一、避免簽訂無效合同，對合同主體資格的要求是：

1．對共有房屋，須提交共有人簽字認可的的同意出售證明書。

2．由人經辦的，須提交經公證機關公證的委托書。

3．出賣已在出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權購買證明書。

二、法律對出售房屋者的限制:

1．出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

委托方（以下簡稱甲方）:方（以下簡稱乙方）:甲、乙雙方經友好協(xié)商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產基本情況：甲方自有產權的不...

委托方（以下簡稱甲方）:

方（以下簡稱乙方）:

甲、乙雙方經友好協(xié)商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

出賣人(以下簡稱甲方)：

現住址：

身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：

現住址：

身份證號：

委托方（以下簡稱甲方）:

方（以下簡稱乙方）:

甲、乙雙方經友好協(xié)商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。