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1外墻滲漏常見成因

鏟鏟墻施工問題：砌墻時底部殘渣清理不干凈；省略必要的施工步驟，干磚上墻砂漿中水分被吸收，導(dǎo)致砂漿與砌塊分離產(chǎn)生裂縫；灰縫飽滿度不夠；為施工方便，不掛線施工導(dǎo)致外墻平整度差，粉刷層厚薄不勻，因干縮應(yīng)力導(dǎo)致粉刷面開裂；頂磚施工過早或為施工方便一次砌至梁底導(dǎo)致沿框梁底產(chǎn)生裂縫；有線條的部位沒設(shè)置混凝土反口；墻體和混凝土梁柱節(jié)點未設(shè)防裂鋼絲網(wǎng)，磚砌體和鋼筋混凝士溫度線膨脹系數(shù)不同產(chǎn)生裂縫，最后導(dǎo)致雨水在風(fēng)壓作用下沿裂縫滲入等。其他原因引起的立面結(jié)構(gòu)裂縫，如基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開裂等。外立面混凝土施工問題：欄板、剪力墻、女兒墻等豎向構(gòu)件施工時，混凝土振搗不密實，存在孔洞等質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致滲水。外立面混凝土施工措施問題：邊梁模板安裝時采用木條作為限位，混凝土澆筑時未取出，導(dǎo)致木條腐蝕產(chǎn)生孔洞導(dǎo)致滲水。鏟鏟墻材料問題：鏟鏟墻部位使用缺棱掉角較嚴(yán)重磚塊；砂漿強度不夠；墻體拉結(jié)筋設(shè)置不符規(guī)范要求。穿墻管道施工問題：預(yù)埋件不牢固；未對光滑洞口進(jìn)行鑿毛處理；砂漿填塞前未沖水濕潤；管根處沒有留凹縫，或者沒有進(jìn)行灌柔性膠密封處理等。外墻孔洞施工問題：腳手架等外墻孔洞處理草率，隨意用碎磚進(jìn)行封堵。外窗框縫施工問題：塞縫不密實；外窗臺無坡度；打膠不嚴(yán)密；窗框安裝不牢固導(dǎo)致在長期風(fēng)壓作用下產(chǎn)生裂縫等。外墻抹灰施工問題：外墻抹灰和基層較厚時未進(jìn)行分層，厚度大于25mm時施工易形成自墜裂縫；進(jìn)行抹灰施工前未對墻體進(jìn)行澆水濕潤等。分隔縫問題：分隔縫處理和填縫沒有使用柔性材料，溫差較大時引起面磚拉裂或漲裂，導(dǎo)致滲水。

2外墻滲漏防治措施

外立面施工措施防滲：剪力墻等豎向結(jié)構(gòu)（含邊梁）模板安裝時，項目部加大現(xiàn)場檢查力度，嚴(yán)禁采用木條為限位，采用對拉螺栓限位與加固，按規(guī)范需加止水鋼板處必須設(shè)置。鏟鏟墻材料防滲措施：施工中技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)作業(yè)人員有使用缺棱掉角甚至是碎磚的現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題后，及時進(jìn)行制止，要求盡量使用棱角完整的磚塊，如確需使用有少量破損的磚塊，應(yīng)將破損部位往內(nèi)，確保外墻磚面完整密實；施工中確保砂漿現(xiàn)場配比和砂漿強度；墻體拉結(jié)筋嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)置，當(dāng)預(yù)留的拉結(jié)筋不足或預(yù)留長度不足時，通過植筋方式進(jìn)行補設(shè)。針對本工程特點，本工程項目部成立了外墻面防滲技術(shù)小組，對本工程的外墻滲漏問題進(jìn)行研究，根據(jù)工程特點制訂了防治措施，施工中主要通過主體和裝飾裝修兩個分部工程進(jìn)行預(yù)防和治理，獲得了良好的效果。外立面混凝土施工防滲措施：本工程嚴(yán)格控制豎向砼，特別是外立面混凝土施工質(zhì)量，確保振搗密實，構(gòu)件過窄處選用小直徑振搗器進(jìn)行振搗。結(jié)構(gòu)密實方能確保防滲無憂。鏟鏟墻施工防滲措施：鏟鏟墻施工問題是外墻滲漏的最主要原因，本項目管理人員針對施工常見問題，制定了相應(yīng)的技術(shù)要求，并對作業(yè)人員進(jìn)行反復(fù)交底，獲得了較好的效果。主要措施有：豎向砼結(jié)構(gòu)二次澆搗前，先進(jìn)行施工縫清渣處理，光滑處進(jìn)行鑿毛處理，并鋪撒不少于5mm厚水泥砂漿后才進(jìn)行二次澆筑；砌墻時，根據(jù)磚的類型按規(guī)范對磚塊進(jìn)行必要的濕潤，確保砂漿水分不被干磚吸收導(dǎo)致開裂；砌筑時保證灰縫飽滿；砌筑應(yīng)掛線施工，嚴(yán)禁反手砌筑，確保外墻面平整和外立面粉刷層厚度均勻；頂磚砌筑間隔應(yīng)至少在7d以上，頂磚最好采用實心標(biāo)準(zhǔn)磚，斜砌灰縫處必須反復(fù)塞填，直至密實，以免因砌筑沉降而產(chǎn)生裂縫；當(dāng)板面有外延線條時，應(yīng)在墻位設(shè)置混凝土反口，并在結(jié)構(gòu)梁板砼施工或后期線條面層裝飾時，做到線條外低內(nèi)高；墻體與混凝土梁柱節(jié)點設(shè)置防裂鋼筋網(wǎng)，以免因膨脹系數(shù)不同產(chǎn)生拉裂。

3裝飾裝修階段

外窗框縫防滲措施：組合窗拼管應(yīng)伸入砼內(nèi)以確保窗穩(wěn)定性；窗邊與墻面交接處留置5mm深槽口填塞彈性密封材料，以免引起裂縫；窗臺內(nèi)比窗臺外高≥25mm以上；外墻外的水平構(gòu)件須做滴水線，與墻面接觸處做圓弧角防止返水。穿墻管道防滲措施：外墻穿墻管道，特別是螺桿孔的處理不當(dāng)是引起外墻滲漏的最常見原因之一，本工程中，為確保施工質(zhì)量，對外墻螺桿孔采用五項措施進(jìn)行防水：結(jié)構(gòu)施工時，通過嚴(yán)格的現(xiàn)場檢查，確保螺桿孔墻內(nèi)比墻外高≥25mm以上；抹灰前清理孔洞內(nèi)雜質(zhì)，沖水濕潤后用C20細(xì)石混凝土塞填密實；粉刷前用發(fā)泡劑封堵5cm以上；打發(fā)泡劑時，外側(cè)留出不小于50mm的孔洞，最后用膨脹水泥填塞密實；拆架前對外墻進(jìn)行淋水實驗，滲水部位及時補救?，F(xiàn)場施工時通過這五項措施，使得穿墻管道滲漏問題得到解決。外墻孔洞防滲措施：本工程主要采用防水砂漿內(nèi)摻膨脹劑兩次堵實的方式進(jìn)行處理，具體處理方式為用沖擊鉆在孔洞外側(cè)進(jìn)行鑿孔，外墻口為原孔洞直徑的1.5倍，內(nèi)側(cè)孔洞直徑不變，孔洞深在3cm左右，沖凈后用添加膨脹劑的l：2防水砂漿填塞此喇叭狀孔洞，一直到漿液溢出，處理過程中如發(fā)現(xiàn)喇叭口壁光滑的應(yīng)及時做鑿毛處理，處理后迎水面應(yīng)確保為凸圓形。外墻抹灰防滲措施：本工程外墻抹灰主要通過“八處理”進(jìn)行質(zhì)量控制。切縫處理：磚墻與梁底外側(cè)相接處進(jìn)行寬15mm、深10mm的切縫處理，砂漿不密實處用砂漿灌填密實，最后清渣打防水膠；基層處理：抹灰前磚墻基層刷1∶1素水泥漿，混凝土面刷界面劑或用1∶1水泥砂漿內(nèi)摻3%的801膠水進(jìn)行拉毛處理。濕潤處理：抹灰前應(yīng)除浮、濕潤墻面。分層處理：粉刷較厚部位應(yīng)分層打底。掛網(wǎng)處理：墻體和砼體交接部位、抹灰厚度大的地方應(yīng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)。缺陷處理：空鼓、干縮裂縫等缺陷處應(yīng)鑿除并加掛鋼絲網(wǎng)片后以高標(biāo)號砂漿分層抹實。邊角處理：窗臺下設(shè)置深入墻體超過20cm的鋼筋混凝土窗臺壓頂，可避免出現(xiàn)八字裂縫，防止雨水滲入。特殊處理：本工程外墻打底完成后，用水泥膏（水泥：801膠：水=1:1:2）在打底面均勻滿刮，為確保質(zhì)量，可采用特制的帶齒狀的鐵抹子，可避免打底層砂漿產(chǎn)生收縮裂縫或因砂眼導(dǎo)致滲漏。女兒墻墻根防滲措施：女兒墻墻根滲水在工程施工中是最常見的外墻滲漏原因之一，為預(yù)防此通病，本工程在屋面砼施工時，即同時澆筑女兒墻墻根。女兒墻墻根反口，避免了女兒墻墻根滲漏的可能。外墻面分格縫防滲措施：本工程在外墻框架柱邊各設(shè)置一條豎向分格縫，大于7.5m的框架柱中間再增設(shè)一條；橫向分格縫，則采用窗框上下各設(shè)置一條。這樣的分格縫，能使得外墻面分割面積小，且分格縫設(shè)置在較容易出現(xiàn)開裂的部位，大大降低了裂縫產(chǎn)生及引發(fā)外墻面滲漏的的可能性。

作者：張經(jīng)葵單位：福建聯(lián)發(fā)建設(shè)工程有限公司