1建筑施工企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀

1.1簽訂合同的主體不恰當

沒有進行資信審核確定合同主體是保障建筑企業(yè)簽訂有效合同的前提，而訂立合同的雙方是互為債務人與債權人的關系，需要雙方都具有完全民事能力和民事權利。但目前我國的大部分建筑企業(yè)在訂立合同之前，沒有對合同雙方進行詳細的了解，從而出現(xiàn)了合同訂立后還不知道企業(yè)法人是誰或者是工程質量出現(xiàn)問題后找不到具體的負責人的情況。同時我國目前的很多建筑企業(yè)在訂立合同前，沒有對合同雙方的資信進行審核，使得有時和一些工程質量差、信譽條件差的企業(yè)進行項目合作，給企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展造成了巨大的損失，因此在進行合同簽訂之前，對雙方的資信進行審核是必不可少的。

1.2合同內容不規(guī)范，表里不一

合同內容的規(guī)范與否關系到合同雙方的切身利益，因為當發(fā)生經(jīng)濟糾紛時，規(guī)范的合同便是維護自身利益的法律武器。我國目前的建筑企業(yè)在訂立合同時，存在敷衍了事的問題，如文字語言的使用不嚴謹、條例不清晰，這都會使得合同不能真正發(fā)揮其應有的作用。建筑企業(yè)在訂立合同時還存在“表里不一”的情況，雙方在簽訂合同時會選擇性地簽訂兩份合同，一份是符合國家相關法律法規(guī)的，而另一份便是違背相關法律的。這樣的“陰陽合同”可能會給當事雙方帶來不可估量的經(jīng)濟損失。

1.3合同監(jiān)督不到位，缺乏專業(yè)性人才

為了維護我公司合法權益，提高經(jīng)濟效益，完善合同管理制度，遵照《中華人民共和國合同法》和國家有關政策法律，結合我公司具體情況，特制定本辦法。

第一章總則

第一條簽訂合同必須遵守國家法律，符合國家政策。

第二條簽訂合同必須貫徹平等互利、收費合理的原則，維護本公司合法權益。

第三條簽訂合同的雙方必須具有法人資格，由法定代表人或持有法人授權委托證明文件的法人人簽訂合同。凡簽訂的合同必須有雙方負責人簽字并加蓋本公司“合同專用章”方能生效。

第四條簽訂合同要做到：主要條款完備，經(jīng)濟責任明確，文字敘述清楚，簽訂手續(xù)齊全。

摘要：隨著社會的發(fā)展和時代的進步，人們的物質生活水平也不斷的發(fā)生著變化，在此發(fā)展背景下，建筑行業(yè)的發(fā)展速度也在不斷的加快，在是實際的建筑行業(yè)發(fā)展中，不僅要強化建筑工程施工質量，同時也要確保建筑施工的落實手段可以滿足實際的施工合同的需求，保證建筑行業(yè)的發(fā)展速率。

關鍵詞：建筑管理；施工合同；作用

在實際的建筑工程施工中，一定要參照施工合同的實際需求和內容，實現(xiàn)對建筑工程的落實，施工合同在此過程中，發(fā)揮了工程建筑管理的保障性作用，要想更好地滿足建筑施工的質量，并保證施工效率，就要通過科學的管理手段，提高建筑工程落實效率，強化建筑工程的監(jiān)督和管理力度，最大程度上保證建筑工程施工效率，切實保證建筑工程施工效益，現(xiàn)階段的建筑工程施工中，在實際的合同管理中，極易出現(xiàn)各類的問題，因此，有關的施工管理人員則要將自身的引導性作用發(fā)揮出來，在實際的建筑工程施工中，促使建筑工程施工的落實手段更具高效性和科學性。

1對于施工合同的概念分析

施工合同在實際的建筑工程施工發(fā)揮了保障作用，由施工雙方依照發(fā)包人對于建筑工程的實際計劃，引用較為可靠的信息內容，將其轉變?yōu)榫唧w的施工合同內容，而后將其作為有效的說明文件形式，而后雙方還要根據(jù)實際的利益以及權力等對具體的施工內容進行劃分，保證雙方的權力。而在此過程中，施工合同將會作為建筑工程施工的保障性質的條款，發(fā)包人必須依照合同條款中的實際內容，對所規(guī)定的工程款進行支付，同時施工單位也要履行自身的責任，在相應的期限之內，實施建筑工程施工中，并完全參照合同中的內容履行自身的權益[1]。

2對于建筑管理中的施工合同的作用分析

合同編號：

貸款方：

法定代表人：

地址：

借款方：

法定代表人：

第一條為加強交通企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）合同管理，預防合同糾紛，提高企業(yè)經(jīng)營管理水平，根據(jù)《中華人民

共和國經(jīng)濟合同法》和有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于交通系統(tǒng)具備法人資格的企業(yè)。

第三條本規(guī)定所稱合同，是指企業(yè)在經(jīng)營管理活動中，以企業(yè)名義依法簽訂的明確相互權利義務關系的書面協(xié)

議。

第四條合同管理是企業(yè)經(jīng)營管理的一項重要內容。企業(yè)上級主管部門應對企業(yè)合同管理進行指導和監(jiān)督檢查。