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      小區(qū)物業(yè)合同范文精選

      前言:在撰寫小區(qū)物業(yè)合同的過程中,我們可以學(xué)習(xí)和借鑒他人的優(yōu)秀作品,小編整理了5篇優(yōu)秀范文,希望能夠?yàn)槟膶懽魈峁﹨⒖己徒梃b。

      小區(qū)物業(yè)合同

      城區(qū)住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定

      第一條為規(guī)范我市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi),維護(hù)物業(yè)管理公司及業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理市場的健康發(fā)展,根據(jù)《*市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》,制定本辦法。

      第二條本辦法適用于本市城區(qū)范圍內(nèi)具有物業(yè)管理主管部門核準(zhǔn)的資質(zhì)、經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理公司,對住宅小區(qū)物業(yè)提供社會化、專業(yè)化服務(wù)而收取的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)。

      本辦法所稱物業(yè),是指已建成并交付使用的住宅及其附屬的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地。

      本辦法所稱業(yè)主,是指物業(yè)的所有權(quán)人。

      本辦法所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理公司接受業(yè)主的委托,對其物業(yè)、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常管理、維護(hù)、修繕、整治服務(wù)所收取的費(fèi)用。

      本辦法所稱城區(qū),是指*區(qū)行政區(qū)域范圍。

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      物業(yè)管理公司文化藝術(shù)節(jié)之知識競賽

      1、制定寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例的目的?

      為了加強(qiáng)本市住宅小區(qū)物業(yè)管理,明確業(yè)主、住用人和物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù),,保障住宅小區(qū)物業(yè)合理使用,維護(hù)住宅小區(qū)公共秩序,創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

      2、何謂物業(yè)管理?

      物業(yè)管理,是指業(yè)主、住用人委托物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)內(nèi)的各類房屋和相配套的公用設(shè)施、設(shè)備以及公共場所進(jìn)行日常維護(hù)、修繕和整治,同時對住宅小區(qū)的安全、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行日常管理,并為業(yè)主、住用人提供相關(guān)服務(wù)。

      3、何謂業(yè)主

      業(yè)主,是指住宅小區(qū)內(nèi)住宅和非住宅房屋的所有權(quán)人。

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      社區(qū)加強(qiáng)物業(yè)管理實(shí)施方案

      為落實(shí)市十三屆人大三次會議審議通過的《關(guān)于依法加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》,進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動,切實(shí)維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,努力提高物業(yè)管理水平,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我市物業(yè)管理工作實(shí)際,特制定本方案:

      一、指導(dǎo)思想

      以國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù),以*市城市管理工作會議精神為指導(dǎo),以落實(shí)《關(guān)于依法加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》為重點(diǎn),以規(guī)范管理、提高物業(yè)服務(wù)水平為宗旨,進(jìn)一步加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理工作,推動我市物業(yè)管理健康發(fā)展。

      二、目標(biāo)和范圍

      (一)目標(biāo):

      1、有效解決開發(fā)遺留問題,年底前整改率達(dá)到90%;對存在工程質(zhì)量問題的房屋要及時維修,維修及時率達(dá)到90%。

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      小區(qū)物業(yè)管理方案

      為落實(shí)市十三屆人大三次會議審議通過的《關(guān)于依法加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》,進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動,切實(shí)維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,努力提高物業(yè)管理水平,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我市物業(yè)管理工作實(shí)際,特制定本方案:

      一、指導(dǎo)思想

      以國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù),以沈陽市城市管理工作會議精神為指導(dǎo),以落實(shí)《關(guān)于依法加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》為重點(diǎn),以規(guī)范管理、提高物業(yè)服務(wù)水平為宗旨,進(jìn)一步加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理工作,推動我市物業(yè)管理健康發(fā)展。

      二、目標(biāo)和范圍

      (一)目標(biāo):

      1、有效解決開發(fā)遺留問題,年底前整改率達(dá)到90%;對存在工程質(zhì)量問題的房屋要及時維修,維修及時率達(dá)到90%。

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      舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的問題與建議

      物業(yè)管理是隨著國家房地產(chǎn)業(yè),尤其是住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而逐步發(fā)展起來的。當(dāng)人們的生活水平逐步提高后,人們就更關(guān)注生活的質(zhì)量,關(guān)注居住環(huán)境的日常保養(yǎng)和維護(hù),盡可能使住宅小區(qū)整潔,環(huán)境優(yōu)雅,生活便利,安全不受侵害。根據(jù)政府關(guān)于物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,新建小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)管理制度,而舊小區(qū)卻在推行物業(yè)管理的過程中,遇到了很多困難和問題。主要有以下幾個方面。

      一、居民觀念需轉(zhuǎn)變

      多年來計劃經(jīng)濟(jì)體制下形成的居民住房福利制度,使很多居民還存在無償享受服務(wù)的傳統(tǒng)觀念,習(xí)慣了由單位的房產(chǎn)管理部門或房管所管房的模式,認(rèn)為實(shí)行物業(yè)管理就是想多收錢,如果實(shí)施物業(yè)管理需要收費(fèi),也應(yīng)該由單位交,住房消費(fèi)意識淡薄。

      二、硬件條件相對落后

      舊小區(qū)在建設(shè)之初主要是為了解決居民的住房困難問題,小區(qū)的規(guī)劃方案比較簡單。隨著城市人民生活水平的提高,硬件設(shè)施主要有以下一些不足:包括綠化面積較小、機(jī)動車停車位缺少、體育健身設(shè)施和文化活動空間較小等等。

      三、產(chǎn)權(quán)形式多樣

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