氣泄漏報警、煙霧探測報警和家庭門禁系統(tǒng)。

個人緊急求助報警是通過在智能家居的臥室中安裝緊急按鈕實現(xiàn)的，當發(fā)生險情時，業(yè)主只須按動報警裝置，社區(qū)安全中心就會接到警報，同時顯示報警人的信息，以便能夠進行快速的援助或者緊急處理；燃氣泄漏報警和煙霧探測報警主要是為了在由于疏忽或者以外的情況下燃氣泄漏和火災發(fā)生時的緊急處理；而家庭門禁系統(tǒng)則嚴格限制是家庭人員和財產(chǎn)免受外來侵害的屏障，它可以令家庭成員近程或遠程控制房門的開啟，并負責非法入侵者從房門或者窗戶等渠道的入侵。

家庭門禁系統(tǒng)區(qū)別與社區(qū)的門禁系統(tǒng)，家庭門禁系統(tǒng)可以實現(xiàn)在家中無人時由計算機對房屋進行監(jiān)控，對門、窗等出入口進行紅外線監(jiān)控，當非法闖入者由門、窗進入時，將觸發(fā)肉眼不可見的紅外線屏障，從而引發(fā)報警裝置，發(fā)出警報。警報可通過社區(qū)網(wǎng)絡通知社區(qū)安全中心，并同時發(fā)送手機短信到家庭成員的手機中。必要時可由社區(qū)安全中心通知聯(lián)網(wǎng)的110指揮中心。從而大大加強了對非法闖入者的防范能力。降低了家庭被盜的可能性。

（2）家用電器管理系統(tǒng)

傳統(tǒng)的家電管理需要人工對每個家電進行操作，煩瑣而且不易使用，尤其是老年人與兒童。

根據(jù)現(xiàn)階段有關(guān)數(shù)字家庭組網(wǎng)技術(shù)的綜合分析，我們決定采用采用藍牙技術(shù)組成家庭電器設備的無線控制網(wǎng)絡。藍牙技術(shù)具有一套全新的協(xié)議，其工作頻段為2.4GHz ISM（即工業(yè)、科學、醫(yī)學）頻段。藍牙采用調(diào)頻技術(shù)，以1600跳/秒的速度跳頻，因而在抗干擾等方面具有較好的性能；同時，它還具有低功耗、低成本和靈活安全等特點，藍牙將成為一種廉價、低復雜度的和高可靠性的無線接口技術(shù)。藍牙技術(shù)中最關(guān)鍵的是低復雜度，它使得系統(tǒng)的集成度大大提高，從而有利于大幅度降低產(chǎn)品成本，更快進入消費市場。

（3）人員信息管理系統(tǒng)

人員信息管理包括家庭成員的基本信息，尤其為老人與兒童的基本信息。除記錄傳統(tǒng)的文字資料，圖形、聲音資料可以通過家庭電腦進行合成處理，制作為視頻文件（VCD），如記錄家庭中幼兒的成長情況，為孩子留下一個美好的回憶。同時還記錄家庭成員的愛好、生日、疾病史、工作學習狀況等。

（4）網(wǎng)絡綜合應用

家居智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡綜合應用部分主要是通過鏈接到小區(qū)局域網(wǎng)應用系統(tǒng)來實現(xiàn)的。

網(wǎng)絡的信息交換功能是其他傳播媒介無法比擬的，憑借網(wǎng)絡低價、快捷、無邊界的特點，可以實現(xiàn)網(wǎng)絡教學、遠程交互、連機幫助、網(wǎng)絡醫(yī)療等等功能。使住戶身在家中，世界盡在眼前。

四、數(shù)字化保障房社區(qū)建設的意義

數(shù)字化保障房社區(qū)建成使用以后雖然有些功能隨著數(shù)字化城市建設逐步投入使用，但在社區(qū)管理、物業(yè)管理中已經(jīng)發(fā)揮了積極的作用。筆者感到數(shù)字化保障房社區(qū)工程建設有十分深遠意義。

（一）樹立新型政府服務形象：優(yōu)化內(nèi)部辦公流程，提升工作效率；是一個為民服務的形象工程；為居民提供居家生活“一站式”服務。

（二）整合區(qū)域社會資源，提高了的服務價值。

（三）用信息手段管理社區(qū)各個工作：規(guī)范各種社區(qū)服務方式和手段；留存服務數(shù)據(jù)（檔案）；提升全社會信用機制。

（四）提升了社區(qū)品質(zhì)，有效推動了安置房的分房問題。

五、結(jié)束語

數(shù)字社區(qū)是國家信息化過程中出現(xiàn)的一種必然趨勢。隨著網(wǎng)絡經(jīng)濟的高速發(fā)展和人們的生活水平的不斷提高，越來越多高科技的、智能化產(chǎn)品逐步走進人們的社區(qū)、樓宇和住宅，推進數(shù)字安置房社區(qū)建設對打造和諧社會，推進數(shù)字化城市建設將發(fā)揮積極作用。

參考文獻：

【1】鄒莉 趙吉先，《3S集成技術(shù)在數(shù)字城市中的應用》東華理工學院 江西撫州，2007.

校區(qū)建設規(guī)劃范文第3篇

【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代化小區(qū)；建筑規(guī)劃；建筑設計

Design of a modern residential building plan

Zheng Xin-xiu

（Shandong Light Industry Design InstituteJinanShandong250014）

【Abstract】With the improvement of socio-economic development and living standards， people's requirements for living conditions and the environment， is also increasing. Thus， in the current housing construction， the designers should actively innovative architectural planning and design ideas， people-oriented planning and design of modern cell. This paper discusses this issue in order to provide a reference for the development of residential buildings.

【Key words】Modern cell；Architectural planning；Architectural design

隨著社會經(jīng)濟發(fā)展及人們生活水平的不斷提高，人們的居住理念發(fā)生了很大的變革，在住宅滿足居住功能性要求的基礎上，開始追求更加舒適的居住環(huán)境，強調(diào)居住環(huán)境的綠色、生態(tài)、自然。建筑設計師在對現(xiàn)代化小區(qū)進行規(guī)劃設計時，要盡量貼合這些新的居住理念，以人為本地進行科學、合理的規(guī)劃與設計，只有這樣，才能為人們提供舒適、安全的高質(zhì)量的居住環(huán)境。

1. 現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設計的特點

1.1自然性。

伴隨著人們意識的提升，人們對于現(xiàn)代化小區(qū)的居住環(huán)境要求越來越高。設計人員要根據(jù)小區(qū)所在的實際地形地理條件，來決定選址和內(nèi)部設計的重點和難點，對周邊的交通、人員、天氣條件都要進行實地的考察和科學的分析，最終創(chuàng)造出一個適合人們居住，并符合經(jīng)濟、自然、交通條件的居住小區(qū)。在對小區(qū)內(nèi)部進行規(guī)劃時，要根據(jù)居民的實際要求和多元化的社會居住要求，來科學劃分具體的戶型、配備相應的基礎設施。

1.2整體性。

現(xiàn)代化小區(qū)是建筑規(guī)劃設計的主體，合理的規(guī)劃布局更是影響著小區(qū)的形象。設計師應合理確定小區(qū)的樓間距、道路設置、建筑物的長度寬度等，建筑物的設計要與綠地設計相結(jié)合，與城市整體的規(guī)劃設計相統(tǒng)一，在一定程度上保持整體性，實現(xiàn)和諧的規(guī)劃設計。

1.3現(xiàn)代性。

因城市規(guī)劃不斷發(fā)展，土地資源逐漸達到極限，而城市人口卻在不斷增加，為了緩解壓力，修建了越來越多的高層住宅小區(qū)。而所謂現(xiàn)代化不僅僅是指小區(qū)住宅樓高度現(xiàn)代化，對于高層建筑的新技術(shù)、新工藝以及新材料來說，更要做到經(jīng)濟實用、綠色環(huán)保等現(xiàn)代性。此外，層出不窮的施工工藝也表現(xiàn)出建筑規(guī)劃設計現(xiàn)代化的重要性，因此我們說現(xiàn)代小區(qū)建設規(guī)劃設計具有現(xiàn)代性。

1.4節(jié)能環(huán)保性。

隨著城市化進程的推進，人口壓力不斷增大，高層建筑小區(qū)不斷增多，不僅要實現(xiàn)建筑外觀的現(xiàn)代化，配套的施工技術(shù)和應用設施也要與時俱進，跟上現(xiàn)代化的步伐。家用電器逐漸增多，在設計時可以考慮選用節(jié)能環(huán)保型材料，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、質(zhì)量和環(huán)保效果的統(tǒng)一。

2. 現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設計中存在的問題

2.1環(huán)境破壞與不安全因素較多。

現(xiàn)代化小區(qū)建設規(guī)劃設計為了實現(xiàn)現(xiàn)代化，采用了很多現(xiàn)代科學技術(shù)。但在實際的設計規(guī)劃中，為增加這些科技因素和現(xiàn)代化，不可避免的會導致一些環(huán)境破壞。同樣，現(xiàn)代化的小區(qū)建筑規(guī)劃是根據(jù)城市建筑規(guī)劃設計的整體布局來設計的，雖然也給社會公眾群體帶來了很多便利，但相對環(huán)境破壞來講，便利更是高于環(huán)境破壞，但其伴隨著的潛在不安全因素，更是加重了社會公眾群體的負擔，違背了住宅小區(qū)的舒適性以及節(jié)能環(huán)保型的目標。

2.2建筑規(guī)劃設計不合理。

現(xiàn)代化小區(qū)的建設規(guī)劃本應立足在良好的生態(tài)環(huán)境，以及合理的規(guī)劃布局中，目的就是讓處于快生活節(jié)奏的人們能夠有一個舒適優(yōu)美的居住環(huán)境，以緩解緊張的情緒和巨大的壓力。然而很多城市的小區(qū)建設為緊隨時代不斷重新修建，重拆重建中，這不僅巨大的加重了環(huán)境的負擔，更浪費了資源，更是嚴重違背了現(xiàn)代化小區(qū)建設規(guī)劃的初衷。一方面，現(xiàn)代化的小區(qū)建筑中很多為了實現(xiàn)生態(tài)自然環(huán)境，使用了假山、人工湖、園林等設計，雖然實現(xiàn)了美化小區(qū)的重要目標，但容易造成自然環(huán)境破壞，并且還容易因安全設施不足而造成很多不安全因素，威脅小區(qū)正常治安。另一方面，很多小區(qū)還設有商業(yè)廣場，這無疑也會加重小區(qū)周圍的噪聲污染，很多小攤小販也會在小區(qū)周圍擺設，這雖然在一定程度上豐富了小區(qū)人民的生活，但因小商販的管理還存在很多問題，所以也存在很多不安全因素。不僅如此，為了順應城市的發(fā)展規(guī)劃，很多小區(qū)建設完全不顧人們的實際需求，只一味輔助城市發(fā)展，使得小區(qū)規(guī)劃完全不合理，這些都是當前現(xiàn)代化小區(qū)建設規(guī)劃存在的嚴重問題。

3. 現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設計思路

3.1設計理念。

現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設計應堅持如下幾個理念：（1）布局合理，建筑是小區(qū)的核心部分，并且與周邊設施、環(huán)境緊密相聯(lián)，小區(qū)的建筑規(guī)劃設計要同時兼顧當?shù)匚幕?、氣候等諸多因素，將其與建筑設計有機的結(jié)合起來，創(chuàng)造獨具特點的建筑設計文化；（2）環(huán)境綠化，環(huán)境綠化是小區(qū)居民非常關(guān)注的，也是設計部門必須重視的內(nèi)容之一，小區(qū)建筑既要能夠提供舒適的居住環(huán)境，還應滿足人們的審美要求，提高居民的整體生活質(zhì)量。

3.2小區(qū)的選址。

小區(qū)建筑的選址與自然環(huán)境和人文環(huán)境息息相關(guān)，選址問題是建筑規(guī)劃設計應該考慮的首要問題，在施工前，施工單位的工作人員應考察小區(qū)周邊環(huán)境，了解地質(zhì)條件、水文條件、地貌地形等情況，確保小區(qū)建成后光照條件良好，并且不處于風口處，以提高建筑的使用壽命，現(xiàn)代化小區(qū)的自然環(huán)境應該污染較少，為居民提供良好的生活環(huán)境。

3.3布局規(guī)劃。

對于小區(qū)建筑的布局規(guī)劃，設計人員要綜合考慮小區(qū)的道路、綠化帶等，最重要的是必須保證人們能夠便利的出行，科學合理的布局規(guī)劃能夠保證小區(qū)建筑的合理性、舒適性和整體美觀性。首先要確定建筑朝向，根據(jù)設計人員先前對小區(qū)具體情況的考察，確定公共設施位置和建筑間距等。科學合理的小區(qū)建筑布局規(guī)劃，保證小區(qū)的美觀性，居民到小區(qū)居住能夠緩解壓力，帶來舒適的享受。

3.4景觀的營造。

景觀設計是現(xiàn)代化小區(qū)建設規(guī)劃的重點區(qū)域，所謂景觀設計就是要滿足居民對居住環(huán)境氛圍的一種期望，打造出良好的生態(tài)環(huán)境。景觀設計的目的就是滿足社會公眾群體多樣化、個性化的需求，而小區(qū)建設規(guī)劃的核心就是要保證住戶的舒適度與安全性。所以，在實際的景觀設計中，應結(jié)合現(xiàn)代化小區(qū)打造的自然景觀，周邊人文景觀以及地方特色來確定現(xiàn)代化小區(qū)的景觀設計方向，然后再對用戶的需求進行綜合考慮最終確定出現(xiàn)代化小區(qū)的景觀設計方向，并進入施工。有條件的小區(qū)可以根據(jù)小區(qū)內(nèi)的實際情況，適當引入一些動物飼養(yǎng)等區(qū)域，打造自然的生態(tài)小區(qū)。另外，在小區(qū)的主要景觀周圍，還可以打造一些綠化帶，充分將人的視覺效果考慮進去，從而創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

3.5建筑與自然的結(jié)合。

在當前可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境下，現(xiàn)代化小區(qū)要逐步過渡到生態(tài)型小區(qū)，不僅為用戶提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，還將生活與自然環(huán)境緊密的結(jié)合在一起。對于小區(qū)建筑的規(guī)劃設計，要將美學、生態(tài)學融入到建筑學中，調(diào)整小區(qū)生態(tài)環(huán)境平衡，充分利用小區(qū)綠地條件，逐步增加小區(qū)綠化面積，創(chuàng)建生態(tài)型小區(qū)。

3.6小區(qū)節(jié)能的設計。

節(jié)能型現(xiàn)代化小區(qū)是我國現(xiàn)代化住宅建設的一個重要的方向。所謂節(jié)能型現(xiàn)代化小區(qū)，就是在設計和建筑的過程中，充分利用可再生資源，建造一個環(huán)境綠色的現(xiàn)代化小區(qū)。根據(jù)調(diào)查研究顯示，在我國平均每年花費在建筑上的能源就占了我國總消耗能源的40%。設計節(jié)能型的現(xiàn)代化小區(qū)，不僅能夠給人們的生活帶來很多便利，同時也可以節(jié)省國家的能源。設計師需要根據(jù)自身所學的知識，對房屋的角度、窗戶的大小、房屋之間的間距等問題進行考量，將能源的效益最大化。

4. 結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設計還存在很多問題，但我們只要堅持以人為本，以滿足居民的需求為中心，結(jié)合城市的實際情況，以建造出綠色節(jié)能、生態(tài)環(huán)保且富有特色的現(xiàn)代化小區(qū)，抓住現(xiàn)代化小區(qū)的建設規(guī)劃重點，做到與周圍環(huán)境的統(tǒng)一和諧，緊隨時代，以堅持可持續(xù)發(fā)展的觀念為目標，定能打造出舒適、生態(tài)、經(jīng)濟的現(xiàn)代化小區(qū)。

參考文獻

校區(qū)建設規(guī)劃范文第4篇

【關(guān)鍵詞】小區(qū)規(guī)劃；建筑設計；節(jié)能

1 住宅建筑規(guī)劃與設計要求

1.1住宅的規(guī)劃與設計，不再單純是一幢兩幢的規(guī)劃設計，而是以一定規(guī)模的小區(qū)作為前提，小區(qū)的規(guī)劃設計首先以人為本，同時營造更優(yōu)美的室外環(huán)境。要求功能合理，讓居住者能在其中方便、安全、衛(wèi)生、舒適地生活。住宅內(nèi)部房間齊全，動靜分開，潔污分離；主要居住的房間陽光充足，通風良好，各種設施齊全，能滿足節(jié)能的要求。同時要結(jié)合城市的自身特色，小區(qū)的地理位置和環(huán)境，對小區(qū)進行總體規(guī)劃設計，是創(chuàng)造良好小區(qū)環(huán)境的基礎，是小區(qū)設計的感觀因素，是設計中的重要工作。住宅建設要充分考慮到可持續(xù)發(fā)展，考慮目前的適用性、將來的可改造性和可持續(xù)發(fā)展性。

1.2住宅設計的要求。未來的住宅標準將有很大的提高，細微之處將得到重視。節(jié)點細部設計在于整體布局合理，功能性強，具有深刻的文化內(nèi)涵；同時細部設計、節(jié)點處理也是非常重要的。任何設計的尺寸、體量都應從人的生理學考慮，作為主體人感受到外部環(huán)境的舒適程度，可以直接衡量設計的好與壞，千萬不能忽視細節(jié)的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關(guān)鍵。

1.3住宅舒適性的高要求?，F(xiàn)在，人們對住房的要求不僅是“住得下”，而且要“住得好”，這就是說人們對住房舒適性要求越來越高，要求住宅要方便、舒適、自由、美觀。對室內(nèi)采光、日照、通風、采暖、景觀等因素有著越來越高的要求，需要現(xiàn)代、接近自然，要有時代感，體現(xiàn)自由、體現(xiàn)家庭的親切感。

2.小區(qū)建筑整體規(guī)劃與節(jié)能措施

小區(qū)規(guī)劃中，小區(qū)的選址、住宅建筑的朝向、間距、高低、體型以及小區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、環(huán)境綠化等都會影響小區(qū)的日照、通風和小氣候環(huán)境，從而影響住宅建筑的能耗。因此，小區(qū)規(guī)劃也應注重對節(jié)能問題的研究，適應當?shù)刈匀画h(huán)境、氣候和地理條件，從項目選址、交通組織、環(huán)境綠化、空氣質(zhì)量、噪聲、采光與日照、小氣候等方面提出要求，合理選擇住宅建設用地，避免有害環(huán)境對居住環(huán)境的影響。在小區(qū)規(guī)劃設計中要與建筑節(jié)能設計互相配合，統(tǒng)籌考慮建筑朝向、日照間距、通風、景觀綠化，合理應用雨水回收系統(tǒng)，透水地面磚等節(jié)能、環(huán)保技術(shù)以及配套設備（能源供應、小高層給水、公共照明、電梯等）采取的節(jié)能措施，大力推廣部分太陽能熱水供應系統(tǒng)等先進技術(shù)，以形成系統(tǒng)的住宅建筑節(jié)能體系，營造能耗低、環(huán)境舒適的居住環(huán)境。在建筑設計中，原則上應減少建筑物外表面積，適當控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進深或增加組合體，建筑平面宜選用如“一”字型等較為簡潔規(guī)整、能夠獲得較多日照和較少東西曬的平面型式，以減少夏季熱輻射和冬季冷風滲透量，體型復雜、凹凸面過多的點式低、多層及塔式高層住宅，建筑的外表面積和體型系數(shù)大，對節(jié)能不利。坡屋面建筑與平屋面建筑相比，其坡屋頂增大了屋頂?shù)臒峤粨Q面積，加大了能耗，因此不利于房屋的節(jié)能。結(jié)合建筑形體空間的處理，可以在建筑物中設通風口，加強氣流組織，改善小區(qū)內(nèi)部的通風條件。從建筑外觀形態(tài)上來談，影響能耗大小主要有兩個因素，一個是建筑絕對的大小，也就是我們常說的體量，另一個就是平面是否緊湊。一般來說，平面、立面凹凸變化較大的建筑就屬于平面非緊湊型建筑。特別是背陰面北側(cè)墻體的凹凸變化。外墻面積的增大勢必增加形成“冷橋”的可能性，增大建筑能耗。德國建筑中“方盒子”非常普遍，究其原因，并非建筑師們?nèi)狈?chuàng)造性，而是“方盒子”有利于節(jié)能。

3.小區(qū)建筑中太陽能資源的合理使用

隨著人民生活水平的日益提高，大中城市居民對家庭衛(wèi)生熱水的需求越來越高，尤其新購住宅，無一例外要安裝生活熱水設施。房地產(chǎn)開發(fā)商為提升小區(qū)的品位和檔次，也努力讓自己的住宅產(chǎn)品附帶熱水設備。但真正做到冷熱雙水卻不是容易的事情。鍋爐會產(chǎn)生污染、占地、管理等方面的問題，而且高昂的燃料費用決定的熱水價格很難讓業(yè)主接受；配備常規(guī)能源的單戶熱水器，不論用電費用還是用氣安全問題，用戶見仁見智，眾口難調(diào)；新興的太陽能熱水器，免費熱能，又具備無污染，安全的特點，從而受到業(yè)主的歡迎。

系統(tǒng)方案設計：多層住宅和躍層住宅采用每個單元為一個獨立的工程式太陽能熱水系統(tǒng)，在每個單元的屋頂布置集熱器，每個系統(tǒng)分別獨立給每個單元的住戶提供生活熱水，每個住戶的熱水用卡式熱水表計量，各子系統(tǒng)與電腦主站之間通過低壓電力線載波或無線載波的方式進行通信，整個小區(qū)采用一臺電腦主站進行監(jiān)控，由物業(yè)公司進行統(tǒng)一管理。而聯(lián)體別墅采用單戶分體式太陽能熱水系統(tǒng)，由每個住戶自行管理。在補熱配置方面，系統(tǒng)采用電加熱方式，除單戶分體式太陽能熱水系統(tǒng)外，為了最大限度利用太陽能同時保證全天候供熱水，可以為每個系統(tǒng)配備兩個蓄水箱，其中較大的作為太陽能集熱儲水箱，另一個作為供水箱。并由電能定溫補熱。這

4.小區(qū)住宅節(jié)能窗戶的應用

窗戶的傳熱系數(shù)是屋頂或外墻的4～5倍，即在同樣的氣候條件下，窗戶的傳熱損失是屋頂或外墻的4～5倍。據(jù)統(tǒng)計，對于我國北方典型的建筑物圍護結(jié)構(gòu)，冬季熱損耗中，窗的散熱損失占40%～50%。在夏季，從窗進入的輻射熱占空調(diào)負荷20%～30%，而在南方則更大。窗戶成為建筑物護結(jié)構(gòu)中隔熱、保溫最薄弱的環(huán)節(jié)。普通平板玻璃透光性很好，這也是它成為窗用材料的必要條件。但普通平板玻璃在太陽光譜的可見光和近紅外線部分的透過率都很高，并且普通浮法玻璃的輻射系數(shù)很大（約為0.84），所以窗玻璃的熱傳遞中輻射傳熱占很大比例。因此，雖然玻璃的導熱系數(shù)為0.76W/（m.K），低于鋼筋混凝土（1.74）、粉煤灰陶?；炷粒?.95）、硅酸鹽砌塊（0.87）和灰砂磚砌體（1.10）等墻體材料，但傳熱系數(shù)值卻比磚、混凝土等其他墻體材料高出許多倍。當窗玻璃采用反射率高、發(fā)射率小的中空玻璃時，表面輻射熱阻增大，能削弱炎熱夏天時的太陽和室內(nèi)輻射換熱作用，因而中空玻璃成為目前廣為采用的節(jié)能玻璃?？諝庵械乃肿拥然钚苑肿拥拇嬖?，是影響中空玻璃能量的傳導傳遞和對流傳遞性能的主要因素，因而提高中空玻璃的密封性能，是提高中空玻璃隔熱性能的重要因素。由于在太陽和室內(nèi)空氣進行輻射換熱的同時，還往往存在導熱和對流換熱，所以在建筑窗戶玻璃的選用過程中，為了達到更好的隔熱保溫效果，可選用雙層玻璃四周邊黏合、夾層中間抽真空的真空玻璃，能將導熱和對流換熱減少到最低限度，但成本較中空玻璃高得多。中空玻璃降低了熱傳導系數(shù)、真空玻璃進一步降低熱傳導系數(shù)和杜絕對流傳熱，但這都沒有解決透過玻璃進行熱輻射所引起的熱損失問題。中空玻璃和真空玻璃使用低輻射玻璃或陽光反射玻璃后，減少熱輻射和熱透射才能進一步降低建筑外窗玻璃的熱損失。

5.結(jié)束語

建筑節(jié)能是建筑規(guī)劃設計創(chuàng)作、構(gòu)造、材料等的綜合體，只有這樣才能更好地利用能源，減少能耗。與建筑節(jié)能技術(shù)相比，小區(qū)規(guī)劃可以在幾乎不增加建設投資的條件下，通過科學合理的規(guī)劃設計，就可以有效地改善小區(qū)小氣候環(huán)境和熱舒適性，改善住宅建筑熱工環(huán)境，從而達到節(jié)能目的。建筑耗能是影響社會可持續(xù)發(fā)展的一個重大問題，進一步深入地開展小區(qū)規(guī)劃與建筑節(jié)能的理論和實踐研究，不斷進行節(jié)能單項技術(shù)和成套技術(shù)的開發(fā)利用，減少對不可再生能源的利用，提高居住質(zhì)量，應該成為規(guī)劃設計研究的一項重要工作。

校區(qū)建設規(guī)劃范文第5篇

當今社會，如何在兼顧開發(fā)商利益、環(huán)境效益、業(yè)主需求三者關(guān)系的基礎上為人們創(chuàng)造出“以人為本”的、體現(xiàn)住區(qū)人文文化和諧統(tǒng)一宜居家園，是小區(qū)建筑規(guī)劃設計者必須思考的問題。本文以某小區(qū)工程為例，簡要概述了小區(qū)建筑規(guī)劃的一些設計心得體會。

一、工程概況菏澤榮泰怡欣花園住宅小區(qū)位于菏澤市區(qū)東北方向，距雙河立交橋兩公里，呈不規(guī)則的長方形，總用地69541.9 m2。南臨長城路，北靠趙王河小區(qū)（在建），東接郭樓西路，西與勞動局及四星級酒店用地相連。隔桂陵路與西面趙王河帶狀公園相望，基地用地平坦。

菏澤榮泰怡欣花園住宅小區(qū)是由國企菏澤電廠自主投資開發(fā)，主要用于為本企業(yè)內(nèi)部員工解決居住問題。甲方要求小區(qū)設計風格根據(jù)周圍自然環(huán)境及功能定位，以簡歐或現(xiàn)代簡約風格為主。

整個小區(qū)由住宅及配套公建組成。住宅有11層、18層及26層，根據(jù)甲方要求，11層和18層設計為120平米戶型，26層設計為140平米戶型。公建分沿街配套公建、會所及托幼，另設獨立地下機動車庫。

二、總平面設計

1、建筑物布置

山東菏澤屬于我國北方寒冷地區(qū)，緯度較高，日照對小區(qū)總圖設計影響比較大。同時由于北面趙王河小區(qū)已建，戶數(shù)要求（1200戶）以及對于戶型面積的要求，設計單體戶型時就不僅僅只是純粹從單體戶型考慮，而是將戶型設計納入整體小區(qū)規(guī)劃總圖中進行綜合權(quán)衡考慮。在進行單體戶型設計時，同步進行小區(qū)總圖日照分析，在單體設計和總圖設計中不斷協(xié)調(diào)平衡，以便同時滿足業(yè)主對于單體戶型的要求和總圖日照的要求。設計戶型時，在滿足功能前提下，盡量減小戶型開間、擴大戶型進深，同時盡量減小建筑體型系數(shù)，這樣有利于節(jié)能、節(jié)地以及總圖日照的滿足。小區(qū)配套公建包括沿街商業(yè)、托幼以及小區(qū)會所。根據(jù)設計規(guī)范，托幼應能獲得冬至日不小于三小時的日照標準。

建筑物總平面布置時，南側(cè)、東西側(cè)住宅均緊貼建筑退界紅線布置，以最大限度利用土地，同時為小區(qū)中心景觀留出空地?？紤]到不能影響北面趙王河小區(qū)日照，因此將11層和18層住宅相對低層布置在小區(qū)北面，以減少對趙王河小區(qū)的日照影響，26層住宅則安排在小區(qū)南面。適當安排部分高層點式樓于板式高層樓中間，利用山墻間隙爭取日照。幼兒園日照標準較高，因此布置在基地東北側(cè)靠近郭樓西路出入口處，獨立設置，利用側(cè)隙日照采光，自身日照得到解決，同時幼兒園三層建筑對趙王河小區(qū)日照無影響。沿街配套公建根據(jù)規(guī)劃設計條件，布置在長城路一側(cè)，會所則結(jié)合景觀布置在中心景觀北側(cè)。

在滿足日照要求基礎上，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求，結(jié)合用地條件、建筑選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素，我們確定了小區(qū)建筑規(guī)劃設計結(jié)構(gòu)，即圍合式空間布局?；夭贾酶邔影迨浇ㄖ?，基地內(nèi)部則設置少許板式高層和部分點式樓，基地中央為中心景觀。

2、景觀設計

隨著社會的發(fā)展進步，人們?nèi)找嬷匾暽钯|(zhì)量，對于居住的要求不僅止于一個遮風避雨的場所，更加重視環(huán)境質(zhì)量。因而住宅小區(qū)戶外景觀綠化環(huán)境的塑造對于提高居民生活質(zhì)量、建設現(xiàn)代文明居住小區(qū)起到相當重要的作用。小區(qū)的景觀設計分為兩部分：一是借景設計，因基地位置隔桂陵路與西面趙王河帶狀公園相望，因此如何充分利用此周邊利好環(huán)境是小區(qū)建筑規(guī)劃設計的重要課題之一；二是小區(qū)內(nèi)部景觀設計，本小區(qū)根據(jù)建筑規(guī)劃布局，主要分成圍合式及行列式景觀設計。

建筑規(guī)劃布局中，考慮到趙王河帶狀公園這一景觀特點，在基地西側(cè)均設置26層高層住宅，登高遠眺，景觀一覽無余。同時，基地西側(cè)住宅建筑在滿足日照條件的基礎上，錯位布置，互不遮擋，每一高層建筑物均能直接面對趙王河帶狀公園，使得本小區(qū)對于趙王河帶狀公園景觀利用率最大化。

小區(qū)圍合式景觀位于小區(qū)中心位置，是小區(qū)中心景觀。中心景觀分為二景觀軸線：一為南北景觀軸線，一為東西景觀軸線，與小區(qū)主次出入口相對應。主要運用將水引入中心景觀的設計手法，結(jié)合水、橋、廣場、綠地、小品等，營造出一個自然、舒適的居住環(huán)境。小區(qū)中心設置中心綠地，入口及空間節(jié)點處設置景觀對景，創(chuàng)造一個優(yōu)美的中心景觀環(huán)境。

小區(qū)行列式景觀以每兩排建筑為一組進行設計。采用自然式的配植方式，樹成叢、花成片及大面積的草坪。植物與地形相結(jié)合構(gòu)成花帶、綠嶼、竹林、松山、樹林等景觀。植物地形與建筑結(jié)合，共組空間，綜合的創(chuàng)造景觀，形成良好的空間藝術(shù)效果。

3、道路交通

怡欣花園住宅小區(qū)在長城路上設主出入口，長城路西面靠近五星級酒店用地處設車行出入口，在郭樓西路設次出入口。

道路交通系統(tǒng)采用環(huán)形交通和線形交通相結(jié)合，小區(qū)景觀大道12m，小區(qū)主干道7m，次干道5m，宅前道路4m。小區(qū)主干道沿整個小區(qū)形成環(huán)狀道路。在通暢，便捷的前提下，以最短的交通與組團出入口相連。除消防車外，機動車盡量做到只在外側(cè)環(huán)狀道路及地下車庫，不進入組團內(nèi)，較好地實現(xiàn)了人車分流，避免相互干擾。小區(qū)主次干道人車共行，宅前道路為人行（消防時消防車可以進入），宅前道路承受較小的交通壓力，更趨向于景觀作用。沿小區(qū)主干道設置地下車庫出入口，車輛可以就近進入地下車庫。小區(qū)景觀大道位于小區(qū)中心地帶，只供景觀步行游憩用。

小區(qū)停車系統(tǒng)采用地上停車與地下停車相結(jié)合的方式。地下停車為主，地面停車為輔。地面停車成環(huán)形，位于小區(qū)主干道外側(cè)，靠外側(cè)利用退界范圍設地面停車帶，方便，經(jīng)濟，實用，充分利用土地。地下車庫頂部有1.5米的覆土，可保證小區(qū)內(nèi)綠化植物的正常生長，又可足夠容納設備管線鋪設。根據(jù)規(guī)劃設計條件，停車位需滿足1：1.2的比例，小區(qū)地面停車140輛，地下停車需要1300輛。設計地下車庫時，為了滿足停車位要求，又要綜合考慮建筑物布置以及建筑用地的大小。建筑用地小，則地下車庫用地可相對大。因此，需要在建筑物布置和地下車庫用地之間協(xié)調(diào)平衡，尋找最佳結(jié)合點以滿足地面建筑規(guī)劃設計要求和地下車庫停車位要求。

三、建筑設計

1、住宅設計

山東菏澤屬于我國北方寒冷地區(qū)，緯度較高。因此，單體戶型設計除滿足一般居住建筑設計原理的同時，還特別要注意滿足冬季保溫采暖設計及住宅建筑節(jié)能設計的要求。

通常來說，住宅單體戶型大進深小面寬有利于節(jié)約用地，爭取日照。但對開發(fā)商來說，良好的房型和樓盤特色也是必須兼顧的。因此對于設計人員來說，在縮小面寬，擴大進深之間需要找到一個最佳的平衡點，做出優(yōu)秀的房型來。設計戶型時，總的指導原則是在滿足業(yè)主使用功能要求基礎上，盡量減小戶型面寬，加大戶型進深，同時盡量減小單體建筑體型系數(shù)。這樣有利于小區(qū)節(jié)能、節(jié)地設計。

商品住宅根據(jù)甲方要求，設計為120平米和140平米兩種主力戶型。120平米戶型為三房兩廳一衛(wèi)設計，140平米戶型為三房兩廳兩衛(wèi)設計，帶獨立主臥衛(wèi)生間。戶型設計參照國家小康型示范小區(qū)設計導則進行設計，以經(jīng)濟適用為原則，適應現(xiàn)代生活方式，并在套型、功能、環(huán)境、配套設施等方面適當超前。每單元均為一梯二戶，戶型南北通，每戶均為“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”，提供了良好的日照、采光和通風條件。其中，主臥、次臥、起居室布置在南面朝向，書房、餐廳、廚衛(wèi)布置在北面朝向。各使用空間布置緊湊合理，功能分區(qū)明確、動靜分明、流線清晰。走道短捷，提高空間的使用率和舒適度。

住宅立面采用三段式設計。住宅外墻面底部掛貼石材，主體采用涂料，平屋頂部分采用飄板構(gòu)架，結(jié)合細部線腳、飄窗、裝飾構(gòu)架的處理，塑造出親切和諧的視覺效果。在屋頂處著意處理，以刻畫出優(yōu)美的天際線。同時通過簡單有效的細節(jié)處理，體現(xiàn)出建筑的品味。

2、配套公建

小區(qū)配套公建分為沿街配套公建、會所及托幼，其面積配比均滿足規(guī)范要求。沿街公建與會所均為現(xiàn)代簡歐風格，外掛石材，采用簡化優(yōu)化后的歐式線條勾勒輪廓，區(qū)分空間。以米色及淺暖色調(diào)為主，營造高貴溫馨的氣氛。不同的紋路與肌理，相互協(xié)調(diào)，相互襯托，充分體現(xiàn)精雕細琢的品質(zhì)。立面風格莊重精美，比例工整嚴謹，細節(jié)考究。托幼設計中，充分考慮幼兒心理與生理特點，力求塑造一個屬于兒童自己的天地。

3、節(jié)能設計

資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會是人類社會發(fā)展的方向，是實現(xiàn)人、自然、社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的必由之路，節(jié)能減排已成為國家法定國策。

菏澤市屬于北方寒冷地區(qū)，緯度較高，住宅單體防寒保溫節(jié)能要求比較高。在寒冷的冬季里，人們需要獲得更多的日照，建筑物也應更多的利用太陽能這種清潔無污染能源。

小區(qū)建筑規(guī)劃設計中，從節(jié)能設計要求出發(fā)，我們主要考慮了以下幾個方面：

首先，控制住宅的體型系數(shù)。建筑物體型系數(shù)是指建筑物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的體積的比值。建筑物外表面積越大，散熱面就越大，要減少散熱面，必須使形體集中、緊湊，減少凹凸變化。住宅建筑耗熱量指標隨體型系數(shù)增長而增加，從有利節(jié)能出發(fā)，體型系數(shù)應盡可能的小。因此，在設計戶型時，我們盡量使平面戶型空間組合緊湊集中，盡量減少凹凸變化，同時合理擴大棟深尺寸，擴大容積，從而減少體型系數(shù)。

其次，選擇最佳建筑朝向，擴大住宅建筑物南向得熱面的面積。從爭取太陽輻射量進入建筑護體系和深入建筑物內(nèi)部越多越有利考慮，應盡量增大建筑物南向得熱面的面積是最為有效的。因此，在總圖設計中，我們結(jié)合道路路網(wǎng)和住宅節(jié)能要求來布置建筑，盡量增大建筑物南向得熱面的面積，力求獲取最佳建筑物朝向，從而使建筑節(jié)能和總圖規(guī)劃和諧統(tǒng)一。

再次，選用高效、合理、經(jīng)濟的建筑節(jié)能圍護體系，加強冷橋節(jié)點部分的保溫構(gòu)造設計。建筑物外墻采用加氣混凝土砌塊巖棉板外保溫復合外墻，門窗均采用塑鋼雙層中空玻璃門窗設計，屋面亦采用巖棉板保溫體系。同時，加強對關(guān)鍵冷橋節(jié)點部位的保溫構(gòu)造設計，以減少能耗損失。

以上措施均是從節(jié)能減耗方面來考慮的，屬于被動式節(jié)能設計。從主動利用太陽能的角度出發(fā)，我們將住宅設計為平屋頂，在屋頂布置太陽能板，主動利用太陽能這種清潔無污染能源為小區(qū)住戶服務。