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房屋租憑合同范文第1篇

承租方（以下簡稱乙方）_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在_________（以下簡稱本房產(chǎn)）_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________；出租給乙方使用。

（本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務(wù)房（甲型）商務(wù)房（乙型）雙套房四種）

第二條 租賃期限

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。

第三條 房屋交驗

甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)），該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。

因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復(fù)、配置。

第四條 房屋租賃使用管理

1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元（小寫：￥_________），折合月租金標準為人民幣_________元（小寫：￥_________）如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔的租金之外的義務(wù)，也不作調(diào)整。

2、租金支付時間及方式

（1）在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________；戶名為：_________；賬號為：_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

（2）若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金。

（3）甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。

第五條 甲方權(quán)益

1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費、服務(wù)費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準。

2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價：_________.乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。

3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權(quán)益，可以指定或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。

上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權(quán)歸屬甲方。

第七條 租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。

租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔。

第八條 租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼承人和其他權(quán)利人）時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新

甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同附件《裝修配備表》）租賃期間內(nèi)，由乙方負責戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相應(yīng)費用。

本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負更新責任。

第十條 違約責任

1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。

2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他，！方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承擔本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責任。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。

第十一條 合同的解除

1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換；

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。

第十二條 送達條件

1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔，在支付時扣除。

3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式（函寄或傳真）提前3天通知乙方。

第十三條 免責條件

房屋如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提訟。

第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十六條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。

第十七條 合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

出租方（蓋章）_________

承租方（蓋章）_________

委托人人（簽字）_________

委托人（簽字）_________

地址：_________

地址：_________

電話：_________

電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽約地點：_________

房屋租憑合同范文第2篇

第二條  本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有非住宅房屋租的管理。

第三條  對非住宅房屋的租賃應(yīng)按著“搞活房屋市場，合理利用房源，強化管理手段，方便租賃雙方”的原則進行管理。

第四條  市房產(chǎn)管理局是全市非住宅房屋租賃管理工作的主管部門，市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處負責非住宅房屋租憑管理的日常工作。

工商、物價、稅務(wù)、公安等有關(guān)部門，應(yīng)按各自的職責分工協(xié)助房產(chǎn)部門做好非住宅房屋租憑的管理工作。

第五條  凡具有縣以上房產(chǎn)部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證、無倒塌危險的單位自管房屋、私有房屋及其它房屋，均可出租。

第六條  租賃房屋就按下列規(guī)定辦理手續(xù)：

（一）租賃雙方簽訂租賃合同。合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋的座落地點、數(shù)量、用途、租賃期限、月租金額、租金交納期限。租憑期間房屋維修保養(yǎng)的責任和違約責任等內(nèi)容。

（二）租賃雙方特產(chǎn)權(quán)證和租賃合同到當?shù)貐^(qū)以上房地產(chǎn)權(quán)管理部門登記，由房地產(chǎn)權(quán)管理部門批準并核發(fā)房屋租賃許可證。

（三）租賃雙方將合同的副本報當?shù)毓ど毯头康禺a(chǎn)管理部門備案。

（四）出租方憑房屋租賃許可證到物價部門領(lǐng)取收費許可證并到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記。

第七條  租賃期限一般不應(yīng)超過三年。

第八條  出租方應(yīng)對出租的房屋及其附屬設(shè)施進行定期和不定期的維修，保證房屋的安全和正常使用。因不及時維修房屋發(fā)生倒塌事故，造成承租方人身傷害或財產(chǎn)損失的，出租方依法承擔民事責任。

第九條  承租方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，按租賃合同的規(guī)定使用房屋、交納租金。未經(jīng)出租方同意，擅自拆改、損壞房屋及其附屬設(shè)施的，承租方應(yīng)賠償損失，并恢復(fù)原狀。

第十條  非住宅房屋的基本租金標準由市房產(chǎn)局、物價局確定。租賃雙方經(jīng)協(xié)商可將租金適當上浮，超過基本租金標準的，出租方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)部門繳納超標費。

第十一條  出租方收取租金時，必須使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印發(fā)制的房租發(fā)票，并按有關(guān)規(guī)定繳納稅金。

第十二條  出租方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)部門繳納租賃管理費。

第十三條  出租方應(yīng)按合同規(guī)定的標準收取租金，不得收取其它額外費用。

第十四條  承租方如需改變租用房屋的用途，必須事先征得出租方同意，雙方應(yīng)按新的用途重新簽訂租賃合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條  在租賃合同有效期間，租賃雙方經(jīng)協(xié)商同意可以提前解除合同。提前解除合同的，必須到房產(chǎn)部門辦理手續(xù)。

第十六條  有下列情況之一的，出租方或承租方可提前以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬赓U關(guān)系：

（一）承租方未經(jīng)出租方同意擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的；

（二）承租方擅自拆改、損壞房屋及其附屬設(shè)施的；

（三）出租方不履維修房屋責任的；

（四）出租方不按合同規(guī)定收取租金的；

（五）承租方無正當理由拖欠租金累計三個月以上的；

（六）承租方利用承租的房屋從事非法活動的；

（七）出租方提出無理要求或干擾妨礙承租方的經(jīng)營活動等的；

（八）出租的房屋因國家征地、修路、基建等需要而動遷的；

（九）出租的房屋受到自然災(zāi)害、火災(zāi)等破壞，經(jīng)房產(chǎn)部門鑒定確實不能繼續(xù)使用的。

凡因上述原因提前解除租賃關(guān)系的，須到房產(chǎn)部門辦理有關(guān)手續(xù)。

第十七條  租賃雙方發(fā)生糾紛自行協(xié)商不成的，應(yīng)由房產(chǎn)部門調(diào)解，對調(diào)解不服的，可申請工商部門仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十八條  租賃期滿需續(xù)租的，租賃雙方應(yīng)按本辦法第六條的規(guī)定重新辦理有關(guān)手續(xù)。

第十九條  有下列情況之一的，由房產(chǎn)部門或會同有關(guān)部門予以處罰。觸犯刑律的由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

（一）對違反本辦法第六條規(guī)定，擅自出租房屋的，責令其限期補辦手續(xù)或停止出租，沒收出租方全部非法所得，并對出租方處以非法收入金額二至三倍的罰款。

（二）對違反本辦法第十條、第十二條的規(guī)定，不按規(guī)定繳納超標費的租賃管理費的，除責令其限期補交外，并外以五十元至一百元的罰款。

（三）對違反本辦法第十三條的規(guī)定，變相收取其它費用的除沒收其非法所得外，并處以其非法所得金額二至五倍的罰款。

（四）對違反本辦法第十四條、第十五條、第十六條、第十八條的規(guī)定，變更房屋用途、解除租賃合同或續(xù)租不到房產(chǎn)部門辦理手續(xù)的，除責令其補辦手續(xù)外，并處以三十元至五十元的罰款。

當事人對處罰不服的，可在接到處罰通知之日起十日內(nèi)向作出處罰決定的部門的上級機關(guān)申請復(fù)議。對復(fù)議后的處理仍不服的，可在接到通知起七日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行的，作出處罰決定的部門或復(fù)議機關(guān)可申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十條  房產(chǎn)管理人員在管理工作中玩忽職守、徇私舞弊的，由上級主管機關(guān)或有關(guān)部門給予批評教育、行政處分、經(jīng)濟處罰。構(gòu)成犯罪的由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第二十一條  本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的部隊房屋租賃管理按本辦法執(zhí)行。

房屋租憑合同范文第3篇

身份證號碼：________________

頂讓方（乙方）：____________

身份證號碼：________________

甲、乙、兩方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，如乙方繼續(xù)租憑門面，甲方并將解除和欣橋蔬菜批發(fā)市場租賃合同，由乙方與欣橋蔬菜批發(fā)市場按合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付租憑費共計人民幣_______元，（大寫：_______）。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。

九、本合同一式二份，二方各執(zhí)一份，自二方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

房屋租憑合同范文第4篇

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。并索取復(fù)印件做為合同附件。

3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）。并索取復(fù)印件做為合同附件。

4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的委托書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

房屋租憑合同范文第5篇

出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方

承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

第二條　租賃期限

租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3．拖欠租金＿＿個月或空置＿＿月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：

1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2．甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理：

1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方負責維修；

4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費由＿＿＿方承擔（　）；

所有權(quán)屬＿＿＿方（?。?。

第五條　租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條　違約責任

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償＿＿＿元。