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基礎(chǔ)驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告范文第1篇

【關(guān)鍵詞】監(jiān)督檔案；細(xì)化

工程質(zhì)量監(jiān)督檔案是指在工程建設(shè)活動(dòng)中，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)形成的具有保存價(jià)值的圖形、文字、表格、聲像等各種形式的信息記錄，是質(zhì)量監(jiān)督工作的真實(shí)記錄和實(shí)際反映，它記載著監(jiān)督人員視角下的工程建設(shè)過(guò)程，是監(jiān)督交底、監(jiān)督抽查、驗(yàn)收監(jiān)督、監(jiān)督抽測(cè)等活動(dòng)中形成的檔案文件。工程質(zhì)量監(jiān)督檔案是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作程序化、規(guī)范化和制度化的具體表現(xiàn)，同時(shí)更是追溯監(jiān)督工作的重要依據(jù)，因此如何使監(jiān)督檔案準(zhǔn)確、全面的反映質(zhì)量監(jiān)督工作具有重要意義。

2007年江蘇省組織人員修編了《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案》，較全面的反映了質(zhì)量監(jiān)督工作內(nèi)容，特別是突出了建筑節(jié)能質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收監(jiān)督和住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收有關(guān)內(nèi)容，但是為了滿足全省所有地區(qū)不同情況，仍然比較粗略。因此要想使質(zhì)量監(jiān)督檔案真正適應(yīng)本地工作需要，必須根據(jù)工作實(shí)際作進(jìn)一步細(xì)化。

一、質(zhì)量監(jiān)督方案

省監(jiān)督檔案中質(zhì)量監(jiān)督方案為一模版，針對(duì)不同工程只需更改質(zhì)量監(jiān)督控制點(diǎn)的設(shè)置就可以，雖然比較簡(jiǎn)便，但如不根據(jù)具體情況進(jìn)行細(xì)化，難免失于粗獷，針對(duì)性不強(qiáng)，可從兩個(gè)方面進(jìn)行細(xì)化。

首先，在質(zhì)量監(jiān)督方案中加入工程概況，根據(jù)工程特點(diǎn)選擇質(zhì)量監(jiān)督側(cè)重點(diǎn)，如：住宅工程側(cè)重于通病控制方面的質(zhì)量監(jiān)督，有深基坑的工程側(cè)重于深基坑施工階段的質(zhì)量監(jiān)督，大型鋼結(jié)構(gòu)工程側(cè)重于剛結(jié)構(gòu)安裝的質(zhì)量監(jiān)督等。

其次，根據(jù)工程特點(diǎn)增加住宅工程通病控制專(zhuān)項(xiàng)方案、建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)方案、結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)方案等，根據(jù)各工程的不同做法，編寫(xiě)有針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)方案。

二、質(zhì)量監(jiān)督交底

省監(jiān)督檔案中質(zhì)量監(jiān)督交底記錄僅有一次，交底的目的是讓各責(zé)任主體了解質(zhì)量監(jiān)督工作的具體要求，通過(guò)溝通交流盡量減少責(zé)任主體對(duì)監(jiān)督工作模糊不清或不理解的情況。而工程建設(shè)周期往往較長(zhǎng)，特別是一些體量較大的工程，工期可能持續(xù)數(shù)年，開(kāi)工初期交底時(shí)，各責(zé)任主體人員比較關(guān)心基礎(chǔ)、主體等前期質(zhì)量監(jiān)督的要求，等到進(jìn)入裝飾裝修等后期施工階段時(shí)，對(duì)監(jiān)督工作理解不夠，容易造成誤解。這就需要增加階段性補(bǔ)充交底，如：基礎(chǔ)施工階段補(bǔ)充交底、主體施工階段補(bǔ)充交底、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作補(bǔ)充交底。

另一方面，住宅工程的質(zhì)量通病控制受現(xiàn)場(chǎng)管理人員的影響很大，如控制不好可能造成大面積的投訴，有必要單獨(dú)進(jìn)行住宅工程的質(zhì)量通病控制交底。

三、監(jiān)督抽查記錄

監(jiān)督抽查記錄能直觀的反映質(zhì)量監(jiān)督工作的具體內(nèi)容，是監(jiān)督檔案的重要組成部分，省監(jiān)督檔案中，沒(méi)有對(duì)監(jiān)督抽查記錄的正文進(jìn)行規(guī)定，但是如果每次記錄中只是簡(jiǎn)單幾句話是不能很好的反映監(jiān)督工作的，這就要求我們對(duì)具體內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化。

首先，監(jiān)督抽查記錄正文應(yīng)該包含幾個(gè)基本內(nèi)容。一是，各責(zé)任主體人員到場(chǎng)情況，如：項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)、專(zhuān)職質(zhì)檢員等；二是，現(xiàn)場(chǎng)保證工程施工、監(jiān)理正常開(kāi)展的軟硬件配備情況，如：儀器設(shè)備，當(dāng)前進(jìn)度的專(zhuān)項(xiàng)施工方案、監(jiān)理細(xì)則等；三是，質(zhì)量控制資料抽查情況，如：原材料質(zhì)保資料、隱蔽驗(yàn)收資料等；四是，實(shí)體質(zhì)量抽查情況；五是，對(duì)監(jiān)督抽查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理意見(jiàn)。當(dāng)然，根據(jù)具體情況不同，監(jiān)督抽查記錄中應(yīng)當(dāng)還有其他內(nèi)容，但是以上五個(gè)內(nèi)容，應(yīng)該是所有抽查記錄共有的基本組成。

其次，光有文字記錄是不夠的，應(yīng)該針對(duì)抽查內(nèi)容附相應(yīng)的圖片資料，進(jìn)行佐證。

再次，省監(jiān)督檔案中簽字欄有建設(shè)單位代表、施工單位代表、監(jiān)理單位代表、其他人員，而施工單位質(zhì)檢員是工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵，應(yīng)要求質(zhì)檢員在監(jiān)督抽查記錄上簽字。

四、整改通知書(shū)回復(fù)

按照規(guī)定，監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有違反強(qiáng)制性條文的情況需下方整改通知書(shū)，責(zé)任單位需回復(fù)整改完成報(bào)告，這是反映質(zhì)量問(wèn)題整改情況的有力手段，但是僅回復(fù)整改完成報(bào)告往往造成責(zé)任單位弄虛作假、一回了之，為此可通過(guò)增加下面兩個(gè)內(nèi)容，增加整改回復(fù)的可信度。

首先，增加質(zhì)量問(wèn)題全面排查記錄，由于目前質(zhì)量監(jiān)督的主要方式是監(jiān)督抽查，雖然在某特定部位發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，不代表這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題只存在于此部位，所以應(yīng)該要求監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位先針對(duì)整改通知書(shū)中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全面排查，確定工程中存在類(lèi)似問(wèn)題的所有部位，形成記錄，再對(duì)這些部位進(jìn)行整改。

其次，質(zhì)量問(wèn)題是否得到整改，質(zhì)量隱患是否最終排除，僅依靠責(zé)任單位一句整改完成，說(shuō)服力不足，應(yīng)該要求責(zé)任單位在回復(fù)整改完成報(bào)告的同時(shí)對(duì)每一條質(zhì)量問(wèn)題附相應(yīng)證明材料，如圖片資料、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、檢測(cè)報(bào)告等。

五、行為資料檢查記錄

省監(jiān)督檔案中有行為資料檢查記錄，但是沒(méi)有整改回復(fù)，事實(shí)上，很少有工程第一次監(jiān)督抽查時(shí)，行為資料能夠完全符合要求，這就需要在行為資料檢查記錄中提出整改要求，各責(zé)任主體整改后書(shū)面回復(fù)，質(zhì)檢機(jī)構(gòu)再對(duì)行為資料進(jìn)行檢查，直至行為資料符合要求。

六、設(shè)計(jì)變更一覽表

設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)活動(dòng)的根本依據(jù)，設(shè)計(jì)文件由經(jīng)過(guò)圖紙審查的設(shè)計(jì)圖紙、圖審意見(jiàn)整改回復(fù)、有效設(shè)計(jì)變更共同組成，而其中設(shè)計(jì)變更因?yàn)檩^零散，容易被忽視，有一些責(zé)任主體借此隱藏部分設(shè)計(jì)變更，達(dá)到不完全按照設(shè)計(jì)變更施工的目的，在監(jiān)督檔案中收錄又各責(zé)任主體包括設(shè)計(jì)單位簽章確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更一覽表，可以有效地解決這個(gè)問(wèn)題。

七、竣工驗(yàn)收前置條件

按照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的要求，工程竣工驗(yàn)收必須具備一些前置條件，這些文件應(yīng)當(dāng)收入監(jiān)督檔案，它們分別是：

1、工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

2、監(jiān)理工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3、勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

4、工程款支付情況表。

5、工程質(zhì)量保修書(shū)。

6、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)認(rèn)可文件。

7、公安消防、環(huán)保等部門(mén)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

八、電子檔案留存

按照《江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)每年定期將工程質(zhì)量監(jiān)督信息數(shù)據(jù)備份，并刻錄到光盤(pán)或其它存儲(chǔ)介質(zhì)上，形成工程質(zhì)量監(jiān)督電子檔案，但是如果將電子檔案與紙質(zhì)檔案相結(jié)合效果更好?？稍诿總€(gè)工程提交質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后將電子檔案刻錄成光盤(pán)，附于紙質(zhì)檔案末尾，統(tǒng)一存放，方便在調(diào)閱紙質(zhì)檔案時(shí)，查看電子檔案，避免遺失。

結(jié)束語(yǔ)

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案管理工作是質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)基礎(chǔ)技術(shù)工作，質(zhì)量監(jiān)督檔案全面、詳細(xì)地記載了質(zhì)量監(jiān)督工作的每一環(huán)節(jié)，廣大監(jiān)督工作人員應(yīng)該根據(jù)具體情況對(duì)檔案內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，讓監(jiān)督檔案最大限度的反映質(zhì)量監(jiān)督工作的真實(shí)情況，真正成為質(zhì)量監(jiān)督工作的有效工具。

參考文獻(xiàn)：

[1]《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案（2007版）》

基礎(chǔ)驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告范文第2篇

【關(guān)鍵詞】監(jiān)理 ；工程質(zhì)量 ；預(yù)控

對(duì)于保證建筑工程施工質(zhì)量和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，建筑工程監(jiān)理起到了重要的作用。目前，在我國(guó)的建筑工程監(jiān)理制度中還有一些不足之處。國(guó)家應(yīng)該規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)管理，完善監(jiān)理招標(biāo)制度及相應(yīng)的法律法規(guī)，使監(jiān)理工作做到有理可據(jù)、有法可依，使我國(guó)的建筑工程監(jiān)理發(fā)揮出越來(lái)越顯著的作用。

一、工程質(zhì)量監(jiān)理工作中的重點(diǎn)問(wèn)題

1、對(duì)于監(jiān)督管理認(rèn)識(shí)不夠

在對(duì)于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)督管理的認(rèn)識(shí)上，目前我國(guó)仍存在較大分歧，其分歧的重點(diǎn)在于監(jiān)理歸屬問(wèn)題，有些人認(rèn)為監(jiān)理應(yīng)該歸屬于獨(dú)立的一方，有的人認(rèn)為監(jiān)理應(yīng)該歸屬于政府相關(guān)部門(mén)，還有的人認(rèn)為監(jiān)理應(yīng)該歸屬于業(yè)主一方。正因?yàn)檫@種觀點(diǎn)的分歧使得房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理在實(shí)際執(zhí)行的過(guò)程中出現(xiàn)很多問(wèn)題，導(dǎo)致其不能順利地開(kāi)展。與此同時(shí)，我國(guó)房屋

建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的工作內(nèi)容相對(duì)國(guó)外比較狹窄，大多往往只負(fù)責(zé)施工階段的監(jiān)督管理，前期咨詢乃至招標(biāo)等一些列過(guò)程的監(jiān)督管理都存在很大的空白。

2、監(jiān)督管理體系不健全

房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)督管理體系的不健全主要表現(xiàn)為監(jiān)督管理制度不完善和不健全兩個(gè)方面。首先，就施工建筑監(jiān)督管理不完善來(lái)說(shuō)，其主要變現(xiàn)為房屋建筑施工監(jiān)督管理方面的法律法規(guī)上的不完善以及對(duì)于建筑質(zhì)量監(jiān)督的可操作性以及權(quán)威性較差等。其次，房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理體系的不健全，其主要表現(xiàn)為我國(guó)施工單位在簽訂施工承包合同的時(shí)候，往往在監(jiān)督管理的人員配備上沒(méi)有統(tǒng)一的部署，監(jiān)理人員監(jiān)理工作能力有限，使得房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理體系存在較大的漏洞。

3、監(jiān)理力度較弱

雖然我國(guó)許多建筑企業(yè)成立了建筑施工質(zhì)量監(jiān)理體系，但是其監(jiān)督力度大多比較弱。這就使得建筑施工中存在不規(guī)范操作，甚至違規(guī)操作，從而導(dǎo)致房屋建筑施工質(zhì)量無(wú)法得到保證。與此同時(shí)，甚至還存在許多包發(fā)工程和虛假招標(biāo)的情況。這些問(wèn)題都成為了房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理中的隱患問(wèn)題。

4、監(jiān)理人員素質(zhì)偏低

房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理人員是建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度的直接執(zhí)行人，因而其素質(zhì)的高低直接決定了房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理能否正常進(jìn)行以及其進(jìn)行的成效，乃至整個(gè)房屋建筑工程的施工質(zhì)量和施工效率。然而，在我國(guó)建筑行業(yè)中，從事房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的人員大多素質(zhì)偏低，其主要表現(xiàn)為監(jiān)理過(guò)程中往往停留于形式以及從事監(jiān)理的人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。這些問(wèn)題都使得房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的環(huán)節(jié)形同虛設(shè)，嚴(yán)重影響了房屋建筑施工質(zhì)量的提高。

二、提高工程質(zhì)量監(jiān)理控制的重點(diǎn)和方法

1、完善建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)

作為工程施工質(zhì)量管理監(jiān)督方，法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是我們進(jìn)行工程施工質(zhì)量監(jiān)理的有力保證，為了使施工質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法工作更加易于操作，我們必須建立相關(guān)的法律法規(guī)系統(tǒng)，使得工程施工質(zhì)量監(jiān)督工作順利步入制度化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的軌道。與此同時(shí)，編寫(xiě)、審核與宣傳工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和明確參加工程建設(shè)的各方所應(yīng)遵守的規(guī)則以及違反時(shí)的處罰也是相當(dāng)重要的。

2、嚴(yán)格把控施工材料與施工設(shè)備的質(zhì)量

對(duì)于材料的接收是有嚴(yán)格審查程序的，材料在接收前都需要被驗(yàn)收員進(jìn)行規(guī)格和質(zhì)量以及型號(hào)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)有哪方

面不合格的，那么材料是不允許被入場(chǎng)的，材料不管是甲方提供還是由自己采購(gòu)的都不能進(jìn)場(chǎng)。當(dāng)材料按要求允許進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要按照各規(guī)格型號(hào)進(jìn)行擺放。在建筑過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備顯得尤為重要，因?yàn)樵谑┕r(shí)機(jī)械設(shè)備被用到頻率很高，所以機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、材質(zhì)型號(hào)以及性能都必須滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)定，當(dāng)然機(jī)械設(shè)備的材料也要符合施工現(xiàn)場(chǎng)條件。科技迅速發(fā)展，新材料在迅速發(fā)展，相反的是現(xiàn)代建筑體系的管理卻在退步，原因是原先對(duì)材料管理的作用。

由于在建筑材料中出現(xiàn)了新的材料，而原先登記材料的報(bào)表沒(méi)有及時(shí)得到更新，所以在將材料分配給建筑設(shè)備時(shí)出現(xiàn)了混亂，并且對(duì)一些材料的規(guī)格和型號(hào)沒(méi)有進(jìn)行準(zhǔn)確定義，所以，由于材料沒(méi)有得到科學(xué)管理和分配，導(dǎo)致材料浪費(fèi)，建筑工程進(jìn)程變慢，造價(jià)管理無(wú)法正常進(jìn)行。因此要完善建筑材料管理體系，才能對(duì)建筑進(jìn)行科學(xué)管理， 提高施工效率， 提高材料使用效率。

3、采取預(yù)控措施，杜絕事故發(fā)生

加強(qiáng)開(kāi)工前和施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，采取各種預(yù)控措施， 主動(dòng)監(jiān)理， 防患于未然。工作中必須做到“五不”即“不合格材料不準(zhǔn)使用；施工設(shè)備、技術(shù)人員不到位不準(zhǔn)開(kāi)工；不符合規(guī)范要求的施工工藝不允許采用；不合格的工程不予驗(yàn)收；上一道工序未驗(yàn)收，下一道工序不準(zhǔn)施工” 。把影響工程質(zhì)量的因素或質(zhì)量事故的苗頭盡可能杜絕在開(kāi)工前和施工中。

4、加強(qiáng)質(zhì)量檢測(cè)，科學(xué)評(píng)價(jià)工程質(zhì)量

試驗(yàn)檢測(cè)包括室內(nèi)試驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)兩大類(lèi)，它是監(jiān)理工程師確認(rèn)各種材料及施工部位質(zhì)量的主要依據(jù)，是監(jiān)理工程師堅(jiān)持一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話的基礎(chǔ)。房屋建筑工程施工質(zhì)量判斷，有許多必須經(jīng)過(guò)取樣試驗(yàn)才能得出結(jié)論，因此試驗(yàn)是監(jiān)理工程師控制工程質(zhì)量的一個(gè)重要手段。具體工作中，應(yīng)主要從材料檢查、工序及工藝檢查、驗(yàn)收檢查、 試驗(yàn)檢測(cè)、 測(cè)量檢查五個(gè)環(huán)節(jié)抓起。材料檢查是工程質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，將不合格工程材料源頭和工程的最初階段。工序

及工藝檢查是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，通過(guò)工序檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷并迅速采取措施予以排除。驗(yàn)收檢查是質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)對(duì)某個(gè)單項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)物某一獨(dú)立部分施工過(guò)程的驗(yàn)收檢查，檢查承包人是否按施工規(guī)程操作，其質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。試驗(yàn)檢測(cè)檢查是質(zhì)量控制的保證。

5、加強(qiáng)巡視、旁站，防止質(zhì)量失控

現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的主要手段是巡視和旁站，為了確保旁站巡視的工作質(zhì)量，應(yīng)要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須做到“五勤”即“腿勤、眼勤、腦勤、嘴勤、手勤” 。

6、提高建筑施工質(zhì)量監(jiān)理人員的素質(zhì)

建筑施工質(zhì)量監(jiān)理人員直接影響到建筑施工的質(zhì)量，是整個(gè)建筑施工質(zhì)量高低的決定性因素。因而，作為建筑施工質(zhì)量監(jiān)理人員，應(yīng)該具備較高的專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平和職業(yè)素養(yǎng)，這就需要加強(qiáng)對(duì)于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理人員的培訓(xùn)工作，從而實(shí)現(xiàn)監(jiān)理人員綜合素質(zhì)和職業(yè)道德水平的提高。

7、加強(qiáng)竣工驗(yàn)收監(jiān)理

監(jiān)理工作的本質(zhì)就是評(píng)估工程的質(zhì)量，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，確保工程的質(zhì)量安全。因此，在工程竣工后，監(jiān)理單位要對(duì)工程的各個(gè)工序、各個(gè)部分嚴(yán)格把關(guān)，協(xié)助建筑單位審閱相關(guān)檔案資料，組織現(xiàn)場(chǎng)審查、起草驗(yàn)收意見(jiàn)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，做到工程質(zhì)量萬(wàn)無(wú)一失。這不僅關(guān)系到施工單位的技術(shù)水平、監(jiān)理單位的工作能力，更關(guān)系到消費(fèi)者的切身利益，以及我國(guó)建筑行業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此，必須要按照要求嚴(yán)格執(zhí)行。

基礎(chǔ)驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告范文第3篇

【關(guān)鍵詞】房屋；建筑工程；工程質(zhì)量；監(jiān)理

目前，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展，我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目越來(lái)越多，與此同時(shí)，建筑工程質(zhì)量也成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。如何做好建筑工程質(zhì)量管理工作，對(duì)于建筑工程能否順利地進(jìn)行施工，對(duì)于建筑物未來(lái)的安全使用，具有著相當(dāng)重要意義。其中，監(jiān)理工作發(fā)揮著重要的作用。但是，在建筑工程監(jiān)理工作中，依然存在不少問(wèn)題，影響了建筑工程質(zhì)量的提高。

1 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的基本認(rèn)識(shí)

1.1 質(zhì)量監(jiān)理的意義

工程監(jiān)理單位是建筑市場(chǎng)的主體之一，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)中是不可缺少的。對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理將會(huì)提高我國(guó)房屋建筑行業(yè)的建設(shè)水平和投資質(zhì)量，保證國(guó)家建筑行業(yè)的健康有序發(fā)展，為我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)新秩序的建立貢獻(xiàn)力量；對(duì)投資商來(lái)說(shuō)，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理可以精簡(jiǎn)籌建機(jī)構(gòu)，節(jié)省人力、物力和財(cái)力，并保證工程質(zhì)量；對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理，可以及時(shí)排除施工過(guò)程中的不利因素，保證工程進(jìn)度；對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理可以保障他們的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)切身利益。

1.2 質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容

對(duì)人的監(jiān)理：人是房屋建設(shè)的管理者、組織者、操作者以及決策者，工程質(zhì)量的好壞和人息息相關(guān)。在對(duì)人進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，要充分考慮領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)、技術(shù)人員的技術(shù)水平以及施工人員的違紀(jì)行為等。

對(duì)機(jī)械的監(jiān)管：機(jī)械設(shè)備是進(jìn)行建筑施工的不可缺少的要素之一，機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量及使用質(zhì)量直接影響房屋建筑的質(zhì)量。對(duì)機(jī)械進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，要首先按照工程的需要選擇合適的機(jī)械設(shè)備，充分發(fā)揮其效能。然后還要對(duì)機(jī)械的使用及保養(yǎng)記錄進(jìn)行監(jiān)理，確保機(jī)械設(shè)備能維持良好的性能，不會(huì)影響工程的進(jìn)度。

對(duì)施工材料的監(jiān)理：材料是進(jìn)行房屋建筑施工的一個(gè)重要物質(zhì)基礎(chǔ)，質(zhì)量的好壞直接影響房屋的質(zhì)量，因此，必須要對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。要選擇值得信賴的供應(yīng)商，并加強(qiáng)對(duì)材料的檢查驗(yàn)收；同時(shí)還要對(duì)材料進(jìn)行合理配置，盡量避免使用過(guò)程中破壞和浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生，減少材料損失。

2 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理存在的問(wèn)題及產(chǎn)生原因

2.1 質(zhì)量監(jiān)理存在的問(wèn)題

2.1.1 監(jiān)理人員素質(zhì)較低

對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理，是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、行政和法律于一體的一項(xiàng)綜合性工作，要求監(jiān)理人員具有較高的素質(zhì)。監(jiān)理人員的素質(zhì)直接影響監(jiān)理工作的質(zhì)量，而監(jiān)理工作的質(zhì)量又直接關(guān)系到房屋建設(shè)的質(zhì)量。但是由于當(dāng)前監(jiān)理人員的素質(zhì)普遍不高，給監(jiān)理工作帶來(lái)較大的挑戰(zhàn)，因此，必須要對(duì)監(jiān)理人員加強(qiáng)也為培訓(xùn)，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

2.1.2 監(jiān)理體系不完善

加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)理工作，必須首先建立一套完善的監(jiān)理體系。但是，現(xiàn)階段我國(guó)監(jiān)理體系并不完善，投資商和承包商之間并沒(méi)有成立質(zhì)量監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)班子，導(dǎo)致質(zhì)量監(jiān)理無(wú)法進(jìn)行統(tǒng)一部署，監(jiān)理難度大，工作不到位，監(jiān)理效果不明顯，為房屋質(zhì)量帶來(lái)了安全隱患。

2.1.3 監(jiān)理力度不夠

由于監(jiān)理機(jī)構(gòu)收費(fèi)較低，且人員數(shù)量有限，導(dǎo)致監(jiān)理工作不夠深入。同時(shí)由于質(zhì)量管理的責(zé)任不明確、職能交叉，質(zhì)量問(wèn)題整改較難，阻礙了監(jiān)理機(jī)構(gòu)作用的發(fā)揮。而且一些建筑企業(yè)法人任意更改工期、違反操作流程，影響了工程的進(jìn)度，使工程質(zhì)量得不到保障，在一定程度上加大了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理難度。

2.2 問(wèn)題產(chǎn)生原因

2.2.1 施工方面原因

由于施工單位新人較多，技術(shù)培訓(xùn)不夠，施工人員技術(shù)素質(zhì)低，無(wú)法確保工程的質(zhì)量。而且，在施工過(guò)程中缺乏質(zhì)量控制體系，導(dǎo)致工種與工種，工序與工序間沒(méi)有交接措施，前一道工序留下的隱患，后面的施工者不及時(shí)處理，還會(huì)蓄意隱藏。

2.2.2 施工材料原因

施工材料的選擇會(huì)直接影響房屋的質(zhì)量。例如防水工程的瀝青品種、油氈品種和質(zhì)量等，都對(duì)房屋建筑質(zhì)量有重要的影響。當(dāng)前房屋建設(shè)中，由于材料的質(zhì)量問(wèn)題而造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的通病較為普遍，所造成的后果也相當(dāng)嚴(yán)重，必須要引起有關(guān)單位和部門(mén)的重視。

2.2.3 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不夠

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理作為房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些監(jiān)理單位為了追求經(jīng)濟(jì)利益，不結(jié)合自身的實(shí)際情況，超負(fù)荷接監(jiān)理業(yè)務(wù)，造成監(jiān)理工作不到位。也有些監(jiān)理單位的監(jiān)理設(shè)備不足、監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)水平較低、監(jiān)理體系不健全，導(dǎo)致對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)理工作質(zhì)量不高，埋下了嚴(yán)重的安全隱患。

3 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施

3.1 施工單位要加強(qiáng)管理

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在我國(guó)出現(xiàn)的房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題中，由于施工因素所造成的質(zhì)量問(wèn)題占到百分之八十左右，因此，施工單位必須要加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部的管理工作，從而提高工程的質(zhì)量。首先，要提高施工單位的整體素質(zhì)，培養(yǎng)質(zhì)量意識(shí)，改進(jìn)施工工藝；其次，要提高施工人員的技術(shù)素質(zhì)，注重對(duì)施工人員的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，從而保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量；最后，施工單位要建立一套較為完善的管理體系，對(duì)施工過(guò)程的各個(gè)方面加強(qiáng)管理，保證工程的規(guī)范有序進(jìn)行。

3.2 加強(qiáng)材料管理

由于施工材料至觀重要，因此必須要對(duì)材料嚴(yán)格把關(guān)。在選擇材料時(shí)，要先檢后用，擇優(yōu)選購(gòu)，不能因?yàn)閮r(jià)格便宜而選擇一些廠家不明、質(zhì)量不硬的材料，給工程造成嚴(yán)重問(wèn)題。對(duì)購(gòu)買(mǎi)的材料要首先進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的方可使用，對(duì)于一些新材料尚不能保證其質(zhì)量的情況下，要謹(jǐn)慎使用。加強(qiáng)材料管理，不僅是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)，也是對(duì)自己職業(yè)的尊重，因此，相關(guān)單位在選購(gòu)和使用材料時(shí)，必須要從大局出發(fā)，確保材料的質(zhì)量，保證工程的質(zhì)量。

3.3 建立質(zhì)量責(zé)任制

由于房屋建設(shè)中管理不規(guī)范，造成責(zé)任分工不明確，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，便大家互相推諉。因此，必須要把責(zé)任落實(shí)到人，讓大家明確自己的職責(zé)，從而確保他們?cè)诠ぷ髦姓J(rèn)真負(fù)責(zé)，保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

3.4 加強(qiáng)竣工驗(yàn)收監(jiān)理

監(jiān)理工作的本質(zhì)就是評(píng)估工程的質(zhì)量，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，確保工程的質(zhì)量安全。因此，在工程竣工后，監(jiān)理單位要對(duì)工程的各個(gè)工序、各個(gè)部分嚴(yán)格把關(guān)，協(xié)助建筑單位審閱相關(guān)檔案資料，組織現(xiàn)場(chǎng)審查、起草驗(yàn)收意見(jiàn)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，做到工程質(zhì)量萬(wàn)無(wú)一失。這不僅關(guān)系到施工單位的技術(shù)水平、監(jiān)理單位的工作能力，更關(guān)系到消費(fèi)者的切身利益，以及我國(guó)建筑行業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此，必須要按照要求嚴(yán)格執(zhí)行。

4 結(jié)論

總之，房屋建筑工程建設(shè)監(jiān)理在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、保護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益以及建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益等方面發(fā)揮了巨大作用。房屋建筑工程質(zhì)量關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展，關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到社會(huì)的和諧穩(wěn)定。建設(shè)監(jiān)理是抓好建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，在建筑過(guò)程中，必須要加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)理工作，確保房屋安全，維護(hù)廣大人民的切身安全，使我國(guó)的監(jiān)理事業(yè)走向健康、規(guī)范、科學(xué)的發(fā)展之路。

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