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光陰似箭,日月如梭。轉(zhuǎn)眼2020已經(jīng)過(guò)去.回首這個(gè)不平凡的一年,******項(xiàng)目物業(yè)在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下管理工作持續(xù)改進(jìn)創(chuàng)新,服務(wù)品質(zhì)穩(wěn)步提升。現(xiàn)對(duì)2020年年度工作全面總結(jié)如下:
一·組織員工培訓(xùn)
隨著社會(huì)在進(jìn)步,客戶對(duì)服務(wù)品質(zhì)要求的不斷提高,作為綜合主管深知服務(wù)無(wú)止境,只有不斷培訓(xùn)提升每一個(gè)員工才能滿足客戶對(duì)服務(wù)的需求,樹(shù)立良好的品牌形象。******項(xiàng)目結(jié)合地產(chǎn)營(yíng)銷,售樓部管理的需要,圍繞售樓部這一工作重心,全面張開(kāi)員工培訓(xùn)以微笑服務(wù)為前提,禮節(jié)禮儀,崗位操作規(guī)范等。
(1) 秩序維護(hù)部具體培訓(xùn)項(xiàng)目:崗位操作標(biāo)準(zhǔn),軍事禮儀,服務(wù)接待統(tǒng)一說(shuō)辭,交通指揮手勢(shì);消防安全知識(shí);防洪演練及各類應(yīng)急預(yù)案知識(shí)培訓(xùn)。培訓(xùn)時(shí)間為每周一次,每月四次培訓(xùn)。
(2) 客服部具體培訓(xùn)項(xiàng)目:服務(wù)接待用語(yǔ),禮節(jié)禮儀,儀容儀表,客服接待登記相關(guān)流程及標(biāo)準(zhǔn),樣板間接待流程及標(biāo)準(zhǔn)。培訓(xùn)時(shí)間為每周一次,每月四次培訓(xùn)
(3) 環(huán)境維護(hù)部具體培訓(xùn)項(xiàng)目:禮節(jié)禮儀,各區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及巡查時(shí)間間隔,各類清潔用品的標(biāo)準(zhǔn)使用方式方法。
二.協(xié)助開(kāi)盤;活動(dòng)支持以及重要領(lǐng)導(dǎo),客戶接待。
為了配合房地產(chǎn)銷售推廣,開(kāi)盤工作,物業(yè)各部門以提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)為重心開(kāi)展日常接待工作,順利完成了高層電梯的開(kāi)盤。完成了多次重要領(lǐng)導(dǎo)及重要客戶的接待任務(wù)。樹(shù)立了良好的物業(yè)品牌形象。
三.樣板間與相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收。
根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成對(duì)樣板間以及配套設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收工作,并對(duì)存在的問(wèn)題要求整并跟進(jìn)結(jié)果,對(duì)維修后的遺漏問(wèn)題進(jìn)行復(fù)查。
三.嚴(yán)格按照公司各項(xiàng)規(guī)章制度和內(nèi)部管理機(jī)制,管理各部門員工及物質(zhì)。一切工作都從實(shí)際出發(fā),以解決問(wèn)題為目的,扎扎實(shí)實(shí)的做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作。
(1)加強(qiáng)各類資料的收集,整理歸檔工作,合理分類,存檔。
(2)狠抓各項(xiàng)規(guī)章制度的落實(shí),對(duì)安排的工作具體落實(shí)到相關(guān)負(fù)責(zé)人,按規(guī)定時(shí)間完成,及時(shí)回復(fù)進(jìn)度。不能完成的要查出原因,制定計(jì)劃及時(shí)回復(fù)上報(bào)。
2021年工作計(jì)劃如下:
(1) 不斷學(xué)習(xí)與提升自身管理知識(shí)和物業(yè)相關(guān)專業(yè)知識(shí),總結(jié)自身在管理工作中不足的地方及時(shí)改正。
(2) 加強(qiáng)各部門員工的服務(wù)及崗位知識(shí)培訓(xùn),不斷提升服務(wù)品質(zhì),樹(shù)立更高更好的物業(yè)服務(wù)品牌及形象。為客戶及業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
(3) 結(jié)合實(shí)際不斷改進(jìn)創(chuàng)新。適應(yīng)市場(chǎng)需求,跟上時(shí)代的步伐。
(4) 狠抓部門與部門之間的無(wú)縫銜接與親密配合,成為行業(yè)標(biāo)桿。
一、指導(dǎo)思想
牢固樹(shù)立科學(xué)監(jiān)管理念,強(qiáng)化醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品質(zhì)量監(jiān)管,規(guī)范醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品質(zhì)量管理行為,健全藥品質(zhì)量保證體系,進(jìn)一步提升醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品規(guī)范化、制度化管理水平,保障公眾用藥安全。
二、主要工作
(一)開(kāi)展一次培訓(xùn)。舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品管理人員培訓(xùn)班,組織學(xué)習(xí)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品監(jiān)督管理辦法(試行)》和《省醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品使用質(zhì)量管理規(guī)范》,提高醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理人員及藥學(xué)人員的法律意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。
(二)開(kāi)展一次檢查。對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品質(zhì)量管理情況進(jìn)行檢查。重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容:
是否建立健全各項(xiàng)藥品管理制度;
是否嚴(yán)格藥品購(gòu)進(jìn)與驗(yàn)收、儲(chǔ)存與養(yǎng)護(hù)、調(diào)配與使用的日常監(jiān)管;
廢棄藥品包裝處理情況;
是否從合法渠道購(gòu)進(jìn)藥品;
醫(yī)療機(jī)構(gòu)其他科室或醫(yī)務(wù)人員是否自行采購(gòu)藥品;
是否擅自使用其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)配制的制劑或未經(jīng)批準(zhǔn)向其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供本單位配制的制劑;
是否采用郵售、互聯(lián)網(wǎng)交易等方式直接向公眾銷售處方藥。
(三)建立一套檔案。建立健全醫(yī)療機(jī)構(gòu)日常監(jiān)管檔案,檔案主要內(nèi)容包括:醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱,機(jī)構(gòu)地址,機(jī)構(gòu)類別,醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等證照,法定代表人與藥事部門負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話,藥庫(kù)藥房基本情況以及日常監(jiān)督檢查情況等。
三、工作步驟
1、調(diào)查摸底階段(3月1日至3月15日)。根據(jù)區(qū)劃調(diào)整,加強(qiáng)與衛(wèi)生部門聯(lián)系,摸清轄區(qū)內(nèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu)底數(shù),做好分級(jí)分類工作,為下一步監(jiān)管工作奠定基礎(chǔ)。
2、宣傳發(fā)動(dòng)階段(3月15日至6月30日)。舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品管理人員培訓(xùn)班,學(xué)習(xí)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品監(jiān)督管理辦法(試行)》和《省醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品使用質(zhì)量管理規(guī)范》,詳解條款含義,傳達(dá)文件精神,為貫徹實(shí)施夯實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí),各醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)照《辦法》進(jìn)行自查自糾,完善管理體系,加強(qiáng)硬件改造,提高管理水平。
3、監(jiān)督檢查階段(6月1日至10月30日)。組織監(jiān)管人員對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品質(zhì)量管理情況進(jìn)行檢查,督促醫(yī)療機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行《醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品監(jiān)督管理辦法(試行)》。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,一律依法嚴(yán)肅查處。
4、總結(jié)提高階段(11月1日至12月10日)。建立健全醫(yī)療機(jī)構(gòu)日常監(jiān)管檔案;督促醫(yī)療機(jī)構(gòu)提交藥品質(zhì)量管理年度自查報(bào)告;及時(shí)匯總情況,上報(bào)工作總結(jié)。
四、工作要求
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),精心組織。各科室所、各醫(yī)療機(jī)構(gòu)要高度重視醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品質(zhì)量監(jiān)管工作,提高思想認(rèn)識(shí),進(jìn)一步強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo),細(xì)化工作目標(biāo),落實(shí)工作責(zé)任。
一,整治目標(biāo)
在20*年工作的基礎(chǔ)上,再通過(guò)一年的努力,實(shí)現(xiàn)全部生鮮乳收購(gòu)站持證規(guī)范經(jīng)營(yíng),生鮮乳中三聚氰胺監(jiān)測(cè)合格率100%,飼料產(chǎn)品中鉛,砷等重金屬監(jiān)測(cè)合格率提高2個(gè)百分點(diǎn),獸藥監(jiān)測(cè)合格率提高3個(gè)百分點(diǎn),畜產(chǎn)品中獸藥殘留檢測(cè)合格率達(dá)到98%以上。畜產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管的協(xié)調(diào)合作機(jī)制,檢打聯(lián)動(dòng)機(jī)制,風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制,應(yīng)急處置機(jī)制等進(jìn)一步完善,監(jiān)管能力全面提高,畜產(chǎn)品質(zhì)量安全水平穩(wěn)步提升,努力確保全年不發(fā)生重大畜產(chǎn)品質(zhì)量安全事故。
二,整治重點(diǎn)
(一)繼續(xù)強(qiáng)化生鮮乳專項(xiàng)整治
以生鮮乳收購(gòu)站為重點(diǎn)整治環(huán)節(jié),強(qiáng)化生鮮乳質(zhì)量監(jiān)測(cè)與監(jiān)督執(zhí)法,嚴(yán)厲打擊生鮮乳添加非食用物質(zhì)行為,規(guī)范生鮮乳收購(gòu)站日常監(jiān)管與標(biāo)準(zhǔn)化管理,加大生鮮乳質(zhì)量安全生產(chǎn)與檢測(cè)技術(shù)培訓(xùn),實(shí)現(xiàn)生鮮乳持證收購(gòu)和運(yùn)輸,生鮮乳收購(gòu)站檢查率達(dá)到100%,生鮮乳質(zhì)量安全違規(guī)單位查處率達(dá)到100%,生鮮乳中三聚氰胺檢測(cè)合格率100%。
(二)深入開(kāi)展飼料質(zhì)量安全整治
提高飼料執(zhí)法能力,嚴(yán)格行政許可,強(qiáng)化獲證企業(yè)監(jiān)管,堅(jiān)決查扣銷毀"三無(wú)"飼料產(chǎn)品,擴(kuò)大瘦肉精等主要違禁藥物和非法添加物監(jiān)測(cè)范圍,加大對(duì)高銅,高鋅等超量添加行為打擊力度,加強(qiáng)違法添加瘦肉精等突發(fā)質(zhì)量安全事件應(yīng)急處置。對(duì)違法添加使用瘦肉精等案件的查處率達(dá)到100%,飼料產(chǎn)品中瘦肉精等興奮劑類物質(zhì)監(jiān)測(cè)合格率保持在99%以上,鉛,砷等重金屬監(jiān)測(cè)合格率提高2個(gè)百分點(diǎn),三聚氰胺監(jiān)測(cè)合格率100%。
(三)大力推進(jìn)獸藥及獸藥殘留專項(xiàng)整治
加強(qiáng)派駐監(jiān)管和飛行檢查,督促獸藥生產(chǎn)企業(yè)全面落實(shí)gmp;大力推進(jìn)獸藥經(jīng)營(yíng)企業(yè)gsp工作,杜絕經(jīng)營(yíng)違禁藥物和不合格獸藥產(chǎn)品;嚴(yán)厲打擊無(wú)證生產(chǎn),經(jīng)營(yíng)和故意經(jīng)營(yíng),使用假劣獸藥行為;進(jìn)一步加強(qiáng)獸藥質(zhì)量監(jiān)測(cè)和獸藥殘留監(jiān)控。年內(nèi)實(shí)現(xiàn)獸藥產(chǎn)品合格率提高3個(gè)百分點(diǎn),畜產(chǎn)品中獸藥殘留檢測(cè)合格率達(dá)到98%以上。
(四)構(gòu)建畜產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制
加大與衛(wèi)生,質(zhì)監(jiān),工商,公安等相關(guān)部門在信息通報(bào),聯(lián)合執(zhí)法,案件移交等方面的協(xié)作,完善協(xié)調(diào)合作機(jī)制;及時(shí)組織執(zhí)法機(jī)構(gòu)對(duì)抽檢不合格產(chǎn)品依法進(jìn)行查處,完善檢打聯(lián)動(dòng)機(jī)制;加強(qiáng)檢測(cè),調(diào)查,舉報(bào)信息的會(huì)商,處理和,完善風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制;強(qiáng)化畜產(chǎn)品質(zhì)量安全事件應(yīng)急處置能力,完善應(yīng)急處置機(jī)制。
三,總體安排
(一)工作部署階段(2月底前)
在全省范圍內(nèi)部署2010年畜產(chǎn)品質(zhì)量安全整治工作,各地圍繞省局深化整治總體方案和專項(xiàng)實(shí)施方案,結(jié)合本地實(shí)際,制定本地區(qū)整治方案,啟動(dòng)整治工作。
(二)集中整治階段(3月1日-10月底)
一是強(qiáng)化檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)。各級(jí)畜牧獸醫(yī)部門要在配合做好上級(jí)安排的抽檢任務(wù)的同時(shí),積極落實(shí)監(jiān)測(cè)經(jīng)費(fèi),擴(kuò)大監(jiān)測(cè)范圍,增加監(jiān)測(cè)頻次,重點(diǎn)開(kāi)展對(duì)生鮮乳收購(gòu)站,規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng),飼料獸藥生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的監(jiān)測(cè)。二是嚴(yán)格查處曝光。要聯(lián)合有關(guān)部門加大對(duì)違禁添加物,禁用限用獸藥生產(chǎn)使用的清理檢查力度,針對(duì)執(zhí)法檢查和監(jiān)督抽查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,及時(shí)嚴(yán)肅查處,集中曝光一批違法違規(guī)企業(yè)。三是加強(qiáng)督導(dǎo)整改。強(qiáng)化對(duì)各項(xiàng)整治工作的督導(dǎo)檢查,對(duì)整治發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不足,要督促相關(guān)單位或個(gè)人及時(shí)進(jìn)行整改完善,確保整治實(shí)效。四是注重完善制度。指導(dǎo)奶站,畜禽養(yǎng)殖場(chǎng),飼料獸藥生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)等健全管理制度,建立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)臺(tái)帳和記錄,完善養(yǎng)殖檔案,加強(qiáng)質(zhì)量控制,逐步實(shí)現(xiàn)質(zhì)量安全可追溯。五是搞好服務(wù)指導(dǎo)。加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn),大力宣傳國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和禁限用物質(zhì),獸藥,重金屬危害,推廣安全高效生產(chǎn)技術(shù),推動(dòng)畜牧業(yè)投入品,畜禽及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。
(三)驗(yàn)收總結(jié)階段(11月-12月)
根據(jù)省政府食品安全整頓的統(tǒng)一安排進(jìn)行總結(jié)驗(yàn)收,我局將全面系統(tǒng)總結(jié)全省20*-2010年畜產(chǎn)品質(zhì)量安全整治工作,對(duì)成績(jī)突出的單位和個(gè)人予以表彰。
四,重點(diǎn)活動(dòng)安排
結(jié)合各專項(xiàng)整治計(jì)劃,2010年深化畜產(chǎn)品質(zhì)量安全整治的重點(diǎn)活動(dòng)包括:
生鮮乳,飼料,獸藥及獸藥殘留質(zhì)量監(jiān)測(cè)。2月份,分別印發(fā)2010年全省生鮮乳,飼料及飼料添加劑,獸藥及獸藥殘留監(jiān)測(cè)或監(jiān)控計(jì)劃,并分期分批組織實(shí)施。
全省生鮮乳收購(gòu)站標(biāo)準(zhǔn)
化管理工作會(huì)議。時(shí)間:3-4月份??偨Y(jié)交流奶站清理整頓成效與經(jīng)驗(yàn),分析奶業(yè)形勢(shì),推動(dòng)生鮮乳收購(gòu)站標(biāo)準(zhǔn)化管理工作上水平。
生鮮乳質(zhì)量安全執(zhí)法大檢查。5月份,聯(lián)合省質(zhì)監(jiān)局,省工商局,省物價(jià)局等,對(duì)生鮮乳收購(gòu)環(huán)節(jié)進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法檢查。
生鮮乳安全生產(chǎn)和檢測(cè)技術(shù)培訓(xùn)。4月份,開(kāi)展一次生鮮乳質(zhì)量安全檢測(cè)技術(shù)培訓(xùn);全年按照計(jì)劃對(duì)奶業(yè)大縣開(kāi)展生鮮乳質(zhì)量安全生產(chǎn)技術(shù)輪訓(xùn)。
全省飼料質(zhì)量安全監(jiān)管工作會(huì)議。時(shí)間:6月份??偨Y(jié)近年來(lái)全省飼料安全監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)和成效,分析存在問(wèn)題,部署下一階段工作。
重點(diǎn)飼料生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。3—4月,組織開(kāi)展50家蛋白原料重點(diǎn)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查;7—8月,組織開(kāi)展50家飼料添加劑和預(yù)混合飼料企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查。超級(jí)秘書(shū)網(wǎng):
飼料標(biāo)簽專項(xiàng)檢查。4—5月,組織開(kāi)展全省飼料標(biāo)簽執(zhí)法大檢查,查處"三無(wú)"飼料產(chǎn)品及其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
飼料法規(guī)規(guī)范培訓(xùn)。3月份,組織《飼料添加劑安全使用規(guī)范》宣貫培訓(xùn);9—10月,組織開(kāi)展《飼料和飼料添加劑管理?xiàng)l例》(修正案)及配套法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)宣貫培訓(xùn)。
全省獸藥管理工作會(huì)議。時(shí)間:3月份。分析當(dāng)前獸藥行業(yè)形勢(shì),部署獸藥市場(chǎng)整治目標(biāo)和重點(diǎn),啟動(dòng)新一輪打擊制售假劣獸藥違法活動(dòng)。
獸藥新建項(xiàng)目論證會(huì)。時(shí)間:3月份,7月份。對(duì)擬建項(xiàng)目組織專家進(jìn)行論證,減少重復(fù)投入,盲目生產(chǎn),引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展。
獸藥gmp企業(yè)培訓(xùn)班。時(shí)間:4月份,5月份。按照農(nóng)業(yè)部新修訂的gmp驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),對(duì)企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)。
《*省獸藥經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》。按照農(nóng)業(yè)部《獸藥經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》,修訂完善《*省獸藥經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》,并搞好宣傳培訓(xùn)。
獸藥飼料聯(lián)合執(zhí)法大檢查。分別于6月份和11月份,在全省范圍組織兩次獸藥飼料聯(lián)合執(zhí)法大檢查,推動(dòng)工作開(kāi)展,深化整治成果。
總結(jié)大會(huì)。12月份,召開(kāi)大會(huì),對(duì)為期兩年的畜產(chǎn)品質(zhì)量安全整治工作進(jìn)行總結(jié),表彰先進(jìn)。
五,工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。省畜牧獸醫(yī)局畜產(chǎn)品質(zhì)量安全整治工作小組及辦公室機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工仍按照20*年整治方案的要求執(zhí)行。各地畜牧獸醫(yī)部門要認(rèn)真總結(jié)去年整治工作,要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和本方案,制定具體實(shí)施方案,明確目標(biāo)和任務(wù)。要加強(qiáng)和完善本地整治工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),進(jìn)一步落實(shí)畜產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任。要定期督導(dǎo)檢查,促進(jìn)整改落實(shí),確保整治實(shí)效。
(二)密切協(xié)調(diào)配合。各級(jí)畜牧獸醫(yī)部門要積極向當(dāng)?shù)卣畢R報(bào),爭(zhēng)取政府的重視和支持;要加強(qiáng)與發(fā)改,財(cái)政,衛(wèi)生,公安,工商,質(zhì)檢等部門的溝通,爭(zhēng)取各部門在整治工作上的支持和配合;要強(qiáng)化各項(xiàng)整治措施的落實(shí),確保協(xié)調(diào)一致,統(tǒng)一行動(dòng)。
(三)強(qiáng)化活動(dòng)支撐。各地要以深化畜產(chǎn)品質(zhì)量安全整治活動(dòng)為契機(jī),爭(zhēng)取在畜牧獸醫(yī)體制改革,機(jī)構(gòu)設(shè)置,隊(duì)伍建設(shè),經(jīng)費(fèi)支持等方面取得新進(jìn)展;要爭(zhēng)取檢驗(yàn)檢測(cè),信息追溯,科技培訓(xùn)等方面的資金,努力改善整治執(zhí)法條件;要制定實(shí)施檢查抽檢,內(nèi)部管理,外部監(jiān)督,案件查處等具體工作制度,構(gòu)建質(zhì)量安全監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制。
(四)搞好宣傳引導(dǎo)。各地畜牧獸醫(yī)部門要與當(dāng)?shù)匦侣劽襟w建立信息溝通制度,宣傳整治工作成效和好做法,好經(jīng)驗(yàn),及時(shí)曝光查處的典型案例,為整治工作營(yíng)造良好社會(huì)輿論氛圍。同時(shí)對(duì)一些不實(shí)的,惡意炒作的報(bào)道,要及時(shí)妥善處理,減少負(fù)面影響。
一、2020年工作總結(jié)
1、2020年主要工作完成情況
(1)整體工作完成情況概述
2020年科創(chuàng)園工作主要圍繞項(xiàng)目管理規(guī)劃、目標(biāo)團(tuán)隊(duì)籌劃及實(shí)施、前期介入、各類方案計(jì)劃策劃執(zhí)行四大項(xiàng),整體工作有計(jì)劃、有方案、有落實(shí)、有跟蹤,基本達(dá)到預(yù)期目標(biāo),同時(shí)也為二期開(kāi)展工作打下良好基礎(chǔ)。
以下為2020年一期項(xiàng)目重點(diǎn)項(xiàng)工作描述:
1)規(guī)劃項(xiàng)目管理整體布局,樹(shù)立目標(biāo)感
緊跟公司發(fā)展步伐,順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律,商辦項(xiàng)目發(fā)展在既定的高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求三“高”立足點(diǎn),并定位于努力建設(shè)成為優(yōu)品質(zhì)商務(wù)區(qū)、優(yōu)人文辦公區(qū)、優(yōu)花園式社區(qū)三“優(yōu)”業(yè)態(tài)體系;
根據(jù)總部戰(zhàn)略發(fā)展要求,并結(jié)合項(xiàng)目自身?xiàng)l件,制定了項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃,力爭(zhēng)以項(xiàng)目為基礎(chǔ),贏口碑、立品質(zhì)、樹(shù)標(biāo)桿。
2)籌劃、謀劃項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè),建立“融創(chuàng)合作”團(tuán)隊(duì)
為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo),需要一支相互協(xié)作、互惠創(chuàng)新、齊肩并行的“年輕”團(tuán)隊(duì),總公司對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)提出了高要求,將團(tuán)隊(duì)打造成會(huì)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新目標(biāo)而努力奮進(jìn);讓身處其中每一位員工有優(yōu)越感、使命感;
在團(tuán)隊(duì)組建過(guò)程中,優(yōu)選主管(領(lǐng)班)團(tuán)隊(duì),慧選及提拔一期優(yōu)質(zhì)員工、嚴(yán)格把控招聘用人關(guān)、精選優(yōu)化精煉培訓(xùn)課題,將打造一支經(jīng)理會(huì)經(jīng)營(yíng)、會(huì)分析、會(huì)籌劃、主管(領(lǐng)班)懂協(xié)作、懂管理、懂創(chuàng)新、一線員工精專業(yè)、精標(biāo)準(zhǔn)、精技術(shù)的全面發(fā)展團(tuán)隊(duì)。
強(qiáng)化培訓(xùn),優(yōu)改培訓(xùn)模式,因材施教,針對(duì)各部門各崗位理論結(jié)合實(shí)際,以下為采取的培訓(xùn)措施:
①了解熟悉公司企業(yè)文化、管理制度,強(qiáng)化主人翁意識(shí)、重視團(tuán)隊(duì)管理;
②編寫(xiě)項(xiàng)目應(yīng)知應(yīng)會(huì),了解并熟知項(xiàng)目;
③重點(diǎn)培訓(xùn)公司作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、作業(yè)流程,讓員工知道怎么做、如何做、會(huì)做;
④強(qiáng)化一路帶一路思維,經(jīng)理帶主管、主管帶部門、老人帶新人、互相學(xué)習(xí)共同提高;
⑤重視理論結(jié)合實(shí)際,通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)演練、操作,了解自身不足,并持續(xù)改進(jìn);
⑥培養(yǎng)正氣,工程、客服全員參加安防軍事訓(xùn)練,熔煉團(tuán)隊(duì)風(fēng)貌、通過(guò)訓(xùn)練增進(jìn)互相了解、相互磨合,平棄部門墻、培養(yǎng)協(xié)作意識(shí);
⑦培養(yǎng)學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì),帶進(jìn)來(lái)走出去,重視創(chuàng)新,通過(guò)員工訪談等形式了解員工真實(shí)內(nèi)在想法;
⑧復(fù)制一期標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)新二期品質(zhì),新員工到崗一星期集中于一期崗位,脫坯留“精”;
⑨強(qiáng)化服務(wù)精神培訓(xùn),硬化行為、影響習(xí)慣。
3)計(jì)劃在前、溝通在中、落實(shí)在實(shí),重視前期介入
根據(jù)《住建部物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》,組織召開(kāi)專題會(huì)議落實(shí)對(duì)一期項(xiàng)目前期介入工作的重點(diǎn)安排及要求,以下為前期介入工作的描述
為規(guī)避后期物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)、降低管理成本、軟化服務(wù)與管理糾紛,對(duì)項(xiàng)目公共環(huán)境、公共設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地等進(jìn)行了全面查驗(yàn),1月份安排工程人員進(jìn)行專職前期介入工作,對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)缺陷、工程瑕疵等進(jìn)行溝通,已逐步進(jìn)行優(yōu)化整改;
‚在管理界面、管控模式、管控風(fēng)險(xiǎn)上公司領(lǐng)導(dǎo)及項(xiàng)目組織與地產(chǎn)相關(guān)部門召開(kāi)多次專題會(huì)議,如停車場(chǎng)收費(fèi)管控方案、交房入伙方案、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌方案、分戶驗(yàn)收等專項(xiàng)會(huì)議,確定責(zé)任主體,多維度的集中良策,為項(xiàng)目發(fā)展獻(xiàn)策獻(xiàn)計(jì);
③計(jì)劃在前、落地在實(shí),12月份項(xiàng)目工程部全員統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備數(shù)量、型號(hào)及各項(xiàng)數(shù)據(jù)參數(shù),根據(jù)公司要求,已完成電梯、排水系統(tǒng)、消防風(fēng)機(jī)、配電箱等系統(tǒng)臺(tái)賬工作,為后期設(shè)施設(shè)備的維修提供了保障;
④熟悉現(xiàn)場(chǎng)、了解“家底”、掌握工程進(jìn)度、重視設(shè)備安裝調(diào)試,“偷師學(xué)藝”為我用;通過(guò)對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)情況的熟悉了解,把控管理細(xì)節(jié),與設(shè)備廠家及時(shí)溝通,掌握設(shè)備運(yùn)行及維修情況。
4)精煉方案,重點(diǎn)謀劃、切合實(shí)際
為切合實(shí)際的抓好項(xiàng)目計(jì)劃管理工作,根據(jù)各階段工作重點(diǎn)擬定策劃各項(xiàng)工作內(nèi)容,并對(duì)各項(xiàng)計(jì)劃方案做到有重點(diǎn)、有支撐、有依據(jù)、能落實(shí)、能評(píng)判,6月初編制交房倒排工作計(jì)劃,落實(shí)到項(xiàng)目、專業(yè)部門各層面、各責(zé)任人,有條不紊的開(kāi)展前期物業(yè)管理工作;
2、工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及工作存在問(wèn)題
(1)主要工作經(jīng)驗(yàn)
1)前期介入的重要性、必要性
開(kāi)展前期介入物業(yè)管理活動(dòng),是為更早、更深入的了解熟知項(xiàng)目狀態(tài),通過(guò)對(duì)項(xiàng)目分布布局、區(qū)域規(guī)劃、人員環(huán)境配置、設(shè)計(jì)缺陷、分戶驗(yàn)收、承接查驗(yàn)、接管驗(yàn)收、戶型分析、裝修管理等全面的介入,為后期物業(yè)管理活動(dòng)的實(shí)施提供前期支撐,也間接給后期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)在管理成本、時(shí)間效能、品質(zhì)建設(shè)上帶來(lái)“利好”。
2)強(qiáng)化培訓(xùn)、注重員工綜合服務(wù)素養(yǎng)的培養(yǎng)
2020年自各部門團(tuán)隊(duì)組建以來(lái),培訓(xùn)工作以進(jìn)一步強(qiáng)化基礎(chǔ)知識(shí)、基礎(chǔ)業(yè)務(wù)、基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)素養(yǎng)“四基”工作為重點(diǎn),根據(jù)公司發(fā)展的需要和員工的具體情況,分層次,有重點(diǎn)的開(kāi)展各個(gè)崗位的有效培訓(xùn),提高全體員工的整體素質(zhì)。
首先,通過(guò)企業(yè)文化、管理制度、項(xiàng)目目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)培訓(xùn)留住認(rèn)同公司員工,第一層“存留”;其次通過(guò)集中式理論、軍事訓(xùn)練,了解團(tuán)隊(duì)集體、掌握工作標(biāo)準(zhǔn)、熟悉操作流程,爭(zhēng)強(qiáng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)向心力,留住愿意做事、想做事員工,做到第二層“蛻皮”;其三,通過(guò)培訓(xùn)考核展現(xiàn)培訓(xùn)效果,挖掘管理型、進(jìn)取型、創(chuàng)新型員工,做到第三層“提精”;第四,通過(guò)培訓(xùn)中學(xué)習(xí)、學(xué)習(xí)中成長(zhǎng),注重員工個(gè)性化,了解綜合素養(yǎng)的差異性,做到第四層團(tuán)隊(duì)“融創(chuàng)”。
3)良好的計(jì)劃及方案,將直接影響工作效能
凡事預(yù)則立,不預(yù)則廢,為把工作效率最大化,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目短期及長(zhǎng)期目標(biāo),項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)初期已灌輸主管要回計(jì)劃時(shí)間、計(jì)劃節(jié)點(diǎn)、計(jì)劃效能,一線員工會(huì)計(jì)劃管理自身8小時(shí);通過(guò)計(jì)劃管理作為項(xiàng)目規(guī)范的前置,起到了各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)和組織作用,很好的進(jìn)行了有效協(xié)調(diào)、明確分工、提升了執(zhí)行力,在工作節(jié)點(diǎn)問(wèn)題上保持部門之間的意見(jiàn)統(tǒng)一,貫徹落實(shí)到位,既可以提升工作效率,也可以優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)作流程,從而有效提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)力。
(2)工作存在的問(wèn)題
1)新團(tuán)隊(duì)缺乏時(shí)間磨合
一期項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)自2020年6月份組建以來(lái),管理團(tuán)隊(duì)之間、部門與部門之間、新員工與項(xiàng)目、老員工與新項(xiàng)目之間均存在一些“陌生”,對(duì)物業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理缺乏認(rèn)知;
2)專業(yè)知識(shí)欠缺、綜合服務(wù)素養(yǎng)亟待提高
因新員工、初入門員工居多,導(dǎo)致對(duì)物業(yè)服務(wù)的了解不深、專業(yè)不清,雖通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)、集中培訓(xùn)方式有明顯提升,但展現(xiàn)的專業(yè)服務(wù)形象、專業(yè)能力需要時(shí)間的影響,需要工作氛圍的影響;
3)因?qū)ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)的認(rèn)知不準(zhǔn),執(zhí)質(zhì)力欠缺
執(zhí)質(zhì)力強(qiáng)調(diào)的是執(zhí)行后產(chǎn)生的效能及質(zhì)量,團(tuán)隊(duì)有存在對(duì)工作標(biāo)準(zhǔn)及工作流程的認(rèn)知,會(huì)存在工作方法不準(zhǔn)確、工作標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、工作行為不一致,管理人員對(duì)工作的安排未進(jìn)行合理協(xié)調(diào)分配、執(zhí)行層面員工缺乏對(duì)安排工作的詳細(xì)了解、工作當(dāng)中未執(zhí)行好過(guò)程跟蹤、要求未灌輸?shù)健岸取保?/p>
4)前期工作隨意性較強(qiáng),強(qiáng)調(diào)主觀,缺乏對(duì)事務(wù)的分析
沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán),主管層面管理人員缺乏對(duì)部門工作、計(jì)劃工作的合理籌劃,前期在部門的培訓(xùn)、計(jì)劃擬定、方案落實(shí)中表現(xiàn)為少調(diào)查、少分析、少溝通,管理存在粗放式,不能合理結(jié)合有效資源進(jìn)行有效籌劃;
二、2021年工作計(jì)劃
1、2021年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
經(jīng)營(yíng)指標(biāo)
全年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元)
營(yíng)業(yè)成本(萬(wàn)元)
利潤(rùn)總額(萬(wàn)元)
管理面積(平方米)
86031.76
其 它
2、2021年重點(diǎn)工作
伴隨著2020年度項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)籌建、前期介入工作開(kāi)展、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃、后期物業(yè)管理計(jì)劃方案落實(shí)實(shí)施、項(xiàng)目交付各項(xiàng)工作的有序推進(jìn),2021年將為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)而努力前行。
為了項(xiàng)目順利的運(yùn)營(yíng)發(fā)展,2021年項(xiàng)目將在標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制、規(guī)范化運(yùn)行、品牌化推廣進(jìn)程中,大力提升,實(shí)現(xiàn)硬落地、軟著陸,主要從以下幾個(gè)方向加以推進(jìn):
(1)、緊跟目標(biāo)責(zé)任狀,務(wù)實(shí)落地各項(xiàng)指標(biāo)
根據(jù)總部責(zé)任狀各項(xiàng)指標(biāo),嚴(yán)抓各項(xiàng)指標(biāo)的落實(shí)落地,做到項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、目標(biāo)管理,讓全員有緊迫感、危機(jī)意識(shí),目標(biāo)猶在、使命必達(dá);
(2)、確定項(xiàng)目人文建設(shè),給業(yè)主、員工帶來(lái)優(yōu)越感
項(xiàng)目的發(fā)展需要文化作為基石,只有營(yíng)造特有的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)氛圍、打造宜居、人文的商務(wù)辦公社區(qū)氛圍,才會(huì)使團(tuán)隊(duì)更有認(rèn)同感、歸屬感、凝聚力,才會(huì)使業(yè)主感受到“幸福就在您身邊”的服務(wù);
(3)、推新除舊、展示專業(yè)、推廣風(fēng)采、獲取認(rèn)同
首先依據(jù)公司編制體系文件中的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)規(guī)范、作業(yè)流程,讓員工會(huì)做事、能做事并能做好事;其次將一期現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)制,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況做好標(biāo)準(zhǔn)的磨合對(duì)接;第三精耕細(xì)做、努力創(chuàng)新,展現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)風(fēng)采、提供差異化菜單式服務(wù);
(4)、嚴(yán)抓裝修監(jiān)管,樹(shù)標(biāo)桿
首先嚴(yán)格執(zhí)行裝修管控方案、遵照裝修路線,對(duì)人、車、物進(jìn)出嚴(yán)格把控;其次落實(shí)樓宇管家、工程維修、安防巡查、保潔巡視無(wú)死角監(jiān)管,針對(duì)原則問(wèn)題不妥協(xié)、嚴(yán)處理,對(duì)裝修監(jiān)管人員放權(quán)并給予資源協(xié)助;其三嚴(yán)格把控裝修報(bào)批、裝修重點(diǎn)溫馨提示、裝修巡查、裝修驗(yàn)收及裝修材料收集工作,做好前期預(yù)防及跟蹤服務(wù)工作;
(5)、夯實(shí)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)管理,完善項(xiàng)目資料收集、公共設(shè)施設(shè)備出新改造、臺(tái)賬建立
2021年為項(xiàng)目基礎(chǔ)工作年,項(xiàng)目將嚴(yán)格對(duì)照省、市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)及公司體系文件要求,高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求落實(shí)基礎(chǔ)資料的收集入檔、設(shè)備房出新、臺(tái)賬整理,規(guī)范項(xiàng)目管理為后期項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)夯實(shí)基礎(chǔ);
(6)、努力抓多種經(jīng)營(yíng)、節(jié)能降耗,提升項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)管理
經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑,在項(xiàng)目運(yùn)行上嚴(yán)把關(guān),在材料物資采購(gòu)、人員風(fēng)險(xiǎn)管控、公共財(cái)產(chǎn)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、公共設(shè)施設(shè)備節(jié)能降耗及外部單位合作等各方面,做到防內(nèi)耗、資源合理整合、降低風(fēng)險(xiǎn);
(7)、篤行創(chuàng)新,嚴(yán)抓落實(shí),高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求落實(shí)培訓(xùn),全面提升服務(wù)素質(zhì)
為打造一支經(jīng)理會(huì)經(jīng)營(yíng)、會(huì)分析、會(huì)籌劃、部門負(fù)責(zé)人懂協(xié)作、懂管理、懂創(chuàng)新、一線員工精專業(yè)、精標(biāo)準(zhǔn)、精技術(shù)的全面發(fā)展團(tuán)隊(duì),需要對(duì)整體培訓(xùn)進(jìn)行構(gòu)思,也將是展現(xiàn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)良好的契機(jī);
在會(huì)上,技術(shù)工藝部范強(qiáng)就**年售后反饋的質(zhì)量問(wèn)題,尤其是出口機(jī)組的質(zhì)量問(wèn)題以圖片的形式進(jìn)行了匯編,并向大會(huì)作了通報(bào),讓全體員工能夠更加清晰地感受和了解銷往國(guó)外的機(jī)組所發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題,以便在今后的生產(chǎn)中加以避免和改進(jìn)。
陳總在制造公司xx年的工作規(guī)劃中,首先對(duì)**年的工作進(jìn)行了簡(jiǎn)單的總結(jié),一方面肯定了**年取得的成績(jī),同時(shí)也指出了工作中存在的不足。同時(shí),圍繞吳總“提高質(zhì)量、降低成本”的目標(biāo),明確xx年制造公司要重點(diǎn)做好的兩項(xiàng)工作,一是從細(xì)處著手,采取綜合措施,進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)量。二是全方位開(kāi)展降耗活動(dòng),降低產(chǎn)品制造成本,特別是要作好板材、銅管、鋁箔、制冷劑、氣體、電線等物資的控制。
質(zhì)量是企業(yè)生存之本,為使xx年產(chǎn)品質(zhì)量再上新高,陳總要求作好如下工作:一是緊密跟蹤售后和檢驗(yàn),確保產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題得到有效、持續(xù)的改進(jìn),重點(diǎn)是老問(wèn)題的跟蹤和新問(wèn)題的改進(jìn)落實(shí);二是進(jìn)一步完善和細(xì)化工藝,更好的保證產(chǎn)品質(zhì)量;三是車間嚴(yán)格首件檢驗(yàn)和“三檢”制度,嚴(yán)把制造過(guò)程質(zhì)量關(guān);四是持續(xù)進(jìn)行員工培訓(xùn),不斷提高其技能,以技能保證產(chǎn)品質(zhì)量。對(duì)出問(wèn)題和易出問(wèn)題的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn);新員工和老員工培訓(xùn)要有區(qū)別;出問(wèn)題點(diǎn)與不出問(wèn)題點(diǎn)培訓(xùn)有區(qū)別;特殊工種、關(guān)鍵工種與一般工種培訓(xùn)有區(qū)別;五是細(xì)化質(zhì)量責(zé)任制,加大考核力度,根除因責(zé)任心不強(qiáng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題;六是嚴(yán)格按體系文件要求執(zhí)行,確保體系有效運(yùn)行;七是學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外同行業(yè)名牌企業(yè)先進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量管理方法,提升出口產(chǎn)品質(zhì)量。按照自找問(wèn)題,自我否定的方法,提升水平。
xx年是管理提升年,為提升管理水平,陳總要求制造公司要建立和完善以下八項(xiàng)工作制度:1、車間調(diào)度會(huì)制度;2、車間質(zhì)量分析會(huì)制度;3、車間技術(shù)準(zhǔn)備會(huì)制度;4、車間成本費(fèi)用分析會(huì)制度;5、管路現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審會(huì)制度;6、車間考評(píng)制度;7、車間專檢制度;8、車間合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)制度。
優(yōu)秀的干部員工隊(duì)伍是企業(yè)發(fā)展的重要保證。在人員培訓(xùn)和梯隊(duì)建設(shè)方面,陳總也作了具體的安排和布署,要求各部門要發(fā)現(xiàn)人、培養(yǎng)人,用好人,做好員工的職業(yè)生涯規(guī)劃。
陳總最后號(hào)召全體干部員工要養(yǎng)成認(rèn)真負(fù)責(zé)、兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度,不論何種工作、不論事情大小,都要認(rèn)真去做并且都要做好、做漂亮、做精致,使我們公司產(chǎn)品質(zhì)量和基礎(chǔ)管理在**年的基礎(chǔ)上百尺竿頭,更進(jìn)一步。
品質(zhì)教育 品質(zhì)職業(yè)規(guī)劃 品質(zhì)管理 品質(zhì)工作思路 紀(jì)律教育問(wèn)題 新時(shí)代教育價(jià)值觀