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      簡單租賃合同范文精選

      前言:在撰寫簡單租賃合同的過程中,我們可以學(xué)習(xí)和借鑒他人的優(yōu)秀作品,小編整理了5篇優(yōu)秀范文,希望能夠為您的寫作提供參考和借鑒。

      融資租賃

      1.提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數(shù)量的自有資金,按規(guī)定要占借款額的30%,融資租賃則無此限制。

      2.產(chǎn)權(quán)關(guān)系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對資金的所有權(quán)、擁有債權(quán);融資租賃在租賃期同仍有對租賃資產(chǎn)的所有權(quán),承租方僅有使用權(quán)。融資租賃通過融資避免了資金挪用現(xiàn)象的發(fā)生,有效防止了資本形成過程中的資金轉(zhuǎn)移,具有較強(qiáng)的約束力。

      3.資金回收方式不同。銀行貸款一般是一次性還本付息,借款單位往往感到還款壓力大。而融資租賃不僅可以分期付租金,而且租金支付方式及每期所付租金數(shù)額比較靈活,有利于企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。

      4.手續(xù)簡便,時效性強(qiáng)。與申請銀行貸款的繁瑣程序相比,融資租賃的手續(xù)則要簡單得多。將融資與融物合為一體,可以使企業(yè)早投產(chǎn),早見效益,抓住機(jī)遇。尤其是進(jìn)口租賃中,租賃公司可代簽進(jìn)口合同,利用其專業(yè)優(yōu)勢,這會大大地縮短進(jìn)口時間。

      一項融資租賃合同的簽訂與執(zhí)行,會涉及到租賃公司、資產(chǎn)供應(yīng)商、承租人3方,各方基本業(yè)務(wù)操作流程如下:

      出租人操作流程:

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      建筑機(jī)械租賃業(yè)管理

      摘要:隨著我國基礎(chǔ)建設(shè)投資的不斷增加和市場經(jīng)濟(jì)的不斷規(guī)范,建筑市場租賃業(yè)越來越引起人們的注意。本文分析了建筑機(jī)械租賃業(yè)存在的優(yōu)勢,詳細(xì)的闡述了目前建筑機(jī)械租賃業(yè)的現(xiàn)狀,針對問題,提出了在市場經(jīng)濟(jì)下如何搞好機(jī)械設(shè)備管理與租賃。

      關(guān)鍵詞:建筑機(jī)械租賃業(yè);優(yōu)勢;管理措施

      建筑機(jī)械租賃是承租人以支付租金為代價,獲得在一定時期內(nèi)對一項建筑機(jī)械的使用和收益權(quán)利的行為。其經(jīng)營租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機(jī)械,或根據(jù)市場需求的判斷而購進(jìn)的具有相對通用性的機(jī)械設(shè)備,通過不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應(yīng)的利潤。

      一、建筑機(jī)械租賃業(yè)的市場的優(yōu)勢

      (1)可避免企業(yè)重復(fù)投資,避免設(shè)備閑置,提高設(shè)備的利用率。

      (2)可滿足施工企業(yè)高峰期的設(shè)備需求,降低施工企業(yè)低谷期成本。

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      企業(yè)開發(fā)融資租賃

      摘要:分析與銀行借貸相比融資租賃的優(yōu)勢,介紹融資租賃合同內(nèi)容,分析融資租賃在我國的現(xiàn)狀及其開發(fā)對我國企業(yè)的益處。

      關(guān)鍵詞:融資租賃銀行借貸合同操作流程

      融資租賃是以融資為直接目的信用方式,它表面上是借物,而實質(zhì)上是借資,并以租金的方式分期償還?,F(xiàn)代租賃通過融資與融物、投資與貿(mào)易的結(jié)合,不僅是設(shè)備投資、產(chǎn)品促銷的重要手段,而且有利于技術(shù)更新、產(chǎn)品升級、引進(jìn)外資、擴(kuò)大出口。融資租賃通過"租雞生蛋,賣蛋還租,賺得蛋雞",承租人不需立即支付所需機(jī)器設(shè)備的全部價款,并可利用租賃物所產(chǎn)生的利潤支付租金。在租賃業(yè)比較發(fā)達(dá)的美國、英國等西方國家,融資租賃業(yè)年平均增長達(dá)30%,成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式。

      相比銀行借貸進(jìn)行的融資,融資租賃具有以下優(yōu)點:

      1.產(chǎn)權(quán)關(guān)系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對資金的所有權(quán)、擁有債權(quán);融資租賃在租賃期同仍有對租賃資產(chǎn)的所有權(quán),承租方僅有使用權(quán)。融資租賃通過融資避免了資金挪用現(xiàn)象的發(fā)生,有效防止了資本形成過程中的資金轉(zhuǎn)移,具有較強(qiáng)的約束力。

      2.提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數(shù)量的自有資金,按規(guī)定要占借款額的30%,融資租賃則無此限制。

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      小議新稅法在固定資產(chǎn)處理上的運用

      摘要:2008年1月1日,醞釀已久的新《企業(yè)所得稅法》正式實施,這是中國經(jīng)濟(jì)生活中的一件盛事,對完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)全面健康發(fā)展等方面都具有重要意義。新《企業(yè)所得稅法》及其實施條例(以下簡稱新稅法),本著積極協(xié)調(diào)稅法與財務(wù)會計差異的原則,取消了若干原稅法規(guī)定與《企業(yè)會計準(zhǔn)則》(以下簡稱新準(zhǔn)則)之間的差異,但由于會計準(zhǔn)則與稅法所服務(wù)的目的不同,二者之間存在差異是必然的。本文主要分析新稅法與新準(zhǔn)則在固定資產(chǎn)確認(rèn)、計量等方面存在的差異。

      關(guān)鍵詞:新準(zhǔn)則;新稅法;固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量

      一、固定資產(chǎn)確認(rèn)方面

      新準(zhǔn)則在總則部分,首先確定了固定資產(chǎn)的核算范圍,將滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的已出租的房屋、建筑物等,排除在固定資產(chǎn)的范圍之外,歸入投資性房地產(chǎn)核算;新稅法將房屋、建筑物沒有再進(jìn)行細(xì)化處理,而是一律歸入固定資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理。即稅法中所稱固定資產(chǎn)包括:新準(zhǔn)則中的固定資產(chǎn)和作為投資性房地產(chǎn)核算的已出租的房屋、建筑物。下面主要探討新準(zhǔn)則和新稅法中確定的固定資產(chǎn)在初始計量方面、后續(xù)計量方面存在的差異。

      二、固定資產(chǎn)初始計量方面

      新準(zhǔn)則規(guī)定固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量,新稅法則將初始成本作為計稅基礎(chǔ)。

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      融資租賃

      摘要:金融風(fēng)暴對世界經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的影響,企業(yè)由于融資困難瀕臨倒閉。在目前中小企業(yè)融資依然比較困難的情況下,融資租賃是解決中小企業(yè)融資困難、促進(jìn)中小企業(yè)設(shè)備升級更新最便捷的渠道之一。融資租賃資產(chǎn)是金融資產(chǎn)中安全度相對較高的資產(chǎn)之一。采取融資租賃方式,會使承租人提高資金使用效率、會使出租人獲取安全性較高的投資方式、同時也會使供貨商擴(kuò)大銷售渠道。本文從融資租賃的意義、國內(nèi)外融資租賃的發(fā)展?fàn)顩r以及融資租賃對企業(yè)發(fā)展的作用等方面進(jìn)行了深入的探討。

      關(guān)鍵詞:融資租賃;轉(zhuǎn)融資租賃;經(jīng)營租賃;售后回租

      融資租賃(FinancialLeasing)又稱設(shè)備租賃(EquipmentLeasing)或現(xiàn)代租賃。融資租賃業(yè)不僅可以拉動消費,促進(jìn)資源利用,還具有融資功能,利于企業(yè)資本流動與周轉(zhuǎn)。業(yè)內(nèi)形象地將融資租賃比喻為“借雞下蛋,賣蛋買雞”。當(dāng)前,華爾街百年一遇的金融風(fēng)暴,瞬間席卷全球市場。這場金融風(fēng)暴對世界經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的影響,公司紛紛裁員,失業(yè)率不斷提高,企業(yè)由于融資困難瀕臨倒閉。此時,結(jié)合我國的金融實際,應(yīng)大力發(fā)展現(xiàn)代融資租賃業(yè),使融資租賃可以真正發(fā)揮其有別于銀行等機(jī)構(gòu)的獨特作用,為投資者提供一個具有更高收益的安全投資渠道。更成為企業(yè)解決資金瓶頸,特別是化解中小企業(yè)融資難問題的一個重要途徑

      一、融資租賃的意義

      第二次世界大戰(zhàn)后,第三次科技革命引起了發(fā)達(dá)資本主義國家原有工業(yè)部門大批設(shè)備相對落后,同時也產(chǎn)生了以資本和技術(shù)密集型為特點的耗資巨大的新興工業(yè)部門,使得這些國家固定資本投資規(guī)模急劇擴(kuò)大,設(shè)備更新速度空前加快,造成企業(yè)一方面急需大量資金購置設(shè)備,另一方面又要承擔(dān)因新技術(shù)運用設(shè)備無形損耗加快的風(fēng)險,在這種背景下,以融資為核心機(jī)能的現(xiàn)代融資租賃業(yè)應(yīng)運而生,解決了企業(yè)面臨的上述兩難困境

      融資租賃(FinancialLeasing)是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。在融資租賃中,承租人不僅考慮在租賃期內(nèi)使用出租人的資產(chǎn)而且在意租賃期滿時獲得資產(chǎn)的所有權(quán),它的租賃期較長甚至長于資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命,融資租賃類似于購買其租金總額一般接近于甚至等于租賃資產(chǎn)的公允價值,它的租賃合同除特殊情況外通常是不可撤銷的。它與經(jīng)營租賃是不同的,經(jīng)營租賃是純粹的傳統(tǒng)意義上的租賃,在經(jīng)營租賃中承租人租賃資產(chǎn)的目的僅限于使用資產(chǎn),在租賃期滿時一般將資產(chǎn)歸還出租人,而不考慮最終取得資產(chǎn)的所有權(quán),它的租賃期較短通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命,經(jīng)營租賃的租金額往往只占租賃資產(chǎn)公允價值的一小部分,并且經(jīng)營租賃的承租人有權(quán)在租賃期滿前,撤銷租賃合同。

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