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公司租賃房屋協(xié)議范文第1篇

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___有限公司

甲、 乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在 武科東四路11號(hào)2棟3樓 建筑面積為 80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為 2000人民幣(含建筑稅)，每年租金24000元 (大寫：貳萬肆仟元整)。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)： 1. 提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院提訟。

十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

電話： 電話：

公司租賃房屋協(xié)議范文第2篇

    委托人：方中群，該公司工作人員

    委托人：徐皎，上海市滬二律師事務(wù)所律師

    被上訴人（原審原告、反訴被告）：上海海星供銷商業(yè)有限公司（原上海海星供銷商業(yè)總公司），住所地：上海市閔行區(qū)莘浜路153號(hào)法定代表人：張士文，董事長

    委托人：諸順民，上海市福隆律師事務(wù)所律師

    上訴人上海華輕投資開發(fā)有限公司因房屋租賃合同一案，不服上海市閔行區(qū)人民法院（1999）閔民初字第3854號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2000年8月4日受理后，依法組成合議庭，于2000年9月1日公開開庭審理了本案。上訴人上海華輕投資開發(fā)有限公司的委托人方中群、徐皎，被上訴人上海海星供銷商業(yè)有限公司的委托人諸順民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

    原審法院認(rèn)定，1998年8月27日上海海星供銷商業(yè)有限公司與上海華輕投資開發(fā)有限公司（以下分別簡(jiǎn)稱“海星公司”及“華輕公司”）簽訂《溢發(fā)商城租賃協(xié)議書》一份。約定：由海星公司將座落于閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)莘浜路69號(hào)的上海溢發(fā)商城（建筑面積10，438.61平方來），包括現(xiàn)有的水、電設(shè)施、電話3門、自動(dòng)扶梯2臺(tái)、貨梯1臺(tái)租賃給華輕公司依法經(jīng)營以輕紡為主的商品；租賃期限為10年（自1998年9月1日起至2008年8月31日止）；租金前3年每年為2，000，000元；租金結(jié)算方式，每年分2次結(jié)算，每半年結(jié)算1次，先付后用；華輕公司不得拖欠，租金超過10天至30天的，如有發(fā)生必須加計(jì)拖欠額的10％賠償，依此類推；租金正式起算日期自1998年12月1日起；商城的房屋由海星公司辦理保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)房屋的正常維修；如海星公司單方無故終止協(xié)議，必須另賠償華輕公司在商城的一切經(jīng)濟(jì)損失；華輕公司拖欠租金累計(jì)3個(gè)月以上的，除賠償海星公司違約金外，海星公司有權(quán)終止合同，收回房屋。合同簽訂后，海星公司按約向華輕公司提供了上述商城，華輕公司按約向海星公司交付1998年12月1日至1999年5月31日的租金人民幣1，000，000元，但于1999年6月1日，僅交付租金人民幣250，000元，余款750，000元至今未付。海星公司經(jīng)催討未果，故訴來法院要求解除與華輕公司簽訂的《溢發(fā)商城租賃協(xié)議書》，由華輕公司給付拖欠租金人民幣750，000元，償付違約金人民幣375，000元。訴訟中，海星公司將要求給付租金變更為人民幣1，416，666.67元。華輕公司辯稱，海星公司在出租商場(chǎng)前，故意隱瞞該商場(chǎng)嚴(yán)重漏水的事實(shí)，又在前承租人訴訟判決尚未發(fā)生法律效力的上訴期限內(nèi)與其簽訂上述租賃協(xié)議，具有欺詐性，致協(xié)議無效，故其不應(yīng)按上述協(xié)議約定的租金支付，其合理年租金應(yīng)為600，000元，故提起反訴，要求海星公司返還其多付的租金650，000元、賠償裝修費(fèi)損失1，140，000元、賠償海星公司搭建臨時(shí)房而影響其經(jīng)營損失183，300元，賠償因漏水給他人造成違約的賠償金300，000元，賠償因漏水而賠償他人的損失費(fèi)151，328元，賠償漏水而無法出租的經(jīng)濟(jì)損失119，900元，合計(jì)2，544，528元。訴訟中，華輕公司放棄要求賠償因漏水而賠償他人的損失費(fèi)計(jì)151，328元。海星公司則不同意華輕公司的反訴請(qǐng)求。

    另查明，華輕公司承租的上述商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)人為上海海星供銷商業(yè)總公司，該公司于1999年4月13日變更為上海海星供銷商業(yè)有限公司。1996年12月26日，上海海星供銷商業(yè)總公司已取得由上海市房屋土地管理局核發(fā)的滬房地閔字（1996）第002125號(hào)《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。

    1998年12月8日，海星公司（作為甲方）與華輕公司（作為乙方）、上海申鑫物業(yè)有限公司（作為丙方）簽訂《為解決溢發(fā)商城漏水問題協(xié)商紀(jì)要》一份。約定：為解決好溢發(fā)商城二樓漏水問題，確保商城房屋及商品不受損失，確保商城內(nèi)承租戶的正常營業(yè)，經(jīng)三方會(huì)議協(xié)商，以明確管理責(zé)任、賠償責(zé)任及修理責(zé)任，把防患工作落到實(shí)處，特簽訂紀(jì)要如下：一、報(bào)修順序。商城發(fā)現(xiàn)漏水，先由乙方向甲方報(bào)修，由甲方派員到現(xiàn)場(chǎng)察看，分析漏水原因。凡屬因三樓以上居民違章搭建、任意改變管道用途、管道堵塞等人為造成的，由甲方通知丙方到場(chǎng)，經(jīng)察看認(rèn)可后，按責(zé)任進(jìn)行解決。二、責(zé)任范圍。1.屬正常性房頂滲漏，由甲方負(fù)責(zé)維修，在修理時(shí)由丙方配合清除房頂堆放物。2.凡屬居民違章搭建、擴(kuò)建、任意改變落水管為排污管用途、管道堵塞等人為造成的漏水，均由丙方全權(quán)負(fù)責(zé)追究具體肇事者及責(zé)任人的修復(fù)及賠償責(zé)任，否則將由丙方承擔(dān)。3.不管何種原因漏水，乙方如不報(bào)，未經(jīng)甲、丙方到現(xiàn)場(chǎng)察看認(rèn)可并自行修復(fù)的，均由乙方自負(fù)責(zé)任。乙方報(bào)修，甲丙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)安排檢查確認(rèn)。

    1999年4至8月，華輕公司因商場(chǎng)漏水等原因先后9次向海星公司進(jìn)行報(bào)修，海星公司修理了7次，但對(duì)1999年7至8月的兩次報(bào)修，因租金問題尚未解決，而未予修理。

    審理中，華輕公司向法院提供（1997）滬一中民初字第419號(hào)上海市第一中級(jí)人民法院民事判決書，該判決書認(rèn)為，海星公司將其所有的莘莊鎮(zhèn)莘浜路69號(hào)溢發(fā)商場(chǎng)1？2層出租給申晶公司，所簽訂的《租賃協(xié)議》、《付款協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》均合法有效。鑒于雙方均表示不在繼續(xù)履行租賃協(xié)議，故應(yīng)予解除租賃協(xié)議。該院確認(rèn)申晶公司應(yīng)承付2個(gè)月租金計(jì)人民幣400，000元及電話費(fèi)、電費(fèi)等合計(jì)人民幣32，864.40元。而出租人海星公司未按約及時(shí)修復(fù)租賃的房屋致使房屋發(fā)生漏水等事故，造成申晶公司的財(cái)產(chǎn)損失，海星公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。華輕公司另提供其于1999年3月30日與上海尚寧實(shí)業(yè)公司（下稱“尚寧公司”）簽訂的《營業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議書》。約定華輕公司將閔行區(qū)莘浜路69號(hào)二樓西南角近辦公室處面積為600平方米的場(chǎng)地交由尚寧公司承租，年租金300，000元，按半年支付，先付后用；租賃期自1999年3月30日至2000年3月29日止。該協(xié)議還規(guī)定了雙方的違約責(zé)任：1.尚寧公司未按期交付租金和應(yīng)承擔(dān)的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用，逾期一個(gè)月交付，除補(bǔ)交外，另要支付每日1％的滯納金。累計(jì)逾期2個(gè)月支付的，華輕公司則有權(quán)終止協(xié)議，押金不退；2.華輕公司在租期內(nèi)不得無故收回尚寧公司租賃場(chǎng)地，如在租賃期內(nèi)，華輕公司硬性收回，視作違約處理，并賠償尚寧公司經(jīng)濟(jì)損失；3.雙方均嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議條款，尚寧公司違約所付租金和押金不予退還，華輕公司違約將以雙倍的租金賠償尚寧公司等內(nèi)容。同年4月5日，尚寧公司按約向華輕公司支付首期租金人民幣150，000元。同年4月8日，尚寧公司因上述場(chǎng)地漏水嚴(yán)重，向華輕公司發(fā)函，要求中止?fàn)I業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議。同日，雙方簽訂《中止協(xié)議書》約定：中止原協(xié)議標(biāo)的，原協(xié)議租賃期限，原協(xié)議規(guī)定租費(fèi)交付條款，原協(xié)議約定的雙方權(quán)利和義務(wù)。從中止理由中已明確責(zé)任在華輕公司，華輕公司應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議規(guī)定的違約責(zé)任。同年10月6日，華輕公司向尚寧公司劃款人民幣300，000元。華輕公司另向法院提供證人楊蕊、劉曉駒的證言，證實(shí)了上述事實(shí)。

    此外，法院委托上海萬隆審計(jì)事務(wù)所對(duì)華輕公司承租的上述商場(chǎng)的裝修現(xiàn)值進(jìn)行審計(jì)，結(jié)論為上述裝修現(xiàn)值為人民幣819，202.49元。

    原審法院經(jīng)審理后判決：一、上海海星供銷商業(yè)總公司與上海華輕投資開發(fā)有限公司簽訂的《溢發(fā)商城租賃協(xié)議書》于本判決生效后即予以解除。二、上海華輕投資開發(fā)有限公司應(yīng)支付上海海星供銷商業(yè)有限公司租賃費(fèi)人民幣1，416，666.67元，償付違約金人民幣375，000元。三、上海海星供銷商業(yè)有限公司應(yīng)賠償上海華輕投資開發(fā)有限公司裝修費(fèi)損失人民幣819，202.49元。上述第二、三條款的履行期限為本判決生效之日起10日內(nèi)。四、上海華輕投資開發(fā)有限公司的其余反訴請(qǐng)求，不予支持。本訴案件受理費(fèi)人民幣18，968.33元，由上海華輕投資開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)；反訴案件受理費(fèi)人民幣22，710元，由上海海星供銷商業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)7，324.44元，上海華輕投資開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)15，385.56元，審計(jì)費(fèi)人民幣35，000元，由上海海星供銷商業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)25，150.95元，上海華輕投資開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)9，849.05元。

    判決后，華輕公司不服，上訴至本院，訴稱，由于被上訴人隱瞞出租房屋嚴(yán)重漏水的情況，在與案外人房租糾紛判決未生效時(shí)，就與上訴人簽訂溢發(fā)商城租賃協(xié)議書，故該協(xié)議是應(yīng)撤銷的合同。此外，由于被上訴人提供的房屋嚴(yán)重漏水，影響上訴人經(jīng)營出租，上訴人一直向其報(bào)修，被上訴人未修好，故上訴人拖欠租金，基于上述被上訴人所出租的房屋之情況，上訴人認(rèn)為年租金應(yīng)是60萬，故要求撤銷租賃合同，被上訴人返還上訴人多支付的房租，賠償因漏水給他人造成的損失30萬元。被上訴人辯稱，出租房屋滲漏水的情況，在雙方簽訂協(xié)議時(shí)，被上訴人就告知過上訴人，被上訴人不存在欺詐行為，而且被上訴人交付上述房屋時(shí)，與案外人的房屋租賃糾紛判決書已生效，也不存在可撤銷的合同。上訴人提出房屋滲漏水要求維修時(shí)，被上訴人也及時(shí)作了維修，故不同意上訴人的訴請(qǐng)，要求維持原判。

    本院經(jīng)審理查明，原審法院認(rèn)定事實(shí)無誤。本院認(rèn)為，上訴人華輕公司為租賃本市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)莘浜路69號(hào)的上海溢發(fā)商城與被上訴人海星公司簽訂的《溢發(fā)商城租賃協(xié)議書》，是雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，對(duì)簽約雙方均有約束力。華輕公司未及時(shí)支付房屋租金，應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的民事責(zé)任，海星公司要求依約解除雙方的租賃協(xié)議并要求華輕公司支付租金，應(yīng)予支持。但由于海星公司未按約及時(shí)維修所出租的房屋，故對(duì)華輕公司欠租的違約金可以減免。又由于海星公司違約未及時(shí)修復(fù)出租的房屋致使該房屋發(fā)生漏水，造成華輕公司轉(zhuǎn)租他人的損失，對(duì)此海星公司應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。故對(duì)華輕公司要求海星公司承擔(dān)因漏水給華輕公司造成的直接損失及間接損失合計(jì)300，000元，應(yīng)予支持。華輕公司的其余上訴請(qǐng)求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第二項(xiàng)、《中華人民共和國民法通則》第一百一十三條之規(guī)定，判決如下：

    一、維持上海市閔行區(qū)人民法院（1999）閔民初字第3854號(hào)民事判決的第一、三項(xiàng)，即上海海星供銷商業(yè)總公司與上海華輕投資開發(fā)有限公司簽訂的《溢發(fā)商城租賃協(xié)議書》于本判決生效后即予解除。上海海星供銷商業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)賠償上海華輕投資開發(fā)有限公司裝修費(fèi)損失人民幣819，202.49元。

    二、撤銷上海市閔行區(qū)人民法院（1999）閔民初字第3854號(hào)民事判決的第二、四項(xiàng)，即上海華輕投資開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)支付上海海星供銷商業(yè)有限公司租賃費(fèi)人民幣1，416，666.67元，償付違約金人民幣375，000元。上海華輕投資開發(fā)有限公司其余反訴請(qǐng)求不予支持。

    三、上海華輕投資開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效后10日內(nèi)支付上海海星供銷商業(yè)有限公司租賃費(fèi)人民幣1，416，666.67元。

    四、上海海星供銷商業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效后10日內(nèi)償付上海華輕投資開發(fā)有限公司直接損失人民幣150，000元，間接損失人民幣150，000元。

    五、上海華輕投資開發(fā)有限公司的其余訴訟請(qǐng)求不予支持。

    一、二審案件受理費(fèi)人民幣83，356.66元，由上訴人負(fù)擔(dān)人民幣55，598.89元，被上訴人負(fù)擔(dān)人民幣27，757.77元，審計(jì)費(fèi)人民幣35，000元，由上訴人負(fù)擔(dān)人民幣23，345元，被上訴人負(fù)擔(dān)人民幣11，655元。

    本判決為終審判決。

    審判長 沈松

    審判員 盛偉

    審判員 鮑松

公司租賃房屋協(xié)議范文第3篇

單方解除房屋租賃合同文本一

甲方(出租人)：________________身份證________ 乙方(承租人)：________________身份證________

甲乙雙方于 年 _月____日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。

上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。

乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于20xx年7月13日搬離。

三、 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終

止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

四、 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)

商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。

五、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 日期： 日期：

單方解除房屋租賃合同文本二

甲方(出租方)：石林

乙方(承租方)：寧夏萬維實(shí)業(yè)有限公司

甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

身份證號(hào)：

年日

乙方： 法定代表人： 年2 日 月 月

單方解除房屋租賃合同文本三

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市 區(qū)

街(路) 號(hào) 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)　充協(xié)議：

一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小　寫：_________________)。

二、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣

(小寫：_________________)。

三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。

四、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

公司租賃房屋協(xié)議范文第4篇

乙方（承租人） 有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將 營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用；甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層（即原占用人XX公司占用部分）交付給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。

三、房屋租金為每年人民幣 萬元（其中第一層以每平米每天 元計(jì)，約 萬元；第二層以 元計(jì)，約 萬；第三、四層以 元計(jì)，約 萬元）

租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎(chǔ)上再遞增 %.乙方先交租金后租用，每 個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的 號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。

四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理；租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。

租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后， 個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)（指承重梁及承重柱體）及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。

租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。

八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用（所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù)）

九、如乙方對(duì)該經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意；其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。

十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。

十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

公司租賃房屋協(xié)議范文第5篇

甲方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了能夠更好地為各位員工提供一個(gè)安全，舒適，價(jià)格合理的居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定將公司的員工宿舍作為員工長期宿舍對(duì)有租賃要求的員工提供租賃服務(wù)。

一、 租賃房屋地點(diǎn)及類型：

1、租賃地址：

2、房屋類型：精裝修房（空調(diào)，淋浴器，床，寬帶等）中的一個(gè)床位。

二、租賃期限、租金及相關(guān)約定：

1、租用期限：

2、房屋租金：

3、其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)的水，電，煤氣（天然氣）寬帶等費(fèi)用甲方支付，上限為每月每間宿舍200元（貳佰元整），超出部分由此宿舍所有入住員工均攤。

4、付款方式：一月一付，由公司人力資源部從乙方稅后工資中直接扣除。同時(shí)，自本合同簽訂之日起乙方需另付押金1000元（壹仟元），租賃期滿5日內(nèi)，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

5、租賃期內(nèi)衛(wèi)生管理、物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用（包括開通費(fèi)用）均由甲方支付。

6、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、由此給甲方造成經(jīng)已損失的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方未經(jīng)甲方允許將房屋提供給其父母、配偶、子女使用的；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（4）乙方未經(jīng)甲方允許將其他第三方帶回宿舍留宿的；

（5）乙方與宿舍內(nèi)的其他承租人發(fā)生嚴(yán)重矛盾的。

三、雙方的責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方須按時(shí)交納房屋的租賃費(fèi)用及押金。

2、在租用期內(nèi)，甲方必須保證乙方正常居住，無特殊情況不得將乙方租用的床位轉(zhuǎn)租給任何第三者。

3、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否讓乙方續(xù)租。

4、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起30日后自動(dòng)解除。

5、乙方入住后，應(yīng)盡量節(jié)約使用各項(xiàng)能源，避免浪費(fèi)資源的事件發(fā)生。

6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生安全事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，如因乙方使用過失造成有損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

8、租賃時(shí)發(fā)生的房屋修繕費(fèi)用和裝潢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9、乙方應(yīng)確保和房屋內(nèi)的其他承租人一起保持房屋的整潔、衛(wèi)生、安全。

四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

六、該房屋屬于南翔鎮(zhèn)政府所有，如遇政策變動(dòng)致使本協(xié)議無法履行的，本租賃協(xié)議自動(dòng)終止，雙方均無需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

補(bǔ)充：入住前抄得相關(guān)表數(shù)據(jù)：

水：

煤氣：

平：

電：

谷：

配給鑰匙數(shù)：樓道門 把、單元大門 把、 號(hào)房間門 把

甲方： 乙方：

代表簽字：