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1審查施工圖預(yù)算的常用方法

1.1標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法這種方法適用于按照標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，按照圖紙的設(shè)計(jì)要求來編制預(yù)算，節(jié)省時間，方便快捷，預(yù)算準(zhǔn)確率高，但這種方法適用范圍小，對于個性化的圖紙，這種方法并不適合。

1.2全面審查法這種方法就是按照預(yù)算定額的順序或施工的先后順序，對于工程中所用到的費(fèi)用逐一地進(jìn)行審查，能夠全面、細(xì)致地審核預(yù)算，質(zhì)量高、錯誤發(fā)生少，但是工作量大，需要預(yù)算人員花費(fèi)較多的時間和精力，對于工程量大，工藝復(fù)雜的施工項(xiàng)目并不適合。

1.3分組計(jì)算審查法這種方法是將預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，將施工內(nèi)容相鄰或者相近的項(xiàng)目編在一組，審查某一項(xiàng)工程量，利用工程間相鄰或者相似的關(guān)系，進(jìn)而判斷同組中類似的工程量的計(jì)算，這種方法利用工程項(xiàng)目間的內(nèi)在關(guān)系，能夠快速地審查工程量，且發(fā)生錯誤的概率較小。

1.4對比審查法將已經(jīng)完工的預(yù)算或者雖然并未竣工但工程預(yù)算已審核通過的工程同正在建造或者準(zhǔn)備建造的工程項(xiàng)目進(jìn)行工程預(yù)算類比的方法。

1.5篩選審查法這種方法簡單易懂，能夠快速、及時地發(fā)現(xiàn)工程預(yù)算中出現(xiàn)的問題，預(yù)算人員能夠在短時間內(nèi)掌握此種方法，適用于住宅工程或者編制工程技術(shù)薄弱，不具備全面審查條件的工程。篩選審查法既是統(tǒng)籌法的一種。同時也是一種對比的方法，能夠快速地找出預(yù)算方面的問題，對于發(fā)生問題的原因則不能及時找出，需要繼續(xù)審查。

1.6重點(diǎn)抽查法就是針對工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法，這種方法能夠在短時間內(nèi)完成，效果較好，審查的重點(diǎn)要放在工程量大或者造價(jià)高的項(xiàng)目上，或者是工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項(xiàng)目，或者是施工單位提供的補(bǔ)充估價(jià)表等。

1.7利用手冊審查法就是把施工過程中經(jīng)常用到的構(gòu)件、配件，以市場價(jià)格為基準(zhǔn)事先整理出預(yù)算手冊，然后按照手冊進(jìn)行審查。

1.8分解對比審查法這種方法是將施工過程中費(fèi)用分解為直接費(fèi)用與間接費(fèi)用，然后再將直接費(fèi)用按照工種和工程的階段進(jìn)行分解，將分解的預(yù)算與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對比，確保工程預(yù)算審核的準(zhǔn)確。

2施工圖預(yù)算審查的步驟

2.1做好審查前的準(zhǔn)備工作

①先要熟悉施工圖紙。圖紙是編審預(yù)算的重要依據(jù)，要將所有圖紙一一進(jìn)行核對，清點(diǎn)無誤后，依次識讀。

②了解預(yù)算包括的范圍。以預(yù)算編制說明為依據(jù)，了解預(yù)算所包含的工程內(nèi)容。

③明確預(yù)算采用的單位估價(jià)表。預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)、地方、企業(yè)要求收集相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。

2.2選擇合適的審查方法工程的規(guī)模、繁簡程度、施工工藝、企業(yè)情況等因素制約著工程預(yù)算的編制方法，同樣審查預(yù)算時要根據(jù)企業(yè)的具體情況選擇合適的審查方法，因工程而變，因企業(yè)而變。

2.3綜合、修正、整理資料預(yù)算審查人員要綜合整理審查資料，并將審核結(jié)果反饋給編制單位，對于預(yù)算中的不同意見雙方進(jìn)行協(xié)商，進(jìn)行增加或裁減，意見統(tǒng)一后，定案完成調(diào)整預(yù)算。

3施工圖審查在工作中的具體過程

3.1審查工程量

①審查土方工程量。審查平整場地、挖地槽、挖土方是否符合設(shè)計(jì)要求，是否按照標(biāo)注尺寸進(jìn)行作業(yè)，工程量的計(jì)算是否符合現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)則，有無重算或者漏算的情況發(fā)生。回填土的工程量的計(jì)算是否正確，余土外運(yùn)的運(yùn)輸費(fèi)用是否正確

。②審查樁基工程量。不同的樁料計(jì)算方式不同，審查計(jì)算方式是否正確；樁料的長度不符合設(shè)計(jì)要求需要接樁時，接頭數(shù)計(jì)算是否正確。

③審查砼及鋼筋砼工程量。現(xiàn)澆與預(yù)制構(gòu)件是否分別計(jì)算；柱與梁、主梁與次梁之間及各種相關(guān)構(gòu)件的選擇是否符合要求，安裝施工時的工程量計(jì)算是否正確，有無重算或漏算；鋼筋砼的含筋量是否符合要求，當(dāng)與要求不符時，是否進(jìn)行了調(diào)整。

④審查砌體工程量。墻基和墻身是否按照規(guī)定劃分，是否分別計(jì)算；門窗洞口及埋入墻體內(nèi)的各種砼梁、柱等的工程量是否扣除在砌體工程量之外。使用不同標(biāo)號砂漿的墻和按照標(biāo)準(zhǔn)定額施工的墻是否區(qū)分開來計(jì)算，有無混淆、錯算或漏算。

⑤審查門窗工程量。不同種類、材質(zhì)的門窗是否分別按照門窗洞口面積進(jìn)行計(jì)算；木裝修門的相關(guān)工程量是否符合現(xiàn)行的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

⑥審查樓梯地面工程量。樓梯是否按照踏步的水平投影面積計(jì)算；臺階地面抹面是否按照休息平臺的水平投影面積計(jì)算，兩者是否混淆；細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計(jì)厚度是否符合要求，當(dāng)與定額厚度不符時，是否按厚度進(jìn)行換算。

⑦審查屋面工程量。卷材屋面工程量是不是里面與水平面分開計(jì)算，分開套用定額項(xiàng)目。

⑧審查裝飾工程量。內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算，突出墻面構(gòu)件，符合要求的是否已扣除。有無重算和漏算。

⑨審查金屬構(gòu)件制作工程量。金屬構(gòu)件加工制作工程量和運(yùn)輸工程量、安裝工程量，根據(jù)工程實(shí)際情況是否存在多算、漏算。

⑩審查水暖工程量。室內(nèi)外水、暖管道的長度、口徑是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并按照定額計(jì)算費(fèi)用；室內(nèi)給水管道的安裝與工程量的計(jì)算是否符合定額計(jì)算，工程量的計(jì)算要包含閥門、接頭、零件所占的長度，衛(wèi)生設(shè)備（浴盆、沖洗水箱、淋浴器等）本身所附帶的管道長度的計(jì)算則不應(yīng)計(jì)算入內(nèi)，室外排水管道的計(jì)算是否正確，是否扣除檢查井與連接井所占的長度。輯訛輥審查電氣照明工程量。燈具種類、型號、數(shù)量的安裝是否與設(shè)計(jì)圖相一致，線路的敷設(shè)方法是否按照設(shè)計(jì)要求，線材品種的選擇是否符合設(shè)計(jì)要求，工程量的計(jì)算是否正確。輰訛輥審查設(shè)備及安裝工程量。所選擇的設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)要求，施工時的工程量計(jì)算是否正確。

3.2審查預(yù)算單價(jià)的套用

①審查預(yù)算中每個項(xiàng)目所套用的預(yù)算定額項(xiàng)是否合適，預(yù)算中所列單價(jià)是否與現(xiàn)行預(yù)算定額的預(yù)算單價(jià)相符，所列內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致。

②審查換算的項(xiàng)目是否是定額允許換算的，換算是否正確。

③審查補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表的編制是否符合編制原則，單位估價(jià)表是否正確。

④審查其他有關(guān)費(fèi)用。

1）其他直接費(fèi)及間接費(fèi)等的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定。

2）預(yù)算外調(diào)整的材料差價(jià)是否計(jì)取了間接費(fèi)。費(fèi)用與預(yù)算定額不符時，相關(guān)費(fèi)用是否做了調(diào)整。

3）施工單位有無胡亂增加收費(fèi)項(xiàng)目，亂計(jì)費(fèi)的現(xiàn)象。

4結(jié)束語

綜上所述，做好施工圖預(yù)算的審查工作，能為公司、企業(yè)提供準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算，繼而為企業(yè)、公司后續(xù)的投資、承包、成本控制、結(jié)算、成本審核等提供重要的依據(jù)。因此施工圖預(yù)算的審查是一項(xiàng)非常不可或缺的工作，具有非常重要的意義，必須加以重視，認(rèn)真對待。

作者：王彥龍單位：唐山開灤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司