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第一條為了加強我市城市房屋白蟻防治管理，控制和減少白蟻危害，保證房屋住用安全，根據(jù)國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市轄區(qū)內(nèi)城市房屋（以下簡稱房屋）的白蟻防治管理。

本辦法所稱的房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

第三條惠州市房產(chǎn)行政主管部門負責全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

各縣（區(qū)）人民政府房產(chǎn)行政主管部門負責所轄范圍內(nèi)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

第四條房屋白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針，鼓勵開展房屋白蟻防治科學研究，推廣應用新藥物、新工藝、新設備。

第五條設立房屋白蟻防治單位，應當具備以下條件：

一、有自己的名稱和組織機構(gòu)。

二、有固定的辦公地點及場所。

三、有30萬元以上注冊資金。

四、有生物、藥物檢測及建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

第六條凡新建、擴建、改建、裝飾裝修的房屋，必須實施白蟻預防處理。建設單位應將白蟻預防工程列入基建項目內(nèi)容，并將白蟻預防費用列入工程概預算。

第七條建設項目開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同，并在10日內(nèi)將白蟻預防合同交房產(chǎn)主管部門備案。白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、付款方式、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利與義務以及違約責任等內(nèi)容。

白蟻預防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計算。

第八條白蟻防治工程收費標準，由市房產(chǎn)行政主管部門報惠州市物價局核定。

白蟻預防費用應當?？顚Ｓ茫紫伔乐螁挝粦獜陌紫侇A防工程收費中提取不少于20%的資金，存入由市、縣（區(qū)）人民政府房產(chǎn)行政主管部門指定的賬戶，作為包治期內(nèi)的復查費用。

第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時，應當向房產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預防的證明文件。

第十條原有房屋和超過白蟻預防期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。

房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻檢查和滅治工作。

第十一條白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質(zhì)量管理保證體系，嚴格按國家和省有關(guān)房屋白蟻防治施工的技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治。

第十二條白蟻防治應當使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準生產(chǎn)，并經(jīng)國家規(guī)定的專業(yè)檢測部門檢測合格的藥劑。白蟻防治單位應當建立藥劑進出領料制度。藥劑必須專倉儲存，專人管理。

第十三條白蟻預防工程包治期內(nèi)的復查由實施該工程的白蟻防治單位負責，每年應組織一次以上復查，并建立復查情況檔案。復查結(jié)果應有房屋所有人、使用人或者房屋管理單位加具的意見。

第十四條白蟻防治工程竣工后，白蟻防治單位要建立健全白蟻防治檔案管理制度。

第十五條房屋白蟻防治發(fā)生糾紛時，當事人可向所在地縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解，也可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十六條白蟻防治單位違反本辦法第五條、第十一條、第十二條規(guī)定的，由房屋所在地縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十三條、第十四條、第十五條的規(guī)定處理。

第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法第九條規(guī)定，未進行白蟻預防，不能出具《白蟻預防合同》或者出具假合同的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第一款的規(guī)定處理。建設單位未按照本規(guī)定進行白蟻預防的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第二款的規(guī)定處理。

第十八條房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十條規(guī)定的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十七條的規(guī)定處理。

第十九條白蟻防治單位違反本辦法從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十條國家機關(guān)工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十一條房屋白蟻防治的具體實施細則和操作辦法由惠州市房產(chǎn)行政主管部門另行制定。