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在線合同范文第1篇

聯(lián)系方式:_________________________住址:________________________________

承租方(以下簡稱乙方)____________身份證號:_____________________________

聯(lián)系方式:________________________住址:_________________________________

甲方將_____市_____________________路_______________小區(qū)____樓________住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃期限

自___年___月___日至___年___月___日止。

二、租金、押金及付款方式:

該房屋月租金為(人民幣)_____ 千_____百元整。

乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。

三雙方的權(quán)利及義務(wù)

1. 該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法犯罪活動。

2. 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的,由乙方承擔(dān)維修費用并賠償損失。

4. 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次,乙方應(yīng)予積極配合。

5. 房屋租賃期間的水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關(guān)費用等由乙方支付。

6. 乙方如不能按時交付房租,甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。

7. 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

8. 租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方。

四、其他約定:

(一)甲方為乙方提供物品如下:

(1)床鋪一個

(2)柜子一個

(3)電腦桌一個

(4)空調(diào)一臺(型號________________)

(5)熱水器一臺(型號_________________)

(6)電視一臺(型號_______________)

(7)房間鑰匙兩把

(8)燃?xì)鈏c卡一張

(9)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(_______________)

(10)座便器、洗手盆、花灑等

(11)窗簾等

(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況:

(1)水表戶號______________________現(xiàn)為_____________度;

(2)電表戶號___________________現(xiàn)為:____________度;

(3)燃?xì)鈶籼朹___________________現(xiàn)為_____________度。

五、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為_______年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

在線合同范文第2篇

【關(guān)鍵詞】捕捉學(xué)生感情的起伏變化

【中圖分類號】G40 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A【文章編碼】

“教育札記”是一種很好的教育反思模式。 “教育札記”要求每個老師時時處處留心觀察學(xué)生的一言一行和情緒變化，對學(xué)生出現(xiàn)的不合常理的行為和粗暴言行及時跟蹤調(diào)查，并隨時記下教育的過程、方法和感受。教育者不僅要適時地糾正學(xué)生的不良思想和言行，而且要特別注意發(fā)現(xiàn)學(xué)生的“閃光點”，肯定學(xué)生每一次微小的進(jìn)步，反思自己教育行為的得失，及時調(diào)整對學(xué)生的教育策略。教師的“教育札記”既記載自己對個別學(xué)生的教育情況，又面向全體學(xué)生探求育人的一般規(guī)律。一本認(rèn)真書寫的札記本，可以有教師育人的座右銘，也可以有教育活動實錄；有指導(dǎo)工作的名家之談，也可以有自己教育工作的點滴經(jīng)驗；有育人成功的喜悅，也有教育受挫時的自我剖析；有與個別學(xué)生促膝談心的記錄，也有對多位同學(xué)的諄諄教導(dǎo)；有對特殊困難學(xué)生的多次關(guān)愛，也有師生的心靈交匯……

我在批閱學(xué)生《成長記錄》時，發(fā)現(xiàn)一名殘疾學(xué)生流露出“活著一點意思也沒有”的悲觀厭世情緒，就特別關(guān)注這位學(xué)生。我深入調(diào)查，了解了這位學(xué)生的家庭狀況、生活環(huán)境、成長經(jīng)歷、心理情緒等，經(jīng)常與之交心談心，用名人成長的事例激勵這位同學(xué)，在長達(dá)3個月寫下了“特別關(guān)愛札記”。在我的特別關(guān)愛下，這位同學(xué)不僅消除了消沉自卑、悲觀厭世的思想，而且學(xué)習(xí)成績也有了很大進(jìn)步。成功的德育實踐使我深有感觸，我在札記中寫到：“多給學(xué)生一點鼓勵，時刻關(guān)注他的點滴進(jìn)步，提供舞臺讓他展現(xiàn)自我，學(xué)生就可能會表現(xiàn)出驚人的才華?！薄胺e極的溝通不僅是老師與學(xué)生平等對話的重要途徑，它本身也是一種教育。用一種民主的、平和的、寬容的態(tài)度與學(xué)生談話，學(xué)生就可以從中學(xué)會待人處事的方法，他會以主動的、自信的態(tài)度從容而理智地解決問題?！?/p>

教師對學(xué)生的觀察和教育更加細(xì)心，教育效果更加明顯。下面摘錄我的教育札記附如下：

1. 從細(xì)微處洞察，捕捉學(xué)生感情的起伏變化

班主任和學(xué)生本身就是一對矛盾體。班主任做好工作的前提應(yīng)該是了解學(xué)生，如果要了解學(xué)生就需要老師有敏銳深刻的洞察能力。前蘇聯(lián)教育家贊可夫說：“對一個有觀察能力的老師來說，學(xué)生的樂觀，興奮，驚奇，疑懼，困窘和其他的內(nèi)心活動的細(xì)微的表現(xiàn)，都逃不出他的眼睛，一個教師如果對這種表現(xiàn)熟視無睹，他就很難成為學(xué)生的良師益友。”所以敏銳的觀察力可以從學(xué)生細(xì)微的神情、動作、語言捕捉學(xué)生思想感情的起伏和變化，準(zhǔn)確的預(yù)測問題的發(fā)展方向，把問題解決在萌芽之中。

我們學(xué)校地處山區(qū)，生源多是山區(qū)的孩子。這些孩子中有一些家庭經(jīng)濟(jì)來源單一，生活困難，很多學(xué)生的學(xué)費繳納很成問題。基于這個現(xiàn)狀每年都有來自國家的貧困生補(bǔ)助，同時我們棗莊十八中也設(shè)立了貧困生救助基金，主要用來救助家庭異常困難的貧困生。我班的李某父母離異，其中父親精神失常，由年邁的爺爺和奶奶撫養(yǎng)，在特困生的報名時我報上了他，當(dāng)我跟他說這件事情的時候，他臉上有一絲絲的不快，當(dāng)我讓他如實的填寫家庭情況的時候，他臉露出難意。在他走出我的辦公室的時候，我在不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)他右手摸著后腦勺在教室門口逡巡，很糾結(jié)的樣子。我捕捉到這個細(xì)節(jié)之后，在晚自習(xí)的時候找到他，問他有甚么想法，這時候他告訴我，他不喜歡拿自己的傷疤來搏取同情，更不愿意更多的人知道他的情況。我在了解這些情況之后真誠的表達(dá)了我的意圖，并告訴他我并沒有考慮他的感受就擅自做出了決定傷害了他的自尊，真誠的向他道歉。同時我還告訴他，現(xiàn)實我們不可改變，但是我們可以改變我們的心情以及我們對待問題的態(tài)度。坦誠的接受別人的幫助，當(dāng)我們強(qiáng)大的時候，時機(jī)恰當(dāng)?shù)臅r候回饋社會未嘗不是一種明智的選擇。我又向他講起了陳光標(biāo)高調(diào)做慈善的事情。終于李某的臉上露出了久違的微笑。的確學(xué)生的個性千差萬別，在緊張的學(xué)習(xí)壓力之下學(xué)生思想、情緒更是起伏不定。要想取得良好的教育效果，就要求我們這些班主任在教育方法的選擇和操作的過程中準(zhǔn)確、及時、適當(dāng)。根據(jù)情況因人、因事、因時、因材來進(jìn)行施教了。這也就是我們平時所說的教育機(jī)智的問題了。馬卡連柯講“教育技巧的必要特征之一，就是要有隨機(jī)應(yīng)變的能力?！蔽覀儼嘀魅胃鼞?yīng)該做好適當(dāng)?shù)慕巧D(zhuǎn)變，我們既是學(xué)生的老師又是他們的朋友、導(dǎo)師、父親、母親。我班的呂興航找到我說他很壓抑，我認(rèn)真的傾聽著他的怨訴，傾聽他所訴說的孤獨的童年，聽他訴說他不知道如何和他的父親溝通的郁悶，聽他訴說男孩子內(nèi)心所深藏的理想，以及他心中喜歡的女孩。其實他并不要求我為他做甚么傳話工作甚至來自于我的安慰，他只是希望我能夠理解和分擔(dān)他的苦楚和憤怒的心情。這時我就俯身他所關(guān)注的世界，并且深入到他的內(nèi)心，體驗他的情感，并且為他的痛苦、不安、激動、憤怒而一起激動。我想他所尋求的是要使自己的感受在另一個人的心靈里得到反響。我也向他訴說我的高中生活，敘述我在高中時的情感體驗，傾訴真實的故事，達(dá)到和學(xué)生的共情，使學(xué)生信服。

在線合同范文第3篇

關(guān)鍵詞：合同；簽訂；風(fēng)險；起草；談判

中圖分類號：X752 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

企業(yè)在經(jīng)營活動中所涉及的各項交易基本上都是以合同作為載體，而合同中的各項條款及內(nèi)容的合法性、合理性對企業(yè)的經(jīng)營與發(fā)展具有重要作用。合同的簽訂過程中存在著各種各樣的風(fēng)險，只有加強(qiáng)合同簽訂過程的控制，才能更好的降低其合同簽訂所帶來的風(fēng)險?，F(xiàn)針對合同簽訂過程中的四大階段，對其風(fēng)險控制措施及要點進(jìn)行分析。

一、合同簽約準(zhǔn)備階段的風(fēng)險控制

（一）審查簽約對象的主體資格

為了避免在交易過程中受欺詐，企業(yè)在簽約之前必須對簽約對象的主體資格進(jìn)行審查。一方面，必須檢查簽約對象的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、參加年檢的證明資料，了解該企業(yè)的經(jīng)營范圍，確保簽約對象具備合法的主體資格。另一方面，在審查簽約人的資格時，必須查看簽約人所提交的法人開具的正式書面授權(quán)證明，并對簽約人的身份及所擁有的權(quán)限進(jìn)行調(diào)查，確保所簽訂合同的合法性。

（二）審查簽約對象的資信情況

若合同中的標(biāo)的額較大，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時審查簽約對象的資信情況，包括該企業(yè)的資金實力與信用情況，可以指派工作人員到工商、稅務(wù)、銀行等單位調(diào)查進(jìn)行調(diào)查，確保簽約對象具備一定的資信能力。

二、合同談判階段的風(fēng)險控制

（一）做好合同談判前的準(zhǔn)備工作

1、事先設(shè)計好談判方案

合同談判小組在開展談判工作之前，必須熟悉、了解所簽訂的合同項目，若是工程施工合同，則應(yīng)當(dāng)事先對工程項目的所有招投標(biāo)資料進(jìn)行必要的了解，確定談判的重點內(nèi)容及重要條款，列好大綱，明確談判的目標(biāo)、任務(wù)及要點，然后進(jìn)行談判方案的初步設(shè)計。在設(shè)計談判方案時，應(yīng)當(dāng)對談判過程中可能出現(xiàn)的意見分歧進(jìn)行假定，包括對簽約對象可能提出的合同條款也應(yīng)當(dāng)事先進(jìn)行預(yù)測，并提前設(shè)計好解決方法，以便談判工作更好的進(jìn)行，從而獲得最完美的結(jié)果。

2、明確最優(yōu)談判方案

談判小組在設(shè)計方案時，必須設(shè)計幾種方案，然后進(jìn)行最優(yōu)方案、次優(yōu)方案、備選方案的選擇，以便確定談判工作的側(cè)重點。在談判過程中，談判小組工作人員必須通過適當(dāng)?shù)恼勁屑记?，盡量使簽約對象接受我方設(shè)計好的最優(yōu)方案，為我方爭取最大的利益。

3、明確談判的最高目標(biāo)和底線

在談判過程中，必須將談判的最高目標(biāo)及底線作為談判原則，根據(jù)簽約對象所提出的要求，適當(dāng)變動我方的條款，但應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照我方所預(yù)期及接受的最高目標(biāo)與底線進(jìn)行，若違背我方原先的最后底線，則應(yīng)當(dāng)堅持原則，保證我方的基本利益。

（二）做好談判過程中的重點控制

1、價格條款

價格或金額是合同中的主要條款，在談判過程中，合同的價格設(shè)定必須事先確定好，結(jié)合工程的相關(guān)成本分析及利益比率考慮，盡量為我方爭取最大的利益。若簽約對象為建設(shè)單位，一再要求我方降價，則應(yīng)當(dāng)考慮工程的實際問題，若我方所提的價格已是最低底線，我方應(yīng)避免一再的退讓，否則將出現(xiàn)不利于我方的局面。

2、預(yù)付款支付的比例

預(yù)付款的支付比例在合同談判中亦屬于必須重點控制的內(nèi)容，由于預(yù)付款對于工程項目中所需的資金調(diào)派及資金周轉(zhuǎn)產(chǎn)生較大的影響，為了合理控制合同簽訂及工程項目的風(fēng)險，必須重點控制預(yù)付款的支付比例。一般來說，若簽約對象是建設(shè)單位，則我方應(yīng)當(dāng)盡量將預(yù)付款的比例控制在15%，5%的預(yù)付款則為最低的底線。若建設(shè)單位拒絕預(yù)付款條例，將不利于施工單位的風(fēng)險控制，我方談判小組應(yīng)當(dāng)避免出現(xiàn)此類情況。

3、施工技術(shù)規(guī)范部分

對于合同實施地國家規(guī)范，承包商不能改動，但可盡量爭取同等條件下使用承包商熟悉的中國標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。技術(shù)規(guī)范部分主要是看業(yè)主針對本項目編制的特殊規(guī)范，看其有無特殊要求，及對承包商不利或承包商可以利用的規(guī)定。

三、合同起草階段的風(fēng)險控制

企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡量爭取合同的起草權(quán)，避免在交易過程中處于被動位置，從而可以更好的保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在起草合同時，必須保證合同中的各項條款完整、嚴(yán)謹(jǐn)，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，現(xiàn)將合同中的主要條款起草的注意事項列舉出來。

（一）合同雙方當(dāng)事人的名稱、住所地、通訊地址、電話號碼等應(yīng)齊備、準(zhǔn)確，確保名稱應(yīng)與落款的印章完全吻合。

（二）合同標(biāo)的指向的對象應(yīng)明確、具體。

（三）數(shù)量方面，必須明確采用的國際標(biāo)準(zhǔn)的計量單位，避免使用如一捆、一打、等不標(biāo)準(zhǔn)的計量單位。質(zhì)量方面，應(yīng)約定按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收步驟等約定清楚。

（四）明確價款的數(shù)額以及確定數(shù)額的計算方法，確保幣種唯一、價款的支付方式可以量化、違約責(zé)任可以量化。

（五）明確履行期限、地點和方式。其一，付款時間上一般要求精確到日，避免出現(xiàn)年底、月初、中旬等字眼。其二，履行地點和方式，在合同訂立過程中要充分運用談判技巧，通過合同履行地點等合同內(nèi)容的約定，盡量爭取避免己方的風(fēng)險。

（六）明確違約責(zé)任的違約金數(shù)額或確定數(shù)額的方法。若合同中沒有明確約定違約金的數(shù)額或計算方法，法院一般就會視為雙方當(dāng)事人放棄違約金權(quán)利，而不予支持。

（七）爭取合同由我方所在地的法院管轄。

四、合同簽訂階段的風(fēng)險控制

（一）審定合同

合同簽訂的最后階段即簽字，在簽字或蓋章之前，企業(yè)必須審定合同，尤其要注重審核前述階段，確保其未存在差錯，工作人員必須認(rèn)真通讀所有合同內(nèi)容，對合同條款，尤其是重要的時間、金額、地點等條款必須審核無誤，才能進(jìn)入簽字階段。

（二）合同簽訂過程的注意事項

1、合同空白處的填寫

如果合同采用格式合同或者合同示范文本簽訂，文本中常有“其他_____”或空格。若在這些“其他_____”項或者空格處沒有內(nèi)容的話，應(yīng)寫上“無”或相同意思的表示。千萬不能空著，最好也不要只劃一道“——”，以防被人填上內(nèi)容。

2、合同加蓋公章的注意事項

一方面，禁止將我方已簽字、蓋章而對方未簽字、蓋章的合同，全部交給對方或郵寄給對方簽字、蓋章，防止對方作弊或以其它事因為由，拒絕、拖延交還我方簽字、蓋章的合同，將不利于企業(yè)權(quán)力的行使。

另一方面，嚴(yán)禁將僅有我方已簽字、蓋章卻無合同條款具體內(nèi)容的合同末頁，交給或郵寄給對方簽字蓋章；禁止向?qū)Ψ匠鼍呱w我方印章的空白合同書。

五 小結(jié)

總而言之，企業(yè)在簽訂合同的過程中，一定要做好各項準(zhǔn)備，確保對方屬于合法主體，并具備一定的合同履約能力，根據(jù)高質(zhì)量的談判活動，對合同展開起草工作，經(jīng)過合同協(xié)商與審核，方能真正進(jìn)入簽約階段。在合同的簽訂過程中，必須層層把關(guān)，針對合同中的重點條款，確保合同內(nèi)容完善，以便合同更好的為企業(yè)的經(jīng)營與發(fā)展服務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]程美華.如何做好國際工程項目簽約談判[J].電站系統(tǒng)工程,2010(03):65-66.

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[3]張世琦.合同的簽訂、履行及糾紛處理[M].北京:中國計量出版社,1995.

[4]熊士泊, 胡九華. 建設(shè)工程施工合同管理面臨的問題及其對策[J].建筑經(jīng)濟(jì).1999(10):31-33.

在線合同范文第4篇

關(guān)鍵詞：公路監(jiān)理；合同管理；現(xiàn)狀問題；措施

中圖分類號：F540.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

在高速公路工程建設(shè)中，合同是指業(yè)主與平等主體的自然人、法人和其它組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同，包括投資、融資、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工等合同。加強(qiáng)合同管理，可以促進(jìn)公路建設(shè)市場的規(guī)范化，從而達(dá)到公路工程建設(shè)質(zhì)量優(yōu)、進(jìn)度快、費用省、安全生產(chǎn)、環(huán)保目標(biāo)提出了要求，合同管理的作用日益凸顯。

一、合同的基本概念和作用

1.1 合同的基本概念

合同，又稱契約，它是當(dāng)事人雙方或數(shù)方設(shè)立、變更和終止相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)在平等互利的原則下簽訂。合同作為一種法律手段，是法律規(guī)范在具體問題中的應(yīng)用，簽訂合同屬于一種法律行為，因此，依次成立的合同具有法律約束力。經(jīng)濟(jì)合同是法人與法人之間為實現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。這種協(xié)議以法律的形式確認(rèn)和調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。工程合同屬于經(jīng)濟(jì)合同的范疇，是指業(yè)主就工程項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，與各經(jīng)濟(jì)人（承包人）為實現(xiàn)工程目標(biāo)而以書面協(xié)議形式締結(jié)的具有法律效力的契約。

1.2 工程合同的作用

社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制為工程建設(shè)市場的建立和完善提供了有利條件，工程合同的普遍實行，將更有利于工程建設(shè)市場的規(guī)范和發(fā)展，加速推進(jìn)工程施工監(jiān)理制度。工程合同的科學(xué)性、公平性和法律效力使合同各方自覺遵守，有章可循，其具體作用有以下幾個方面：工程合同可以有效管理工程進(jìn)度；工程合同可以保證工程質(zhì)量；工程合同可以公正的維護(hù)合同雙方利益；工程合同有利于工程建設(shè)的科學(xué)管理。

二、公路監(jiān)理合同管理的重要性

在高速公路工程施工中,成本、質(zhì)量、工期是由合同定義的工程范圍內(nèi)的三大目標(biāo),承包人通過合同控制可以使質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制協(xié)調(diào)一致,形成一個有序的項目管理過程。合同管理作為一種重要的管理手段,對于保障艱巨的建設(shè)項目順利地完成作用是十分顯著的。因此，在進(jìn)行公路監(jiān)理合同管理時，需要推行工程建設(shè)監(jiān)理制度，培育合同意識，實行招標(biāo)投標(biāo)制度，明確工程建設(shè)雙方的權(quán)利和義務(wù)，既促進(jìn)高速公路工程施工的管理，也有利于高速公路工程建設(shè)市場的發(fā)展。

三、現(xiàn)行公路監(jiān)理中合同管理的現(xiàn)狀及存在的問題

3.1 合同意識淡薄，缺乏專業(yè)的合同管理人才

近年來，我國高速公路工程建設(shè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展,但工程建設(shè)市場僧多粥少的現(xiàn)實,造成業(yè)務(wù)承攬上的激烈競爭,不少承包商經(jīng)常為了迎合業(yè)主，不設(shè)立合同管理部門，缺乏專業(yè)的合同管理人才，致使簽訂合同時，沒有應(yīng)用相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同出現(xiàn)各種問題，最后引起了諸多紛爭。

3.2 合同管理缺乏科學(xué)性和規(guī)范性

許多承包合同失誤，缺乏科學(xué)性和規(guī)范性，沒有合同意識，不重視合同的法律性質(zhì)，忽視合同的審查和風(fēng)險分析，造成了很多不必要的麻煩。

3.3 合同索賠工作難以實現(xiàn)

現(xiàn)行公路監(jiān)理中，在進(jìn)行合同管理時，許多承包人忽視合同管理,不能控制好合同索賠工作，致使出現(xiàn)各種索賠不合理、不公平等問題，損害自己的合同權(quán)益，削弱了自己的合同地位。

四、加強(qiáng)高速公路工程中的監(jiān)理合同管理措施

4.1 強(qiáng)化法律風(fēng)險意識，規(guī)范合同管理

合同糾紛的大量增加是對企業(yè)合同管理體系的重大考驗。要進(jìn)一步強(qiáng)化合同規(guī)范化管理，規(guī)范合同審查標(biāo)準(zhǔn)，提高合同審查質(zhì)量。就要提高企業(yè)強(qiáng)烈的法律風(fēng)險意識，但法律風(fēng)險事前是可防可控的，要抓緊強(qiáng)化防范工作。

以合同管理作為企業(yè)防范內(nèi)部法律風(fēng)險的重點和突破口，利用“合同管理”防范和控制法律風(fēng)險，有效地化解企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險、規(guī)范并凈化企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。針對合同履行可能發(fā)生或已發(fā)生的違約糾紛事件，及時采取要求對方提供抵押擔(dān)保、第三人保證、提高客戶保證金等多種保全手段，盡量減少因違約造成的企業(yè)損失?？傊?，加強(qiáng)企業(yè)合同管理可以有效地防范和化解經(jīng)營風(fēng)險，這對于企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的開展和經(jīng)濟(jì)利益的取得有著十分積極的意義

4.2 借鑒國際經(jīng)驗,推行適用于市場經(jīng)濟(jì)的合同示范文本

在合同管理方面,我們要不斷借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗,以加速建立和完善市場經(jīng)濟(jì)需求的合同管理模式。新的建設(shè)工程施工合同示范文本,很大程度地參考了FIDIC文本格式,較以往合同文本有較大的改進(jìn),有利于促進(jìn)建筑市場的健康、有序發(fā)展,應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行。

4.3 認(rèn)真審核招標(biāo)文件、仔細(xì)分析合同條款

在高速公路工程投標(biāo)簽約階段，合同管理人員應(yīng)該認(rèn)真鉆研招標(biāo)文件及其合同條款，在商簽合同過程中，應(yīng)對明顯問題提出修改，對其達(dá)成修改的協(xié)議以“談判紀(jì)要”形式寫出，作為該合同條件的有效組成部分。合同簽訂過程中，對業(yè)主模糊不清的地方要求業(yè)主進(jìn)行書面澄清，該澄清文件及隨后的其它補(bǔ)充文件都將構(gòu)成合同文件的重要組成部分。

4.4 做好工程量清單復(fù)核，嚴(yán)格履行合同

合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有約束力，履約責(zé)任單位或責(zé)任人應(yīng)切實維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，履行合同義務(wù)。按照合同要求進(jìn)度組織施工，保質(zhì)保量按時向業(yè)主移交工程。

4.5 注意收集索賠資料，及時進(jìn)行施工索賠

索賠作為一種重要的合同行為,對合同的履行結(jié)果影響巨大。高速公路工程施工索賠是公路工程合同管理的重要環(huán)節(jié)，是施工企業(yè)保護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益、彌補(bǔ)工程損失、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要和有效手段。加強(qiáng)施工合同索賠管理工作，特別是高速公路的合同管理，需要具備很強(qiáng)的專業(yè)性和多方面知識，比如經(jīng)營、估價、法律等，還要了解工程管理和公關(guān)的內(nèi)容，設(shè)有專門的人員、機(jī)構(gòu)，了解和收集施工有關(guān)資料，深入施工現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，掌握現(xiàn)場施工動態(tài)，協(xié)助業(yè)主及時審核各種費用，加強(qiáng)對設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等程序的控制，做好工程的結(jié)算工作。

4.6 規(guī)范爭端解決方式

在合同執(zhí)行過程中，雖然對各方的權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)、質(zhì)量、計價、變更、索賠和風(fēng)險等已作了明確規(guī)定，由于當(dāng)事人對合同條款理解的不同，在處理涉及各方經(jīng)濟(jì)利益的問題時可能會產(chǎn)生爭端。爭端解決方式是協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。如何規(guī)范爭端解決方式，首先依據(jù)合同規(guī)定，正確理解合同條款的內(nèi)容，查明爭端產(chǎn)生的原因；其次由爭端的雙方確定爭端解決方式，按照雙方達(dá)成的解決方式進(jìn)行處理。爭端解決首選方式應(yīng)為協(xié)商。其次是調(diào)解，在調(diào)解不成的情況下才能采用仲裁和訴訟的方式。不論采用哪種方式，都應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定或雙方達(dá)成的協(xié)議去解決爭端，維護(hù)各方的權(quán)益，保證合同的執(zhí)行。

4.7 不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高合同管理水平

公路工程完工后，合同管理人員應(yīng)該仔細(xì)分析合同執(zhí)行情況，認(rèn)真總結(jié)合同管理經(jīng)驗，對合同管理好的經(jīng)驗加以推廣，提高公司合同管理水平。

結(jié)束語

綜上所述，合同管理是公路工程監(jiān)理的重要組成部分，其規(guī)范化、制度化是企業(yè)管理規(guī)范化、制度化的相應(yīng)要求。因此，在對公路監(jiān)理中合同管理進(jìn)行研究時，需要嚴(yán)格按照合同的要求，培養(yǎng)高素質(zhì)的監(jiān)理工程師，準(zhǔn)確掌握監(jiān)理信息，對于完成質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費用監(jiān)理具有重要的作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]李英杰.淺析工程監(jiān)理與施工合同管理[J].甘肅水利水電技術(shù),2004.

在線合同范文第5篇

關(guān)鍵詞：顯失公平主觀要件客觀要件

顯失公平制度是誠實信用原則和公平原則在合同法中的體現(xiàn)，其在保險合同中的適用有其特殊性。

本文通過實際案例加以說明，案例如下：原告煙臺市富興水產(chǎn)實業(yè)公司與被告中國太平洋保險公司煙臺分公司在企業(yè)財產(chǎn)保險合同中約定保險責(zé)任為：災(zāi)難性海潮、海嘯造成對蝦流失及惡劣氣候致使對蝦缺氧死亡。賠償處理按《對蝦養(yǎng)殖保險每日賠付數(shù)額表》計賠。在合同約定的保險期限內(nèi)發(fā)生了險情，原被告雙方對于對蝦絕產(chǎn)損失的賠償發(fā)生了糾紛。原告認(rèn)為，被告按照保險合同中約定的計賠方法賠償顯失公平，該賠付依據(jù)的《對蝦養(yǎng)殖保險每日賠付數(shù)額表》已經(jīng)廢止。請求法院對此民事行為予以撤銷，要求按中國人民保險公司該省分公司1993年《對蝦養(yǎng)殖成本保險條款（試行）》規(guī)定的賠款計算方法賠付對蝦保險賠付款及延期付款違約金。被告答辯認(rèn)為原告與其簽訂的保險合同是企業(yè)財產(chǎn)保險合同，不是對蝦養(yǎng)殖保險合同，因此雙方才有特別約定。最終法院做出了顯失公平的確認(rèn)，并支持了原告訴求，判決被告按《對蝦養(yǎng)殖成本保險條款（試行）》的計賠方法賠償原告保險損失款。

本案爭議的焦點是本案保險合同中的特別約定條款是否顯失公平的認(rèn)定。關(guān)于顯失公平合同的認(rèn)定是我國《合同法》制定過程和司法實踐中一個極為重要的疑難問題。本文將結(jié)合本案對合同法中的顯失公平制度及其在保險合同中的應(yīng)用作一闡述。

顯失公平制度的概念及其目的

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第72條規(guī)定：一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。包含有顯失公平條款的合同即為顯失公平合同。我國《民法通則》第59條規(guī)定：“顯失公平”的民事行為，一方當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤消?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“在訂立合同時顯失公平的”，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消。這就是顯失公平制度。

顯失公平制度的目的在于保證合同雙方在完全自愿、平等的基礎(chǔ)上完成交易行為，督促人們遵守誠實信用原則，訂立和履行合同，同時賦予交易中遭受不公平損害的一方以撤消或變更合同的請求權(quán)利，維護(hù)交易的公正性。

顯失公平合同的認(rèn)定

顯失公平制度的正確適用關(guān)鍵在于顯失公平合同的正確認(rèn)定。如果顯失公平合同認(rèn)定不正確，必然導(dǎo)致顯失公平制度的錯誤適用，從而出現(xiàn)社會公權(quán)對私法關(guān)系的干涉，破壞了交易秩序的穩(wěn)定和交易安全。

顯失公平合同應(yīng)同時具有客觀要件和主觀要件。即，顯失公平合同客觀上除了雙方權(quán)利和義務(wù)嚴(yán)重不對等、利益顯著不平衡外，還應(yīng)包括主觀上一方是否故意利用其優(yōu)勢或另一方的無經(jīng)驗。

（一）顯失公平合同的客觀要件

第一，雙方利益不平衡。在判斷有關(guān)利益是否平衡時要特別考慮到當(dāng)事人的意愿、供求關(guān)系、交易習(xí)慣等各種因素。如，在贈與合同中，贈與人與被贈與人雙方利益明顯不平衡，但當(dāng)事人是出于自愿，就不能認(rèn)為贈與合同構(gòu)成顯失公平合同。又如，合同訂立后，市場行情發(fā)生變化，價格發(fā)生漲落等，此時，當(dāng)事人不能以顯失公平為由而要求撤消合同。第二，利益失衡是嚴(yán)重的。嚴(yán)重程度應(yīng)該超出了社會公平觀念所能容忍的界限。

（二）顯失公平合同的主觀要件

第一，獲利方具有故意的主觀過錯。即訂立合同的一方具有優(yōu)勢或利用對方無經(jīng)驗等而與對方訂立顯失公平合同的故意。這種主觀狀態(tài)表明行為人背離了誠實信用原則的要求。第二，利用優(yōu)勢。如壟斷，是一方利用經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)勢，從而使對方難以拒絕對其明顯不利的合同條件。但是，如果受損失的一方僅能證明對方因供求關(guān)系中的優(yōu)勢，而提出不合理的價格條件，則不構(gòu)成顯失公平的主觀要件。因為在競爭的條件下，供求關(guān)系本身是不斷變化的，此種變化是一種交易風(fēng)險，很難說是哪一方利用了優(yōu)勢。第三，利用對方?jīng)]有經(jīng)驗。在訂約過程中，訂約雙方都應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷?、說明有關(guān)權(quán)利和義務(wù)以及影響對方做出是否簽訂合同決定的有關(guān)事項，這也是誠實信用原則的要求。

另外，在主觀要件上，有人主張包括“輕率”。筆者認(rèn)為不妥。首先，市場競爭無時無處不在，交易主體負(fù)有一定的注意義務(wù)，輕率訂立合同表明對自身的利益不重視、不維護(hù)，法律也沒有必要保護(hù)之。其次，顯失公平制度在于保護(hù)經(jīng)濟(jì)上的弱者，而輕率訂立合同者未必都是弱者，卻很可能是權(quán)力的濫用者和秩序的破壞者。再次，輕率在主觀過錯程度上與無經(jīng)驗不同，后者也非前者所致，反之亦然。

顯失公平制度在保險合同中應(yīng)用的特殊性

任何合同的簽訂都要求合同當(dāng)事人必須遵守誠實信用原則，而在保險經(jīng)營活動對誠實信用原則要加以強(qiáng)調(diào)，要求保險合同當(dāng)事人遵守最大誠信原則。所以，顯失公平制度在保險合同中的應(yīng)用必然有其特殊性，主要表現(xiàn)在：獲利方甚至因過失過錯也構(gòu)成顯失公平合同的主觀要件。投保人因過失未告知和陳述（客觀上不知的契約善意除外）、保險人因過失未說明都構(gòu)成顯失公平合同的主觀要件；保險人對保險合同的標(biāo)準(zhǔn)條款和免責(zé)條款應(yīng)及時提請投保人注意，否則也可認(rèn)為是利用了對方的無經(jīng)驗；由于保險合同條款較為復(fù)雜，專業(yè)性強(qiáng)，一般投保人或被保險人不易理解與掌握，在訂立保險合同時有些投保人往往不耐煩，輕率就簽訂了保險合同。為了保護(hù)經(jīng)濟(jì)上的弱者投保人和被保險人，保險人利用投保人的“輕率”也構(gòu)成顯失公平合同的主觀要件。

以上三點都可從我國《保險法》中找到依據(jù)。如，我國《保險法》第十七條規(guī)定：“訂立保險合同，保險人應(yīng)當(dāng)向投保人說明保險合同的條款內(nèi)容，并可以就保險標(biāo)的或者被保險人的有關(guān)情況提出詢問，投保人應(yīng)當(dāng)如實告知。”《保險法》第十七條同時還對投保人故意或者過失未履行如實告知義務(wù)的情形做出了相應(yīng)的處理規(guī)定（如，保險人可以解除保險合同、不承擔(dān)保險責(zé)任等）。可見，保險人的說明義務(wù)和投保人的如實告知義務(wù)已經(jīng)是法定義務(wù)，因此，在司法實踐中，對于法定義務(wù)只有作為和不作為的區(qū)別，對不作為則沒有故意或者過失的區(qū)別。而且，負(fù)有法定義務(wù)的一方，同時負(fù)有舉證責(zé)任。

對案例及其判決的分析研討

被告抗辯的理由不能成立。被告稱：該對蝦保險是“企業(yè)財產(chǎn)保險”，而非對蝦養(yǎng)殖保險。該理由不能成立：一是保險責(zé)任是對蝦的流失和死亡風(fēng)險，對蝦的死亡保險應(yīng)屬養(yǎng)殖保險范疇；二是約定賠償處理按《對蝦養(yǎng)殖保險每日賠付數(shù)額表》計賠，可以確定該“流動資產(chǎn)”項的保險確是養(yǎng)殖保險；三是固定資產(chǎn)項按2‰收費，而對蝦和餌料項按7%收費，企業(yè)財產(chǎn)險的收費標(biāo)準(zhǔn)無論如何都不可能達(dá)到7%，因?qū)ξr養(yǎng)殖保險風(fēng)險太大才有可能。所以，該合同是企業(yè)財產(chǎn)保險合同和對蝦養(yǎng)殖保險合同的合一。

特約條款是否顯失公平。這是本案爭論的焦點。保險費率與保險責(zé)任應(yīng)是對稱的，但是，以本案新舊兩種辦法計算的賠付結(jié)果相差88萬元之巨，可見保險合同雙方的利益不平衡，而且利益失衡十分嚴(yán)重，符合顯失公平的客觀要件。根據(jù)負(fù)有法定義務(wù)的一方，同時負(fù)有舉證責(zé)任的原則，如果在保險合同訂立當(dāng)時，保險人能舉證說明對新規(guī)定收費老規(guī)定賠付的做法已經(jīng)向投保人做了充分的明示說明，那么，顯失公平的客觀要件不存在，從而法院可以認(rèn)定特約條款沒有顯失公平，合同的內(nèi)容反映了當(dāng)事人雙方真實意思，依契約自由原則，對保險人所主張的賠付計算辦法就應(yīng)予以支持。反之，顯失公平的客觀要件存在，法院可以認(rèn)定特約條款顯失公平，對原告撤消特約條款的主張予以支持。顯然，本案的裁判方向是正確的。

判決結(jié)果值得商榷。依《民法通則》第60條規(guī)定，只有在民事行為部分無效不影響其他部分的效力的情況下，其他部分才可仍然有效。就保險合同來說，當(dāng)事人關(guān)于賠付內(nèi)容的約定是合同的根本內(nèi)容，這一部分無效，其他部分也就不能繼續(xù)有效。因此，在本案中法院在撤消當(dāng)事人關(guān)于賠付的特別約定條款后，仍認(rèn)為保險合同有效,而依據(jù)其他保險公司（中國人民保險公司）的保險條款決定保險人一方的賠付義務(wù)，這樣的判決結(jié)果值得商榷。

判決參考。由于被撤消的民事行為自始無效，因此，為平衡雙方的權(quán)利義務(wù)，考慮到合同約定按《對蝦養(yǎng)殖保險每日賠付數(shù)額表》計算賠償為雙方在訂立合同時認(rèn)可，保險人也應(yīng)按此賠償法所相應(yīng)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取保費，方為合理。故判決被告按此表計算賠償額，并按此表相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)重新計算保費，退還向原告多收的保險費并支付利息。

綜上所述，合同自由原則只是合同法的基本原則之一，顯失公平制度是誠實信用原則和公平原則在合同法中的體現(xiàn)，反映了誠實信用原則和公平原則對合同自由原則的限制；另一方面，它也保證了真正的合同自由原則的實現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

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3.崔廣平.也論合同自由原則的地位[j].四川三峽學(xué)院學(xué)報（社會科學(xué)版），1998