本合同雙方當事人

委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主管理委員會／房地產開發(fā)公司

受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理公司

根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：市區(qū)路（街道）號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類型：（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他／低層、高層、超高層或混合）。

甲方：＿國＿＿＿公司法定地址：

電話：電傳：電報掛號：

乙方：中國＿＿＿公司法定地址：

電話：電傳：電報掛號：

第一條

根據甲方的愿望，乙方同意派遣中國工程師、技術工人、行政人員（翻譯、廚師）在＿國工作。具體人數、工種、工齡和月工資詳見本合同附件（略）。該附件為本合同不可分割的組成部分。

第一條為規(guī)范我市物業(yè)管理服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據價格管理和物業(yè)管理的有關規(guī)定，結合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于已取得經營資格的物業(yè)管理企業(yè)對本市住宅、辦公、工業(yè)、商業(yè)等物業(yè)提供物業(yè)管理服務的收費行為。

政府開發(fā)的準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經濟適用房等的物業(yè)管理服務收費，適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱物業(yè)管理服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同的約定，對房屋及配套的共用設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、運營、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。

第四條物業(yè)管理服務收費應當遵循合法、公開及費用與服務水平相適應的原則。

第五條住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務收費實行政府指導價。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應當根據市價格主管部門和市物業(yè)管理行政主管部門公布的指導標準在物業(yè)管理服務合同中約定收費標準。

第一章總則

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理，維護業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，保障物業(yè)的合理使用，創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的環(huán)境，根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本自治區(qū)實際，制定本條例。

第二條本自治區(qū)行政區(qū)域內的物業(yè)管理適用本條例。

第三條本條例所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會或者其他組織的委托，依照合同約定，對物業(yè)進行管理并提供相應服務的活動。

本條例所稱物業(yè)，是指房屋及其附屬的設施、設備和相關場地。

本條例所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。

第一章總則

第一條為了規(guī)范本市居住物業(yè)的使用、維修和其他管理服務活動，維護業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，創(chuàng)造和保持整潔、安全、舒適的居住環(huán)境，根據國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內的居住物業(yè)管理。

第三條本條例所稱居住物業(yè)（以下簡稱物業(yè)），是指住宅以及相關的公共設施。

本條例所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。

本條例所稱使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。