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摘要：

建筑工程管理機(jī)制建設(shè)中，不僅要考慮傳統(tǒng)建筑管理存在的問題，也要落實(shí)項(xiàng)目規(guī)劃與管理目標(biāo)，結(jié)合房屋建筑發(fā)展實(shí)際情況，提出切實(shí)可行的管理改革對(duì)策?；诂F(xiàn)有建筑工程改良趨勢(shì)下，要做好建筑工程管理問題分析工作，提出切實(shí)可行的管理創(chuàng)新模式，實(shí)現(xiàn)“安全、優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定”等規(guī)劃目標(biāo)，這些都是建筑工程管理必須考慮的問題。據(jù)此，結(jié)合房屋建筑市場(chǎng)及施工管理現(xiàn)狀，提出切實(shí)可行的控制對(duì)策。

關(guān)鍵詞：

房屋建筑；工程管理；現(xiàn)狀；控制

當(dāng)前，城市規(guī)劃改造建設(shè)中，房屋建筑結(jié)構(gòu)面臨著諸多病害風(fēng)險(xiǎn)，不僅增加了工程單位的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，也限制了項(xiàng)目竣工收益水平。房屋建筑關(guān)系著城市居民生活水平，對(duì)城市現(xiàn)代化改造起到了關(guān)鍵作用。為了擺脫傳統(tǒng)建筑工程管理存在的問題，要及時(shí)采取科學(xué)的處理方式，解決傳統(tǒng)管理體系存在的問題，為建筑工程規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)造有利條件。

1建筑工程管理現(xiàn)狀

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005~2015年，我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)20.27%。盡管近幾年在經(jīng)濟(jì)發(fā)展“新常態(tài)”的背景下，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速放緩，但投資額穩(wěn)步增加，為建筑業(yè)提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境，也為建筑業(yè)帶來了更多的機(jī)遇。當(dāng)前，我國(guó)房屋建筑市場(chǎng)快速發(fā)展，項(xiàng)目管理改革趨勢(shì)更加明顯，工程管理決策面臨著諸多風(fēng)險(xiǎn)隱患。尤其在建筑工程管理方面，尚未構(gòu)建全面性的施工管理機(jī)制，對(duì)房屋建筑產(chǎn)生了諸多不利影響，這些都是建筑工程管理面臨的風(fēng)險(xiǎn)隱患。例如，房屋建筑合同編制中，對(duì)安全、質(zhì)量等問題尚未提出改良意見，按照傳統(tǒng)建筑工程管理模式運(yùn)行，限制了工程建設(shè)與管理水平發(fā)展。

2房屋建筑工程管理原則

2.1材料原則

倡導(dǎo)建筑安全管理改革機(jī)制，實(shí)時(shí)調(diào)整原有的建筑安全監(jiān)控方案，降低各種因素產(chǎn)生的事故隱患?！安牧稀笔墙ㄖこ讨械闹饕兀瑥牟牧喜季址绞侥軌蝮w現(xiàn)出建筑系統(tǒng)狀態(tài)，按照新型管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合改造，才能發(fā)揮出技術(shù)創(chuàng)新特色。面對(duì)早期施工應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，要敢于調(diào)整電氣材料布局方式，從建筑設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)開始，不斷落實(shí)技術(shù)應(yīng)用指標(biāo)，對(duì)建筑內(nèi)部材料規(guī)劃實(shí)現(xiàn)安全控制。

2.2發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)

從建筑結(jié)構(gòu)改造趨勢(shì)下，設(shè)定多功能施工技術(shù)模式。按照不同類型的建筑標(biāo)準(zhǔn)，才能實(shí)現(xiàn)施工操作要求，才能維持材料運(yùn)行效率。房屋建筑改造階段，建筑行業(yè)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)體系安全更加關(guān)注?，F(xiàn)代房屋建筑結(jié)構(gòu)對(duì)質(zhì)量要求日趨提升，如何提高混凝土施工質(zhì)量是工程單位必須考慮的問題。從結(jié)構(gòu)規(guī)劃、材料配制、施工技術(shù)等三個(gè)方面進(jìn)行分析，提出符合房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)改造方案。

2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

建筑施工結(jié)構(gòu)改造中，工程技術(shù)創(chuàng)新原則指導(dǎo)下，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有明顯的提升，這些都需要按照建筑進(jìn)行處理，才能更好地完成施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，面對(duì)新型技術(shù)指導(dǎo)下，建筑工程改造也要從多個(gè)角度考慮質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這些都是建筑系統(tǒng)調(diào)度運(yùn)行的新標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工技術(shù)創(chuàng)新，必須結(jié)合不同的參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑項(xiàng)目改造進(jìn)行綜合控制。房屋建筑主要負(fù)責(zé)人居使用環(huán)境，對(duì)建筑整體空間進(jìn)行綜合改造，才能滿足城市化建設(shè)要求，對(duì)整個(gè)建筑運(yùn)行起到了影響作用。

3建筑工程管理要點(diǎn)及控制措施

3.1合同管理

為了改變?cè)缙谑┕?yīng)用模式，需從發(fā)展角度對(duì)房屋建筑執(zhí)行調(diào)度控制，確保項(xiàng)目施工達(dá)到預(yù)期的控制標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能更好地完成施工控制目標(biāo)。項(xiàng)目部必須認(rèn)真研究建造合同的各項(xiàng)條款。隨著施工建造的市場(chǎng)化、規(guī)范化、規(guī)?；捕紝⑵鸬皆絹碓街匾募s束作用，這種約束對(duì)甲、乙方都有強(qiáng)制作用。因此，對(duì)于施工單位、施工項(xiàng)目部來講，認(rèn)真、及時(shí)、全面、專業(yè)地加強(qiáng)合同管理將成為必然趨勢(shì)。

3.2質(zhì)量管理

以質(zhì)量準(zhǔn)則為中心，才能更好地提升建筑施工效率，降低各種因素帶來的風(fēng)險(xiǎn)隱患，這些都是現(xiàn)代建筑施工技術(shù)應(yīng)用不可缺少的，也是技術(shù)創(chuàng)新主要標(biāo)準(zhǔn)。建立健全質(zhì)量全過程監(jiān)控制度體系，以科學(xué)的方法、手段及運(yùn)用三全控制基理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行干預(yù)和控制，使工程質(zhì)量始終處于動(dòng)態(tài)管理之中。作為管理人員，管理工程施工質(zhì)量是現(xiàn)場(chǎng)管理工作中的重中之重，工程質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于質(zhì)檢員的管理水平和監(jiān)管力度。

3.3進(jìn)度管理

房屋建筑混凝土施工質(zhì)量決定了整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)性能，按照混凝土結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行綜合控制，才能更好地完成項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)目標(biāo)。作為管理人員應(yīng)充分考慮施工過程中的材料、天氣、人員以及其他資源配備情況，編制合理具體的進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)劃進(jìn)度至少階段應(yīng)精確到月、分部精確到周、分項(xiàng)精確到日，并在施工過程中嚴(yán)格按計(jì)劃施工，只有這樣才能真正做到計(jì)劃不是流于形式，應(yīng)付檢查，而是施工的有效指導(dǎo)方向。

3.4成本管理

對(duì)于傳統(tǒng)建筑施工存在的問題，要發(fā)揮建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等三方面機(jī)構(gòu)作用，從混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)劃、材料配制、施工技術(shù)等方面進(jìn)行調(diào)控，才能更好地完成建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)建筑工程項(xiàng)目成本的特點(diǎn)，施工成本管理要緊緊圍繞成本預(yù)測(cè)，成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核幾個(gè)方面展開，在施工成本保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，利用組織措施，經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施等手段把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)。

3.5安全管理

現(xiàn)代建筑采用建筑結(jié)構(gòu)作為支撐體，維持了建筑物提結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，消除潛在性結(jié)構(gòu)安全隱患。從安全與質(zhì)量角度考慮，房屋建筑施工必須注重技術(shù)工藝指標(biāo)，按照合同指標(biāo)規(guī)定要求，提出切實(shí)可行的技術(shù)改良方式。建筑工程的安全生產(chǎn)管理，就是施工項(xiàng)目在施工過程中，組織安全生產(chǎn)的全部活動(dòng)，通過對(duì)生產(chǎn)因素的具體控制，使生產(chǎn)因素不安全的行為和狀態(tài)減少或消除，不引發(fā)事故，從而保證施工項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

4建筑工程管理建議

4.1勘察控制

建筑結(jié)構(gòu)是房屋建筑的核心支撐體，按照建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定配合比方案，為現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)提供了材料基礎(chǔ)。在充分收集利用建筑的區(qū)域地質(zhì)、地震地質(zhì)、軟土發(fā)育情況及房屋建筑結(jié)構(gòu)布局要求，對(duì)建筑的工程地質(zhì)條件提出“適宜”與“不適宜”建廠的意見，為篩選出優(yōu)選建筑提供進(jìn)行綜合比選分析和評(píng)價(jià)所需的建筑工程資料，為初步可行性研究報(bào)告的編制提供依據(jù)，保持工程管理的科學(xué)性。

4.2病害控制

根據(jù)房屋建筑工程改建要求，其主要勘察任務(wù)要求如下：初步查明建筑區(qū)地貌形態(tài)、成因類型；初步查明建筑區(qū)地質(zhì)構(gòu)造特征，重點(diǎn)查明斷裂及大型節(jié)理裂隙的成因、類型、發(fā)育規(guī)律、分布特征；調(diào)查建筑區(qū)自然斜坡、岸坡和人工邊坡的穩(wěn)定性，評(píng)價(jià)其對(duì)工程建設(shè)的影響。結(jié)合初步總平面布置，對(duì)房屋建筑進(jìn)行人工開挖、填邊坡的高度、形態(tài)、規(guī)模、物質(zhì)組成及穩(wěn)定性進(jìn)行初步分析。

4.3現(xiàn)場(chǎng)

根據(jù)施工技術(shù)任務(wù)書、國(guó)家及行業(yè)規(guī)范、核安全法規(guī)范（導(dǎo)則）及我院質(zhì)量管理體系的有關(guān)規(guī)定和要求，編制了“兩綱”。本次施工配備的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人員、質(zhì)保人員、各分項(xiàng)專業(yè)人員均具備相應(yīng)的崗位資格和能力，并進(jìn)行了崗前培訓(xùn)，聽取了核工業(yè)施工大師的講課，邀請(qǐng)了行業(yè)專家對(duì)施工工程進(jìn)行了指導(dǎo)。

5結(jié)論

總之，新時(shí)期建筑工程改造標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，改變傳統(tǒng)建筑管理模式具有戰(zhàn)略性意義，這些都是提高工程管理改革的可行性對(duì)策。為了實(shí)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量?jī)?yōu)化改革，必須從多個(gè)方面調(diào)整管理方案，確保建筑竣工符合安全、優(yōu)質(zhì)、效益等標(biāo)準(zhǔn)要求。采用成熟可靠的技術(shù)理論及科學(xué)管理的方法，選擇具有豐富工程經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員擔(dān)任本項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人，配置熟練的技術(shù)人員及操作人員，出色地完成本次任務(wù)。

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作者:喻芳 單位:黔南州工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司