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第一章總則

第一條為改善農(nóng)村融資條件，加快我市畜牧業(yè)發(fā)展，結(jié)合我市實際，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條本辦法所指畜禽舍抵押借款是指本市范圍內(nèi)的養(yǎng)殖戶以自有或擬建的畜禽舍作抵押，向金融機構(gòu)申請的生產(chǎn)流動資金和畜禽舍建設資金貸款。

第三條畜禽舍抵押借款的同時，畜禽舍使用壽命期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)同時抵押。

第四條辦理畜禽舍抵押借款必須遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)信貸規(guī)章、制度和原則，在平等協(xié)商基礎(chǔ)上簽訂抵押借款合同。

第二章畜禽舍抵押借款的申請

第五條申請畜禽舍抵押借款的條件：

借款人依照本辦法設定抵押的畜禽舍，必須取得由市畜牧局頒發(fā)的畜禽舍所有權(quán)證、村委與養(yǎng)殖戶簽訂的土地承包合同及市國土部門頒發(fā)的設施農(nóng)業(yè)用地備案證書。

第六條依照本辦法開展貸款業(yè)務的金融機構(gòu)，應按有關(guān)規(guī)定對借款人的資信進行審查，保障按期收回貸款。

第七條畜禽舍抵押借款由借款方提出申請，并向金融機構(gòu)提供以下需要審查的資料：

（一）借款人經(jīng)營情況及有效證明，屬于個人借款的同時提交家庭主要經(jīng)營項目、經(jīng)營狀況、年經(jīng)濟收入情況；

（二）抵押畜禽舍的使用狀況及經(jīng)濟效益情況；

（三）市畜牧局頒發(fā)的畜禽舍所有權(quán)證、畜禽養(yǎng)殖備案登記表、村委與養(yǎng)殖戶簽訂的土地承包合同和國土部門頒發(fā)的設施農(nóng)業(yè)用地備案證書；

（四）抵押人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾；

（五）金融機構(gòu)需要審查的其他有關(guān)資料。

第八條設定畜禽舍抵押時，抵押畜禽舍的價值可以由抵押當事人協(xié)商確定，也可以由中介機構(gòu)評估確定。

第九條畜禽舍建設需申請借款的，自有資金不低于預算投資的30%。

第十條申請畜禽舍建設借款需向金融機構(gòu)提供以下審查資料：

（一）借款人經(jīng)營情況及有效證明，屬于個人借款的同時提交家庭主要經(jīng)營項目、經(jīng)營狀況、年經(jīng)濟收入情況；

（二）畜禽舍建設預算及經(jīng)濟效益分析；

（三）土地承包合同、畜禽養(yǎng)殖項目審核表及設施農(nóng)業(yè)用地備案證書；

（四）金融機構(gòu)需要審查的其他有關(guān)借款人的資料。

第十一條借款建設的畜禽舍建成后，應及時到市畜牧局確權(quán)發(fā)證。

第十二條所在地村集體經(jīng)濟組織對借款人畜禽舍的建設和資金使用情況要搞好監(jiān)督。

第三章畜禽舍抵押借款的登記

第十三條畜禽舍抵押實行登記制度。由抵押人和抵押權(quán)人共同申請，到市畜牧局辦理畜禽舍抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。

第十四條辦理畜禽舍抵押登記，應當向市畜牧局交驗下列文件或復印件：

（一）抵押登記申請書；

（二）抵押合同；

（三）《土地承包合同》、《畜禽舍所有權(quán)證》、《畜禽養(yǎng)殖備案登記表》、《設施農(nóng)業(yè)用地備案證書》。

第十五條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也隨之消滅。

第十六條抵押合同發(fā)生變更或者終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原辦理登記和記載的部門辦理變更或者注銷抵押登記和記載。

第四章畜禽舍抵押權(quán)的實現(xiàn)

第十七條債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押畜禽舍折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償；未達成協(xié)議的，可以到畜牧局申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

第十八條抵押畜禽舍折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。

第五章附則

第十九條本辦法由市農(nóng)村金融改革領(lǐng)導小組辦公室負責解釋。

第二十條本辦法自公布之日起施行，有效期至止。