1工程造價管控與竣工結(jié)算階段存在的問題

1．1工程造價管控階段存在的問題

(1)投標價格不合理。投標價格不合理是指施工單位的投標的價格與實際出現(xiàn)較大的偏差，過高會致使單位對工程投入的費用過高，縮小了企業(yè)的利潤空間，而過低則會對單位的施工造成困難。投標價格不合理的主要因素有:首先，對工程的實際情況了解不夠，沒有確認發(fā)包人提供的工程量清單的準確性;其次，沒有進行相應的市場調(diào)查，對現(xiàn)有的材料價格、薪資水平等因素的情況不清楚;第三，投標編制人員水平較低，在編制投標書過程中，沒能充分考慮所有的影響因素;第四，工作出現(xiàn)脫節(jié)，工程預算、財務審核、標書編制等各個工作環(huán)節(jié)之間銜接出現(xiàn)問題，對最終制定的標書產(chǎn)生不良影響。

(2)投標策略不科學。投標策略不科學也會造成施工單位投標的失誤，主要是由于施工單位在領導層干預過多、投標人員水平較低等因素的影響下，在制定的投標書中，沒有合理地對資金范圍進行確定，導致實際中標的金額超出企業(yè)實際情況，給企業(yè)造成一定的經(jīng)濟負擔。

(3)合同簽訂不規(guī)范。合同簽訂不規(guī)范是許在合同中只是簡單的對付款方式、付款期限等進行了規(guī)定，對于計價方式、最終送審材料種類和規(guī)范等都沒有確定，導致雙方在一些方面存在矛盾，給其后的分階段付款和竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)工作帶來阻礙，從而影響了施工單位的利益。

1．2工程竣工結(jié)算階段存在的問題

一、質(zhì)量控制堅持原則分析

(1)堅持施工全程從標題上來看

所謂施工全程也就是圍繞整個施工開展的全部過程，所以也就涉及到了工程施工之前、施工進程中以及施工結(jié)束后。前期涉及到對工程所需材料的控制，例如石灰、水泥、木材、鋼筋等成品與半成品，還有就是設計工作以及圖紙的制定;事中，也就是整個施工開展過程中涉及到的施工環(huán)節(jié)以及施工中可能出現(xiàn)的變更記錄等等;事后，對于已經(jīng)完成的整個工程進行質(zhì)量檢查，最終保證質(zhì)量和實用性價值。

(2)堅持質(zhì)量標準這里所說的質(zhì)量標準

其實質(zhì)上就是判定產(chǎn)品合格與否的標尺，更是表示工程得以建設的文件。很顯然，想要判定一個工程其質(zhì)量與合同內(nèi)容之間的出入情況，就必須借助于質(zhì)檢，在質(zhì)檢之后對于質(zhì)量上存在問題的施工部分，需要立即進行返工，直到符合規(guī)定要求才能保證繼續(xù)施工。

(3)堅持職業(yè)規(guī)范

1工程造價預算審核方法分析

1.1全面審核法全面審核法就是根據(jù)國家相關規(guī)定對工程項目子工程進行逐一審核的一種方式，該種審核法可以涵蓋在工程的各個環(huán)節(jié)，審核內(nèi)容全面，但是會花費大量的時間。特別是對于建筑時間長、建筑規(guī)模大的工程，審核的工作量很大，因此，該種審核方法不適宜應用在對審核時間要求嚴格的工程中。

1.2對比審核法對于不同地區(qū)的工程，如果其建筑結(jié)構(gòu)、建設標準與建設用途較為接近，那么造價不會出現(xiàn)大的差別，在進行造價審核時，可以對相關的預算資料進行分析，找出類似的造價指標，對這些指標進行分析，看是否存在大的差別，該種方法就是對比審核法。

1.3重點審核法重點審核法主要針對工程的重點環(huán)節(jié)進行審核，該種審核法適宜用在規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復雜的工程中，采用重點審核法能夠有效提升審核的效率，如磚石工程、基礎工程、門窗幕墻、鋼筋混凝土工程等等，都適宜采用重點審核法。

1.4篩選審核法篩選審核法就是根據(jù)工程情況選擇價格、工程量與用工指標制定的審核方法，篩選審核法有著操作簡單、時間短的優(yōu)勢，但是也存在出錯率高的不足，因此，在采用篩選審核法時，必須要考慮到審核工程的準確性。

1.5常見病審核法每個預算人員的立場、地位都是不同的，因此，審核方法與審核觀點也存在一定的差異，在進行預算編制過程中也會出現(xiàn)各種“常見病”，有該種因素引發(fā)的造價失真問題也屢見不鮮。因此，在審核施工圖預算時，就需要根據(jù)“常見病”的產(chǎn)生原因?qū)⑵渲械牟缓侠聿糠秩コ?，完善相關的預算內(nèi)容，對工程量進行科學的計算，合理的決定定額單價，提升工程造價的準確性。

1建筑工程造價預結(jié)算審核的內(nèi)容及方法

1．1預結(jié)算審核的內(nèi)容建筑工程造價預結(jié)算審核的內(nèi)容主要包括以下四個方面:

1)工程范圍。按照招投標文件、設計圖紙審核實際施工范圍，合理劃分總、分包方各自的施工范圍，避免施工方重復上報施工范圍，造成工程量虛增。

2)工程量。運用既定的計算規(guī)則和方法，對實際發(fā)生的工程量進行審核。不僅要明確工程量計算范圍，劃分具體限制內(nèi)容，而且還要認真核對圖示尺寸與實際計算尺寸，及時糾正計算偏差。此外，還須審核簽證憑據(jù)的真實性、規(guī)范性、合理性。

3)定額套用。對換算定額單價的換算方法、具體項目、定額基價、定額消耗量進行審核;對直接套用定額的價格套用規(guī)范性、材料價格套用合理性、實際項目與施工設計圖紙要求的一致性進行審核;對補充定額的編制方法、定額消耗量以及人、機、料費用的合理性進行審核。

4)費用計取。根據(jù)相關規(guī)定、招投標文件、施工合同，對工程價差調(diào)整、費率計算、取費基礎、費率浮動等內(nèi)容進行審核。

一建筑工程造價預結(jié)算審核中存在問題

1材料管理制度不完善

在造價預結(jié)算審核工作中，施工材料造價管理是審核的重點和難點。施工材料是建筑工程不可或缺的重要組成部分。施工過程中選擇的施工材料質(zhì)量、數(shù)量都會對工程預結(jié)算帶來直接的影響。目前在預結(jié)算審核工作中，由于對施工材料審核管理缺乏嚴格性，這就導致施工過程中材料存在著以次充好、高估特殊材料等現(xiàn)象的存在，從而導致工程造價增加。

2設計圖紙混亂

任何一項工程施工的進行都離不開設計圖紙，設計圖紙不僅是工程施工的基礎，也是工程造價預結(jié)算審核工作的重要依據(jù)。但在實際工作中，對于設計圖紙的重要性還缺乏認識，部分建筑企業(yè)往往將施工設計圖紙與竣工設計圖紙等同，這就為工程造價預結(jié)算審核工作帶來了較大的難度，不利于審核工作的順利開展。施工設計圖紙作為招標和施工過程中的重要依據(jù)，其與竣工設計圖紙具有明顯的區(qū)別，竣工圖紙中對施工完畢后工程所有數(shù)據(jù)的記錄，特別是施工過程中的一些變更設計，這就導致竣工設計圖紙與施工設計圖紙會存在著較大的區(qū)別。所以在造價中部分建筑單位往往為了增加計取費用，則將已經(jīng)變更和取消的圖紙又回入到造價中來，給造價預結(jié)算審核工作帶來一定的干擾。

二建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點