摘要：本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外老年居住環(huán)境的分析，從中國(guó)老年居住模式、配套設(shè)施建設(shè)、管理機(jī)制等幾個(gè)方面，對(duì)適合老年人生活的居住環(huán)境進(jìn)行了深入的探討。

關(guān)鍵詞：老年社區(qū)；居住環(huán)境；配套設(shè)施

Abstract:Byreviewingtresidentialenvironmentfortheagedcommunityathomeandabroad,thepaperdiscussestheenvironmentwheresuitsfortheagedwithfollowingaspectsoflivingmodeloftheaged,auxiliaryfacilitiesfortheaged,managementmechanismfortheaged.

Keywords:agedcommunity；residentialenvironment；auxiliaryfacilities

中圖分類號(hào)：TU241.93

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

摘要：我國(guó)現(xiàn)行的住宅體系在設(shè)計(jì)理念上對(duì)老年人的需求考慮不多，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)如何適應(yīng)老齡社會(huì)，如何滿足老年人的住房需求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問(wèn)題。本文總結(jié)了國(guó)內(nèi)外對(duì)于老年人居建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀，分析了老年人生理及心理的特性，并就此對(duì)老年人的居住建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了一些探索。

關(guān)鍵詞：老年人居住住宅現(xiàn)狀分析特性設(shè)計(jì)探索

前言

老年問(wèn)題涉及千家萬(wàn)戶，關(guān)系到每一個(gè)人，特別是老年人的居住問(wèn)題直接影響到每一個(gè)家庭，影響到社會(huì)各個(gè)層面。對(duì)老人來(lái)說(shuō)，誰(shuí)都喜歡在一個(gè)舒適安全的居住環(huán)境里享受晚年生活，可是，在安康小區(qū)、綠色小區(qū)、精品小區(qū)遍地開(kāi)花的今天，老人在家中發(fā)生摔傷、碰傷的事卻屢屢見(jiàn)諸報(bào)端，沖擊著每一個(gè)有老人家庭的視野和神經(jīng)。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)如何適應(yīng)老齡社會(huì)，如何滿足老年人的住房需求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問(wèn)題。面對(duì)我國(guó)老齡化人口越來(lái)越多這一趨勢(shì)，面對(duì)大量增加的“銀發(fā)浪潮”，一些專家認(rèn)為，我國(guó)現(xiàn)行的住宅體系在設(shè)計(jì)理念上對(duì)老年人的需求考慮不多，國(guó)家頒布自2003年9月1日起實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50340-2003）未能得到很好落實(shí)。因此，盡快建立能夠適應(yīng)老齡化社會(huì)需求的建筑住宅體系已刻不容緩。

1、老年人的居住建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

針對(duì)老年人健康及行為不斷發(fā)展變化的特征，建設(shè)部和民政部1999年了《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，然而我們有關(guān)老年人建筑研究方面的成果還不多，而國(guó)外已經(jīng)有了相當(dāng)豐富的成果。國(guó)內(nèi)外老年人的居住建設(shè)設(shè)計(jì)表現(xiàn)在以下幾方面：

我國(guó)自上世紀(jì)末已經(jīng)進(jìn)入老年型國(guó)家。目前我國(guó)60歲以上老人以達(dá)到1.3億，占全國(guó)總?cè)丝诘?0%以上。根據(jù)我國(guó)人口普查資料對(duì)21世紀(jì)人口老齡化過(guò)程的預(yù)測(cè)，我國(guó)已提前進(jìn)入了人口老齡化的第二階段，即人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010~2040將是我國(guó)人口老齡化速度最快的時(shí)期。老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快，是我國(guó)即將面臨的嚴(yán)重問(wèn)題，因此解決老年人居住問(wèn)題迫在眉睫。

1老年居住環(huán)境現(xiàn)狀

目前我國(guó)老年人的居住模式除少部分選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老院等福利設(shè)施外，大部分老人的居住模式可歸為以下幾種：

（1）合居模式，即傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展這種幾代合居的養(yǎng)老模式已經(jīng)逐漸在減少。

（2）獨(dú)居模式。健康狀況良好的老人由于種種原因常獨(dú)自居住。隨著第一代獨(dú)生子女的成長(zhǎng)，老人獨(dú)居的現(xiàn)象也越來(lái)越普遍。

（3）毗鄰模式，即老人和子女毗鄰而居，既保持了各自的獨(dú)立生活，又能方便照顧老人。

摘要：本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外老年居住環(huán)境的分析，從中國(guó)老年居住模式、配套設(shè)施建設(shè)、管理機(jī)制等幾個(gè)方面，對(duì)適合老年人生活的居住環(huán)境進(jìn)行了深入的探討。

關(guān)鍵詞：老年社區(qū)；居住環(huán)境；配套設(shè)施

Abstract:Byreviewingtresidentialenvironmentfortheagedcommunityathomeandabroad,thepaperdiscussestheenvironmentwheresuitsfortheagedwithfollowingaspectsoflivingmodeloftheaged,auxiliaryfacilitiesfortheaged,managementmechanismfortheaged.

Keywords:agedcommunity；residentialenvironment；auxiliaryfacilities

我國(guó)自上世紀(jì)末已經(jīng)進(jìn)入老年型國(guó)家。目前我國(guó)60歲以上老人以達(dá)到1.3億，占全國(guó)總?cè)丝诘?0%以上。根據(jù)我國(guó)人口普查資料對(duì)21世紀(jì)人口老齡化過(guò)程的預(yù)測(cè)，我國(guó)已提前進(jìn)入了人口老齡化的第二階段，即人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010~2040將是我國(guó)人口老齡化速度最快的時(shí)期。老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快，是我國(guó)即將面臨的嚴(yán)重問(wèn)題，因此解決老年人居住問(wèn)題迫在眉睫。

1老年居住環(huán)境現(xiàn)狀

摘要：根據(jù)人口學(xué)專家預(yù)測(cè)本世紀(jì)20-30年代我國(guó)老齡化高峰期將要到來(lái)，而那時(shí)的老年人主體正是我國(guó)第一代獨(dú)生子女的家長(zhǎng)。他們?cè)诮?jīng)濟(jì)實(shí)力、家庭結(jié)構(gòu)、養(yǎng)老觀念以及對(duì)老年居住的需求等方面都表現(xiàn)出許多不同于當(dāng)今老年人的新特征。所以，未來(lái)老年住宅需求的變化也是必然的。本文結(jié)合我國(guó)人口老齡化現(xiàn)狀及對(duì)老年人住宅消費(fèi)的需求特征做系統(tǒng)的研究，以期為我國(guó)老年住宅市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)與完善起到指導(dǎo)作用。

《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中對(duì)老年住宅是這樣界定：老年人居住建筑是指老年人長(zhǎng)期生活的包括經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、生活照料和精神慰藉三個(gè)基本內(nèi)容的居住場(chǎng)所，包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院（養(yǎng)老院）和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或是使用的部分。

一、老年住宅市場(chǎng)人口因素分析

老年人口的迅猛增漲擴(kuò)大了對(duì)老年住宅的需求。根據(jù)“市場(chǎng)=人口×購(gòu)買力×購(gòu)買欲望”的原理，假定在購(gòu)買力和購(gòu)買欲望一定的前提下，國(guó)家和地區(qū)的老年人口總量決定著老年住宅商品的市場(chǎng)規(guī)模的大小。

我國(guó)是世界上老年人口最多、增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。1999年10月我國(guó)提前進(jìn)入人口老齡化國(guó)家行列。2006年8月25日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在結(jié)束全國(guó)1%人口抽樣調(diào)查后的數(shù)據(jù)稱，2005年末我國(guó)總?cè)丝跒?30756萬(wàn)人。其中65歲以上（含65歲）的老齡人口首次超過(guò)1億，達(dá)到10045萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?.69%。2007年國(guó)家統(tǒng)計(jì)年鑒公布的2006年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)人口變動(dòng)情況抽樣調(diào)查（抽樣比為0.907‰）樣本數(shù)據(jù)顯示：我國(guó)65歲以上老人比例達(dá)到9.19%。預(yù)計(jì)到2040年，65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤龑⒊^(guò)20%。我國(guó)老年人口規(guī)模之大，老齡化速度之快，都是世界人口發(fā)展史上前所未有的。

我國(guó)的人口老齡化現(xiàn)狀，成為了老年住宅需求增大的客觀因素，為老年住宅產(chǎn)品提供的巨大的市場(chǎng)和廣闊的發(fā)展空間。