執(zhí)行異議申請書
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執(zhí)行異議申請書范文第1篇
復議申請人： ，女， 日出生，漢族，聯(lián)系地址： . 復議被申請人： ，住所地為 .
復議請求：
依法撤銷 市 區(qū)（2014） 第 號執(zhí)行裁定書。
復議理由：
一、原審法院作出裁定時適用《中華人民共和國民事訴訟法》第225條是錯誤的，應該適用第227條的法律規(guī)定。
《中華人民共和國民事訴訟法》第225條規(guī)定：“當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復議。”這是對“當事人、利害關(guān)系人”對執(zhí)行異議的規(guī)定。而第227條規(guī)定：“執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提訟。”這是對“案外人”執(zhí)行異議的規(guī)定。本案中，復議申請人作為該案的案外人，原審法院作出執(zhí)行異議裁定時，應適用民訴法第227條的法律規(guī)定。
二、原審法院在沒有鑒定的情況下，以申請復議人未提供相應證據(jù)為由認定復議申請人為 股東，事實不清，證據(jù)不足。
所謂被冒名股東，是指虛構(gòu)法律主體或盜用他人名義登記股東。被冒名股東從未作出過持有股權(quán)的意思表示，不應被視為法律上的股東，不應賦予其股東權(quán)利，更不能追究其股東責任。對此，最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規(guī)定（三）第二十九條規(guī)定：“冒用他人名義出資并將該他人作為股東在公司登記機關(guān)登記的，冒名登記行為人應當承擔相應責任；公司、其他股東或者公司債權(quán)人以未履行出資義務(wù)為由，請求被冒名登記為股東的承擔補足出資責任或者對公司債務(wù)不能清償部分的賠償責任的，人民法院不予支持“。原判在沒有對申請復議人簽名的真?zhèn)芜M行司法鑒定的前提下，不能排除申請復議人是被冒名股東，因此原審裁定復議申請人為 股東，事實不清，證據(jù)不足。
綜上，原審法院裁定復議申請人與上海鏡靜物貿(mào)有限公司承擔連帶責任，事實不清，證據(jù)不足，違反法律程序，且適用法律錯誤。因此，原審法院作出的 號執(zhí)行裁定書是錯誤的。為維護法律的尊嚴，維護復議申請人的合法權(quán)益，特向人民法院申請復議，請求法院撤銷這一裁定！
此致市 中級人民法院
復議申請人：
執(zhí)行異議申請書范文第2篇
《行政復議法》第17條第一款規(guī)定：行政復議機關(guān)收到行政復議申請后，應當在五日內(nèi)進行審查，對不符合本法規(guī)定的行政復議申請，決定不予受理，并書面告知申請人；對符合本法規(guī)定，但是不屬于本機關(guān)受理的行政復議申請，應當告知申請人向有關(guān)行政復議機關(guān)提出。
該條第二款規(guī)定：除前款規(guī)定外，行政復議申請自行政復議機關(guān)負法制工作的機構(gòu)收到之日起即為受理。
從《行政復議法》第 17條第二款規(guī)定的內(nèi)容可以看出，該款與第一款的聯(lián)結(jié)點是“除前款規(guī)定外”，而“前款”（即第一款）規(guī)定了兩種情況：第一、行政復議機關(guān)對行政復議申請應在五日內(nèi)進行審查，對不符合《行政復議法》規(guī)定的行政復議申請，決定不予受理，并書面告知申請人；第二、對符合《行政復議法》規(guī)定的，但是不屬于本機關(guān)受理的行政復議申請，應告知申請人向有關(guān)行政復議機關(guān)提出。因此，“除前款規(guī)定外”僅指第一款規(guī)定的上述兩種情況除外。據(jù)此，作者認為，《行政復議法》第十七條第二款規(guī)定的含義應是：除第一款規(guī)定的上述兩種情況外，亦即符合《行政復議法》規(guī)定且屬于本行政復議機關(guān)受理的行政復議申請，自行政復議機關(guān)負法制工作的機構(gòu)收到之日起即為受理；這就是說，行政復議機關(guān)在五日內(nèi)進行審查，對符合《行政復議法》規(guī)定且屬于本行政復議機關(guān)受理的行政復議申請的受理就不必書面告知申請人，且受理日期為行政復議機關(guān)負法制工作的機構(gòu)收到行政復議申請之日?；蛘哒f，行政復議機關(guān)在五日內(nèi)，不必書面告知申請人受理決定的前提條件是行政復議申請符合《行政復議法》規(guī)定且屬于該行政復議機關(guān)受理。反之，行政復議機關(guān)在五日內(nèi)要書面告知申請人不予受理決定，或者告知申請人向有關(guān)行政復議機關(guān)提出；否則，就是程序違法。
由上述含義可知，《行政復議法》第17條沒有“視為受理”情形的規(guī)定。也就是說，在五日內(nèi)未書面告知申請人不予受理決定而受理的行政復議申請，都是行政復議機關(guān)依照《行政復議法》規(guī)定應當受理的，只是不必書面告知申請人受理決定罷了。但不能因為五日內(nèi)未書面告知申請人不予受理決定現(xiàn)象的存在，而把該受理與不該受理的行政復議申請混在一起，均視為行政復議機關(guān)已受理了申請入的行政復議申請。因此，文首提到在行政審判中存在的“視為受理”的認識是不符合《行政復議法》第17條規(guī)定的。
在行政復議實踐中，五日內(nèi)未書面告知申請人不予受理決定這種現(xiàn)象的形成原因有二：其一，行政復議申請符合《行政復議法》規(guī)定且屬于該行政復議機關(guān)受理，表現(xiàn)為在五日內(nèi)行政復議機關(guān)不必書面告知申請入不予受理決定；其二，不符合《行政復議法》規(guī)定的行政復議申請；或者，雖符合《行政復議法》規(guī)定，但不屬于該行政復議機關(guān)受理的行政復議申請。對此，行政復議機關(guān)應在五日內(nèi)書面告知申請人不予受理決定；或者，告知申請人向有關(guān)行政復議機關(guān)提出，而事實上未告知。表現(xiàn)為應為而未為，程序違法。因此，在審判實踐中，絕不可反推，將在五日內(nèi)未書面告知申請人不予受理決定的情況，一律視為行政復議機關(guān)已受理了申請人的行政復議申請。否則，就有可能把不符合《行政復議法》規(guī)定的行政復議申請視為符合《行政復議法》規(guī)定；或者，把雖然符合《行政復議法》規(guī)定，但不屬于該行政復議機關(guān)受理的行政復議申請視為既符合《行政復議法》規(guī)定，又屬于該行政復議機關(guān)受理。
接下來分析，違反“前款規(guī)定”的情形是否亦在第一款，即“前款規(guī)定”之內(nèi)，進而在“受理”的問題上被整體“除外”。
先看違反“前款規(guī)定”的情形。大體有：第一，行政復議機關(guān)收到行政復議申請后，在五日內(nèi)進行了審查，并認為該申請不符合《行政復議法》的規(guī)定，亦決定了不予受理，但是并未將這一決定書面告知申請人；第二，五日，甚至超過行政復議的法定復議期限以后，行政復議機關(guān)才將這一不予受理決定書面告知申請人；第三，申請人申請不符合《行政復議法》的規(guī)定，但是行政復議機關(guān)收到申請人行政復議申請后，對申請人的申請一直不理不睬。當然，也有違反第二款規(guī)定的情形。在此，本文不予詳述。
上述情形的共同點：一是申請人行政復議申請均不符合《行政復議法》的規(guī)定；二是行政復議機關(guān)收到申請后，在五日內(nèi)均未書面告知申請人不予受理決定。對此，作者認為，行政復議機關(guān)違反“前款規(guī)定”的上述情形，均不能視為行政復議機關(guān)已受理了申請人的行政復議申請；只能看作行政復議機關(guān)收到申請人的行政復議申請后，在五日內(nèi)未書面告知申請人不予受理決定是不履行法定職責的行為，構(gòu)成不作為，系違法。這是因為，在行政審判中，如將此種情況視為行政復議機關(guān)已受理了申請人的行政復議申請，就等于判定行政復議機關(guān)已受理了申請人不符合《行政復議法》規(guī)定的行政復議申請；而針對申請人不符合《行政復議法》規(guī)定的行政復議申請，行政復議機關(guān)則要作出行政復議決定，而決不能再作出不予受理的決定，不然，就要違背基本的邏輯。如此判決，其錯誤顯而易見：一、行政復議機關(guān)應該受理申請入的不符合《行政復議法》規(guī)定的行政復議申請；二、以司法權(quán)代替行政權(quán)，強行剝奪行政復議機關(guān)對申請人的行政復議申請是否應予受理的先行判斷權(quán)。
違反“前款規(guī)定”的現(xiàn)象在實踐中是常有的。由以上分析可知，它們隱含在第一款（應然條款），即“前款”規(guī)定之內(nèi)；其與“前款規(guī)定”的字面含義一樣，在“受理”的問題上應被整體“除外”；二者的區(qū)別只是應然與實然之異。正如一枚硬幣的正反兩面，二者不可分割。這也進一步反證了作者“不能視為行政復議機關(guān)已受理了申請人的行政復議申請”的觀點。
針對前述的三種違法情形，申請人提起行政訴訟后，法院應如何判決？判決后，行政復議機關(guān)又如何履行？針對第一種違法情形，法院應判決行政復議機關(guān)履行法定的書面告知申請人不予受理決定的義務(wù)；行政復議機關(guān)履行法定義務(wù)后，申請人不服可再行訴訟。針對第二種違法情形，法院應判決行政復議機關(guān)遲延履行違法，但應維持行政復議機關(guān)的不予受理決定。針對第三種違法情形，法院應判決行政復議機關(guān)履行行政復議的法定職責，至于如何履行應由行政復議機關(guān)依照《行政復議法》的規(guī)定進行，法院不應為其先行判斷。
當然，行政復議機關(guān)不履行行政復議的法定職責情形有各式各樣，在此，不再贅述。為深刻正確理解《行政復議法》第17條第一、二款的規(guī)定，避免錯誤，再結(jié)合以下案例，作具體分析。
原告劉某為行政復議的申請人，其訴被告某省人民政府（以下簡稱省政府）不履行行政復議職責一案，于2003年12月3日向法院提起行政訴訟。原告劉某起訴請求責令省政府依法受理原告復議申請，并作出行政裁決。被告省政府則以本案原告的復議申請屬于重復申請復議，以及無法決定是否應該受理為由予以抗辯。
在訴訟程序中，原告劉某提供的證據(jù)，能夠證實以下事實：原告劉某于2003年7月11日以特快專遞郵件的形式，向被告省政府郵寄了行政復議申請書等材料；次日，省政府收到了該復議申請書。對上述事實，被告省政府提供的原告復議申請書亦予以佐證。
被告省政府作為行政復議機關(guān)，認可以下事實：針對原告的行政復議申請，被告省政府一直未作答復，或作出行政復議裁決。
根據(jù)《行政復議法》第17條第一款的規(guī)定，被告省政府作為行政復議機關(guān)收到原告行政復議申請后，應當在五日內(nèi)進行審查，如該申請不符合《行政復議法》的規(guī)定，應決定不予受理，并書面告知原告；如該申請符合《行政復議法》的規(guī)定，但不屬于被告省政府受理，省政府亦應告知原告向有關(guān)行政復議機關(guān)提出。根據(jù)《行政復議法》第十七條第二款的規(guī)定，除上述情況外，被告省政府收到原告行政復議申請之日即為受理之日。根據(jù)《行政復議法》第31條第一款的規(guī)定，被告省政府應當自受理原告行政復議申請之日起的60日，至遲90日內(nèi)作出行政復議決定（因作出行政復議決定的期限為60日，經(jīng)批準延長的期限最多不超過30日）。本案中，被告省政府收到原告行政復議申請后，既未書面告知原告決定不予受理，或告知原告向有關(guān)行政復議機關(guān)提出行政復議申請，又未在法定期限內(nèi)作出行政復議決定。被告省政府上述未履行行政復議法定職責的行為，構(gòu)成不作為。被告省政府認為本案原告的復議申請屬于重復申請復議，以及無法決定是否應予受理的辯解，均系在行政訴訟程序中提出，不能代替其在行政復議程序中向申請人應履行的行政復議法定職責。故，該辯解不能支持其不構(gòu)成不作為的主張；對此，法院不予采納。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第54條第（三）項之規(guī)定，判決被告省政府于判決生效之日起 30內(nèi)，對原告劉某履行行政復議的法定職責。
結(jié)合前述分析可見，本案被告省政府主要有兩種不履行行政復議的法定職責的可能性：第一、原告行政復議申請不符合《行政復議法》的規(guī)定，被告省政府在五日內(nèi)未書面告知原告不予受理決定；第二、原告行政復議申請符合《行政復議祛》的規(guī)定，被告省政府在法定復議期限內(nèi)，未作出行政復議決定。
執(zhí)行異議申請書范文第3篇
民事執(zhí)行申請書范文【1】申請人: XXX，漢，X年X月X日出生，住所:XXXXXX
被申請人: XXX，漢，X年X月X日出生，住所:XXXXXX
申請執(zhí)行依據(jù):XX省XX市XX區(qū)人民法院(200X)XXXX號民事調(diào)解書
申請請求:1，強制執(zhí)行被申請人xx款XXXX元及其利息XXX元(自X年X月X日至X年X月X日止按銀行同期貸款利率計算的利息)及加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。2，本案執(zhí)行費由被申請人承擔。事實與理由: 申請人與被申請人于X年X月X日，在法院調(diào)解下達成調(diào)解協(xié)議，由法院依據(jù)調(diào)解協(xié)議制作的調(diào)解書已經(jīng)雙方簽收而生效結(jié)案。調(diào)解書約定被申請人應于X年X月X日前支付申請人XX元。被告于X年X月X日已支付XXX元，尚有XXX元未支付。被告于X年X月X日又要求原告再次簽訂協(xié)議書并注明已收過其已支付的賠償費用，且延遲之前規(guī)定的最后日期。但如今被告并未在約定期限內(nèi)支付完剩下的賠償費用XXX元。
故申請人請求法院強制執(zhí)行被申請人賠償款XXXX元及其利息XXX元(自X年X月X日至X年X月X日止按銀行同期貸款利率計算的利息)及加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
此致
敬禮!
申請人：
20**年**月**日
民事執(zhí)行申請書范文【2】申請人：姓名，基本情況介紹
被申請人：姓名，基本情況介紹
申請執(zhí)行依據(jù)：重慶市永川區(qū)人民法院所作出的(20XX)永民初字第240號民事判決書;重慶市南岸區(qū)人民法院(20XX)南法執(zhí)異字第20號執(zhí)行裁定書
申請請求：1、執(zhí)行被申請人給付的租金及利息53325.85元(租金41198.47元及利息12127.38元);2、本金41198.47元的利息，從20XX年9月16日起算至付清日為止，按商業(yè)銀行同期貸款利息計算執(zhí)行;3、本案執(zhí)行費由被申請人承擔。
事實與理由：
lk訴湛江市第四建筑公司重慶公司分公司租賃合同糾紛一案，經(jīng)永川區(qū)人民法院公開審理，并于20XX年2月27日作出了(20XX)永民初字第240號民事判決書，判決被告湛江市第建筑公司重慶公司分公司應在判決書生效后五日給付原告lk租金41198.47元及其資金占用利息損失(其中以本金24198.47元，從20XX年1月1日起至20XX年2月15日止;以本金41198.47元，從20XX年2月16日止起付清為止，均按商業(yè)銀行同期貸款利息計算。)，但申請人申請執(zhí)行被告湛江市第四建筑公司重慶公司分公司財產(chǎn)時，重慶公司分公司提出異議，證明自己已經(jīng)無力償還能力， 20XX年6月29日重慶市南岸區(qū)人民法院作出了(20XX)南法執(zhí)異字第20號執(zhí)行裁定書，裁定湛江市第四建筑公司重慶公司分公司下屬無法人資格，分支機構(gòu)不能清償債務(wù)時，應執(zhí)行總公司即湛江市第四建筑公司財產(chǎn)?，F(xiàn)依據(jù)20XX年3月12日生效的重慶市永川區(qū)人民法院所作出的(20XX)永民初字第240號民事判決書;于20XX年7月9日生效的重慶市南岸區(qū)人民法院(20XX)南法執(zhí)異字第20號執(zhí)行裁定書，申請執(zhí)行總公司湛江市第四建筑公司的財產(chǎn)。(至今申請人未收到一分錢)
此致
重慶市永川區(qū)人民法院
申請人：
年 月 日
民事執(zhí)行申請書范文【3】申請人(個人寫清楚:姓名、性別、年齡、住址、電話、郵編)
(單位寫清楚:單位全稱、法定代表人姓、職務(wù)、住所地、電話、郵編)
被申請人(個人寫清楚:姓名、性別、年齡、住址、電話、郵編)
(單位寫清楚:單位全稱、法定代表人姓、職務(wù)、住所地、電話、郵編)
申請強制執(zhí)行的標的:
申請強制執(zhí)行的依據(jù)及生效情況:
被執(zhí)行可供執(zhí)行的財產(chǎn)情況舉證:
申請人要求查扣被執(zhí)行人的上述有關(guān)財產(chǎn)，若查扣錯誤，愿承擔相應賠償責任。
此致
寧波市北侖區(qū)人民法院
執(zhí)行異議申請書范文第4篇
長春房產(chǎn)登記管理辦法最新版全文第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保障權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記，適用本條例。
第三條 本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記包括所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、預告登記、其他登記。
本條例所稱權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人和其他組織。
第四條 市、縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)內(nèi)房屋登記工作。
市、縣(市)房屋登記機構(gòu)(以下簡稱登記機構(gòu))受同級房地產(chǎn)行政主管部門委托，負責房屋登記的日常工作。
有關(guān)行政管理部門應當按照職責分工，做好房屋登記的相關(guān)工作。
第五條 登記機構(gòu)應當建立本行政區(qū)統(tǒng)一的房屋登記簿。
房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機構(gòu)管理。
第二章 一般規(guī)定
第六條 房屋登記，應當在房屋所在地的登記機構(gòu)辦理。
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載于登記簿;
(五)發(fā)放房屋權(quán)屬證書或者登記證明。
登記機構(gòu)依照法律法規(guī)規(guī)定或者經(jīng)審核認為必要時，可以就登記事項進行公告，公告期限為三十日。公告期滿無異議或者異議不成立的，登記機構(gòu)予以登記。
第七條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
第八條 申請房屋登記，應當由有關(guān)當事人共同申請。
有下列情形之一的，可以單方申請：
(一)依法建造房屋取得房屋權(quán)利的;
(二)經(jīng)公證的繼承、遺贈、贈與、買賣取得房屋權(quán)利的;
(三)因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書取得房屋權(quán)利的;
(四)有本條例所列變更登記情形之一的;
(五)房屋滅失的;
(六)放棄房屋權(quán)利的;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
因協(xié)議離婚分割房屋權(quán)利的，權(quán)利人可以憑離婚證書、民政部門備案的財產(chǎn)分割協(xié)議書單方申請房屋登記。
第九條 共有房屋，應當由共有人共同申請房屋登記。
按份共有的單個共有人可以就處分本人所擁有份額單獨申請房屋登記，但應當提供其他按份共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。
第十條 未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料。監(jiān)護人為父母的，應提交戶籍證明;監(jiān)護人為人民法院指定的，應當提交法律文書;監(jiān)護人為以上兩種情形之外的，應當提交經(jīng)公證的監(jiān)護證明材料。因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提交為未成年人利益的書面保證。
其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照前款規(guī)定。
第十一條 申請房屋登記，申請人應當使用中文名稱或者姓名，并提交身份證明。申請人提交的證明原件是外文的，應當提供經(jīng)公證的中文譯本。
當事人可以委托他人代為申請房屋登記。
自然人委托申請的，人應當提交身份證明、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。
法人或者其他組織委托申請的，人應當提交身份證明、委托人身份證明和授權(quán)委托書。
境外當事人委托人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證、認證。
第十二條 申請房屋登記，申請人應當向登記機構(gòu)提交申請登記的材料原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關(guān)單位確認與原件一致的復印件。
申請人對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
第十三條 申請人提交的申請登記材料齊備的，登記機構(gòu)應當受理并出具受理憑證，申請日為受理日。
申請人提交的申請登記材料不齊備的，登記機構(gòu)不予受理，并一次性書面告知補正要求，材料補齊日為受理日。
第十四條 登記機構(gòu)應當查驗申請登記材料，并根據(jù)不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關(guān)事項詢問申請人。詢問結(jié)果應當經(jīng)申請人簽字確認，并歸檔保留。經(jīng)詢問登記后，登記簿記載的房屋所有權(quán)人為實際所有權(quán)人，再辦理該房屋相關(guān)登記時不再審查是否存在共有人。
登記機構(gòu)認為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
第十五條 辦理下列房屋登記，登記機構(gòu)應當實地查看，并將查看結(jié)果予以記載：
(一)房屋所有權(quán)初始登記;
(二)在建房屋抵押權(quán)登記;
(三)因房屋滅失導致的房屋所有權(quán)注銷登記;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
登記機構(gòu)實地查看時，申請人應當予以配合。
第十六條 自受理登記申請之日起，登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(一)房屋所有權(quán)登記，國有土地范圍內(nèi)為三十個工作日，集體土地范圍內(nèi)為六十個工作日;
(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記為十個工作日;
(三)預告登記、更正登記為十個工作日;
(四)查封登記、預查封登記為三個工作日;
(五)異議登記為一個工作日。
公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十七條 經(jīng)登記機構(gòu)審核符合登記規(guī)定的，應當將規(guī)定的登記事項記載于房屋登記簿，記載日為登記日;不符合登記條件的，不予登記并書面告知理由。
第十八條 登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
第十九條 登記機構(gòu)應當根據(jù)房屋登記簿的記載，填寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。
預告登記、在建房屋抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。
申請共有房屋登記的，登記機構(gòu)應當在登記簿、房屋所有權(quán)證書上注明共有字樣。
集體土地范圍內(nèi)的房屋登記，登記機構(gòu)應當在登記薄、房屋權(quán)屬證書或者登記證明上注明集體土地字樣。
第二十條 以依法取得房屋所有權(quán)證書的房屋設(shè)定抵押的，登記機構(gòu)應當在房屋登記簿和《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，《房屋所有權(quán)證》由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
在建房屋在抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋所有權(quán)初始登記時，登記機構(gòu)應當收回抵押登記證明，在房屋登記簿上載明在建房屋抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并為抵押權(quán)人換發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
預購商品房在抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，登記機構(gòu)應當在房屋登記簿上載明預購商品房抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并為抵押權(quán)人換發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
第二十一條 房屋權(quán)屬證書和登記證明記載的內(nèi)容與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
第二十二條 房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失或者滅失的，權(quán)利人應當在房地產(chǎn)行政主管部門指定的報刊上刊登遺失聲明，十五日期滿無異議或者異議不成立的，經(jīng)權(quán)利人申請，登記機構(gòu)予以補發(fā)，并將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載，補發(fā)的證書或者登記證明上應當注明補發(fā)字樣。自補發(fā)之日起，原房屋權(quán)屬證書、登記證明同時作廢。
在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，登記機構(gòu)應當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。
房屋權(quán)屬證書或者登記證明破損的，權(quán)利人可以向登記機構(gòu)申請換發(fā)。換發(fā)前，登記機構(gòu)應當查驗并收回原房屋權(quán)屬證書或者登記證明。
第二十三條 有下列情形之一的房屋，由登記機構(gòu)直接登記：
(一)房地產(chǎn)行政主管部門直管的;
(二)依法沒收歸國家所有的;
(三)人民法院裁判歸國家所有的;
(四)房屋權(quán)利人申請放棄房屋所有權(quán)的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
具有前款第(二)、(三)項規(guī)定情形的，依法作出沒收決定或者裁判的機關(guān)應當書面通知登記機構(gòu)。
登記機構(gòu)直接登記的房屋，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，登記結(jié)果應當予以公告。
第二十四條 有下列情形之一的，登記機構(gòu)不予登記：
(一)未依法取得土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可的;
(二)申請人不能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明材料的;
(三)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的;
(四)被依法查封或者限制房屋權(quán)利的;
(五)申請人申請登記的權(quán)屬內(nèi)容與權(quán)利來源證明材料不一致的;
(六)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的;
(七)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的;
(八)法律、法規(guī)和本條例規(guī)定的其他情形。
在房屋拆遷凍結(jié)期限內(nèi)的繼承、初始登記、法院裁判、仲裁裁決、房改售房、企業(yè)改制等情形準予登記。
第二十五條 申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費。
第三章 國有土地范圍內(nèi)房屋登記
第一節(jié) 所有權(quán)登記
第二十六條 依法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)土地使用權(quán)證明;
(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
(五)房屋已竣工的證明;
(六)房屋測繪報告;
(七)其他必要材料。
第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公共服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
第二十八條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買賣、互換;
(二)贈與、繼承、接受遺贈;
(三)房屋分割、合并;
(四)以房屋出資入股;
(五)法人或者其他組織分立、合并或者破產(chǎn);
(六)劃撥;
(七)依照生效的法律文書發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十九條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提交申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書外，還應當按照下列規(guī)定提交證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料：
(一)因買賣、互換、分割、合并、抵債、以房屋出資入股等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交相關(guān)的合同。因拍賣致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，還應當提交拍賣成交確認書;
(二)因贈與、繼承和遺贈等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交公證機構(gòu)出具的公證書;
(三)因法人或者其他組織分立、合并、破產(chǎn)等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者其他組織分立、合并、破產(chǎn)的生效的法律文書或者批準文件;
(四)因劃撥致使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交批準劃撥的文件;
(五)其他依照生效的法律文書發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交相關(guān)的法律文書;
(六)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，還應當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面證明、房屋他項權(quán)證書。
第三十條 依據(jù)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、依法建造的房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
依據(jù)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記，房屋權(quán)利已記載于房屋登記簿的，房屋登記機構(gòu)應當予以辦理，并在房屋登記簿上記載依據(jù)生效的法律文書予以登記的事實。
第三十一條 經(jīng)依法登記的房屋有下列情形之一，但不發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，權(quán)利人應當申請房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋權(quán)利人姓名或者名稱改變的;
(二)房屋坐落的街路名稱、門牌號發(fā)生改變的;
(三)依法改變房屋面積、層數(shù)的;
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
(五)房屋用途依法改變的;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十二條 申請房屋所有權(quán)變更登記，除提交申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者登記證明外，還應當按照下列規(guī)定提交證明發(fā)生變更事實的材料：
(一)房屋權(quán)利人姓名或者名稱改變的，提交公安機關(guān)出具的姓名改變證明或者相關(guān)行政主管部門出具的名稱改變證明文件;
(二)房屋面積、層數(shù)改變的，提交房屋測繪資料和有關(guān)部門出具的批準文件;
(三)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的，提交房屋測繪資料;
(四)房屋用途改變的，提交有關(guān)部門出具的批準文件。
房屋坐落的街路名稱、門牌號發(fā)生改變的，依據(jù)有關(guān)部門出具的證明辦理變更登記。
第三十三條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：
(一)房屋滅失的;
(二)放棄所有權(quán)的;
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十四條 申請房屋所有權(quán)注銷登記，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料;
(五)其他必要材料。
經(jīng)依法登記的房屋存在他項權(quán)利時，所有權(quán)人申請注銷登記的，應當提供他項權(quán)利人的書面同意材料。
因房屋拆遷申請注銷登記的，拆遷人應當自與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償協(xié)議之日起三十日內(nèi)，持拆遷許可證和房屋所有權(quán)證書申請辦理。未辦理注銷登記的，不得辦理商品房預售手續(xù)。
第三十五條 經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請注銷登記的，登記機構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷依據(jù)、事項記載于房屋登記簿，原房屋所有權(quán)證書收回或者公告作廢。
第二節(jié) 抵押權(quán)登記
第三十六條 以房屋設(shè)定抵押，申請抵押權(quán)登記的，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)主債權(quán)合同;
(四)抵押合同;
(五)房屋所有權(quán)證書;
(六)土地使用權(quán)證明;
(七)其他必要材料。
以居民住宅房屋和獨立成幢且有多個所有權(quán)人的非住宅房屋申請抵押權(quán)登記的，可以不提交土地使用權(quán)證明。
第三十七條 以在建房屋設(shè)立抵押權(quán)登記的，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)主債權(quán)合同;
(四)抵押合同;
(五)土地使用權(quán)證明;
(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(七)建筑工程施工許可證;
(八)其他必要材料。
第三十八條 對符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，登記機構(gòu)應當將下列事項記載于房屋登記簿：
(一)抵押當事人、債務(wù)人的姓名或者名稱;
(二)被擔保債權(quán)的數(shù)額;
(三)登記時間。
第三十九條 本條例第三十八條所列事項發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的，當事人應當申請抵押權(quán)變更登記。
第四十條 申請抵押權(quán)變更登記，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋他項權(quán)證書;
(四)抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議;
(五)其他必要材料。
因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街路名稱、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交前款第(四)項材料。
因被擔保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。
第四十一條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋他項權(quán)證書;
(四)抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;
(五)其他必要材料。
第四十二條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當申請抵押權(quán)注銷登記：
(一)主債權(quán)消滅;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn);
(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);
(四)法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
第四十三條 申請抵押權(quán)注銷登記，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋他項權(quán)證書;
(四)證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;
(五)其他必要材料。
第四十四條 已經(jīng)登記的在建房屋抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記，當事人應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)登記證明;
(四)證明在建房屋抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料;
(五)其他必要材料。
第四十五條 以房屋設(shè)定最高額抵押，申請最高額抵押權(quán)登記的，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)土地使用權(quán)證明;
(五)最高額抵押合同;
(六)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料;
(七)其他必要材料。
第四十六條 當事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍，申請登記的，應當提交下列材料：
(一)已存在債權(quán)的合同;
(二)抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔保范圍的書面材料。
第四十七條 對符合設(shè)立條件的最高額抵押權(quán)登記，除應當按本條例第三十八條規(guī)定在房屋登記簿上予以記載外，登記機構(gòu)還應當將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。
第四十八條 變更最高額抵押權(quán)登記事項以及法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，抵押人和抵押權(quán)人應當申請最高額抵押權(quán)變更登記。
第四十九條 申請最高額抵押權(quán)變更登記，抵押人和抵押權(quán)人應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋他項權(quán)證書;
(四)最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料;
(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料;
(六)其他必要材料。
因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更申請變更登記的，還應當提交其他抵押權(quán)人書面同意文件。
第五十條 最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋他項權(quán)證書;
(四)最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料;
(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;
(六)其他必要材料。
最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當事人另有約定外，登記機構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應當在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本條 例第四十一條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
第五十一條 經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定，申請最高額抵押權(quán)確定登記的，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋他項權(quán)證書;
(四)最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已經(jīng)確定的證明材料;
(五)其他必要材料。
第五十二條 對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機構(gòu)應當將最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿。
當事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權(quán)數(shù)額的，登記機構(gòu)可以依照當事人一方的申請將債權(quán)數(shù)額確定的依據(jù)、事實記載于房屋登記簿。
第三節(jié) 地役權(quán)登記
第五十三條 在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當事人可以申請地役權(quán)登記。
申請地役權(quán)登記的，申請人應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)設(shè)定地役權(quán)的合同;
(五)其他必要材料。
第五十四條 對符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，登記機構(gòu)應當將有關(guān)事項分別記載于需役地和供役地房屋登記簿，并將地役權(quán)合同附于需役地和供役地房屋登記簿。
第五十五條 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料，申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)登記證明;
(四)證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料;
(五)其他必要材料。
第四節(jié) 預告登記
第五十六條 有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：
(一)預購商品房的;
(二)以預購商品房設(shè)定抵押的;
(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，登記機構(gòu)不予辦理。
預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內(nèi)，當事人未申請登記的，預告登記失效;當事人在辦理相應房屋登記時，應當同時申請注銷預告登記。
第五十七條 申請預購商品房預告登記，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)已登記備案的商品房預售合同;
(四)當事人關(guān)于預告登記的約定;
(五)其他必要材料。
預售人未按約定與預購人申請預告登記的，預購人可以單方申請預告登記。
預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。
第五十八條 申請預購商品房抵押權(quán)預告登記，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)預購商品房預告登記證明;
(四)主債權(quán)合同;
(五)抵押合同;
(六)當事人關(guān)于預告登記的約定;
(七)其他必要材料。
第五十九條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
(五)當事人關(guān)于預告登記的約定;
(六)其他必要材料。
第六十條 申請房屋抵押權(quán)預告登記，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預告證明;
(四)主債權(quán)合同;
(五)抵押合同;
(六)當事人關(guān)于預告登記的約定;
(七)其他必要材料。
第五節(jié) 其他登記
第六十一條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。申請更正登記應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)證明房屋登記簿記載錯誤的材料。
申請更正登記的事項涉及第三人房屋權(quán)利的，有關(guān)權(quán)利人應當共同申請。
利害關(guān)系人申請更正登記的，還應當提供權(quán)利人書面同意的證明。
房屋登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正;需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，應當書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書;房屋登記簿記載無誤的，不予更正，并書面通知申請人。
第六十二條 登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應當書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記;當事人無正當理由逾期不辦理更正登記的，登記機構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)材料或者有效的法律文書對房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當事人。
對于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯誤，登記機構(gòu)應當書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記;辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請登記的，登記機構(gòu)應當暫緩辦理。
第六十三條 利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，房屋登記簿記載的房屋權(quán)利人不同意更正，且利害關(guān)系人不能提交人民法院、仲裁委員會已經(jīng)發(fā)生法律效力的文書或者行政機關(guān)有效文件，證明房屋登記簿記載的有關(guān)內(nèi)容侵害利害關(guān)系人的合法權(quán)益的，可以申請異議登記。申請異議登記應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)證明房屋登記簿記載錯誤的材料;
(四)其他必要材料。
第六十四條 異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，登記機構(gòu)應當暫緩辦理。
權(quán)利人處分房屋申請登記，登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，登記機構(gòu)應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。
第六十五條 異議登記申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)，不能提交起訴、仲裁已受理的證明材料的，異議登記失效。登記機構(gòu)應當注銷異議登記。
異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。
第六十六條 異議登記期間，異議登記申請人提請訴訟、仲裁，人民法院、仲裁委員會不予受理或者駁回其訴訟、仲裁請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持申請書、申請人身份證明、相應的證明文件等材料申請注銷異議登記。
異議登記被注銷后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，登記機構(gòu)不予受理。
第六十七條 人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，登記機構(gòu)應當按照當事人的申請或者有關(guān)法律文書，辦理相應的登記。
第六十八條 司法機關(guān)、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文書或者行政機關(guān)有效證明文件，證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，登記機構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢。但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。
第六十九條 人民法院依法對下列房屋進行查封或者預查封時，登記機構(gòu)應當協(xié)助辦理查封登記或者預查封登記：
(一)被執(zhí)行人已辦理權(quán)屬登記的房屋;
(二)作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋;
(三)被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋;
(四)被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續(xù)或者商品房預告登記的房屋。
依法對房屋進行查封、預查封前，人民法院應當向登記機構(gòu)查詢該房屋的權(quán)屬及相關(guān)信息。
第七十條 對登記機構(gòu)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓房屋的登記申請，尚未記載于登記簿的，可以協(xié)助辦理查封、預查封登記;已記載于登記簿的，不予協(xié)助辦理查封、預查封登記。
查封、預查封的房屋不符合本條例第六十九條第一款規(guī)定或者查封、預查封的房屋權(quán)屬相關(guān)內(nèi)容與登記機構(gòu)記載的房屋權(quán)屬內(nèi)容不一致的，不予協(xié)助辦理查封、預查封登記。
解除查封、預查封或者查封、預查封期限屆滿、輪候查封效力消滅的，登記機構(gòu)應當注銷查封、預查封登記。
第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記
第七十一條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本條例的規(guī)定申請房屋登記。
法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第七十二條 依法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)初始登記的，申請人還應當提交其屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第七十三條 登記機構(gòu)受理村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織房屋所有權(quán)初始登記申請的，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告，公告期限為三十日。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第七十四條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明。
第七十五條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)主債權(quán)合同;
(四)抵押合同;
(五)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(六)房屋所有權(quán)證書;
(七)其他必要材料。
第七十六條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的變更登記、注銷登記、地役權(quán)登記、預告登記、更正登記、異議登記、查封登記、預查封登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
第五章 法律責任
第七十七條 當事人依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二十八條至第三十條規(guī)定享有房地產(chǎn)權(quán)利但未及時申請登記，導致登記機構(gòu)仍依房屋登記簿記載的內(nèi)容辦理登記，造成其損害的，由當事人承擔。
第七十八條 非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由房屋登記機構(gòu)予以收繳;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十九條 因當事人隱瞞有關(guān)情況，提交錯誤、虛假材料，或者唆使他人冒充權(quán)利人申請登記，給他人造成損害的，應當依法承擔賠償責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八十條 登記機構(gòu)及其工作人員違反本條例規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由登記機構(gòu)承擔相應的法律責任。登記機構(gòu)承擔賠償責任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權(quán)追償。
第八十一條 房屋登記機構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿;
(二)對不符合登記條件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記;
(三)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊。
第六章 附 則
第八十二條 具有獨立價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本條例執(zhí)行。
第八十三條 本條例自 20xx年7月1日起施行。20xx年11月1日起施行的《長春市城市房屋權(quán)屬登記條例》同時廢止。
房屋登記計費方式1、房屋登記費，是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。
2、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
3、住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
4、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。
執(zhí)行異議申請書范文第5篇
非生產(chǎn)性開支，取消村組招待費、贊助費、賀禮費。村干部工資、誤工補助、交通通信費、辦公費等支出有文件規(guī)定按文件規(guī)定執(zhí)行，無文件規(guī)定的報村民會議或村民代表會議通過，經(jīng)村務(wù)監(jiān)督委員會審核后執(zhí)行，要厲行節(jié)約，量入為出。
二、村級重大事項申報范圍
1、2000元（含2000元）以上重大事項支出；
2、大型資產(chǎn)資源處置、租賃、承包、轉(zhuǎn)讓等；
3、各種補貼的發(fā)放方案；
4、惠農(nóng)政策的落實方案；
5、村級工程建設(shè)（包括新型社區(qū)建設(shè)）；
6、一事一議籌資籌勞及《村民委員會組織法》第二十四條規(guī)定的涉及村民利益的事項；
三、村級重大事項申報程序
第一步，村兩委申報。村級重大事項先由村兩委會議討論通過后填寫重大事項申請書（申請內(nèi)容要寫具體、詳細、資金來源并由村兩委成員、村務(wù)監(jiān)督委員會成員、包村干部、總支書記簽名）上報黨總支。
第二步，黨工委審批。根據(jù)村重大事項申請書（一事一申請）內(nèi)容進行分類，并根據(jù)申請事項，由包辦領(lǐng)導、業(yè)務(wù)部門及分管領(lǐng)導進行把關(guān)，最后經(jīng)黨工委研究審批。
第三步，黨員和村民代表會議決定。民主議政日討論通過的重大事項由包村干部把關(guān)，其他臨時召開的由包村干部通知聯(lián)村會計共同參加村內(nèi)召開的黨員、村民代表或村民會議重大事項表決會議（參會率達到80%），通過后，由黨總書記把關(guān)，公示三天并照相存檔，無異議的進行實施，將材料備案存檔。
第四步，實施及監(jiān)督。會同黨總支及有關(guān)部門對項目實施進行全程監(jiān)督審計。審計結(jié)論在村公開欄中公開并報街道辦事處存檔。
四、包村干部全程參加
第一項村內(nèi)兩委會議及第四項黨員、村民代表會議或村民會議，對不經(jīng)開會研究先斬后奏或申報內(nèi)容不實、程序不當?shù)?、不予簽字。對把關(guān)不嚴，引起重大上訪案件的，將嚴肅追究相關(guān)人員的責任。
