前言：想要寫(xiě)出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇小戶(hù)型裝修范文，相信會(huì)為您的寫(xiě)作帶來(lái)幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫(xiě)作思路和靈感。

小戶(hù)型裝修范文第1篇

（一）小戶(hù)型發(fā)展的現(xiàn)狀

當(dāng)前，我國(guó)城市人口快速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2025年國(guó)內(nèi)城市人口比例將提升到70%，接近10億人。隨之而來(lái)的是城市房?jī)r(jià)逐年攀升，住房壓力將越來(lái)越大，短期內(nèi)并無(wú)緩解的趨勢(shì)。為此，國(guó)家加大調(diào)節(jié)力度，其中2006年出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》中就提出了90m2以下住房須占項(xiàng)目總面積7成以上的“硬指標(biāo)”。同時(shí)，隨著低碳生活的倡導(dǎo)，小戶(hù)型的節(jié)能特點(diǎn)使其成為低碳社會(huì)發(fā)展的寵兒，小戶(hù)型發(fā)展將成為城市公寓的主體，因此，小戶(hù)型的設(shè)計(jì)裝修將具有較大的市場(chǎng)，其設(shè)計(jì)與裝修創(chuàng)新也將成為未來(lái)設(shè)計(jì)者要關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題。

（二）小戶(hù)型發(fā)展的趨勢(shì)

1、小戶(hù)型發(fā)展規(guī)模化。

過(guò)去小戶(hù)型公寓多因自身?xiàng)l件限制，很多小區(qū)僅僅設(shè)計(jì)一棟樓甚至一個(gè)單元的小戶(hù)型。原因是這些項(xiàng)目往往占據(jù)市中心優(yōu)越地段，符合一些對(duì)地段有追求，又難以承受該地段樓盤(pán)總價(jià)高的自住客源。未來(lái)，隨著住宅小區(qū)向社區(qū)規(guī)?；l(fā)展，加上城市年輕人口的涌入以及幾代同堂的大家庭的減少，客源將越來(lái)越多地關(guān)注小區(qū)的規(guī)模。因此，未來(lái)可能出現(xiàn)一些以小戶(hù)型為主的社區(qū)。

2、小戶(hù)型設(shè)計(jì)的人性化。

過(guò)去，小戶(hù)型公寓過(guò)去往往為一梯十幾戶(hù)，居住方便性受到很大限制，而未來(lái)，隨著小戶(hù)型成為城市居住形態(tài)的一種，小戶(hù)型產(chǎn)品的平面戶(hù)數(shù)可望減少，體現(xiàn)以住戶(hù)方便為本。同時(shí)，在面積控制的前提下，戶(hù)型設(shè)計(jì)也將更趨人性化與個(gè)性化。

3、設(shè)計(jì)與裝修日趨功能化。

過(guò)去，小戶(hù)型產(chǎn)品多稱(chēng)單身公寓、酒店式公寓，但由于產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷，缺乏合理功能布局，導(dǎo)致居住不便、出租困難。目前，購(gòu)房者的需求將驅(qū)使發(fā)展商關(guān)注產(chǎn)品功能布局，細(xì)分客戶(hù)群體要求，使之符合市場(chǎng)需求，更加具有投資價(jià)值。

二、小戶(hù)型在設(shè)計(jì)裝修上的特點(diǎn)

（一）客戶(hù)群的特點(diǎn)及其要求

小戶(hù)型的居住對(duì)象多半是單身的年輕人、新婚夫婦或獨(dú)立生活的老年夫婦。其中，50~60m2甚至30~40m2這類(lèi)超小戶(hù)型主要以單身青年為主，50~60m2以上相對(duì)較大的小戶(hù)型住戶(hù)群則以小家庭單元為主。如在北京地區(qū)的租賃市場(chǎng)調(diào)查中顯示，一居室最受歡迎，其租金集中范圍在1200~1600元，主要為解決基本居住問(wèn)題，需求人群多為28歲以下年輕人。年輕人具有思維敏捷，接受新事物能力強(qiáng)，追求新、奇、美、樂(lè)，崇尚個(gè)性等性格特征，所以，小戶(hù)型的布置應(yīng)以簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、舒適為主，實(shí)用與裝飾并重，并留有余地，為住戶(hù)展示自身個(gè)性提供條件。與年輕單身住戶(hù)群相比，老年和家庭單元式住戶(hù)則具有相對(duì)穩(wěn)定、活動(dòng)較單一等特點(diǎn)，室內(nèi)的靜態(tài)休閑較多，對(duì)居住功能要求程式化，對(duì)儲(chǔ)藏空間的需求量更大?？傮w而言，會(huì)選擇小戶(hù)型的住戶(hù)群一般對(duì)自身舒適度要求較高，而對(duì)社交功能的要求則相對(duì)薄弱。在戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)需結(jié)合小戶(hù)型“小”的本質(zhì)，綜合考慮以上不同住戶(hù)群的特點(diǎn)，合理地“有所為有所不為”，不為者是為不同人群的不同需要保留多種選擇的可能。而在小戶(hù)型裝修中，則需要在滿(mǎn)足使用功能的前提下，針對(duì)不同住戶(hù)群的特點(diǎn)體現(xiàn)其特質(zhì)。

（二）與大戶(hù)型設(shè)計(jì)的本質(zhì)差異

大小戶(hù)型的本質(zhì)區(qū)別還是的空間上以及消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)上。和小戶(hù)型相比，大戶(hù)型一方面其客戶(hù)對(duì)象具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，對(duì)于居住的要求較高；另一方面由于其在面積上有更多的發(fā)揮余地，在滿(mǎn)足實(shí)用功能的前提下，更多的以舒適為主，當(dāng)然這也為大戶(hù)型的裝修提出了更高的要求。與大戶(hù)型不同，小戶(hù)型空間小，客戶(hù)對(duì)小戶(hù)型的要求方向與大戶(hù)型也不同，在設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)主要的功能，兼顧光線與舒適度；在裝修上注意"輕裝修"原則，就是在有限的預(yù)算下，居家空間的實(shí)用機(jī)能應(yīng)以家具配置才是裝潢的首要重點(diǎn)，用最少最精的家具制造最精采的小空間。以人為主，收納為輔，在可能的條件下空間要做大，堅(jiān)持簡(jiǎn)單化設(shè)計(jì)。

（三）在設(shè)計(jì)表達(dá)風(fēng)格上的特點(diǎn)

小戶(hù)型的設(shè)計(jì)與裝修的風(fēng)格表達(dá)上要堅(jiān)持實(shí)用化與簡(jiǎn)約化，小戶(hù)型較小的空間布局首先要滿(mǎn)足生活方便的需要，不能因?yàn)橐恍┓爆嵉难b修與過(guò)于大而全的功能導(dǎo)致空間的過(guò)度使用，這樣就背離小戶(hù)型設(shè)計(jì)的初衷；在功能上要追求集成化，讓各種功能如寫(xiě)字臺(tái)與床鋪的功能結(jié)合，進(jìn)行空間的分解與整合等達(dá)到這樣的目的；在設(shè)計(jì)上還要追求個(gè)性化與創(chuàng)新化，當(dāng)前我國(guó)的小戶(hù)型設(shè)計(jì)與裝修問(wèn)題研究還不深入，對(duì)于一些不規(guī)則小戶(hù)型的設(shè)計(jì)如鉆石型等缺乏經(jīng)驗(yàn)，需要我們?cè)谠O(shè)計(jì)上追求更加創(chuàng)新性與個(gè)性化的設(shè)計(jì)理念。同時(shí)，作為我國(guó)文化背景之下的小戶(hù)型設(shè)計(jì)，還要充分考慮到我國(guó)居民對(duì)居住的實(shí)際要求與國(guó)外的小戶(hù)型設(shè)計(jì)不同，審美角度與偏好也有差異，例如：對(duì)于風(fēng)水與規(guī)則的要求等。所以要結(jié)合我國(guó)居民的要求以及文化背景的差異，逐步得到消費(fèi)者的認(rèn)同。不宜過(guò)于創(chuàng)新或者直接克隆西方的產(chǎn)品設(shè)計(jì)風(fēng)格。

三、小戶(hù)型設(shè)計(jì)與裝修的現(xiàn)狀

（一）當(dāng)前小戶(hù)型設(shè)計(jì)的情況

當(dāng)前，小戶(hù)型發(fā)展非常迅速，但對(duì)于設(shè)計(jì)問(wèn)題很多人士表示擔(dān)憂，甚至擔(dān)心未來(lái)幾十年以后這些小戶(hù)型房產(chǎn)是否會(huì)成為消費(fèi)者手中的燙手山芋，這主要是介于對(duì)小戶(hù)型目前的設(shè)計(jì)與裝修水平的擔(dān)憂造成的。目前，雖然小戶(hù)型數(shù)量龐大，但是市場(chǎng)上缺乏各種適合小戶(hù)型的專(zhuān)業(yè)化集成設(shè)備如整體浴室、整體廚房等的支持，這樣就讓設(shè)計(jì)與裝修階段的設(shè)計(jì)師花費(fèi)很多時(shí)間和精力，也影響了小戶(hù)型的發(fā)展。

另外，雖然我國(guó)小戶(hù)型產(chǎn)品設(shè)計(jì)的基本原則已經(jīng)明確，但是在具體的設(shè)計(jì)中缺乏創(chuàng)新，基本上是低水平的克隆為主。同時(shí)，缺乏專(zhuān)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)研究，小戶(hù)型發(fā)展比較快，在研究上或者標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)上相對(duì)不足，設(shè)計(jì)、施工、裝修等系統(tǒng)化程度太低。

（二）小戶(hù)型設(shè)計(jì)存在中的問(wèn)題

1、設(shè)計(jì)與裝修脫節(jié)。

國(guó)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)裝修一般都是分開(kāi)進(jìn)行的兩個(gè)過(guò)程，甚至是互無(wú)溝通的兩個(gè)設(shè)計(jì)班底。良好的、考慮周全的前期建筑設(shè)計(jì)能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費(fèi)。另一方面，裝修的時(shí)候要對(duì)原來(lái)的設(shè)計(jì)進(jìn)行修正，同時(shí)因?yàn)椴涣私庠O(shè)計(jì)理念，裝修難以實(shí)現(xiàn)初期設(shè)計(jì)時(shí)的基本理念。

2、空間設(shè)計(jì)缺乏彈性，不符合個(gè)性化要求。

由于小戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)居室的尺度大小有所限制，為滿(mǎn)足不同生活模式的需要，可以采取靈活的設(shè)計(jì)方法滿(mǎn)足不同尺度的空間需求，針對(duì)具體的使用要求，給予靈活的空間設(shè)計(jì)余地是非常重要的。

3、缺乏人性化設(shè)計(jì)。

小戶(hù)型公寓中大多是賓館標(biāo)房式的一室戶(hù)房型，無(wú)獨(dú)立廚房、無(wú)日常起居的活動(dòng)空間，往往只具有通常集體宿舍的功能和旅店暫住的功能，而缺乏日常居家生活的功能。這類(lèi)標(biāo)房式房型，實(shí)際上就降低了作為居住物業(yè)的使用價(jià)值，因?yàn)榧词故蔷频晔焦ⅲ洚吘惯€是供人居住生活的“公寓”，而非“酒店”。

4、結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)多樣。

小戶(hù)型中還有不少三角形、斜邊形、不規(guī)則多邊形房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗間，無(wú)任何自然通風(fēng)采光。小戶(hù)型中儲(chǔ)存空間的嚴(yán)重不足，房型設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)時(shí)，未能充分利用有限的空間，未能做到“麻雀雖小、五臟俱全”的小而全、小而精。這同樣影響到小戶(hù)型的居住功能。

四、小戶(hù)型設(shè)計(jì)與裝修的策略

（一）探求小戶(hù)型創(chuàng)新設(shè)計(jì)方向

1、追求家庭的溫馨氛圍

缺少的才是最珍貴的，小戶(hù)型都是一些單身或者剛成家的年輕人，經(jīng)濟(jì)能力有限，為了追求家庭的溫馨而投資買(mǎi)房。所以，設(shè)計(jì)與裝修要充分理解客戶(hù)的文化心理需求，堅(jiān)持讓較小的空間營(yíng)造集約型的氛圍。在具體的設(shè)計(jì)中要重視整體感。在色彩的運(yùn)用上最好用明快色彩或素色，吊頂要少做或不做。功能要齊備如看電視、閱讀、吃飯、健身都要有各自空間。盡量不使用硬隔斷，通過(guò)一些軟性裝飾來(lái)區(qū)分空間就好，如用珠簾來(lái)分清客廳和餐廳等。對(duì)于燈飾的使用上，反而應(yīng)該多花點(diǎn)心思，利用燈飾來(lái)營(yíng)造居室的效果，形成不同的視覺(jué)空間，如射燈、落地?zé)?、壁燈、臺(tái)燈等?，F(xiàn)代家庭對(duì)于布線有更高要求，網(wǎng)線、電路要考慮得細(xì)，溫馨的家才會(huì)更實(shí)用、更科學(xué)。

2、注重小戶(hù)型的健康性

小區(qū)住宅的健康性體現(xiàn)在容積率低，綠化面積大、采光性好、通風(fēng)好以及建筑材料符合環(huán)保要求等方面。同時(shí)要重視住宅的安全性能以及與自然的交融程度，與鄰里交往以及各種健康要素。小戶(hù)型房屋當(dāng)前存在的一個(gè)很大的問(wèn)題就是缺乏健康性，很多小戶(hù)型由于實(shí)行一室一廳的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致只有陽(yáng)臺(tái)能夠采光，通風(fēng)性能不佳等問(wèn)題，這些需要我們通過(guò)創(chuàng)新的設(shè)計(jì)予以克服。

3、注重小戶(hù)型的舒適性

長(zhǎng)期以來(lái)，小戶(hù)型的設(shè)計(jì)往往以犧牲居住功能為代價(jià)，沒(méi)有獨(dú)立的廚房與資源活動(dòng)的空間。其實(shí)這不符合小戶(hù)型的主要客戶(hù)——年輕人的需要，現(xiàn)狀的年輕人對(duì)于居住的要求較高，對(duì)于生活的品味以及私人空間的要求細(xì)致，需要能夠獨(dú)立劃分各種功能區(qū)，提高居住的舒適度。

4、小戶(hù)型能夠張揚(yáng)個(gè)性

當(dāng)前的年輕人對(duì)于個(gè)性的要求比較高，而且性格張揚(yáng)，對(duì)于新的事物接受能力強(qiáng)甚至樂(lè)于追求新鮮的事物。所以，小戶(hù)型產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要迎合年輕人的喜好，進(jìn)行創(chuàng)新的個(gè)性化設(shè)計(jì)，背景SOLO一個(gè)20平米的大陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)透明的玻璃樓梯等等，都能夠引起他們的親睞，這非常說(shuō)明問(wèn)題。

（二）關(guān)注小戶(hù)型住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、注重空間設(shè)計(jì)的集約化

要處理好空間設(shè)計(jì)與功能設(shè)計(jì)的關(guān)系。小戶(hù)型設(shè)計(jì)一方面要堅(jiān)持集約化原則，減少空間的浪費(fèi)，可以把衣櫥與墻面的凹凸等結(jié)合，把洗衣與陽(yáng)臺(tái)的空間等結(jié)合起來(lái)，同時(shí)在結(jié)構(gòu)上盡量減少公攤面積，提高土地使用率。另一方面，小戶(hù)型不應(yīng)以犧牲功能為代價(jià)來(lái)一味求小，而應(yīng)在細(xì)化功能區(qū)隔，合理各功能區(qū)域的面積配比，以及充分利用空間的基礎(chǔ)上，做到小而全、小而精，小得合理、便利。小戶(hù)型講究小，但又不能太小，應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限。如臥室不能小于10平方米，客廳不應(yīng)小于12平方米，衛(wèi)生間不宜小于4平方米等。其它功能空間的面積也應(yīng)有合理配比，如儲(chǔ)藏室、壁櫥、小陽(yáng)臺(tái)、玄關(guān)以及冰箱、洗衣機(jī)等的專(zhuān)用放置空間等。各功能空間面積的恰當(dāng)配比，各空間尺度的適宜準(zhǔn)確，既能滿(mǎn)足需要，又無(wú)面積損失，這是細(xì)化小空間功能區(qū)隔的關(guān)鍵。

2、設(shè)計(jì)的人性化與個(gè)性化

小戶(hù)型設(shè)計(jì)裝修要保持使用空間的完整性和靈活性。合理劃分功能分區(qū)，隔而不斷。小戶(hù)型的類(lèi)似功能區(qū)應(yīng)盡量合并、重疊，如廚房和餐廳的部分區(qū)域的共用，走餐廳廚房一體化的路線，或餐廳和客廳的功能分時(shí)置換等，在需要進(jìn)餐時(shí)通過(guò)桌椅等家具來(lái)限定功能空間，而不是用生硬的隔墻來(lái)劃分空間。最大限度地挖掘可利用空間，擴(kuò)大空間感，盡量避免死角。把握簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、舒適的原則，突顯個(gè)性特色。要滿(mǎn)足這些要求，可能更多的是需要在細(xì)節(jié)上下工夫，讓設(shè)計(jì)細(xì)致入微地體現(xiàn)“人本精神”。

3、空間功能的分解或復(fù)合

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，可以通過(guò)很多途徑進(jìn)行空間的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，如：設(shè)計(jì)低臺(tái)凸窗和落地凸窗；設(shè)計(jì)超大入戶(hù)花園和大陽(yáng)臺(tái)；贈(zèng)送大露臺(tái)和半地下室；設(shè)計(jì)共享梯廳；設(shè)計(jì)隱藏式衣櫥；設(shè)計(jì)可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁；把空調(diào)機(jī)安放處變成生活陽(yáng)臺(tái)；做大層高，變成挑高房源等等。在裝修階段，可以將很多類(lèi)似功能結(jié)合起來(lái)如寫(xiě)字臺(tái)與客床、廚房與餐廳等，取消一些硬隔斷，多用家具等進(jìn)行空間分割。充分把一些裝飾性的東西與實(shí)用性結(jié)合起來(lái)沒(méi)讓有限的裝飾品具備使用功能。各類(lèi)吊柜、壁櫥、壁龕的設(shè)計(jì)，鏡面墻的運(yùn)用，全透或半透的玻璃隔斷，似斷非斷的半隔斷，兩用或多用的空間處理和家具設(shè)計(jì)等。

4、設(shè)計(jì)與裝修的銜接

在裝修設(shè)計(jì)中，常會(huì)因房型的局限和空間區(qū)隔的不合理而給裝修帶來(lái)麻煩和尷尬。如果能在房型設(shè)計(jì)時(shí)，事先考慮到裝修的需要，將兩者結(jié)合起來(lái)，形成互補(bǔ)互動(dòng)的效應(yīng)，建立相輔相成的關(guān)系，那么便能使相當(dāng)有限的小戶(hù)型空間，發(fā)揮更大的效用，真正做到小而全、小而精。房型設(shè)計(jì)應(yīng)為裝修設(shè)計(jì)創(chuàng)造條件，留有余地；裝修設(shè)計(jì)則應(yīng)強(qiáng)化房型設(shè)計(jì)的創(chuàng)意，提高空間的利用率，增強(qiáng)房型的實(shí)用性和功能性，以突出房型設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)。兩者的緊密結(jié)合，是優(yōu)化小戶(hù)型設(shè)計(jì)的又一重要的不可或缺的環(huán)節(jié)。

5、小戶(hù)型居室的美觀要求

對(duì)于本身空間有限的小戶(hù)型來(lái)說(shuō)，實(shí)用性尤為重要。但是在實(shí)用性基礎(chǔ)上也有突出美觀要求，才能夠營(yíng)造出溫馨的家庭氛圍。小戶(hù)型的格局與采光均不太理想，要盡量采用光亮派設(shè)計(jì)手法，多用白色墻體、白色天花板提亮空間，令整個(gè)居室敞亮。多用一些透明的隔斷如玻璃等，減少對(duì)視線的影響?？梢栽O(shè)計(jì)一些精致小巧的裝飾架設(shè)置在墻面，提高實(shí)用性的同時(shí)提高情調(diào)。為了達(dá)到和諧統(tǒng)一的效果，家具、沙發(fā)、茶幾的用色也要盡量保持一致。

五、不規(guī)則小戶(hù)型設(shè)計(jì)裝修

（一）不規(guī)則小戶(hù)型的現(xiàn)狀

不規(guī)則房型是當(dāng)前小戶(hù)型設(shè)計(jì)中經(jīng)常遇到的問(wèn)題，也是我們無(wú)法回避的難題，未來(lái)隨著小戶(hù)型的推廣這個(gè)難題必須正視。目前，隨著樓房結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新，小戶(hù)型的推廣，多邊形、尖頂、斜墻等不規(guī)則小戶(hù)型房型也日益增多。這些不規(guī)則的房型一方面與我國(guó)傳統(tǒng)的住宅風(fēng)水文化之間存在差異，另一方面與傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)裝修原則之間存在差異，而且這些不規(guī)則的房型在結(jié)構(gòu)空間上往往會(huì)給主人造成壓迫感，在采光上、通風(fēng)上都與一般的房型不同。因此對(duì)于我們?cè)O(shè)計(jì)的要求提出了更加個(gè)性化的難題，傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念既不能放棄也不能照抄，國(guó)外的設(shè)計(jì)也只能進(jìn)行參考。

（二）不規(guī)則房型的設(shè)計(jì)要求

要在有限的空間里營(yíng)造出自如氛圍，首先應(yīng)該合理地分割空間。分割空間時(shí)應(yīng)將整體分割成幾個(gè)功能區(qū)域，主人可以運(yùn)用半透明玻璃、沙發(fā)、吧臺(tái)、柜子等實(shí)體性界面來(lái)劃分空間。珠簾、竹簾、屏風(fēng)、葉片濃密肥大的綠色植物也可以成為分割的“工具”。通常尖頂房屋、閣樓等戶(hù)型，至少有一面墻體為斜面墻體，擺放家具受到限制，如果根據(jù)實(shí)際空間量身定做家具，即可實(shí)現(xiàn)美觀且充分利用空間的目的。比如：將不規(guī)則的房間改造成臥室，可以在斜面屋頂下安裝一排衣柜，收納問(wèn)題輕松得以解決。如果想作書(shū)房，可根據(jù)墻的高度做一個(gè)階梯書(shū)架，漸漸下落的階梯和傾斜的墻面能夠形成漂亮的弧線，空間也會(huì)變得開(kāi)闊起來(lái)。不規(guī)則房間視覺(jué)感受相對(duì)也較差。所以主人還需要結(jié)合自然光源，并合理利用房間內(nèi)的燈光，即使空間不規(guī)則，也能營(yíng)造溫馨、舒適的氛圍。如果斜面房屋帶有天窗，太陽(yáng)光從天窗自上而下照進(jìn)來(lái)時(shí)，能夠給房間營(yíng)造比較舒適的光照效果。如果客廳屋頂為尖頂樣式，主人不妨在屋頂安裝一些射燈，柔和的光線最好能夠映射在四面墻壁上。如果屋頂過(guò)低，則可以在房間角落里布置一盞地?zé)?，這樣可使空間敞亮些。不規(guī)則小戶(hù)型的設(shè)計(jì)一方面要符合基本的設(shè)計(jì)原則，同時(shí)要進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)的美感，在這方面國(guó)外有著較好的經(jīng)驗(yàn)值得我們借鑒。在設(shè)計(jì)上要充分利用一些現(xiàn)有的角度與線條，讓這些線條互相結(jié)合形成整體結(jié)構(gòu)，提高美感。

小戶(hù)型裝修范文第2篇

60平裝修多少錢(qián)：

1、裝修檔次

根據(jù)了解，在遂寧有很多裝修公司是按裝修風(fēng)格(復(fù)雜難易程度)確定房子裝修多少錢(qián)每平方。以60平米的小戶(hù)型房子為例：

1)如果要求不復(fù)雜，做一個(gè)簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)，則遂寧60平裝修費(fèi)用也就在三四萬(wàn)左右。

2)如果設(shè)計(jì)上要求比較多，還很復(fù)雜，并且對(duì)房結(jié)構(gòu)要進(jìn)行改動(dòng)的話，裝修預(yù)算可就不低了。

簡(jiǎn)易裝修：400-500元/平

簡(jiǎn)單裝修：800-900元/平

精裝裝修：1000-1200元/平

豪華裝修：1500-2000元/平

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)

1)出租房裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣的裝修大概會(huì)花費(fèi)4萬(wàn)元左右(包括油煙機(jī)、灶、窗簾)

2)自己住裝修標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單的裝修大概會(huì)花費(fèi)6萬(wàn)元左右(不包含燈、電器、家具)

3、60平小戶(hù)型裝修報(bào)價(jià)

1)墻基層處理：3元/平

2)墻體涂料粉刷：

墻襯：高檔涂料27元/平

膩?zhàn)樱浩胀ㄆ?8元/平

3)地磚：98元/平

4)強(qiáng)化木地板：85元/平

5)客廳地面找平：自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價(jià)95元/平

6)廚房、衛(wèi)生間：

墻地磚：大約75元/平

衛(wèi)生間設(shè)備：大約2500元/套

衛(wèi)生間包管：85元/米

手盆、浴室柜：橡木純實(shí)木浴柜 手盆、龍頭等費(fèi)用為1200元左右

PVC板、手盆、龍頭等費(fèi)用為1000元左右

小戶(hù)型裝修范文第3篇

50平小戶(hù)型不同檔次裝修多少錢(qián)一平

1、簡(jiǎn)裝修價(jià)格

簡(jiǎn)裝修是比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的裝修檔次選擇，適合手頭預(yù)算不那么充足的業(yè)主;當(dāng)然也有業(yè)主想要裝修好了出租，也會(huì)安裝簡(jiǎn)單裝修的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)裝修設(shè)計(jì)。簡(jiǎn)裝修全包價(jià)格大概在600元/平米左右。

2、精裝修價(jià)格

精裝修檔次，一般在設(shè)計(jì)和材料方面都算比較講究了，裝修完成的效果也是比較有層次感的，會(huì)比簡(jiǎn)裝修更溫馨舒適，是現(xiàn)在業(yè)主選擇較多的裝修檔次。精裝修全包價(jià)格在800-1500元/平米左右，根據(jù)不同地區(qū)、不同材料的選擇報(bào)價(jià)差異較大。

3、豪裝修價(jià)格

豪華裝修一般在裝修質(zhì)量和材料上都有選擇上等的，耗費(fèi)資金較多，多用于別墅類(lèi)的住房，當(dāng)然如果想要提高居住生活檔次，小戶(hù)型想要豪裝也不是不行。豪裝全包價(jià)格在1800以上。

50平米裝修費(fèi)用明細(xì)大概預(yù)算

1、水電改造

水路改造費(fèi)用大概在1500元左右，包含5%的損率;電路改造費(fèi)用大概在2000元左右，除基本設(shè)備電線含各種插座開(kāi)關(guān)電氣控制箱等。

2、墻面

墻面基本處理費(fèi)用是在5-8元/平米左右，如有些墻面基層比較好，那這個(gè)工序就不需要了;墻面找平按照實(shí)際發(fā)生量來(lái)計(jì)算，墻體粉刷價(jià)格在30-35元/平米左右，膩?zhàn)雍偷灼岬馁M(fèi)用另算。

3、地磚

鋪設(shè)地磚費(fèi)用在75-90元/平米左右，使用800*800的普通精工?；u，包含踢腳線，有3%-8%的損率。廚房和衛(wèi)生間的墻地磚價(jià)格在70-80元/平米左右，也要算上破損率。

4、地板

地面如使用強(qiáng)化復(fù)合木地板價(jià)格在80-100元/平米左右;地面找平需另收15元/平米左右，有8%-10%的損率。

5、套裝門(mén)

套裝門(mén)建議使用實(shí)木復(fù)合門(mén)，價(jià)格大概在900-1000元左右(含門(mén)吸、門(mén)鎖、加厚合頁(yè))。

6、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間墻地磚價(jià)格在70-80元/平米左右，也要算上破損率;設(shè)備含坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤(pán)、地漏、浴霸等這些大概在2500-3000元左右;衛(wèi)生間較潮濕，建議使用防水性好的微分子結(jié)構(gòu)的門(mén)，每套價(jià)格大概在800-900元左右;防水工程大概在20-25元/平米左右。

小戶(hù)型裝修范文第4篇

關(guān)鍵詞：小戶(hù)型，房屋，特點(diǎn)，設(shè)計(jì)，發(fā)展趨勢(shì)

中圖分類(lèi)號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1. 小戶(hù)型住宅概念的界定

對(duì)于小戶(hù)型住宅的概念 目前建筑行業(yè)沒(méi)有形成共識(shí)，本文擬從以下幾個(gè)方面界定小戶(hù)型的概念。

1.1 以居住空間數(shù)量界定

以居住空間數(shù)量界定不超過(guò)三個(gè)，即兩室一廳、一室一廳或單室戶(hù)型、居住空間的多少直接影響到住宅功能的復(fù)雜程度。當(dāng)居住空間較少時(shí)，家庭生活結(jié)構(gòu)趨向簡(jiǎn)單，住宅的功能也可簡(jiǎn)化。目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的小戶(hù)型大致有三種類(lèi)型：?jiǎn)紊砉ⅲ痪邮液投邮覒?hù)型，其居住空間一般少于三個(gè)。

1.2 以居住面積界定

以面積來(lái)界定：建筑面積少于80平米。小戶(hù)型的基本空間包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等，各種居住空間的大小不僅要滿(mǎn)足人體工程學(xué)的基本尺度，還應(yīng)考慮居住的舒適性。

1.3 以居住主體的類(lèi)型界定

以居住主體的類(lèi)型界定：以單身青年或年輕夫妻家庭為主，家庭人員大多為1~2人，少數(shù)為3人。小戶(hù)型住宅不只是面積相對(duì)較小，更體現(xiàn)了青年人追求高效、舒適和簡(jiǎn)約時(shí)尚的生活方式。以居住主體來(lái)界定小戶(hù)型的概念，才能抓住小戶(hù)型的本質(zhì)，從根本上區(qū)別于普通住宅。

2. 小戶(hù)型住宅的特點(diǎn)

從小戶(hù)型特別是一居室戶(hù)型的使用功能來(lái)看，受到了面積上的限制，在其使用上有一部分消費(fèi)人群只作為暫時(shí)的居所，并非長(zhǎng)久的家，也有一部分消費(fèi)人群將其作為投資的對(duì)象，來(lái)實(shí)現(xiàn)保值、升值。因此，小戶(hù)型表現(xiàn)出以下特點(diǎn)。

2.1 暫居性

剛參加工作的年輕人或者是離、退休后的老年人。對(duì)于這兩個(gè)人群的人來(lái)說(shuō)，均表現(xiàn)出一種明顯的過(guò)渡態(tài)度，在這種心態(tài)的作用下，他們都愿意接受這種不是很舒適但比較實(shí)用的小戶(hù)型住宅。但這只是一種過(guò)渡而已，一旦條件發(fā)生變化，如年輕人結(jié)婚，他們就會(huì)從小戶(hù)型搬入一套更大的房子。因此，他們有兩種選擇――一種是在一開(kāi)始就選擇租用小戶(hù)型，另外一種是自己購(gòu)買(mǎi)一套小戶(hù)型住宅，住完之后將其出租。

2.2 投資性

從購(gòu)房的目的來(lái)看，小戶(hù)型的投資型買(mǎi)家明顯高于大戶(hù)型。不僅由于小戶(hù)型投資較少，回報(bào)較快，而且租房市場(chǎng)也比較廣泛，尤其是二手房市場(chǎng)的形成，使小戶(hù)型在出租或轉(zhuǎn)讓中存在廣闊的市場(chǎng)。 由于小戶(hù)型經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的特點(diǎn),因此，不少購(gòu)房者采用先付首期款購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型居室，再將房屋出租，來(lái)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的保值、增值。

2.3 對(duì)配套設(shè)施的依托性

由于小戶(hù)型的面積有限，因此其內(nèi)部容納的功能就受到限制，又加上年輕一族的時(shí)間十分寶貴，所以，對(duì)配套的要求較高。一般小戶(hù)型住宅都要建立在周邊社區(qū)環(huán)境較好的成熟社區(qū)，這樣就可以對(duì)這些社區(qū)的配套設(shè)施進(jìn)行依托。

3 小戶(hù)型設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

3.1 功能布置合理，室內(nèi)流線便捷。住宅根據(jù)使用功能概括有: 私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)。這些分區(qū)都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動(dòng)與靜的分區(qū)。在中小戶(hù)型住宅設(shè)計(jì)中正確處理它們的功能關(guān)系，滿(mǎn)足各功能分區(qū)的要求，使之動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設(shè)計(jì)住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門(mén)選擇戶(hù)型的重要著眼點(diǎn)。在合理考慮各區(qū)功能的同時(shí)，還要做到室內(nèi)流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積，經(jīng)濟(jì)合理的平面布置。

3.2 細(xì)化功能區(qū)間隔，合理面積配比。小戶(hù)型不應(yīng)以犧牲居室功能為代價(jià)來(lái)一味求小，而應(yīng)在細(xì)化功能區(qū)隔，合理各功能區(qū)域的面積配比，以及充分利用空間的基礎(chǔ)上， 做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影響使用對(duì)于1～2人居住的一房一廳來(lái)說(shuō)，其各功能區(qū)域的面積，當(dāng)然要比常規(guī)住宅的二房、三房要小得多。但又不能太小，應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限。如臥室不能小于 10m2，客廳不應(yīng)小于12m2，衛(wèi)生間不宜小于 4m2等， 否則就會(huì)影響使用，使空間過(guò)于局促。其它功能空間的面積也應(yīng)有合理配比，如儲(chǔ)藏室、壁櫥、小陽(yáng)臺(tái)玄關(guān)以及冰箱、洗衣機(jī)等的專(zhuān)用放置空間等。

3.3 靈活可變的室內(nèi)功能空間。居住者的家庭構(gòu)成、生活形式、審美意向和價(jià)值取向等的不同，對(duì)室內(nèi)空間的要求也不同，因此在住宅設(shè)計(jì)時(shí)除了提供豐富多樣的套型平面外，同時(shí)也要求住宅的平面布局能適應(yīng)這種變異性和差異性?？勺霾糠朱`活的單元大開(kāi)間，雖有固定的廚房、衛(wèi)生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿(mǎn)足不同層次的需要，也可模糊某些功能區(qū)域，將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并， 把廚房設(shè)計(jì)成開(kāi)敞或半開(kāi)敞的形式等。減少固定構(gòu)件，用可活動(dòng)的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開(kāi)敞而不閉塞，同時(shí)也使得戶(hù)型可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。如此，同樣空間的一套住宅，便可以最大程度地滿(mǎn)足不同的入住者和相同居住者在不同時(shí)期的需要，根據(jù)實(shí)際需要的變化而變化空間分隔和戶(hù)型平面。

3.4 運(yùn)用科技提高小戶(hù)型住宅的舒適度。通過(guò)科技創(chuàng)新，解決小戶(hù)型住宅存在的缺點(diǎn)和不利條件，提高中小戶(hù)型住宅的舒適度，例如通風(fēng)問(wèn)題 遮陽(yáng)板問(wèn)題等，要根據(jù)本地區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向、太陽(yáng)入射角等科學(xué)知識(shí)來(lái)研究先進(jìn)技術(shù)，再結(jié)合合理的建筑設(shè)計(jì)，達(dá)到既節(jié)約空間又提高居住舒適度的目的。

4 中國(guó)小戶(hù)型的發(fā)展趨勢(shì)

4.1 小戶(hù)型樓盤(pán)社區(qū)化。從目前市場(chǎng)上以小戶(hù)型為主產(chǎn)品的樓盤(pán)分析， 大部分樓盤(pán)較小， 有的甚至就是一個(gè)單體樓，但隨著國(guó)家對(duì)大戶(hù)型花園住宅和別墅類(lèi)住宅用地的嚴(yán)格限制，未來(lái)將會(huì)出現(xiàn)大社區(qū)的小戶(hù)型住宅小區(qū)。而且小區(qū)將會(huì)脫離原有小戶(hù)型小區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)差、 物業(yè)管理差等現(xiàn)象，將朝著設(shè)計(jì)人性化、配套設(shè)施齊全、適宜人居的方面發(fā)展。

4.2 精裝修。這將是小戶(hù)型發(fā)展一個(gè)重要趨向，從消費(fèi)者的角度而言，未來(lái)的家庭構(gòu)成主要以三口之家、兩口之家以及部分的單身階層，而且這樣的家庭主要都是一些雙職工，空閑的時(shí)間不是很多，裝修將成為他們買(mǎi)房以后的一個(gè)問(wèn)題，為了減少裝修所帶來(lái)的煩惱，他們必將對(duì)精裝修的小戶(hù)型青睞。而從開(kāi)發(fā)商方面而言，精裝修一方面可以很好地提高產(chǎn)品的附加值，提高項(xiàng)目的品質(zhì)。

4.3 小戶(hù)型設(shè)計(jì)多樣化、人性化。目前市場(chǎng)上的小戶(hù)型設(shè)計(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足現(xiàn)在的年輕人，追求住房個(gè)性也越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞。在設(shè)計(jì)中融入業(yè)主提出的文化元素，妥善處理小戶(hù)型物業(yè)動(dòng)靜分離，采光、通風(fēng)、私密性等高難度要求， 做到套內(nèi)功能的完善布局。生活、景觀雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，中空隔音玻璃、步入式落地凸窗等超前理念在小戶(hù)型中的運(yùn)用，大面積的贈(zèng)送空間和高達(dá)94%的實(shí)用率，更順應(yīng)了未來(lái)小戶(hù)型精致性、高品位、社區(qū)化的發(fā)展方向。

小戶(hù)型裝修范文第5篇

【關(guān)鍵詞】小戶(hù)型商品房 合肥市 現(xiàn)狀 發(fā)展趨勢(shì)

小戶(hù)型商品房房地產(chǎn)市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要組成部分，近年來(lái)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，小戶(hù)型商品房的出現(xiàn)解決了高房?jī)r(jià)壓力下的一系列問(wèn)題，受到廣大年輕人的喜愛(ài)。隨著近幾年房?jī)r(jià)的快速上漲，小戶(hù)型商品房需求市場(chǎng)將進(jìn)一步放大。如何使小戶(hù)型商品房房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的發(fā)展是值得深思的。

一、小戶(hù)型商品房發(fā)展中存在的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

（一）小戶(hù)型商品房的優(yōu)勢(shì)

總價(jià)低、首付低、月供低。無(wú)論是自住還是投資，小戶(hù)型相對(duì)于大戶(hù)型來(lái)說(shuō)，其最大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過(guò)銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)，那么其首付和月供也相對(duì)較低，還貸壓力相對(duì)較小。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶(hù)型低總價(jià)、低首付、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。

過(guò)渡性強(qiáng)。對(duì)大多數(shù)自住購(gòu)房者，首次置業(yè)很多人會(huì)傾向于選擇小戶(hù)型，等到財(cái)富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶(hù)型可以作為一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶(hù)型這個(gè)載體上比較輕松地實(shí)現(xiàn)?？勺饪墒劭勺宰?，過(guò)渡性非常強(qiáng)。

投資風(fēng)險(xiǎn)小。一方面，由于小戶(hù)型總價(jià)低，其投資門(mén)檻相對(duì)不高。由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶(hù)型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來(lái)說(shuō)，收益更穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。

裝修和居住成本低。小戶(hù)型面積小，因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住以后，各項(xiàng)按照面積分?jǐn)偟馁M(fèi)用也相對(duì)較低，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

增值和保值性強(qiáng)。一般來(lái)講，小戶(hù)型項(xiàng)目所處位置交通況良好，同時(shí)相關(guān)配套也比較齊全，小戶(hù)型無(wú)論是出租還是出售都具有較大的保值增值空間。

（二）小戶(hù)型商品房的劣勢(shì)

得房率差。如果得房率低于65%，公攤過(guò)大，不經(jīng)濟(jì)，同時(shí)使用空間太小會(huì)造成很多不便。另外，有些小戶(hù)型進(jìn)深面寬不成比例，居室廚衛(wèi)同在一線，采光通風(fēng)不好。

功能分區(qū)欠合理。小戶(hù)型由于面積的限制，設(shè)計(jì)中對(duì)功能的要求無(wú)法做到面面俱到，有些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計(jì)和配備被忽視，例如：有些小戶(hù)型衛(wèi)生間特別小，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，客廳和餐廳共用，甚至餐廳也省略了等等。

容積率較高，綠化率較低。由于規(guī)劃設(shè)計(jì)先天原因，小戶(hù)型商品房的容積率一般較高，綠化率較低，這是大多數(shù)暢銷(xiāo)小戶(hù)型的通病，單體樓、臨街噪音大、綠化和景觀配套不盡人意，“生活在鋼筋混凝土森林中”就是寫(xiě)照。

二、合肥市小戶(hù)型商品房的發(fā)展現(xiàn)狀

房地產(chǎn)市場(chǎng)幾經(jīng)洗禮發(fā)展至今，小戶(hù)型從最初單一的戶(hù)型設(shè)計(jì)、稍遜的區(qū)域選擇，到如今區(qū)域也逐漸往黃金地段發(fā)展，這使得小戶(hù)型商品房更利于租售，除了自住不少人購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型商品房用于投資。

2013年，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)健康發(fā)展，呈現(xiàn)出投資加速、成交放量、供應(yīng)充足的發(fā)展態(tài)勢(shì)。商品房持續(xù)熱銷(xiāo)，房屋銷(xiāo)量逐月攀升。全年銷(xiāo)售面積達(dá)1628.09萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31%，比2012年提高31.3個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅銷(xiāo)售面積1451.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.9%，比上年同期提高25.1個(gè)百分點(diǎn)。

小戶(hù)型住宅銷(xiāo)售更旺。2013年，合肥市90平方米以下小戶(hù)型住宅銷(xiāo)售面積達(dá)546.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.8%;而另一方面，2013年合肥市90平方米以下小戶(hù)型住宅投資253.69億元，同比增長(zhǎng)10.2%，比合肥市住宅投資增速低6.4個(gè)百分點(diǎn);從供需看，全年新開(kāi)工小戶(hù)型住宅面積477.44萬(wàn)平方米，而全年銷(xiāo)售達(dá)546.44萬(wàn)平方米，供應(yīng)存在一定的缺口。

伴隨著合肥城市的發(fā)展，商業(yè)需求也愈發(fā)旺盛。2013年，合肥商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)新機(jī)遇，形成了一波強(qiáng)勁的“商鋪熱”。合肥市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)了《2014合肥房地產(chǎn)年鑒》，根據(jù)年鑒中數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，低價(jià)位、小戶(hù)型商鋪?zhàn)钍芎戏适忻裣矏?ài)。合肥市的小戶(hù)型商品房市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，從住宅到商鋪，需求均有增加。

三、小戶(hù)型商品房的發(fā)展趨勢(shì)分析

小戶(hù)型商品房開(kāi)發(fā)應(yīng)該做好市場(chǎng)調(diào)查，從市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)判斷市場(chǎng)供求狀況的走勢(shì)，從而有比較的選擇合適的、具有優(yōu)勢(shì)的、能為企業(yè)未來(lái)帶來(lái)盈利的項(xiàng)目行開(kāi)發(fā)投資。還應(yīng)強(qiáng)化公司自身建設(shè)、品牌建設(shè)、提升經(jīng)營(yíng)效益的同時(shí)，做好產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比，面對(duì)最廣大的中產(chǎn)階級(jí)，把握好市場(chǎng)定位。

小戶(hù)型商品房市場(chǎng)主要面向以下人群：第一類(lèi)：大學(xué)畢業(yè)生，外地的打工族。小戶(hù)型住宅的出現(xiàn)，解決了畢業(yè)生住的問(wèn)題，也滿(mǎn)足了打工族融入城市的需要。第二類(lèi)：?jiǎn)紊戆最I(lǐng)和年輕夫婦。收入不允許他們過(guò)多地投入，小戶(hù)型是他們最佳的選擇。第三類(lèi)：“新興而立”族。事業(yè)初成經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚，買(mǎi)小戶(hù)型是為尋求市區(qū)落腳點(diǎn)，節(jié)約時(shí)間方便工作與生活。第四類(lèi)：以投資為目的的投資客。購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型資金投入相對(duì)較小，經(jīng)濟(jì)壓力較輕，投資的風(fēng)險(xiǎn)性較小，可租可售，是一種穩(wěn)妥而長(zhǎng)期的投資渠道。

綜上所述合肥市未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然很大，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型商品房不僅能解決住房問(wèn)題，還能在以后的生活中更靈活的規(guī)劃自己的理財(cái)，減輕生活壓力。同時(shí)，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，投資小戶(hù)型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)更小、收益更穩(wěn)定。因此，未來(lái)小戶(hù)型商品房的房?jī)r(jià)仍有較大的上升空間。

參考文獻(xiàn)：

[1]于珊.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2013.