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社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃范文第1篇

關鍵詞：現(xiàn)代風景園林；規(guī)劃設計；發(fā)展趨勢

我國城市化進程的不斷加快，對于風景園林規(guī)劃設計也提出了更高的要求。在園林規(guī)劃設計的創(chuàng)新跟完善過程中，還需要盡可能的結合自然美景進行設計，積極利用現(xiàn)代化手段實現(xiàn)合理的布置，這樣才能夠獲得良好的園林規(guī)劃設計效果，對于后續(xù)的園林工程施工也有著積極意義。

1進行城市風景園林規(guī)劃的重要意義

1.1改善城市生態(tài)環(huán)境

進行城市風景園林規(guī)劃的首要目的在于改善城市自身的生態(tài)環(huán)境，并為人們提供可以休閑娛樂的場所。近年來我國城市化建設速度進一步加快，但是在追求經(jīng)濟發(fā)展過程中還會對城市的生態(tài)環(huán)境造成一定程度的破壞，這也成為城市化建設過程中需要重點解決的一個問題。通過城市風景園林的建設，能夠起到良好的生態(tài)環(huán)境改善效果。園林中的綠色植物能夠有效吸收二氧化碳以及有害氣體，對于空氣也可以進行凈化，從而全面改善了城市的生存環(huán)境。

1.2提升人們的生活質(zhì)量

近年來我國在城市建設中，加強了對城市風景園林的建設力度，對于城市整體風貌的提升也有著重要意義。隨著我國城市風景園林的不斷完善，使得園林工程的布局和規(guī)劃變得更加合理，配套設施也越來越齊全，對于城市居民們生活水平的提升也有著重要的意義。

2城市風景園林規(guī)劃設計中可以借鑒的創(chuàng)新因素

2.1自然詩意

自然和諧是中國傳統(tǒng)文化中的重要組成，而自然富有詩意的環(huán)境也一直是中國人所追求的，因此在進行園林規(guī)劃設計過程中可以積極融入一些山水元素，來體現(xiàn)園林工程的自然性。在城市化高速發(fā)展的情況下，要求城市風景規(guī)劃建設過程中，能夠保留一份追求自然以及尊重自然的心態(tài)，在今后的園林景觀規(guī)劃設計過程中充分融入自然詩意的元素，這樣能夠?qū)⑽覈缟凶匀坏膫鹘y(tǒng)文化思想充分融入景觀建設中，借此來提升現(xiàn)有的園林工程規(guī)劃建設效果。

2.2功能要求

在城市園林建設過程中，除了確保園林景觀的美觀性之外，還要充分地考慮人們的日常需求，這就要求在園林景觀的設計過程中充分體現(xiàn)出園林自身應有的功能性。在進行城市風景園林的規(guī)劃設計過程中，要求設計人員能夠?qū)χ苓吶巳旱纳盍晳T和工作環(huán)境進行綜合性的考慮，在此基礎上來進行園林的規(guī)劃設計工作。只有實現(xiàn)了工作和環(huán)境的統(tǒng)一設計，才能夠為人們營造出舒適并且符合情景的園林景觀氛圍。城市風景園林的建設目的是為人們提供服務，也就要求設計人員結合人們對于園林的功能需求，來進行合理設計。

2.3空間序列

我國傳統(tǒng)的園林景觀主體需要借助于空間以及空間的順利來進行呈現(xiàn)，在具體規(guī)劃設計中還會應用對景、借景以及藝術繪畫等藝術表現(xiàn)手法，讓園林景觀具備自身的鮮明特色。因此在園林景觀的規(guī)劃設計過程中，也就需要采用不同的綠色景觀空間組織形式，讓園林景觀在整體上達到統(tǒng)一性以及協(xié)調(diào)性的設計效果。空間序列的選擇合理性會直接影響園林景觀的整體設計效果以及美觀程度，也就要求設計人員能夠加強對該方面的重視力度。

2.4民族文化

在城市園林設計過程中對當?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化因素進行明確，并且在結合不同設計搭配基礎上，進行園林氛圍以及整體設計意圖的合理選擇，在此基礎上開展后續(xù)的園林工程設計工作。

3園林規(guī)劃設計的可持續(xù)發(fā)展趨勢——生態(tài)型風景原理

就生態(tài)設計的角度進行分析，主要指的是在現(xiàn)代風景園林的規(guī)劃設計工作中，能夠加強對生態(tài)學基本原理的運用力度，并需要針對某一個特定范圍內(nèi)的風景園林景觀進行綜合性規(guī)劃和設計工作。在現(xiàn)有的生態(tài)視角下，現(xiàn)代風景園林規(guī)劃設計理念中，需要將風景園林作為一個完整性的生態(tài)系統(tǒng)，并通過合理的規(guī)劃設計手段，來實現(xiàn)生態(tài)系統(tǒng)中各個關鍵要素的合理配置，這也與我國目前的可持續(xù)發(fā)展理念保持一致。因此說生態(tài)設計已經(jīng)成為現(xiàn)代風景園林設計規(guī)劃的主要發(fā)展趨勢，并需要在生態(tài)型風景原理規(guī)劃設計過程中，做好以下幾個方面的工作。

3.1做好風景園林場地特征的分析

在現(xiàn)代風景園林的規(guī)劃設計過程中，需要遵循規(guī)劃設計場地的基本特點，設計方案的制定和后期實施均需要給予最大限度的控制，避免對于該區(qū)域內(nèi)的基本地形或者地貌特征造成破壞。因此說現(xiàn)有的風景原理場地規(guī)劃過程中，需要充分保留園林場區(qū)中的自然屬性以及人工屬性，在此基礎上配合相應的設計方案，讓自然屬性和人工屬性的效能得到充分的發(fā)揮。因此規(guī)劃設計人員還需要針對該園林工程中的所有事物以及連接情況進行綜合性的觀察和調(diào)研，在結合了最小干預調(diào)研原則基礎上，實現(xiàn)風景園林跟自然環(huán)境的合理共存。

3.2風景原理的地域延續(xù)特征

在現(xiàn)代風景園林的規(guī)劃設計過程中，只有做好了植物群落的營造才能夠讓該區(qū)域內(nèi)的生態(tài)效用得到充分的發(fā)揮，也就需要規(guī)劃設計人員加強對植物群落設計的重視力度。通過營造植物群落的方式，能夠?qū)Ξ數(shù)氐目諝馄鸬搅己玫膬艋Ч?，還有著改善區(qū)域內(nèi)氣候環(huán)境以及降低噪聲的作用，借此來發(fā)揮出園林景觀的生態(tài)效應。在植物群落的設計過程中，需要遵循科學性、合理性以及可觀賞性的特征，值得注意的是在植物品種的選擇過程中，需要盡量選擇當?shù)氐臉浞N，還要實現(xiàn)喬木、灌木以及操作的充分融合，這樣才能夠保障植物群落功能的完善性以及合理性，確保植物群落和生態(tài)環(huán)境兩者的協(xié)調(diào)發(fā)展。此外在地域特征的延續(xù)過程中，要對當?shù)氐奈幕曀走M行綜合性的考慮，這樣才能夠體現(xiàn)出當?shù)氐膮^(qū)域性特征。

3.3水環(huán)境的合理設計

在進行生態(tài)風景園林的規(guī)劃設計工作中，還要將水資源的循環(huán)利用理念納入規(guī)劃設計過程中，做好各項水資源的節(jié)約工作，只有這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)水資源的最優(yōu)化配置。因此在進行園林設計過程中，需要配合地表水循環(huán)系統(tǒng)、人工濕地系統(tǒng)跟雨水收集系統(tǒng)等系統(tǒng)的綜合性運用，這樣也能夠讓水資源在現(xiàn)代風景園林規(guī)劃設計中的重要意義。此外水資源的合理應用，也能夠增添風景園林的藝術性跟美觀性，給予人們更加優(yōu)質(zhì)的園林體驗。

3.4進行風景園林廢棄材料的循環(huán)利用

現(xiàn)在很多風景園林工程都是對廢舊區(qū)域進行綜合性改造，在進行該類型風景園林的建設過程中，除了遵循最小干預的設計思想之外，還要對廢舊區(qū)域內(nèi)的生態(tài)景觀發(fā)展特性進行充分還原。在進行風景園林規(guī)劃設計過程中，需要對該區(qū)域內(nèi)的一些可循環(huán)使用材料重復進行使用，還可以將其作為風景園林規(guī)劃設計的重要內(nèi)容。比如在一些廢舊礦區(qū)進行園林規(guī)劃設計時，可以將積水湖作為重要的園林景觀，避免資源閑置問題出現(xiàn)，這樣可以在維護當?shù)厣鷳B(tài)系統(tǒng)基礎上，有效減少工程施工成本。

社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃范文第2篇

關鍵詞：可持續(xù)發(fā)展 生態(tài)人性化

一直以來城市社區(qū)建設都是大家關注的話題，然而現(xiàn)在又面臨：環(huán)境污染、資源匱以及全球變暖等全球性以及城市人口和家庭結構的變化等等社會性問題。要徹底解決這些問題就要寄希望于一種新的城市社區(qū)模式的建立。在當今社會背景下,大家對城市社區(qū)未來的發(fā)展形成了共識,即“包括尊重自然環(huán)境和以人為本”為目標，建設生態(tài)可持續(xù)的城市社區(qū)環(huán)境。簡而言之,理想的城市住區(qū)模式能夠盡量將其對未來城市環(huán)境的影響最小化,同時還使其在將來能夠從經(jīng)濟角度和社會角度得以可持續(xù)發(fā)展。

一 、城市住區(qū)規(guī)劃設計的應遵循可持續(xù)發(fā)展的原則

(一) 生態(tài)性

生態(tài)性是可持續(xù)發(fā)展最基礎的要求,即住區(qū)建設過程中和投入使用后對于生態(tài)環(huán)境的影響.

生態(tài)性設計著力于協(xié)調(diào)與尊重物種多樣性，減少對資源的破壞，保持良好的生態(tài)系統(tǒng)，有助于改善人居環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的健康。生態(tài)性設計應在三個層面上進行：(1)合理綠化.綠化系統(tǒng)的設計首先考慮基地現(xiàn)狀,盡可能保持現(xiàn)有的綠化資源.在植物材料的選擇上立足于因地制宜,適地適樹.(2)兼顧節(jié)約：使用環(huán)保和節(jié)省能源的建筑材料.由于人具有先天的親水性,所以水作為重要的景觀要素在今天的住區(qū)環(huán)境中被不斷加以運用,形式包括:噴泉,泳池,跌水,,人工湖等.為了使景觀效果,造價,運營成本可以達到一個平衡點.我們要節(jié)約使用淡水,注重雨水回收利用.(3)聚居的緊湊性：緊湊的城市社區(qū)也是對傳統(tǒng)城市的回歸,現(xiàn)代的交通工具和道路使城市割裂或者分散.緊湊性主要體現(xiàn)的是功能上的最優(yōu)化配置,不是要在大范圍的面積中填入更多的建筑和居住更多的人,而是盡量減少人們使用汽車的次數(shù),使步行成為可能,從而減少對能源,土地的需要,減少了污染.這是一個良性的循環(huán),從自然演進的角度,緊湊是城市建筑空間形態(tài)發(fā)展的必然趨勢.

(二) 經(jīng)濟性

可持續(xù)發(fā)展的概念,首先是要滿足當代人的需求,對于住宅而言,就是要保證所有人都有房住并且住得起.在節(jié)約利用土地的大背景下優(yōu)化規(guī)劃設計,在保證住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的前提下增加建設凈密度.在保證質(zhì)量和居住舒適度的前提下通過選擇建筑材料,發(fā)展新的建筑材料和相應的建造系統(tǒng),盡量降低住宅造價,提供低價格的住宅,以滿足”當代人”的對住宅的需求.

(三)社會性.

可持續(xù)發(fā)展說到底就是要保證人類能夠長期健康地延續(xù)發(fā)展下去,而人類重要的社會屬性使得它的健康發(fā)展不只需要生態(tài)環(huán)境,能量資源保證,而且必須具有良好的社會結構,社會氛圍和社會網(wǎng)絡的前提.因此,一個滿足可持續(xù)發(fā)展概念社會性的住區(qū)應該具有：

1、不同社會層次居民的混合

社會空間分化是從社會學角度所批判的,不同社會層次的人們居住在不同的地方,不利于整個社會形成均勻的社交網(wǎng)絡,容易引起個階層之間的疏遠和矛盾.

2、交往空間的質(zhì)量

良好的居住氣氛,鄰里關系,必須通過交往才能夠?qū)崿F(xiàn).住區(qū)的交往空間是其物質(zhì)載體,規(guī)劃師,建筑師的任務就是提高交往空間的質(zhì)量.高質(zhì)量的住區(qū)交往空間應該具有以下特點:公共空間和私密空間的清晰定義,兩者的范圍都應該明確劃分。

3、公共開放性

城市社區(qū)的公共開放性包含兩層意思:即社會空間的“內(nèi)聚”和環(huán)境空間的”外放”.前者是指通過對人的行為研究,加強社區(qū)公共空間場所意識和社區(qū)感情,來提升社區(qū)公共空間的品質(zhì);而后者則是從思考城市肌理出發(fā),探討城市空間形態(tài),城市地區(qū)活力,城市特色以及人體尺度等方面的問題。

4、公眾參與性

城市社區(qū)的公眾參與是指居民對他們相關的發(fā)展計劃具有參與權和表決權.由于城市社區(qū)的生態(tài)可持續(xù)發(fā)展,無論是環(huán)境問題還是社會與經(jīng)濟問題,其本質(zhì)上是公共利益問題,缺乏公眾的參與難以求得真正意義上的可持續(xù).

二 、可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)景觀的整體規(guī)劃

城市環(huán)境本質(zhì)上是人地關系相互作用形成的,它并不是獨立于自然界之上的,而要受到自然生態(tài)系統(tǒng)的發(fā)展規(guī)律的支配.維持城市的健康發(fā)展,就要保證城市景觀生態(tài)平衡和環(huán)境良性循環(huán),其中正確處理居民生活需求與資源,人類與自然,人類與其他生物的關系,使環(huán)境的投入和產(chǎn)出形成一個良性的循環(huán).

(一)風格定位

如今人們買房并不局限于購買一套公寓,而是買進整個社區(qū)以及社區(qū)中與外部不同的生活方式.社區(qū)環(huán)境就是開發(fā)商所推崇的這種生活方式的最直觀的詮釋,所以其景觀風格定位與整個社區(qū)的開發(fā)理念息息相關.優(yōu)秀的景觀設計應與建筑規(guī)劃融為一體,由此形成整個社區(qū)特有而鮮明的自身風格。

(二)空間形態(tài)的設計

1、高程變化

社區(qū)基地的高低變化可以產(chǎn)生有趣的景觀效果,使其在立體層次上更為豐富.如臺地園,下沉廣場等.

2、節(jié)點處理

整個社區(qū)戶外環(huán)境應通過網(wǎng)絡狀步行系統(tǒng)進行劃分,在住宅出入口以及主要組團內(nèi)部形成規(guī)模不一的“節(jié)點”區(qū)域,為交通組織,公共交往和休閑活動提供必要的場所.

3、道路景觀.

社區(qū)的交通系統(tǒng)是車行系統(tǒng)和綠色步行系統(tǒng)的疊加,呈網(wǎng)絡狀分布.從美學角度上來說,與直線型道路相比,曲線型道路所呈現(xiàn)的是不對稱的畫面構圖,隨著視點的移動,景觀逐漸展示出來,因此更具有含蓄美.

(三)景觀的時間性設計

社區(qū)環(huán)境的生成不可能是一朝一夕,而是一個連續(xù)的動態(tài)的漸進過程.循環(huán)往復的規(guī)律提醒人們、綠化、水、空氣、陽光和風是超越時間需要保留的要素.這些要素如能在社區(qū)環(huán)境中完美延續(xù),也就具備了人居空間持續(xù)生長的動力.

1、夜景設計

現(xiàn)代人白天忙于繁重的工作,夜晚往往成為他們喘息,放松的時間段.高質(zhì)量的照明體系對于一個社區(qū)環(huán)境的場所利用率的提高至關重要.

2、植物景觀的季節(jié)景觀

配置植物時必須充分考慮植物的季相變化,使社區(qū)環(huán)境一年四季形成不同的植物景觀特色.不一定做到四季有花可賞,但必須充分體現(xiàn)季節(jié)的特色.植物的枝,干,葉隨著四季的交替同樣具有觀賞性.

(四)景觀的人性化設計

城市景觀設計的最終目的應用社會、經(jīng)濟、藝術、政治等綜合手段,來滿足人們在城市環(huán)境中的生存與發(fā)展需求.人是城市空間的主體,任何景觀設計都以人的需求為出發(fā)點,體現(xiàn)對人的關懷.

1、強調(diào)人的參與性.

現(xiàn)代社區(qū)景觀設計必須要充分考慮現(xiàn)代人的生活習性和活動習慣,從而合理的配置場地設施,激發(fā)住戶進行戶外活動的興趣,間接引導其生活方式向健康科學發(fā)展..

2、無障礙設計

無障礙設計在住區(qū)中的普及也是強調(diào)人的參與性的一種方式,其面對人群同樣是整個住區(qū)的居民.無障礙設施的受益人不僅是殘疾人,兒童和老年人 ,對健康的成年人來說健康也是相對的,患病,暫時受傷或懷孕使成年人對環(huán)境也有類似的要求.

3、可識別性景觀的創(chuàng)造.

住區(qū)最需要強調(diào)“家”的感覺,如何體現(xiàn)和強化這種感覺,需要可識別性景觀的創(chuàng)造.具體手法有:在關鍵地段放置標志性很強的圖象;通過路面鋪裝的色彩和材質(zhì)的變化,對空間領域加以劃分;在設計中運用重復造型手段來增強可識別性.

社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃范文第3篇

新形勢下，要實現(xiàn)高職教育與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，必須政府主導，企業(yè)參與，以深度對接為主線，以“五個對接”為抓手，以體制機制創(chuàng)新為動力，充分調(diào)動地方政府、高職院校、行業(yè)企業(yè)等各方的積極性、主動性和創(chuàng)造性，使高職教育與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展共生共榮，互惠共贏，實現(xiàn)高職教育的內(nèi)涵式發(fā)展。

1.理順高職教育規(guī)劃與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的關系

根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系的新要求，建立區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展與職業(yè)教育同步規(guī)劃制度，將職業(yè)教育發(fā)展納入產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。科學預測產(chǎn)業(yè)發(fā)展對技術技能人才的需求，超前培養(yǎng)和儲備人才，使產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和職業(yè)教育人才培養(yǎng)結構調(diào)整保持同步。將職業(yè)教育納入?yún)^(qū)域城鄉(xiāng)建設規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃，使得職業(yè)教育布局必須與產(chǎn)業(yè)布局有機結合，滿足社區(qū)功能完善的需要。高職教育的規(guī)劃要與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展方式轉變和產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整一致，不斷優(yōu)化專業(yè)結構，不斷優(yōu)化培養(yǎng)規(guī)模，建立動態(tài)高職教育發(fā)展機制。

2.理順高職院校與企業(yè)的關系

建立校企共同規(guī)劃、共同治理、共同培養(yǎng)、共同教學的機制，實行多種形式的產(chǎn)教結合、校企合作，促進職業(yè)院校的專業(yè)設置與產(chǎn)業(yè)布局對接、課程內(nèi)容與職業(yè)標準對接、教學過程與生產(chǎn)過程對接、學歷證書與資格證書對接、職業(yè)教育與終身學習對接。推動行業(yè)、企業(yè)和社區(qū)參與職業(yè)院校治理，引進優(yōu)秀企業(yè)管理者擔任職業(yè)院校領導干部。高職院校要堅守“有為才有位”的理念，不斷提高校企合作。建立以工學結合為核心的人才培養(yǎng)制度，推動學校把實訓基地建在企業(yè)，企業(yè)把培訓基地建在學校。推進現(xiàn)代學徒制試點。建立新型高職教育質(zhì)量評價體系，組成由學校、行業(yè)等社會組織共同參與的機構。

3.理順高職院校與市場的關系

高職院校人才的培養(yǎng)要以區(qū)域勞動力市場指揮棒，將高職教育人才培養(yǎng)與勞動力市場的全方位對接，高職教育要充分面向市場自主辦學。建立專業(yè)建設預警機制，引導高職院校根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟需求和畢業(yè)生就業(yè)等實際情況，及時調(diào)整專業(yè)設置，優(yōu)化專業(yè)布局，改革人才培養(yǎng)，主動適應市場需求。

4.理順高職院校與行業(yè)（協(xié)會）的關系

加強行業(yè)指導能力建設，有效發(fā)揮行業(yè)（協(xié)會）在建立健全行業(yè)人才需求預測機制、行業(yè)人才規(guī)格標準和行業(yè)職業(yè)教育專業(yè)設置改革機制等方面的指導作用。

5.理順高職教育改革與區(qū)域經(jīng)濟改革的關系

將高等職業(yè)教育綜合改革試點作為區(qū)域經(jīng)濟改革的突破口，優(yōu)化區(qū)域高職教育發(fā)展環(huán)境。積極發(fā)揮示范院校在服務區(qū)域經(jīng)濟中的引領、示范、輻射作用。鼓勵示范院校圍繞地方經(jīng)濟發(fā)展需要，不斷深化教育教學改革創(chuàng)新，加快發(fā)展。優(yōu)先支持校企合作示范基地、示范性職業(yè)教育集團等建設項目。鼓勵有條件的企業(yè)（集團）投入建設校企合作示范基地。鼓勵行業(yè)（協(xié)會）開辦高職教育，組成高職教育集團，促進高職教育資源與行業(yè)的共享。

二、總結

社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃范文第4篇

從我們在客戶的顧問的過程中總結包括經(jīng)濟環(huán)境的分析和研究、區(qū)域城市結構調(diào)查與發(fā)展規(guī)劃、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策研究、區(qū)域零售市場調(diào)查與分析、典型性調(diào)查與研究、未來商業(yè)地產(chǎn)的供應量分析、消費者消費行為的調(diào)查與研究、立地條件研究、商圈的確定和研究以下幾方面內(nèi)容，希望和大家一起探討。 一、經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結構研究

開發(fā)任何一個項目都涉及到經(jīng)濟環(huán)境的分析和研究，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項目，由于其開發(fā)周期長、投資大，受經(jīng)濟發(fā)展和政策的影響大，其開發(fā)的最終目的是通過出租經(jīng)營或者銷售來實現(xiàn)開發(fā)利潤，因此其風險很大。所以，在開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)項目時，對經(jīng)濟環(huán)境進行研究就顯得十分重要。在調(diào)查和研究時應重點對以下指標進行調(diào)查和分析。

總人口及地區(qū)人口結構、職業(yè)構成、家庭戶數(shù)構成、收入水平、消費水平等

GDP發(fā)展狀況及產(chǎn)業(yè)結構情況

全社會消費品零售總額

全市商業(yè)增加值

城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入

城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額

通過對統(tǒng)計局和城調(diào)隊定期公布的數(shù)據(jù)進行連續(xù)3-5年的分析，基本可以反映出一個城市經(jīng)濟發(fā)展的總水平。有些資料通過統(tǒng)計年鑒和政府工作報告獲得。 二、區(qū)域城市結構調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查

所在區(qū)域城市的結構對商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)有重要的意義，在傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)不論是同業(yè)態(tài)的聚集經(jīng)營還是不同業(yè)態(tài)的錯位互補都可能存在市場商機；在城市中該區(qū)域的位置若在行政、經(jīng)濟、文化等人動密集的地方，則城市的機能易于發(fā)揮出來，由于人流集中自然能形成商業(yè)的經(jīng)營氛圍。以上只是其中的一方面，還包括：

公共設施狀況

交通體系狀況

道路狀況、通行量

城市性質(zhì)與功能特點

各項城市的機能

城市規(guī)劃

通過對區(qū)域內(nèi)實際生活的空間，包括中心地帶及周圍區(qū)域城市結構機能的調(diào)查，了解該區(qū)域內(nèi)設施、交通、地勢條件、活動空間等環(huán)境的現(xiàn)狀以及將來的發(fā)展規(guī)劃。例如，交通網(wǎng)的開發(fā)計劃，交通網(wǎng)密布的地方往往是人口容易集中或流量特別大的地方，所以在調(diào)查時對于交通路線及來往的車輛、班次、載客量等均作為調(diào)查的要素；城市發(fā)展規(guī)劃對商業(yè)將來的發(fā)展非常關鍵，諸如大型社區(qū)的發(fā)展計劃以及商業(yè)區(qū)建設計劃將直接對項目的規(guī)劃以及未來的經(jīng)營產(chǎn)生重要影響。

以上調(diào)查必須通過專業(yè)的市場調(diào)查公司實地調(diào)查了解，由于反映問題的角度不同，一般的調(diào)查人員很難完成以上工作，調(diào)查必須有目的性，如果不知道目的是為什么，這樣得到的調(diào)查數(shù)據(jù)和資料的參考價值將大打折扣。 三、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策研究

每一個城市發(fā)展都有發(fā)展的規(guī)劃，商業(yè)布局和規(guī)劃也是城市機能完善的標志，十多年以來，我國的第三產(chǎn)業(yè)特別是零售服務業(yè)的發(fā)展有目共睹，尤其是上世紀末百貨商場大量倒閉、超市業(yè)態(tài)的迅猛發(fā)展和外資零售商業(yè)的“入侵”，既加快了零售業(yè)的整體發(fā)展，也出現(xiàn)大型商業(yè)設施重復建設、資源浪費和過度競爭等現(xiàn)象，對國內(nèi)零售商業(yè)的發(fā)展提出了新的挑戰(zhàn)，一些大中城市行業(yè)管理部門開始加強商業(yè)網(wǎng)點整體規(guī)劃和布局工作。

為增強城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃管理的科學性、權威性，擴大規(guī)劃工作覆蓋面，國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會國內(nèi)貿(mào)易局于今年一月二十四日，在《關于城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的指導意見》（國經(jīng)貿(mào)貿(mào)易[2001]789號）和《關于進一步做好大中城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的通知》（國經(jīng)貿(mào)廳貿(mào)易[2002]44號）的基礎上，又下發(fā)了《關于加強城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的通知》，要求直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市盡快制定商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃，要求未制定城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市要加大工作力度，盡快制定城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃并報貿(mào)易局備案。凡未制定商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（包括含有網(wǎng)點規(guī)劃內(nèi)容的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃）的城市，不得上報外商投資商業(yè)企業(yè)項目。通知要求在2004年12月底前完成規(guī)劃的制定及城市商業(yè)網(wǎng)點依法管理體系的建立工作。

目前包括北京等省會城市和計劃單列市已經(jīng)完成了該項工作，在對大型商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā) 過程中，開發(fā)商及時了解商業(yè)網(wǎng)點的布局規(guī)劃非常關鍵，避免政策性的風險和重復建設。例如，北京市商業(yè)委員會關于商業(yè)網(wǎng)點的規(guī)劃不僅考慮目前商業(yè)布局特點，而且結合城市發(fā)展對限制地區(qū)的限制項目都有明確的規(guī)定：特別鼓勵在四環(huán)路周邊發(fā)展大型專業(yè)市場、批發(fā)市場和新型零售業(yè)為主的商業(yè)圈；新發(fā)展的居住區(qū)，10-15萬人要規(guī)劃建設一個地區(qū)級商業(yè)中心；地區(qū)級商業(yè)中心1公里以外的居民區(qū)，原則上居住人口1-3萬應有一個綜合性的社區(qū)商業(yè)中心。這些都是結合城市發(fā)展實際情況提出具體的建設性要求。 四、區(qū)域零售業(yè)結構的市場調(diào)查與分析

如果說前面所要調(diào)查的內(nèi)容主要是宏觀經(jīng)濟形勢、政策等方面的研究，那么區(qū)域零售業(yè)結構則是區(qū)域零售業(yè)實際情況的調(diào)查，在通常意義上是我們常講的商業(yè)普查。它不僅反映區(qū)域內(nèi)零售業(yè)經(jīng)濟活動的指標和商業(yè)特征，而且其綜合反映的各項指標和內(nèi)容為項目的市場定位、業(yè)態(tài)設計、經(jīng)濟效益預測提供定性的參考分析。

地區(qū)間的銷售動向

業(yè)種別的銷售動向

商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況

大型主力店的動向

社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃范文第5篇

一、指導思想

以樹立和落實科學發(fā)展觀、統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展為指導，認真貫徹落實“八八戰(zhàn)略”和“十一五”發(fā)展規(guī)劃，按照產(chǎn)業(yè)結構布局優(yōu)化升級和建設社會主義新農(nóng)村的要求，以深入實施“山海協(xié)作工程”，促進省內(nèi)欠發(fā)達地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、提高農(nóng)民收入為主要內(nèi)容，深化結對關系，提高農(nóng)民素質(zhì)，加強勞務合作，推進項目合作，推動產(chǎn)業(yè)梯度發(fā)展和勞動力轉移，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展和共同繁榮。

二、思路目標

在“十一五”期間（*年——2010年），加強與以衢州市為主的省內(nèi)欠發(fā)達地區(qū)合作交流，在深化縣（市、區(qū)）結對的基礎上，組織和推動一批鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行結對，并幫助省內(nèi)欠發(fā)達地區(qū)建設一批新農(nóng)村、培訓一批農(nóng)村致富帶頭人、吸納一批勞務人員、達成一批山海協(xié)作項目。力爭實現(xiàn)以下目標：推動20個以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)與省內(nèi)欠發(fā)達地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)結對，幫助省內(nèi)欠發(fā)達地區(qū)建設20個以上新農(nóng)村，培訓200個以上農(nóng)村致富帶頭人，吸納5000人次以上勞務人員，完成20個以上山海協(xié)作項目。

三、主要任務

（一）推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)結對。在“十一五”期間，各縣（市、區(qū)）在本行政區(qū)域內(nèi)選擇經(jīng)濟相對發(fā)達的鄉(xiāng)鎮(zhèn)與衢州市欠發(fā)達鄉(xiāng)鎮(zhèn)結對，也可號召本行政區(qū)域內(nèi)的單位（機關、企業(yè)、團體等）與衢州市欠發(fā)達鄉(xiāng)鎮(zhèn)結對。*縣、上虞市、諸暨市和嵊州市各結對幫扶衢州市5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

（二）幫助建設新農(nóng)村。各縣（市、區(qū)）在衢州市已結對的鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)，各選定1-2個行政村（社區(qū)）進行結對幫扶，合作推進新農(nóng)村建設。*縣、上虞市、諸暨市和嵊州市原則上每年給予不少于25萬元的建設資金支援。

（三）開展勞務合作。“十一五”期間，通過培訓一批農(nóng)村致富帶頭人和農(nóng)村勞務人員，著力提高欠發(fā)達地區(qū)農(nóng)民素質(zhì)，并有組織地吸納一批經(jīng)過培訓的農(nóng)村勞動力到我市及各縣（市、區(qū)）就業(yè)。*縣、上虞市、諸暨市和嵊州市每年各提供5萬元以上的培訓資金、幫助培訓農(nóng)村致富帶頭人10名以上、培訓并吸納農(nóng)村勞務人員200名以上。新昌縣和越城區(qū)可根據(jù)實際，給予一定的培訓資金支援，每年培訓并吸納農(nóng)村勞務人員各100名以上。

（四）促進項目合作。要動員各方面的力量，按照自愿選擇、企業(yè)為主的原則，選擇一批基礎條件較好的農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和新農(nóng)村建設項目進行幫扶合作。要努力推動資源與產(chǎn)業(yè)合作，共建山海協(xié)作示范項目。市本級每年也將給予一定的資金支援衢州市山海協(xié)作工作。繼續(xù)鼓勵我市企業(yè)向以衢州市為主的欠發(fā)達地區(qū)進行產(chǎn)業(yè)轉移和投資，各縣（市、區(qū)）要力爭每年推動實施1個以上山海協(xié)作項目，新增投資額不少于1000萬元。

四、保障措施

（一）加強領導，落實責任?！吧胶f(xié)作五個一行動計劃”是我市實施“山海協(xié)作工程”的重要載體，各級各部門要高度重視，加強領導，完善激勵措施，營造良好氛圍。市山海協(xié)作工作領導小組辦公室（設在市發(fā)展改革委）要加強督促和檢查，把此項工作作為今后一個時期實施“山海協(xié)作工程”的重點工作來抓。各縣（市、區(qū)）要進一步加強領導、落實責任，采取切實措施，保障計劃的順利實施。

（二）搞好調(diào)查，篩選對象。各縣（市、區(qū)）要抓緊時間，開展調(diào)查摸底，并與衢州市各結對縣（市、區(qū)）取得聯(lián)系，開展考察對接，達成結對意向。要篩選合作基礎好、參與積極性高、示范帶動作用強的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展結對，并選擇1-2個行政村（社區(qū)）作為具體幫扶對象。要于11月3日前落實結對意向，并將結對鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村（社區(qū)）名稱、負責人、聯(lián)系方式（通訊地址、電話、聯(lián)系人等）報市發(fā)展改革委合作交流處（聯(lián)系人：*，聯(lián)系電話：*，傳真：*）。